ジェイグラン高槻<住民用>

駐車場は全戸数あるけれど、車所有しない方もおられるので、空いた所は来客用に使われる
ようになるかと。
管理費アップの為そうしているマンションが多いです。

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↑そんな話聞かないけど。
駐車場のキーはどうするの？

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来客がクルマで来る時はシャッター前で
待ってリモコンで開けてあげないと
いけないのでしょうか？

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私が友人のマンションに遊びに行くと、友人がシャッター開けに降りて来ます。
友人の所も空きスペースは来客用に貸してるみたい。
そういう事は管理組合がスタートしてから決めるんじゃないの？

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高槻スイミングの駐車場があります。

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つ‥ついにマンションの姿が現れましたね～！！！
明るくていい感じですよ～(*^。^*)

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マンションの外観はどんな感じですか？
遠い為、なかなか見に行くことができないのですが。

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隣のマンションとは大分違う感じですね。

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お隣のマンションは、高級感がありますが、そうではないというこでしょうか？

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コストカットがお得意な長谷工さんが
施工されてるので、高級感は難しいかと…
まあ並のマンションならよしとしましょう。

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No.208,209,210は同類項で僻み

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大体ファミリー向けマンションに高級感なんかいらんでしょ…そういうの必要とする金持ち
や金持気取り達は、他の見栄えにとことんこだわったマンション買うんじゃないの？
まだ手摺やガラスが入ってないのでこれから感じが変わってくるでしょうが十分良いです。

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調和してないってことじゃないの？

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今住んでる賃貸から見えます。
高級感はなしですね…
まあ一般的なマンションかと思いますが。

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まあ普通なのが飽きが来なくていいかもね。
外装ではなく内装で個性を出すべきかと。

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11階建てなので存在感があるなと思いました。
シャリエにしなくてよかった！！

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シャリエに比べてどうですか？

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どちらも見ましたが、シャリエの方が更に明るい色合いの仕上がりです。
ジェイグランはまだ途中なので何とも言えませんが…
シャリエは周りを建物で囲まれているので、あれぐらい明るい色合いの方が良いかと。
濃い色合いの方が高級感が…とおっしゃる方もいますが、天気の悪い日中は共用部
が暗～く感じます。ジェイグランの色合いは中間色やや明るめですので良いでしょう。

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214,215　住民用なんだけど。。

話変わるけど、家に対する僻みって根深い人がいるんですね～

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219さん

214ですがＪグランに近い賃貸からＪグランに移るんですが…何か？

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２１５です。私も住民予定者ですが…
外装は普通が一番。近所のデザイナーズマンションは
とてもおしゃれで高級な感じだけど超浮いてるし。
普通だから購入したし。パンフレット通りの仕上がりかと。

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219さんみたいに住人用なんだけど…て早くも上から目線の浮かれポンチな方もいらっしゃるんですね 。
楽しみなのは分かりますが 笑

高級路線ではなく､あくまでも至って普通のマンションです。
駅前のタワマンみたいに内廊下でもないですしね。

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色んな意見はあれど…

普通に楽しみです。( ´ ▽ ` )ﾉ

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パンフレット通りだと聞き安心しました。
規模的にも、そこそこ大きいので明るめカラーでちょうど良いと思います。
ダークカラーだと、高級感はでますが重たいですね。

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222のような、暇人がおると管理も大変になりそう・・・

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シャリエは13階でしたよ。明るい感じの建物で良い感じでした。
ジェイグランとシャリエとで迷いましたがこちらにしました。
どちらを選んでいても良い物件だったのでは。と思っています！
完成が楽しみです！

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当初からシャリエ（ＳＲ）とジェイグラン（ＪＧ）と迷いましたが、ＪＧにして大正解だったといつも思っています。
車や歩きでそれぞれの近辺を通ってみると、ＳＲの周りは何かと騒音がうるさいし、車もよく混んでて落ち着かない！
対して、ＪＧは静かやし公園も近いし、芥川への散歩もいい感じで落ち着いた雰囲気。何といっても自然が多い。敷地内にも草木が多いのが最高！

外装の見栄えの話も出てますが、ＳＲって高級感ある方ですかね･･･？いたって普通やと思うけど。
ＪＧの色合いは確かに明るい感じではないけど、だからといって別に何てことはないし。
私からすれば、ＳＲの外観の方が安っぽい感じ。ＳＲと外装が似たマンションを見ましたが、全然大したこと無かったです。

まぁこの２件は当初からいつも比較されてきましたけど、ファミリー的なのはＪＧでしょうね。
早く住みたいー！桜の季節に散歩したいー！

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だれかさんによくにてる
http://logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/auto/1281747408/ID:tUVqhW2x0

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電車で通勤の方はJRの駅付近で駐輪場借りますか？
駅まで徒歩で行くか自転車で行くか
迷う距離ですね。

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ジェイグランと悩んだシャリエの住民です。
ジェイグランの方が確かに騒音も少なく、環境もよいので迷いましたが、交通の便でこちらにしました。
実際に住んでみて、前の道路は思ったよりうるさくないし、駅までも近くて便利です。
個人差なのて当人がいいと思えば、どこでもいい棲家だと思います。
完成が楽しみですね。

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近所に住む契約者です。
ＪＲなら徒歩のほうがいいと思いますよ。
並木道が半分、商店街が半分の道のりなので、
思いの外近く感じます。
自転車の出し入れを考えると、時間も
そこまで差がありません。

特に季節の草木を眺めながらの
通勤は、徒歩のほうがより樹木の香りを
感じることが出来て満喫出来ますよ。

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駅の自転車置き場借りようかと思ってましたが、健康も兼ねて
徒歩通勤にしようと思います。
小学校への通学も同じ道で、とても良い通学路ですよね。

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JTの周りの水路には柵がないので
夜暗くなると落ちないか不安定になりました。
特にお子さんやお年寄りは注意ですね。
結構深いので…

あと芥川商店街は自転車を押して歩く
注意書きがありましたが
ほとんど守られてませんね。

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確かにあの水路は、怖いですね。
でも、水路のおかげで歩道を走る自転車は
すごく少ないですよ。

朝は、通勤と通学の自転車がすごく
多いのですが、歩道は
意外と安心して歩くことが出来ますよ。

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徒歩か自転車通勤かを考えていらっしゃる方々への情報提供です。西口の近くに「レンタサイクルのお店」が
あって、レンタル料金は、２千円～３千円／月。結構リーズナブルだと思います。それに駐輪場を新たに借りる
必要もないので、使い勝手はいいですよ。

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この辺りは風通しはどうなのでしょう？

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西側を契約した者ですが､やはりかなり夕方まで暑そうですね…。
今の時期でも夕方まで太陽がサンサン照り付けていて遮るものもなく暑そうでした…

やっぱ南側にすればよかったかな…。

緑のカーテンかすだれかな…

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緑のカーテンは節電の今年の夏やりましたが、効果はいまいちでした。
隙間ができるし虫も付くし枯れてきたりで見栄えも悪く撤去…
結局窓にＵＶフィルム＋遮熱効果のあるレースカーテンに変えました。
それなりの効果はあったと思います。

西日は夏以外は部屋が明るく暖かくなっていいんじゃないですか？

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幼稚園を探していますが、青い鳥幼稚園の良い噂をあまり聞きません。
どちらかというと良くない。
詳しくご存知の方おられますか？

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>239さん
関西大学幼稚園はどうでしょう
http://www.kansai-u.ac.jp/yochien/

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今日、マンションを見て来ました。
西側の契約者なんですが、ベランダ側の眺望は、民家だとばかり思ってましたが…意外と車通りが多い道路がすぐそこだった事に、お恥ずかしながら、今日、気付きまして…かなりショックを受けております。
私は、喘息なので、排気ガスなど気になります。
日曜だからか、すごく車が混んでたんですが、平日はそうでもないんでしょうか?西側も静かな場所だと思ってたのに…
マンションの外観は、明るくてとてもキレイでしたよ

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混んでいるのは限られた時間帯だけなので大丈夫だと思いますよ。
昼夜問わず多数の車がひっきりなしに…なんて事もありませんしね。
排気ガスの臭いが気になるほどではありません。
緑も多い地区なので浄化作用もあるんじゃないですか？

あまり気にされなくて大丈夫ですよ！完成楽しみにしましょう！

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242さん
早速 ご丁寧に、情報ありがとうございました。
すごく安心しました。
芥川の堤防の喉かな風景がすごく気に入って購入しました。そこを散歩できる日を楽しみにしています。

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高槻幼稚園はどうですか？

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花火シーズンは毎晩やかましくて大変だったけどね。

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幼稚園でとりたてて悪い噂とか、
どこも聞いたこと無いですよ。

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契約時のローン支払い計画に変更が
ある場合は今のうちに銀行に相談するべきでしょうか？

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こんなとこで相談せずに銀行で相談すれば。
ここで、必要なし！って言われたら信じるのですか？

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最近カーテンを調べてますが、
大手メーカーだからと言って全部防炎カーテンじゃ
無いんですね～。

ジェイグランは、消防法の11階立て以上防炎カーテンに引っかかっちゃうから選択肢減りますねー。

でも、選ぶの楽になるってことでもあります
けどね。

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No.248さん

同意！
世の中いろんな人がいるねw

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スケジュール表が届きましたね、内覧会は来年か・・・

それにしても写真をもうちょっときれいに印刷して欲しかったなぁ、、
記念に残しているのに。。

壁紙張る前の内装がありましたが、窓や断熱材等、材料は昔と比べて向上していても
お風呂、ユニットでハイ終わりと、インスタント的に作られているんだなぁ
と思うところ、、

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インテリアオプションの案内が届きましたね。
ネームプレートは注文されますか？
うちは玄関のみ、シンプルなスタンダードシルバータイプでいいかなと思っていますが、地味ですかね。

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ネームプレートは、ネットでデザイン物を頼もうか
うちも迷い中です。
みなさんは、フローリングのコーティングや、玄関の床のコーティング、エコカラットなど考えられてますか？
エコカラットは、機能よりデザインに惹かれるんですが、高いですね‼
自分で業者に依頼した方が安いのかも⁈

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自分でいろいろと調べた結果、
オプション会社に注文はしないことにしました。

エコカラットもしますが、別の工務店に
発注予定です。
オプション会社さんは、工務店ではないので、
どうしても中間マージンが
発生するので、全てのものが
高いですね。

ただ、いろんな工務店に概算見積もりをだして
わかりましたが、見積もり値段は
安いけれど、内容が粗悪なところも
ありました。
安すぎるところは、ご注意を。

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フロアコーティングをしたいと思っていますが、業者の見極めが難しそうですね。
自分で業者に依頼した方が安く済みそうですが、オプション会社の方が安心感はあるので、考え中です。

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フロアコーティング、私も業者選定中です。
まずは、コーティングサンプルを送ってもらうことだそうです。

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引き渡しは2月下旬ですが、引っ越し日が重ならないように、日にちを指定されるのでしょうか？

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提供公園って誰でも入れるのかな？

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>258

市の土地になるので誰でも入れますよ。

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フロアコーティングをオプションではなく
自分で頼もうと思うので、
サービスワックスはなしでお願いしたいと
電話したところ、不可能だと言われました。

オプションでフロアコーティングをするお部屋には
ワックスしないでしょうし、不可能ではないと思うのですが・・・

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入居前のワックスは"希望する部屋だけ"というように
選択制になっていましたよ。良かったですね。

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本日ワックスの件で電話しましたが、今週の説明会の際ワックスの希望の書面を配るのでそれに記載して下さいと言われましたよ。
我が家もフロアコーティングをオプションではなく自分で頼む予定です！

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お疲れ様でした。
年内に提出する書類もたくさんあって、これから準備に忙しくなりそうですね。
引っ越しは2月中にされる方が多いようですね。
うちは3月の予定です。
説明会の後、現地も見に行きました。
内覧会が待ち遠しいです。

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土曜の夜に８Fくらいの西側の部屋から大音響で音楽が鳴っていた。
工事の人だと思うが、マナー的にどうなんだか。

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マンションの火災保険で迷っています。
損保ジャパン
http://www.sompo-japan.co.jp/kinsurance/habitation/homejapan/choice/m_...

欠陥住宅でもあるまいし、
入った当初からかけておく必要はないのかな。。

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jcomと契約しなくても基本的なBS(NHKとか)は見れると思いますが。
数十チャンネルの番組を楽しみたい方だけ契約するのでしょう。
(うちは全く興味ありませんが‥‥)
それとたしかバルコニーに各自アンテナ取り付けるのは禁止って
書いてありましたよ。

火災保険も考えなきゃいけないですよね。損保ジャパンのイメージが
悪いので、自分でも色々調べて決めようかと。地震保険はパスかな。

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うちもjcomと損保ジャパンは契約しないと思います。
火災保険は別の保険会社で加入してもいい、って前に言ってましたよ。

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別に他でも構わないと思いますよ。jcomなんかでも‥
ただeo(ケイオプティコム)だとマンション団体割引になるので
他に比べてかなり安くなるというだけです。

知合いのマンションもeoのマンション団体特別価格で契約して
いますが、ここのマンションの特別価格より高いです。

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今のマンションでは、NTTフレッツ光でインターネット、ひかり電話なんですが、JGでフレッツ光は無理なんでしょうかね…？
eo光か、j-comに入るしかないの？？

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営業さんに確認してみては？うちは引っ越すたびに対応可能なとこが
違うため、何度か変えるはめに…同じとこでも料金が高くなったりも
しますしね。
今回もeoに変更します。料金安いですもんね。

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損害保険って、個人で自由に決めれるんですねー。知らなかった…。
全くの素人なんで教えてほしいのですが、どういうところがいいのでしょうか？

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抽選会の結果はいつ分かりますか？

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融資と登記の説明会の時に
紙に書いて貼ってましたよ

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説明会は抽選会前だったので結果わからず…
いつ教えてくれるんだろ。
しかし利用者少ないんですね。４０世帯も車所有していない事に
びっくりです！！

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説明会にはご年配の方もいらっしゃったと思います。
駐輪場を利用しない世帯も結構あるんでしょうか。
うちは自転車3台必要なので、気になるところです。

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月齢にもよるでしょうが、かなり多いようです。
芥川保育園では1歳児クラスで15人待機のようです。

近くの真上保育園は少し減りますが、それでも10人前後待機しているようです。

ジェイグランやシャリエ、ジオタワーなどができ、
今後はもっと多くなるのではないでしょうか。

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あまり書き込みがないようですが、、、
火災保険はどうされましたか？
私は、セゾン火災保険で検討中です。
https://www.ins-saison.co.jp/
もともと最低限しかかけない予定なので、
７万くらいの見積もりです（家財＋地震あり）

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ネームプレート（表札について）、
みなさんはもう注文されているのでしょうか？
私は、21日の内覧会でサイズを測ってネットで買う予定です。
Jグランカタログのは、フォントが明朝、ゴシックなので、
どうしても納得がいきませんでした。
（普段、パソコンの仕事なので、なんか同じというのは違和感あります・・・）

で、たまたま見つけたネームプラザというホームページですが、
ちょっと高めですが、フォントが自由に選べていいですよ！
http://www.nameplaza.net/

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保育園の待機児童、多いですよね。
昨年あたりから日吉幼稚園が長時間保育を始めたようですし、こども園となり、年少からは昼間は幼稚園の内容と同じ事をするようですし、食事は園で作る物なので、いいのではないでしょうか。
送り迎えは自分なので、車があればですが。

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内覧会行ってきました。
自転車置き場は上下に自転車を置くところがあって
上はかなり使い辛い印象でした。
どうせなら植木スペースを減らしでも
平面駐車できるようにしてほしかったと思います。

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自転車置き場問題は、子供達の成長にともなって深刻になって
きますよね、必ず足りなくなりますから。
増設することになるでしょうね～エレベーターが傷だらけになる
前に…今のマンションなんか、大人用の自転車をエレベーターで
毎回出し入れしてる人達がいるから、えらい事になってます。

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エレベーターは消耗品です。
自転車もベビーカーも車椅子も乗せて
いいんです。

心狭すぎだろ。

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自転車置場の上段は使いにくそうですね。
駐車場は空きがあるようですが、自転車置場にも余裕があるんでしょうか。
うちは自転車2台じゃ足りないので、追加募集か増設していただけると助かります。

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大人用の自転車をベビーカーや車椅子と一緒にするのは強引でしょう。
大きさが違いすぎます。小さな子供用ならまだしも。
エレベーターは簡単な消耗品ではありません。取り換えは大体20～30年
後ですから。なるべく大事に使用した方が皆気持ちいいのでは？

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290さん、荒らすなら他行ってくださいな。
こういうスレ主、どこのマンション掲示板でも
出没するからねぇ。相手にしないのが一番！！

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明日、内覧会に行ってきます。楽しみです。
皆さん、引っ越し見積もりはされましたか？
提携会社のってマルニックスともアートに見積もり
来てもらいましたが、あまりに値段の差があり過ぎて
余計に判断が難しくなりました。
高価な品物を持ってる訳ではないので、安い方でいい
のかなあ？

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>>293
当たり前のことを言ってるだけですよ。
傷が付いたら補修すればいいんです。
そのために修繕費払うのですから。

傷にびくびくして便利に生活出来なくなったら
本末転倒ですし、そうなるように他人にトゲトゲしている人こそ
本当のマンション荒らしだと私は思っていますけどね。

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>>292
大事に使っていないなんて誰が決めつけているのですか？
自転車を乗せている人も、車いすを乗せる人も三輪車を乗せる人も
荷物用カートを乗せる人も誰だってなるべく傷をつけないように
乗せていると思いますよ。

それでも誤って傷が付くのは仕方ないことですから消耗すると言っているんです。
それに傷ごときでエレベータごと取り替える必要ないでしょ。
論点すりかえはやめましょう。

どうしても傷が嫌ならフェルト地の保護シートを内部に貼っているマンションもあります。
引越なども定期的にありますから現実的な選択肢と思いますよ。

少なくとも短絡的に傷がつくから自転車乗せるななんてギャーギャー叫んでるよりは
建設的で現実的な解決法と思います。

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ポーチに自転車置かざるを得ない状況になりそうですね。

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私はアートにしました。
マルニクス、アートと見積もりしてもらいましたが、
最初３万くらい高かったのが、同じ値段にしてもらいました。

食器入れ、引っ越し後の再移動サービスなど
同じ値段ならアートだともいます。

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内覧会行ってきました。

所々、汚れがあり補修してもらう予定です。
エレベータ、速いですね。最近は性能が良くなっているんですね。。
ちなみに２号機です。

自転車は、入り口からみて右側でした。
たぶん、電動の場合は右かな？

庭園はきれいですね。

あと、J.COMしつこすぎ！時間の無駄。

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>>296のような変わり者がここの住民なのか・・・orz

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