青葉台コートテラスその２

ここ第一種低層地域じゃなかったんですね…
ちょっと残念

中古で売り出す際ちょっと査定の時点で
点数少し引かれちゃうな

駅近で築浅中古とかないかなぁ、第一種低層エリアで＞＜

まず、第一種低層地域に10階建てのマンションは建てられませんから。。

要するにいいのか悪いのかどっちなんですか？ここはいいマンションなのかそれとも買わない方がいいのかどっちなんですか？

↑自分で判断できないのか…？

露骨に隠したがる欠点もないので、
モデルルームみて自分にとって良い所悪い所をチェックしながら検討できるかと思います。

ブランズは完売したんだね。
建物のレベルが違い過ぎるものね。

一般より先行して、不動産の方から声がかかったら話を聞いたけど、売主も施工は変えたかったみたいだよ。
長谷工じゃなきゃ買い物件だと伝えたら、先行で声を掛けた方から同様に言われるって肩を落としてた。

ブランズもコートテラスもドレッセプレエスタもダメよぉ
やっぱパークホームズ♪
中古でも高値で取引されてますよ。

仏山のパークホームズね。パークを買う人はまさに知らぬが仏かな。

あの坂はいやだな
狭いのに高いし。

パークホームズ近く，少し緩い坂も歩行者用に整備されて，エレベータも出来ましたのよご存知ないの？
団地みたいに戸数があるのは嫌，あと静かなとこがいい！という志向の方が多く問い合わせてるみたいですよ。
裏のテニスクラブも節電の関係で夜は静かだし今は非常に快適。

あの坂が嫌って･･･
どんだけ普段運動不足やねん･･･

コートテラス，阪急系やから少し親近感わいたけど駅から10分も歩くのはあかんわ
２分以上７分以内が一番中古の時売れるらしいな，豆知識やけど

豪華装備で予算外になるなら最低限で予算内の方がいいかな。
この地域の価格帯は普通のサラリーマンからすれば
買える買えないのかなり際どいラインですよ。

>161

坂の歩道は知ってますよ。
障害者施設ができた時のやつですね。

もっと早くできればよかったのにね。

仏山や首切り山とか言われてますが、
幽霊を見たという話は聞きませんね。
気分はわるいですが、、、

パークホームズが駅近なのは明白だけど、いわくつきの土地に住めるかどうかは価値観次第です。私は絶対住みません。

パークホームズ問い合わせ多いの？？
ずっと売れ残っている部屋ない？
戸数少ないのに３戸も売りに出たりしているよね。

高くて狭いとこ掴まされて、管理費など高くて苦しいんじゃない。

買って失敗した人が多いということですよ。

関西弁さん、何か反論ないの？

関西人って多いの？

何でここでパークホームズの話がでるんだ？

反論･･･というか三つ確かに中古で出てた時期あったけど二つ最近売れたんやろ？
新築で良い部屋がないから築浅中古に流れてきたって
しかも6500くらいのが出てて無理やろと思ってたらすぐ売れたみたいやしね

三井不動産×三井住友建設って時点で他の新築よりまぁ上ってのわかるよな実際
財閥系がやっぱいいよ，あと施工主は大林組が最優秀だと思うけど三井住友建設も五本の指に入るんじゃない？
東急村で囲まれてて異質かもしれないけどパークホームズはいいと思う

パークホームズの話題は↓へどうぞ。

●パークホームズ青葉台二丁目●
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8637/

おまいら、自分の部屋売りたいからって近隣のスレに出没するなよｗ

コートテラスで，もう良い部屋ないなぁ，と思ってたので近くに築浅の割と優良マンションがあるのは知りませんでしたし役立ちました！
ありがとうございます

コートテラスって，実際駅から歩くと遠いなと思いませんでしたか？
毎日の通勤となると旦那さんかわいそうかしら･･･

現地を見に行きましたが桜台団地の延長みたいな感じで私はあまり好きじゃなかったな。
大規模物件が集結しちゃって何か息苦しいな･･･

ちょっとテラスを馬鹿にするのもやめなさいよ青葉区民じゃないくせに

青葉台駅から普通に歩いて9分でした。ほとんど平坦で苦になりません。
実際にマンションが建つと帰り道はマンションが見えるからそんなに
遠くは感じないのでは。

確かに桜台と2丁目の道路を境に団地がマンションにグレードアップしたような感じですが、
あの辺の住居戸数は凄いですよね。小学校とか入りきるのかな。

大型物件が集中的して息苦しいとあるが、
コートテラスの南側は抜けていて開放的です。前のマンションはどれも小さいしコートテラスよりだいぶ低い位置にあります。
でもコートテラスのせいでまわりの物件に住む方々は前がふさがれ、息苦しくなるかもしれませんね。

ある意味景観を乱す物件ということですね
用途地域的に規制が緩いから仕方ないかもしれませんがね

景観を乱してますか？
ななめ後ろの賃貸マンションと同じようなもんだとおもうが、茶色のどっしりしたグランディスタの方が目立ってるしね。

いい位置をとっちゃっただけでしょ。

まぁたとえ完成しても，ぱっとしない場所の(青葉台地区の外れ，あそこらへんだったら桜台や松風台アドレスの一戸建てがまし)まとまった団地の一部(グランディスタ･賃貸･桜台団地･桜台公園の囲い)の比較的新しいマンション，で完結するわね

ぱっとしない場所の(青葉台地区の外れ，あそこらへんだったら桜台や松風台アドレスの一戸建てがまし）

↑そうか？
青葉台駅エリアの中では246や線路なく、南側が開けた斜面といい、かなりいい部類にはいると思うが、、、
まあ、あまり店はないけどね。

桜台や松風台アドレスの一戸建てもいいが、駅からとほ10分で、坂がきつくないところがいいですね。
高いけどね。

ネガはパーク住民？

ブランズは完売のようですので、ドレッセかコートテラスかで迷ってます。


ドレッセは
長所：駅近、設備・仕様が高級、周辺にスーパー等あって便利
短所：線路脇、眺望がイマイチ、共用のロビーがなさそう

コートテラスは
長所：閑静、眺望が良い
短所：駅近とは言えない、設備・仕様がチープ

ちなみに、ブランズは
長所：閑静、設備・仕様が高級
短所：駅近とは言えない、眺望がイマイチ


条件はどこも一長一短といった感じですね。
ブランズの完売が早かったのは、単に総戸数が圧倒的に少ないからかな？
毎日通勤の旦那はドレッセ希望で、優雅に暮らしたい奥様はコートテラス希望って感じでしょうか・・・

ブランズはびっくりな修繕積立金がネックでやめました。
お金があれば住みたかった。。。。

線路脇と将来の転売ネックが妥協出来ればドレッセだと思いますが、環境重視なら仕様を妥協してコートテラスですかね。悩ましい…。

コートテラスはもういい部屋ないからね。
一番最初に買った人が一番賢かったかな。

後はキャンセル待ちか完成後の値引きを待つしかない。

あとどのくらい残りがあるんでしょうか？

まだ残ってますが、今時青葉台エリアでこれだけ大型マンションはないと思いますよ。高台で部屋によっては富士山が見える立地である程度買える価格設定のマンションはないと思います。駅近のいわくつきのマンションとは違いますよ！

あと80戸切った位じゃないですかね。
ABDが無くなってきて、Eがぼちぼち売れてるような感じですね。

貴方みたいなタイプは暫く賃貸で過ごしなさい
それか何戸も購入出来るくらい稼ぎなさい
毎月安定した収入もなく社会的信用が低い場合は発言しないようになさい

すごい上から目線のコメントですが、青葉区民の人なんでしょうか？だとしたら本当にレベルのしれた方ですね。訳のわからないコメントをする人は即刻退場しなさい。ここはあなたの来るところではないですよ。

優柔不断で，周りばっか気にしたりそれでいて上にあるものや新しいものにばかり目が行くタイプ
いや，ホント貴方みたいなタイプは賃貸にまだしとけ，それかまだ実家とかにいたほうがむしろ良い
購入してもすぐ飽きるだろうから
所有権を持つということはある程度の妥協や，責任感が必要ですよ？

ネガはスルーです。

196出てこい
お前はどうなんじゃ

なんか変な人いますね。
大丈夫？