青葉台コートテラスその２

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これもいろんなスレで見られるコメントですね。

今のマンションではシックハウス予防のため24時間換気は義務づけられてます。
心配ならスイッチを切り、開口部をふさいだらいいです。

昨日書き込みされた放射性物質に関する件が削除されていますが、同じようなコメントってどこにありますか？大丈夫なのか気になります。

確かに放射性物質は気にかかりますね。

建築資材に使われているだけではなく、３月11日以降1週間ぐらいの間に、風に乗って拡散した放射性物質の影響も心配です。

ユーチューブに良く投稿されているように、ガイガーカウンターで計測した数値を公表してくれれば、安心できると思うのですが。

風評被害か？
放射能について勉強されたがよろしい。

風評被害という人は、黙って下記アドレス記事を読んでください。

http://takedanet.com/2011/06/post_6864.html

ＭＲに行きましたが、相鉄不動産って聞いた事がなく不安で。どうなんでしょ？

322さん、
ほんとに？
心配です。マンションの材料が危なければ、どうしよう。相鉄ははっきり大丈夫と言ってください。

ちょっともダメというなら国外行くしかないだろうね。
どうぞ行ってください。何かモンスターくさいｗ

まあ、放射性物質を含んだ汚泥を原料としてコンクリートが作られ、
流通してしまったのは事実だからねえ。
ヨウ素とかはすぐ弱まるが、ストロンチウムとか他の半減するのに20～30年かかるようなものを含んでいるコンクリを使用されていたら、ちょっと考えちゃうかな。
でもそれで実際にガンにかかる割合は煙草を日常的に吸うより危険でなかったりするから、表現や指標というのも判断が難しいね。

放射性物質が練りこまれた資材で建てられたマンションって…
しかも大規模ならそれなりの量が小規模より練りこまれてるってことでしょ？
子供には心配ねぇ。

事故前に起きた物件なら表面だけにしか放射性物質が付いてなくて
ちょっとは安心かも？中古物件に注目よ、皆様。
青葉台の築浅中古物件が出ない/出てもすぐ売れちゃうのはそのせいか！

その辺は既に生コン会社やゼネコン、デベ、環境調査会社も対応済みみたいですよ。

どこも、ガイガーカウンター購入してますから

下町の雑多な蒲田とここが比較対象になるわけないので、来ないでください。格が違いますよ。はっきり言って迷惑です。

青葉台の中古物件は平地の物件が人気だよね。坂がきつい物件は売れるまで時間かかるよね。

でも、地価や将来性とかは蒲田のほうが上という真実。

誰か
かまった君に
かまってあげて～

蒲田くんは出入り禁止にされたのではなかったのか！？

蒲田のどこに将来性があるのでしょうか？京急と東急が直通になると発表はあるけど相当先の話しだよ。

蒲田くんは今回もいろんなスレに書き込んでいるようなので、相手にせずに無視が一番。

蒲田くん、見事に全て消されたなｗ
毎回、復活して同じ事してるんだから、次はそろそろ蒲田くんの個人情報出しちゃってもいいんじゃない？

震災の影響で完成→引き渡しが遅れるとこの掲示板で発言がありましたが、どなたか正確なところを教えていただけませんか？

担当者に聞くのが一番かと。

遅れないそうです。

青葉台って保育園入りにくいんでしょうか？
認可外でもいいんですが、、
いい保育園はありますか？

うわー。
また蒲田くん出て来たの（笑）
懲りないねまったく。
そんなに蒲田が良いなら大田区長にでもなったら。

もう来ないでね。

蒲田はスルーがいちばん
保育園は青葉区内は一歳児は市内ワースト２です

フルタイム育休明けでも認可に入れない人続出です
横浜保育室に入園していて保育指数が高くても厳しいです
ただし、年少からはどこの園も少し緩くなる
とにかく３歳未満児は超激戦です

私のイメージだと青葉区はそれ相当の年収の方がお住まいかなと思いますが、
共働きじゃないとやっていけないご家庭より、お子さんができても仕事を辞めないということなのでしょうか？

しかしワースト2とは厳しいですね。

青葉台最高ですよね。
利便性高いし、私の通勤時間帯は
各停ならギリギリ座れます。

>>349
単にあなたののイメージというだけに過ぎません。

351様

失礼ですが、イメージの話しをしてはいません。

以前、青葉区は「富裕層」のようなやり取りがあったものですから、
キツキツの生活じゃないけど仕事を辞めたくなくて働いている女性が多いのかなと漠然と思っただけです。

351さん、呼び捨てにされる筋合いはございません。

352さん気にすることないですよ。 351さんみたいに、いちいち細かく突っ掛かってくる人がここにはいるみたいなんで。
それも誤字があるし「のの」

あっ、私もいちいち煩いね（笑）

352さん

・横浜市は財政も厳しく元々住民サービスは今一つ
・青葉区は市内でも新興エリアの方で、住民増に見合った新規設置が必要だが十分に対応出来ていない
・平均所得は高いが物件価格が高くその他の支出も多いので働く奥様も多い

といった要因が大きいと思いますがいかがでしょうか。

352です。

354さん有り難うございました。

よくわかりました。
やはり平均収入は高いんですね。

物価が高いのも頷けます。

皆見栄っ張りだからね。

あまり背伸びせず身の丈にあった暮らしをする事が大事です。

物件が高いので余り収入がないと厳しいですが

富裕層でなくとも年収1000万もあればそれなりに暮らせますよ。

年収の話を盾にする人に良い人はいません。


てか印象悪いことに気づけよ。

やった～釣れた♪

ここGoogle Absにいつものってますよね。
残った戸の売れ行き厳しいんですかね。

失礼。AbsじゃなくてAds。

あとどのぐらい残っているのですか？

営業は本当のことは言わないし。

住民板見ると放射能ネタが以上な盛り上がり、よそではそんな話題出ないのに不思議ですね。
意識が高い方々が多いってことですかね。

残りの部屋数は、mrで確認すると52でしたが、交渉中のものも含まれるでしょうから、60位は売れ残っているようです。

傾向としては、安い部屋から売れているようで、残っているのはＦ棟とその他の棟の5000万以上の部屋。

いわゆる、資産価値の低い物件とマーケットに判断された売れ方ですね。

引き渡しまでの完売は難しいようです。

ただ、立地は本当に良いですね。

駅距離１０分で立地が良いと言えるのだろうか？

現地を見ればわかるさ。

4000位までがボリュームゾーンだからそれよりちょっと高い位ならなんとか各方面からの需要はあるけど、
5000まで行っちゃうと本当にここの物件や街が気に入ってる人以外は選びにくいでしょう。

立地は良い
青小青中エリア
坂がちょっとな

このエリアから、坂のない地域に引っ越した。
坂がない、ってだけで本当に生活変わった。

すぐ外出しようと思える、どこまでも歩いちゃう、
どこまでも自転車で出かけられる。

（近くの小中学校も青小・青中と同じように人気。）

やっぱり、『坂』は行動範囲を狭くさせていたんだなぁ。

で？

私は青葉区程度の坂は好きです。街の表情が出ますし、眺望も魅力。暮らしていて気持ちいいですよ。

コートテラス付近の坂は結構勾配きついからね、、、
でも、青葉台駅に徒歩圏内のここ立地はいいと思う。
坂は、少し我慢かな。

いつもながらですが、メインエントランスから駅までほとんど坂ありません。

横浜は坂多いですからね。自分は藤が丘の千草台に何年か住んでましたが
あそこから駅に行く坂に比べればこちらは全然大丈夫かなという感じです。

葬儀屋さん側の道からは坂なんてないのと同じですね。商店街がわ、中学校側の坂は、坂ですね。使いたくない坂。

同感、坂はがまん。他から見下ろされているマンションよりも、丘の上で見下ろす方が良いですね。

丘の上、公園近く、小学校と中学校の間、駅からは遠いながら、立地は良いといいたくなる物件ですね。

周囲のマンションが綺麗なのも、街の景観を良くしています。

悪名高き長谷工物件だけど、仕様は大丈夫？

一応ざっと調べた範囲だと、
よほどのことがない限り騒音トラブルとかは起こりにくい最低ラインは確保できてるかな。

一昔前の長谷工物件よりはだいぶマシになってますね。
直床を除けば、スラブ厚、コンクリート強度など、5年前の大手物件レベルまではいってます。

もっとも現在の財閥系の物件と比べるべくもないがね。

価格に反映された仕様だから、致し方ないと思います。三井がここをやってたらスタート6000万とかでしょうから。それでも三井なら即完売のように思います。

青葉台はURが整理で、駅前再開発とかしたら楽しみですね。良い意味でこのまま田舎らしくあってほしいです。

坂なんてほぼないに等しいよ。
立地は全く悪いと思わない。
それより何より仕様が悪すぎて売れないんだと思う。
外観からして安っぽい。
違うデベと施工会社だったらと何度思ったか。

財閥系がそこそこの仕様で大規模を出して、その売れ残りを値引きで買うのがよい。
グランディスタでも苦戦してた位ですから、今時どこがやっても売れ残りは避けられないでしょう。

不景気だからね。高い物件は厳しいよ。

高い物件ほど値崩れ幅が大きいよね。
それと、いつも「坂はほぼ無いに等しい」という意見。
それは駅からマンションの行き来の話し。
行動範囲はそこだけではないから。

そうですね。駅までのアプローチなら坂はありませんが、ちかう方向への移動には坂がつきものですね。

青葉台なら多かれ少なかれですが。

この物件は公立の学校で子育てしたい家庭には本当に良い物件だと思います。街も適度に田舎だし、歩道の幅は広いし。

高速道路へのアプローチも楽だし。

庶民的価格も。

駅まで坂なしって、毎日駅で通勤通学している人にとっては重要だと思うけどな。

桜台交差点方面から歩くと、徒歩何分くらいかかりますか？

１３、４分ぐらいですかね

サブエントランスと駅の往復ルートも大いに許容範囲内。

住民版を見たが、モンスターっぽいのが何人かいたな。
お隣さんにはなりたくないものだ。

そうですね。
モンスターさんがいましたね。
独自の価値観を押し付けます。

それぞれ、という概念をご理解いただけますように！

最近、ここの宣伝広告をよくみかけます。売れ行きが悪いんでしょうか？

青葉台の子供達は塾に行くのが当たり前なのでしょうか？

青葉台は青葉区でも子供の教育に熱心な方が多いので、塾の掛け持ちの方もよくいますよ

たしかに教育熱心な方々が多い地域ですよね。
青葉台駅周辺には、たくさんの塾があって、選び放題です。

中学受験の子供が多いのでしょうか？

下のブランズさんはB棟の何階ぐらいまでの高さになるのでしょうか？

ブランズの最上階がＢ棟の４階（実質２階ですが）と同じ高さです。
つまりＢ棟の５階以上だと前が抜けます。

今さら階を変更なんてできますかね？

397さん有り難うございました。

私はBの上階が希望でしたが、価格が高くて諦めました。

>>390さん
気になって見て来ましたが、ただ単に契約者に成りすましているだけのような・・・。
目的は解かりませんが、荒しさんなのでは？
モンスターさんと同じマンション住人になる可能性がある検討者としては、
そう願うばかりですww

具体的にいうと消されてしまうから言えないけど、
MRを見に行った時にモンスターっぽい人が何人もいるなー、隣りや上下にならなければいいけどと思いました。

ドア開けてあげたのに礼もなしで当たり前みたいな感じだった、日本だから男性は開けてもらうのが当然かな(苦笑)

どこの世界にもモンスターがいるから諦めるしかないかな。

モンスターさんがあらしであることを祈ります。
マンションもそうですが、近所に価値観が大きく違う人がいると困りますね。

一番困るのは下の階の人が足音に神経質な時です。

価値観は正直わからないけど、まだ青葉台はいいかもしれません。

大都会や街中だと様々な職種の方がいるので、お水関係の方だと朝夕が全く違う生活で大変みたいですよね。
あと外国人の方。
まぁ、その辺のことは大丈夫だと思いますが。

すみません話しが反れて。

モンスターはどこにでもいると思います。

隣りや上下階の部屋以外でも、例えば年一回の総会などに敵対心いっぱいで参加してくる人もいます。

管理組合の会長や役員を『必要以上に』責めてくる人や揚げ足を取る人、総会の書類に穴が開くほどチェックして予算などに反発する、でも役員は積極的にならない…

マンション住人は、ある意味同一地域の仲間だから、普段からすれ違う時に必ず挨拶するなどのマナーがないと、殺伐としてしまいがちです。

モンスターだけでなく、夏場は窓を開ける事が多く、普段より音や臭いに悩まされる事がありました。

風鈴、ピアノの練習、駐車場でのアイドリング、深夜帰宅の人の足音（ヒール）、蛍族のタバコの臭い…

お互い気を付けたいものですね。

モンスターは放射能の方のことですかね？ただ心配性なだけじゃない。

早く出来上がらないですかね。
楽しみです。

質問なのですが…。ペアガラスではなくて普通のガラスの場合、結露は覚悟しておいたほうがいいのでしょうか？
一階で日当たりもそれほどよくない部屋なので心配です。

結露は空気がこもっていたり、温度差があったりすると起こりやすいです。

２４時間換気もあり、断熱材が結構入っているつくりなので、
結露がある程度は防げると思われます。

ペアガラスならさらに結露の可能性は減りますけどね、、、

指定校の青葉台中学校なんですが、レベルが高くて内申が取りにくいと聞きました。やはり塾に通わせてみっちりと勉強させないとダメなんでしょうか？
ちなみに公立高校への進学を希望しています。

ところで､田園都市線の通勤事情が以下のblogで紹介されてますが､これって本当？
http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-category-3.html

この人、暇なのか他の田園都市線スレでも全部にコピペしてるね。

まあ近いうちにマンコミもＩＰ化されて過去の投稿もそのままみたいだから、どこの住人かすぐ分かるけど。

ITに弱そうなカキコミだな。

なんじゃそりゃ

近所のピンクマンション塗り直したけど、またすごいピンクになりました。
いくらなんでもやり過ぎな気がする。

あの趣味は理解出来ませんね。よほど変わり者なんでしょうね。

あのピンクマンションは賃貸ですか？

まだまだピンクぐらいじゃ驚きません（笑）

北関東の日本一暑いところでは、 濃紫・濃緑・濃オレンジ・濃ピンク・真っ赤・などなど、物凄いですよ。

北関東と比べているわけではありません、失礼しました。

色彩的な内容がどぎついのは、田舎者の証拠ということか？ピンクマンションの所有者は田舎者？

ピンクマンションの塗り替え工事の仮囲いに東急のロゴが入ってました。
東急なら街並み考えてほしいよね。
夏の青空にあのピンクは映えすぎます。

それは東急建設に依頼しただけだと思われる

サーモンピンクとか、品の良いピンクなら良かったんだけどねぇ。テナントで入ってるクリニックは評判どうですか？