ジェイグラン高槻<住民用>

管理組合の役員さん、定数半分の方が立候補されたみたいです。黙っててもいつかは順番
回ってくるし、早いうちに‥と考えられる方が多いのかな？

マンションの来客駐車場の件が議題にあがっていました。場所を増やす事と料金の事も。
１時間１００円は周辺パーキングと同額だし減額はいいかも。無料にするとまた色々と
ややこしい問題が出てきます。友人のマンションは初め無料でしたが、勝手にとめたり、
同じ人が連続してとめたり‥と問題続出でその後ここと同じ１時間１００円となりました。
無料はおそらく難しいんじゃないかなー。

JRさんが管理会社だけに経費割高ですね。
マンション管理士の友人に見てもらったら
2割は削減できるとのことです。

管理会社変えるのはかなり面倒じゃないですか？
マンションに住んでる以上、管理会社に食い物に
されるのは止むを得ないでしょ。

でも、そいう２割ほど削減できるで試算もあるのですから、言うことは言っていかないと損しますね。

言うても無理だと思いますよ。

昨日の植栽管理してた業者勤務態度悪過ぎ。
スコップ手摺りに擦りながら歩いてるし。
まともな業者使えよ。

＞６１７さん
私も思いました・・・。
入口の前の歩道でしゃがんでタバコ吸いながらジュース
飲んでてちょっとひきました。
車で反対車線を通ったときに見たのですが、
なんかこのマンションが悪く思われそうでイヤでした。

管理人室はずっとエアコン効いてるから涼しそうですね。いつ見てもパソコンとにらめっこされてますがパソコンでの業務そんなにあるのでしょうか？

ネットばっかり見てるんじゃないの？

掃除の方は常時２名で、管理人さんも毎日中庭など掃除されてますよ。
暇そうなのは管理人さんではなく、フロントサービスの方じゃないですか？
利用されている方もいらっしゃるでしょうが、フロントサービスはサービス
内容一覧を見ても、正直どれも必要ないな～と個人的には思います。一種の
ステイタス‥のようなもので、なければないで生活に支障ないですもんね。
管理費の無駄遣いだと感じるのは私だけでしょうか？？

それよりも管理人さんが夜間を除いていつもいてくれたらいいのに‥

確かにフロントサービスの人いつ見てもパソコン見てるばっかりで窓口に前に立っても気付かないし、こっちから窓口開けて声かけしないと対応してくれない状態ですね。入居当初はいろいろ相談したけどもうそろそろ必要ないかな…

ライブラリー無料にすることは無理なのでしょうか…。

私もフロントサービスは必要ないと思います。
昼間に管理人さんがいてくれれば十分だと思います。
あと、ライブラリに本の提供ができたらうれしいです。
子供が成長して読まなくなった絵本とかありますので。

お友達のマンションは無料＝出入自由です。しかし住人以外の小学生もたくさん来てたまり場
となってしまい、４年経った現在壁も床もボロボロ…据え置き遊具も壊されこれからどうしよ
うかと管理組合での話し合い議題にあがっているそうです。難しいですね。

うちもいらない絵本あります。遊具やおもちゃ等みんなの集めたら結構集まりそうですよね。
管理組合発足したら色々提案していきましょう。

管理組合を中心にいろいろと提案して、良い住環境をつくって行きたいですね。

　　・本の拠出は、グッドアイデアですね。愛着のある本を捨ててしまうのはチョット・・。
　　　それと、ビジネス書なんかもいいのではないでしょうか。
　　・フロントサービスの人に注意したのですけど、先日、小学校の高学年の子が
　　　ロビーで、スケート(?)で数人が遊んでいるのに見て見ぬふり。困ったものです。
　　　626さんの仰るように`何年か経ったら壁も床もボロボロ・・`となったらいやですものね。

フロントサービスの方はパソコン見るのに忙しいので、やんちゃな小学生の行動
には気付いてなかったりして‥(^_^;)
誰かに注意させるのではなく、気付いた大人がその場で注意しましょうよ。私は
結構してますよ。
最近は親や先生以外の大人に注意される事って少ないから、案外素直に謝ったり
しゅんとする子が多いですよ。

管理人室の南側の小さな窓あるのにわざわざ棚置いて
窓を塞ぐのはやめましょう。
まああそこを塞がないとPCで遊んでたら住民に見られてしまう危険性はありますが笑

これは冗談ですけど管理会社が無駄に経費使ってる気はします。
そういった無駄がないかの監査は誰がされてるのでしょうか？

ただ高槻の住人と言うだけでここを覗いたものですが、思わず気になったので…
フロントサービスの人は子供を注意する義務は無いのでは？

勿論、善意の大人として注意しても良いでしょうが、それはあくまでその人の善意。
注意しなかった、と指摘されるいわれは無い気がします。

まぁ、暇してるって事は不要な人なので管理組合で決めてサービス解除なりすればいいと思いますが
子供を注意してモラルを育てる役目は別に無いかと…

確かに、子供に注意することまでは仕事ではないと思います。
注意して「共有部分なんだからいいだろ」という人も
いるかもしれませんし、そのへんは住人同士での関わりだと思います。

ただ私も友人のマンションのフロントサービスではホテルの
ような小さい受付があって、そこで住人の行き来やあいさつも
してくれてるのを見ていて、住人の顔から家族構成まで
覚えていてくれていたのでそういうものだと思っていましたが
あの小さい窓でしかも閉め切っているのではあまり機能しないですよね。
ちょっとガッカリしていました。そのマンションも特に都心の
高級マンションというわけではなく、島本にあるファミリーマンションで
世帯数もほぼ同じだし特にレベルが違うわけでもなかったので・・・。
これでは住人の顔だって覚えられないでしょうし、防犯という面でも
意味ないですよね。不審者が通過してもわからないと思います。

ライブラリは確かに有料でも無料にしても問題は出てきそうですよね。
いらない絵本やおもちゃを寄付していただけるのはすごくありがたいです。
赤ちゃんがいっぱいいるマンションですから、みんなでそこで
集まれるようになればいいのにな～と思っていたので。

総会は毎回現代劇場なんですね・・・。遠いけど人数考えたら
仕方ないのですかね・・・。それこそホールとかを有効利用
できないのかな・・・。

資料見ましたけどフロントサービスの経費は288万円ですよね。それを160戸で割ると一戸あたり18000円/年間になりますね。月払いなら一戸あたり1500円支払い。単純に考えたらフロントサービス削減すれば月額1500円管理費を安くできるということですよね？

あ‥私もフロントサービスの経費を世帯割りしてみたところです。
毎月１５００円‥しかも全く利用していない‥無駄無駄もったいない！
管理組合で早くこれを議題にして、即効削減しなくちゃ！！！

軽く賛成過半数超えそうですよね。週末の会議で取り上げて欲しい！

議題の発議はどうやってするのでしょう？
鳩の糞、騒音、自転車、色々と問題がでてきたところで
解決に向けて前向きに動いていきたいですね。

みんな遠慮して何も言えずにJRの言うがままに決まる気がする…

フロントサービスさんさようなら…

ここに意見のある住民って、役員に立候補されたお方なのでしょうか？

>> 642

そりゃ、これだけ不平不満をお持ちなのですから、もちろんそうでしょう。

祝フロントサービス残留（笑）

>644
>祝フロントサービス残留（笑）

ちゃかしか、、

で、おまえどこの住民？　覚えておいて絶対に特定してやるからな

出来もしないくせに
言うだけ番長

フロントサービス暇すぎて逆にかわいそうだと思いますが…一日座ってネットサーフィンしてるだけは辛いでしょ。

646のボク。ビビった？

フロントサービスの件で、

きちっと見たわけでもないのに、チラ見でヒマとか言う奴、

に限って、能力のない奴、仕事や、家事もできません。


「モンペ」モンスターペアレンツのことだそうで。

いいかがりをつける奴に、「モンペ」なんてかわいすぎ、

「＊＊＊」で十分。

↑フロントサービスさんこんにちは。
毎日パソコンでの業務お疲れ様です。

こういう展開しかならんのかぃ…。
レベルが低いというか、しょーもないな…。
ネットは仕方ないんやろな。

勤務中は、仕事をしてください。
仕事は自分で探してするものです。
給料もらっているんだから、自覚してください。

これは、本人の問題ではなくて、管理会社の問題です。

ほんまに。しょーもなさすぎる。
だいたい管理会社だってそんなに遊ばせてることは
ないのでは？？人を雇っているのだから、本部の
雑務とかさせていると考えるのが普通だと思います。
だいたいこんなところでしょーもない書き込みする
人に限って総会とかでは何にも言わなかったり
するんでしょうね。総会の帰りに総会中には
全く発言してなかったくせに、管理会社に
聞こえるように大きな声で文句いってる人がいましたが、
きっとそういう輩なのでしょうね。
言いたいことがあるなら、ここだけでなく公の場でも
ちゃんと言えばいいのにできない意気地なしなんでしょう。

マンション購入したからには一生管理会社にぼったくられ続ける運命です。
老後も少ない年金やりくりして頑張りましょう。

６５４さん

本部の雑用は、本部でするものです。
連絡事項のやり取りなら、そんなに時間は必要ないはずです。

管理会社の変更は出来ます。

ベランダの排水溝のお手入れでおススメの方法ってありますか？
すぐゴミがたまるので掃除が大変です。

どんなゴミですか？

ほこりや髪の毛です。