【契約者専用】パークホームズ滝野川

Dタイプですが、眺望はイマイチでした。

私もEタイプじゃないですが、
確かにプラウド上池はそれほど気にならなくて、
それより左側の景色が想像以上に良かった！

え？正面じゃなくて左側ですか？
う〜ん　やっぱり正面はプラウドなんですね。。眺望は期待しないで行ったほうが良さそうですね。

正面眺望は期待しない方が良いですよ。
プラウド上池袋の横に高層マンション出来るのもマイナスですね

内覧業者に頼んだ方いらっしゃいますか？

いちよう、釣られますが
プラウド上池の隣にはそんな用地はないので。残念。

>172
そうですね！
専門家の意見が聞いてみたいです。

これって三井の営業マンの作戦なのかな？
マイナスな書き込みして期待を持たせずに内覧会へ行ったら、噂と違って最高！って…

今住んでるパークコートと比べて質感のチープ差に失望しました。

前日内覧をすませたものです。マンション自体は素敵で満足。内装はきれいな出来でした。でもコンクリートのひび割れ箇所がありました。入居前にひび割れってあるものなんですか？内覧業者にも入っていただいたので今後の対応について教えていただきましたが、皆様も玄関外回り含め、よくご覧になったほうがよいですよ。

＞コンクリートのひび割れ箇所
どこの部分でしょうか？
コンクリートがむき出し部分で起きてますか？
それとも吹き付けタイルのヒビでしょうか？

100%防ぐのは難しいみたいですが、
ちゃんと進行しないよう管理する必要はあると思います。

>>176
何階ですか？

リビングで飛び跳ねたりして
どういう感じだったか試した方はいらっしゃいますか？

>>170
タイプにもよると思いますが、
正面はプラウドじゃ無かったですよ。
玄関入った場所からは見えませんでした。

玄関をでたところの天井のひびです。コンクリートに塗装している感じでしたが…。もうびびが入るなんて少しびっくりでした。内覧業者さんは、内装（特にクロス屋さん）が上手だとお話されていました。

コンクリ打設時に型枠外すのが早かったのかな？
クラックが入る早いですね。
共用部はうちも念入りにチェックしてみます。

確かに、ひび割れ割れしてますね。
案内の人に聞いたり仕方ないとの事でごまかされたわ

冬でも西日がすごったです、夏はヒドイそう

冬でも西日がすごかったです、夏はヒドイそう

つたない日本語ですね...

確かに西日は凄そうだね。
カーテンにはお金かけないと・・・＞＜

エコガラスってどの程度効果あるんでしょうね。

カーテンは遮光、遮熱は必須ですねー。

西日は確かにすごかったです。それにしても内覧時の指摘が多かったです。20箇所ぐらいありました。

内覧業者きてもらってよかったです。高かったけど。

私の場合は、すぐに直せる程度の指摘箇所が1〜2箇所でした。
とてもキレイに仕上がっていました！
まぁ素人なので、専門業者が見れば、もっと指摘箇所があるのかもしれませんが。

フローリングは確か木ですよね！？
西日対策もシートフローリングとは違うんでしょうか？

うちは思ったより修正箇所は少なかったです。

内覧会終わりました。
思ったよりも高級感がありました。

部屋の鏡面仕上げの建具、カーテンの業者さんにもいい建具使ってますよね、
と褒めて頂けました。

共用部分も素敵な感じで仕上がってました。
エレベーターの扉が白いのって初めて見ましたが素敵ですね♪

防音に関しては、床スラブのLHの設計がある程度目安になるはずです。
が、聞き忘れました。

ボイドスラブは当マンション不安要素のひとつですからね…
こればっかりは住んでみないと分かりませんが。

鏡面の建具はかすっただけで傷がつくから、引っ越しの時は引っ越し業者の動きをチェックしとけ、

と内覧業者にいわれました。

それにしても、このマンションめちゃめちゃ素敵です。

指摘ヶ所が20ケ所とか本当ですか？
私の所は、クロスの汚れが3ケ所くらいと傷が2ケ所だけでしたよ。汚れもまったく気にならない程度だったので、外部の人の嫌がらせかな。
床は、チョット気になるのが、メタボ亭主が歩く度に下に響きそうなドンドンって音が…
防音性がある敷物を引かないと迷惑がかりそうでした。

No.198さん

そうなんですね！
綺麗な鏡面だから、気をつけて作業してもらわないとですね。
それに自分たちも気をつけて生活しないとです。

私もパンフレットのCGとかモデルルームで見た感じより、
実際の建物の方がすごく素敵だと思いました♪

引越し、面倒に思っていたけど楽しみになってきました！

>199さん
敷物プラスご主人への歩き方指導をお願いします。
間違っても、かかと落とし歩きはしませんように。

子供の走り回る足音は
ボイドスラブかどうかによらず厳しいみたいです。
各自気をつけるしかないですね。

指摘箇所は20箇所近くあったのは事実です。5〜6時間は見ましたから。

ただ半分以上は見た目に気になる傷や汚れです。残りの指摘箇所は内覧業者さんが申告したもので、見た目では分からない内容でした。銭高さんと対策の話をされてました。専門用語でわかりませんでしたが。

なんでベランダ側は、タイル張らなかったんだろう。内覧業者の方が首を傾げてました。コスト削減ですかね。

ベランダの柵をタイルにした方がいいってこと？

逆にわたしは柵が良いと思ってます。外が見えるから

どなたか最近、マンション見られた方いますか？
2階の共用廊下の天井のシミ？は何でしょうか？

私には天井の塗装が剥がれ落ちたように見えるのですが。。。

私も指摘ケ所が多くて、不安でしたが、共用部分でも指摘ケ所が色々あると不安になりますね。
三井が手抜工事を見逃すとは考えたくないけど…
内装の汚れだって素人が見てもわかるのに。

>206

不安を煽りますね～。
気になったのなら、直接問い合わせてはいかがでしょう？
契約者であれば、三井へ電話して物件名と部屋番号を告げれば、すぐにレスポンスありますよ。

206さん
ぜひ問い合わせお願いします。
問題あるなら、報告お願いしますね。

天井は吹き付けだから、言えばすぐに直りますよ。

No.205さん

ベランダの柵ではなく、壁の吹き付けをタイルにしたらいいのにってことですよ。
Eタイプ南側のバルコニーはタイルが貼ってあるんです。
Eタイプの人じゃないと気づきにくい点ですけどね。

No.206さん

そのシミに気づいた時に指摘しなかったのは何故ですか？
気づいたのは内覧会の時ですよね？
それ以外は中に入れないのですから。

本当に契約者さんですか？

長期修繕のときにタイルに張替えよう。

＞No.207

指摘箇所が多いのは気になりますが、
所詮マンションは人間が作ったもので、いわば手づくりです。
人間なので、汚れなどの見落としもあることと思います。

それを確認するための内覧会ですから、あまり気にしすぎなくてもいいのでは？

三井ですから、手抜き工事は見逃さないと思いますよ。

>212さん

本当に契約者です。。。
気づいたのは、２日前なので内覧会の後です。

みなさん少し神経質すぎる気がします。
確かに新築だからピカピカの状態であるのは望ましいですが、
誰かが言うように人が作ったものだし、住めば嫌でも汚れるし、

別に入居後すぐなら対応してくれそうだし、
汚れを見つけてくれた人に対して失礼だと思います。

気になるなら入居後に上から下まで共用部分を数人でで見てもいいじゃないですか？

責められるのは、三井であって、我々契約者ではない。それと、一つの部屋で汚れ等の指摘が20以上って、事前にチェックしとけよ…
私の部屋は、あまり問題なかったけど職人の腕の差なのかね。部屋に関しては賃貸のリフォーム済みの方が綺麗なんだが…
天井などのクロスとクロスの貼り合わせ部分がはっきりわかりすぎて萎えた。
指摘しなかったが、言えば張り替えてくれるのかな？