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[スレ作成日時]2011-01-03 17:56:37
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２０１１年度マンション市況
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201 匿名さん
原価は・・・一戸あたり３００万円以下。
事業主ボロ儲けの法則。 -
202 匿名さん
不動産業は貸金業と似ています。販売（貸し付け）で儲けて、さらに管理費・修繕積立金（利息）で
半永久利益を得る。 -
203 匿名さん
よくわかったね。
だけど今頃気づいても遅いよ。 -
204 匿名
ねぇ、売主系やめても独立系は安いだけであまり評価低いしね。
うちは自分の管理費の半分を管理会社に渡してる計算だわ。
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205 匿名さん
そろそろ、管理費と修繕積立金の仕分けをしないといけないね。「これだけ必要なのですか？」
「特別仕様でなく標準仕様ではダメなのですか？」。 -
206 匿名さん
つねに管理組合が目を光らせていないと、管理会社は弛んでくる。
どんな会社でも人間の性は一緒。
管理会社の会計も１カ月単位といわず、１週間単位で見ていくといい。 -
207 匿名さん
＞管理会社の会計も１カ月単位といわず、１週間単位で見ていくといい
で？その費用対効果は？ -
208 匿名さん
少子高齢化が進行中です。
今、電子カルテ業界でも往診専用端末（指紋認証セキュリティー）や自宅で電子カルテがつかえるようNotePCの端末（院外専用端末）が開発されました。出先や出張時には重宝しますね。
少子高齢化では通常、マンションの価格は下がります。
そこで付加価値をつけた高齢者専用のマンションを作るというのも一つの解決策かもしれませんね。 -
209 匿名さん
高齢者向けマンションって、やはり高齢者でないと買えないのか？
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210 匿名さん
今の若者、心はみんな老けてますからね。
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211 匿名さん
２０１１～２０１３にかけて不動産価格は下がる。
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212 匿名
価格が下がる理由知りたいです。
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213 匿名
価格が下がる理由知りたいです。
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214 匿名さん
石油や食料は世界中が必要としているから価格が上がる。
大阪の不動産は欲しがる人が少ないから下がるんじゃないか？
今は郊外でも十分仕事ができるからね。 -
215 匿名さん
いや、供給過剰でしょう。円高で資材も安く輸入。
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216 匿名さん
稚拙すぎる。
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217 匿名さん
経済は案外、稚拙。
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218 匿名さん
今の値段でもかなり大幅な利益を上げている。知る人ぞ知る･･･マンションの原価はめちゃ安い。
完成在庫をかかえるよりは数百万安くても売ってしまうが勝ちでしょう。
結婚する若者も減少している中で、少ないパイの奪い合いの中で早めに利確。
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219 匿名さん
そんな中、意地でも下げないデベもいるわけだが。。。
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220 匿名さん
殿様商売してるところはいずれ下剋上で倒れるでしょう。
殿様気分を味わわせておけばいい。 -
221 匿名さん
いや、本当に殿様級の財力あるからやっかい。
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222 匿名さん
殿様級の財力ね～。
まぁ、殿様は殿様らしくしとけばいいんじゃない？ -
223 匿名さん
アジアの盟主中国の殿様はさらに一回り凄くなってるね。
金持ち国家日本も殿様対決で負けないように頑張ってね。 -
224 匿名さん
中国人はルール守らないから、困る。
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225 匿名さん
大阪人もルール、マナーを守らない人が多いから、ちょうどいいかも。
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226 匿名さん
日本の殿様企業もいろいろ。
技術力ある企業は海外へうって出ている。
内需頼みの殿様企業に昔日の勢いはもうない。 -
227 匿名さん
海外でマンション建設したらいいのに・・・。
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