ジェイグラン高槻<住民用>

行きますよ。

購入はしませんが、参考にしようと思います。
業者のマージンが入るみたいなのでかなりお高いみたいです。

今日現地を見てきました。5階までｸﾀｲが出来ているようでした。現場の塀に貼ってある工程表には、今週から6階の工事に入ると書いてありました。着々と工事は進んでいるようです。

情報ありがとうございます。
なかなか見にいけないので助かります。

ローンについて銀行の方とお話してる時に、地震の影響で引渡しは遅れるかもみたいですからね…と普通に私達も知ってるかの様に言ってましたが…
やっぱり遅れるんでしょうね
消費税だけ上がらなければいんですが…

震災の被害を直接受けたわけではないので
遅れたらどうなるのでしょうか？

そうなるとキャンセルできるでしょう。
もちろん手付け金全額返金ですね。

過去の事例でいうと、契約から引き渡しまでの期間が長い不動産は、消費税があがっても契約時点での税率が適用されるみたいですね。まあ、今回はわかりませんけれど。

住説⁈の時に、消費税が上がった場合は、それに応じてもらいますって言ってました…
そこにサインしてるから無理ですかね⁈
かなり嫌ですね‼ もし上がればキャンセルしたいですが、無理でしょうね

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適当なことを言わない。
いつの事例？

遅れた場合の対処って説明ありました？

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いろいろ条件がありそうですが、こんな記載がありました。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/29211/2/

完売したのでしょうか？

公式サイトにも全戸完売って載ってましたよ。
あとは工事が順調に進むといいですね。

キャンセル住戸てどのあたりのお部屋なんでしょうね。

キャンセルは出ていないと思いますよ。入居まで期間があるのでその間に諸事情によりキャンセルが発生する可能性もあり前もっての登録だと思います。

申込完売しましたね！(*⌒▽⌒*)
シャリエの時もスムーズに最後まで売り切れたことと、
たった半年で売り切れてしまうのは、価格と立地条件でしょうか。

最後まで抽選あったしね‥
早めに動いてほんとよかったです。後は無事完成するのを待つだけですね。
また近々現場見に行かないと。楽しみ楽しみ！！

質問です。カーテンのサイズって間取り表から見てわかりますか？
まだ先のことなのですが、オーダーカーテンとかの話も出ててふと気になりまして…
手持ちのでも使えるものは使えたらな～と思うけど、最近のマンションは窓の高さありますもんね。
ご存知の方おられますか？

私も、営業さんに聞いたら、内覧会まで待って実際測った方がいいですよと言われちゃいました。

インテリア相談会に行かれた方、何を申し込みされますか？

消費増税案また新聞に出てましたね。２０１５年度までに徐々に１０％にするとか。
でも第一段階の増税実施案は、最速でも２０１２年４月と書いてありましたよ。
とりあえずマンション代金の支払いにはかからないので良かったです・・・
２～３％の増税でも大きいですもんね！！

最速２０１２年４月も厳しいでしょうね。
財務大臣が増税の際は総選挙で国民の判断を仰ぐと言ってましたし、
現状で選挙をすると自民が大勝する見込みのようですから。

何はともあれ工事が遅れないことを祈るばかりです。
でも工期を守るがために手抜き工事がされるくらいなら
7%でも8%でも払うのでちゃんとしたものを作ってほしいです。

手抜き工事する会社という根拠はどこにあるんですか？施工会社含めてオッケーしたから契約したんじゃないんですか？
そんなこというなら手抜き工事しないと判断したとこに行けよ！

ちなみに今日営業さんに確認したら資材等の調達は問題ないみたいです。量、値段ともに！

ちゃんと文章読んでますか？？

こんな人が同じマンションになるなんて恐ろしいですね。落ち着いて判断してください。
今の段階で「（資材が）足りません。高くなります」なんて言う営業マンはいないでしょう。
問題はこれからで仮設が終わった後には本格的な復興住宅の建設が開始されるでしょうね。元あった場所は勿論のこと高台に移りたいという要望もあるはずです。道の整備から始まるはずなのでそれに用いられる資材と人の量は莫大でしょう。
遅かれ早かれ影響が出る気がします。

東京のプライドシティ赤羽というマンション板が
引き渡し時期の延期でかなり荒れてますね。
もし4月になったらローン減税100万ダウン+消費税UP
が怖いですね。

ローン減税100万ダウンってなんですか

プライドシティでなくプラウドシティでしょうが‥
あと４月に住宅ローン減税の最大控除額が１００万ダウンはしませんよ。翌年でしょ。
消費税アップももう少し先になることでしょう。

でも住宅取得等資金贈与１０００万円の非課税特例は平成２３年１２月３１日迄の贈与で
翌年３月１５日までに住宅を取得し居住開始、または未完成・未入居でも遅滞なく居住
することが確実であることが必要なので、対象の方は早めに贈与手続を。

とうとうモデルルームがなくなりましたね。
モデルルームがなくなるとあまり実感が持てないですが、
オプション販売会などに参加して少しづつ準備していきます。

引越しまで色々な情報交換をしていいマンションにしたいですね。

今何階くらいまでできているか
ご覧になられた方かいますか？

８階あたりですね。
雨が多いので少しペースダウンしてる感じかも？？

上に建ててから間取りの作業に入るんですか？素人なんでよくわかんないんです…

作業服来て行けば誰でも建築現場に
潜入できそうですが無理ですかね？

>134
アホ
おまえみたいな奴がいるから、無駄な経費がかかるんじゃ＊＊。

まあ確かに建設中の現場見て見たいですね。
長谷○さんの評判があまりよろしくないので…

ここは住民専用です！
部外者はよそであれこれ言ってくださ～い！

>136
現場見てもさっぱりわからない癖して、ア・ホか

意外としつこいね。(￣ ￣)

シャリエ高槻

長谷工かJRの関係者の書き込みの多いこと。
しかも下品な書き込みばかり…

もうとっくに完売した物件なんだから、今頃関係者の書き込みなんかないでしょ‥
ただの部外者の暇な荒らしがちょろちょろしてるだけのことです。

それよりここは住民の情報交換＆交流の場なのですから、荒らしは無視して
楽しく交流していきましょう！

ところで駐車場の抽選っていつ頃かご存知ですか？

入居までまだ、まる８ヶ月もあるのか・・・・・

頭-首首首首首首首首首・・・首首首首首首首首首-胴

このマンションいつ施工開始したのでしょうか？
完成までの日が他の物件よりかなり長いと
思います。

長いから何なんですか？また長谷工だからって言いたいのでしょうか？

久々に見たけど、相変わらず、しょーもないやり取りが多いな…。

じゃあみるな

コストカット重視の施工会社に質を求めては
いけません。

買えなかった人たちのひがみですね

ホンマやね〜。
はよどっか行け！

いやー、最近、あっちこっちでマンションが建ってるけど、やっぱりここが最高やね。
ただマンションがドーンと建ってるだけやなくて、敷地内で自然を感じられる造りになってて、公園も隣接してるようなもんやし、芥川もすぐそこやし、静かやし…、それでいて駅からも充分近いし。
はっきり言って、周りのマンションと比べて最高ですわ。
ホンマに買えて良かった〜。
…という気持ちで一杯です。

インターネットって月2200円くらいですよね。
もう少し安ければなぁと思うのですが
今後改定されることはありますか？

ｅｏのネットと電話で２５００円でしょ？知人の大型マンションは昨年ｅｏが導入され、
キャンペーン特別価格！で電話と合わせて３０００円だったそうですよ。とても安い
のでかなりの世帯が乗り換えたようです。

という事は結構お安い方なのでは？ちなみにうちは電話と合わせて４７００円です‥
引っ越しが待ち遠しいなぁ。。。

パルコニー境のペラペラボードなんとかならないのでしょうか？
賃貸マンションならともかく…

じゃあ他にすればよかったのに。
長谷工マンションの特徴↓
田の字主体、共用廊下側がアウトポールでない、特徴ある意匠や変化を嫌った平板な外観、
バルコニー境のペラペラボードしかも上がスカスカ

これくらいマンションギャラリー行けばわかってたでしょ。

買えなかった、買うことができなかったヒガミが多くなってきましたね。

まぁ僻むのはタダだから、せいだい僻みなさい。

心配しなくてももっといい物件が待ち構えてます。

いい物件‥‥何をもってしてそう思うのか‥？
それは個人の求めている条件とどれだけ合致するかで決まるのでは？

それぞれのマンションの色々な特徴と契約者の購入条件、
ピタッとこないと高い買い物だし契約しないでしょ、普通。

ここ契約した人は誰が何と言おうがここが“いい物件”なのです。

バルコニー横のペラペラボードって何ですか？
モデルルームで確認できていません。

お隣さんとの境にあるボードでしょう。
まあ確かにベラベラなので窓開けてたら
お隣さんの生活音や話し声は聞こえてきそうですね。

お隣との境までコンクリートでタイル張りにしたらコスト高だからベラベラボードでコスト抑えてるのでしょう。
ベラベラボードは見栄えが悪いので
外観からは見えづらいように
上をスカスカにしてるのだと思います。
私は長谷工さんだからこそ低価格で購入できたので
満足しています。

ジェイグラン以外の分譲マンションは窓開けてても隣の音が聞こえないんですか？

ベラベラボードのほうがコンクリートのタイル張りより音漏れするのでは？

ベラベラってなんじゃい

ベラベラボードのほうがペラペラボードより音漏れするのでは？

名前で、購入したならば「契約済みさん」とするはず。

そのほかは、暇人、僻み、貧乏人ですな。

いちいち名前は変えないでしょう。変える方が暇人ですよ。
あと、僻み、貧乏人という表現は適切ではないと思いますよ。

ペラペラボードは事実なので
不適切な書き込みで反論するのはやめましょう。

妥協出来ます。

問題ないっす。
( ^ ^ )/□ペラペラ…

窓開けてたら壁は関係なく隣の音は聞こえると思います。

そうそう。なんら問題ないね～
バルコニーにある緊急避難のはしごは各部屋ごとにはついてないもん‥
緊急時に突き破ることができなきゃ怖い怖い‥ほんと何が起こるかわからないよ今や！
リスクは一つでも減らしておくのがベストなのです。

ちなみに以前住んでいたマンションは各部屋にバルコニーの避難はしごが付いている
部屋だったのですが、よくその出っ張りにつまづいたので、あえて今回付いていない
部屋タイプを選びましたけど。。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

↑長谷工の新築マンション
震災でヒビだらけ。
しかもアフターサービス無視
ひどすぎる…

施工は違うみたいですけど。
書き込みみてたらがっかりしますね。

長谷工をディスるなら、
専用スレで。

問題は住民で解決するから〜

( ´ ▽ ` )ﾉ

このマンション完売済みでしょ。
ふつう契約した人がわざわざケチつけるはずないし、
普段はどうでもいいことにイチャモンつけてくるのは、
結局、買えない連中の僻みで、暇の貧乏人。

ま、１０年以上かそれよりもっと古いマンソンと
今の新築マンションとでは月とスッポンほど差がありますから、
古巣住民は僻んでくるでしょう～ね～

工事のレポートが届きましたね。
定期的にこうやって報告してくれるのは、
嬉しいです。工事も遅れが無くて、
安心しました。

西側の植栽はサルスベリやアジサイを植えるみたい
ですね。
マンションは、外観だけでなく、植栽も大きな
ポイントだと思います。
色とりどりの花を、世話をせずに眺めることが
できるなんて、素敵です。
今から、想像するだけで楽しみですねo(^▽^)o

他のマンションには無いよね。
あぁ良かった〜Ｊで。

活断層の上っぽいが大丈夫か。みなさん契約前に聞きました?
http://riodb02.ibase.aist.go.jp/activefault/

契約した人は事前に、地質調査の結果を聞いてるけどね。
あなたはちゃんと聞いてないのですか。
もってる資料に書いてありますよ？

JRさんの資料では活断層はないと言ってたかと
思います。
でも>179さんのを見たら活断層かなり
近いですね。

西側の緩やかな傾斜になってる先に
断層がありそうですね。

え⁉⁈
大丈夫なんでしょうか⁇⁇
このマンション契約前に、もっと広くていい条件の野村のプラウドにしようと思ったんですが、活断層みたいなものが、地質にあると説明を受けたので、こちらに決めたのに…

地震保険必須ですね。

もうすぐ11階到達ですよ！

ワクワク(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

＞１７９さん
契約前に色々な調査結果があるってリスク説明ありましたよ。

リスク説明に、活断層で、地質に問題あるとかありました⁇
真下には ないと聞いた覚えはありますが、何か他にもリスクありました⁇
すいません。大切な事なのに覚えてなくて…

記憶に間違いがなければ国土交通省が作成した活断層の資料では
マンションの敷地内に活断層はないとおっしゃってたと思います。

説明は聞いてたのですが、ほとんど覚えてないです。

私も同じく、活断層は無いと聞いた記憶があります。

国土地理院のサイトで調べても真上には活断層は無いよ。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

早く内覧会こないかなぁ～

o(^-^)o

今どれくらいまで出来上がってるのでしょう？

もう最上階まで建ってますよ！
下の方の階は中をどんどんやってる感じでしょうか…
楽しみですね～(^o^)

シャリエ高槻

ジオ高槻

ここの地震対策は、耐震 or 免震 or 制震 ？今朝、テレビでやってましたけど随分、効果が違うようですね。

耐震ですね。
何があるかわかりませんから
臨時修繕費として100万くらいは
用意しとけばらいいでしょうか。

マンション南側の公園沿いの路駐が気になりますね。
このマンションができたら更に路駐が
増えそう。

来客用の駐車スペースがかなり少ないので、なかなか取れないでしょうね…
近くに駐車場や、停めれる所があるかご存知の方いらっしゃいますか？

タイムズがあります