パート2作りましたのでよろしくお願いします。
その１＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56094/
住民版＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95649/
携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/aobadai/index.asp
＜概要＞（第2期以降対応）
所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9（地番）
交通：東急田園都市線青葉台駅から徒歩10分
総戸数：245戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.45m2～88.04m2
入居：2012年2月中旬予定
売主：相鉄不動産、阪急不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート
[スレ作成日時]2011-01-06 21:46:50
多少ありますね。
今日桜台公園に行ってきました。ファミリーやカップル、初老の夫婦などいろんな人達が桜を見て過ごしていました。今から入居が楽しみです。
いい所見つかるといいですね！
住宅購入は縁のものなので、そこが購入を決めない最大条件なら買わないことです。
自分は最高の立地環境が最大条件なので検討しますが。
立地はいいですね。これこそまさに、リッチですな。
座布団一枚
取れ
青葉台駅から、コートテラスまで歩いてみました。
駅のスクランブル交差点からパルテに向かい、洋服の青木の角を右折、ブランズを右折するのが、一番の最短ルートかな…と。
時間をはかったら約9分でした。（信号待ち時間を含まず）
現在は長時間待つ信号が、家から駅までの間に、二つもあるので忙しい朝はイライラします。
ここは、マンション～駅間の信号は、スクランブル交差点の一つのみですね。
228さん、どうしたら座布団もらえますか？
眺望の望める部屋と望めない部屋の格差が激しそうですが、
良い部屋はもう残ってないですかね？
８割くらい売れたのかな。
震災で足踏みかな。
残り何戸ですか？
まだ7割の70戸強といった感じ
竣工までに売れるでしょうか？
E棟の契約数が増えてきましたね。
新緑のGW期間に周辺環境を見て契約する方もいると思います。
このあたりはやはり環境がいいですから。
環境は抜群に良いですね。あとは完売するだけ。
部屋のピンキリが激しいのが残念
余りものは相当割引してやっと売れるかと
結構売れてるんですね。
出遅れましたが、ここは地盤も悪くなさそうで気になってます。
地盤はここらへんでは普通ですが
谷にあたる部分の部屋は注意です
ここは高層階が結構眺望良さそうですね
低層を買っちゃった人は、高層に住んでる人を羨みながら生活することになるんだろうね
値段が違うからね。
うらやましいと思うかもしれんが、妬むことはないんじゃない。
Ｄ棟とか低層でも視界抜けてるから一概に安いからとは言えない。
それぞれ価格なり、向きなり、階数なり良いところありますよ。F棟はまだ残ってますが、最上階とか以外に狙い目な気がしますが。新築で青葉台で最上階ならこの値段はありかな、と。
第二桜台団地の一部
↑すごいネガだね。
５０年近く前の公団団地といっしょなわけないだろうに。
外観は総ガラス手すりで素敵に仕上がってくると思いますよ。
と思いたい。
実際、長谷工マンションで白っぽいつくりで、病院か何かにしか見えない物件があった。
そうならないことを祈ります。
、が ，の人復活?
復活！
来ちゃったね。
句読点バレないように文末に何も記号なしの匿名さんが最近いますよね(笑)
勝利宣言でいいですか？また元の穏やかスレに戻しましょう。
まぁ、マンション自体が現代版に進化した団地みたいなもんだとは思うけど。
高層階はゆれるよ テレビとか食器棚が倒れたりする
１０階以上だとだいぶゆれたそうだが、
ここは表記上は１０階建てになっているが、棟単位でみると実際は５～６階建てなので、上の階でもそうはゆれないと思う。
大丈夫ですよ。ここは丘の上の頑丈なマンションですからね。
購入した者です。
団地みたいですよね(笑)。でもこの立地で決めました！
立地がいいからリッチなマンションなんですよ！
座布団もらえますか？
他とは段違いの団地的な、立地最高のリッチなマンションですな。
駅まで10分歩くだけでも結構疲れるのに
そのあと急行電車に缶詰状態なんだぜ。
しかもそれが毎朝続くと想像するだけでウンザリ。
都心からこれだけ離れてるのに
マンションの価格がこんなに高い地域って他にある？
駅まで１０分もあるマンションって･･･
渋谷までの駅の間に職場があるならいいかもしれないけど実際都心までの距離は少し遠いですよね、青葉台。
それだったら駅からは５分前後以内を選ぶかなぁ。
購入された方の決定的な決断理由は何だったのでしょうかね？
青葉台徒歩５分圏内だとまともな物件ないよね。
１０分って、マンション選びでは普通だと思うけど…。
261さん
そうですかね？探せばあるかと。
まぁよくても7分が限度かと。
10分、2桁はないな。
個人の価値観次第ですね。
なるほどいかに自己満足できるかということですね。
私の場合ですが買い物は徒歩でしたい人なので
徒歩2桁は厳しいですね。
青葉台駅前の商業施設が集まっている
ところは全体的に道が狭いので。
人口がここまで増えるのは
ちょっと想定外だったのかな。
今現在の売れ行きはどうなんでしょうね。
青葉台駅からエントランスまでは何回か歩きましたがだいたい９分位です。
ただし駅前のローターリーの信号（唯一の信号ですが、、、）でタイミングが悪いと１０分超えることもあるかもしれません。
あと、エントランスから距離のある部屋だと改札まで１０分は無理です。
大規模マンションだとマンション内の移動が
煩わしく感じる時ありますよね（汗）
200戸以上規模になれば尚更…
エントランス真上の最上階とかが人気あったのかな？
眺望が良さそうな部屋…が全体的にエントランスから
遠い印象ですよね。（駅からフラットな側の話）
徒歩１０分だとしても、ほとんどフラットだし、信号もないから快適だと思います。
青葉台で徒歩１０分以下のマンションだと、坂がつらいところが多いので、なかなか難しいところですね。
なんか残70戸ちょっと位で推移してますね。
Eは結構うれてきてますが、B棟に空きが出てたりと。
商談中や花マークが決まってくるといよいよ8割って感じでしょうか。
駅近じゃなきゃマンション買う意味ないと思うけど、
徒歩10分ならギリギリ許容範囲といったところですかね。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
