２０１１年度マンション市況

保守age

はっきりいってやろう。

地方都市の不動産価格に未来はない。

でも、一生賃貸より満足度も安心度も高いと思うけど。


死ぬ時に、資産なんか、金なんかあっても、なーーーんにもならないよ。

最近は賃貸市場も値下がりし、価格交渉すればさらなる値下げを期待できる。
新築賃貸は特に一斉に入居者募集するので敷金礼金ゼロなる物件も多い。
だんだん古くなり、ただ維持費だけがかかるお荷物よりも新築渡り鳥の方が賢い。

それから老後にまとまった資金があることは、精神衛生上よい。
マンションなんぞ、売り買いしているうちに手数料を業者にとられ、金が減るだけ。
手間暇かかるくせに割に合わん。

ただ、中古は売れるだけ幸せと思うべき。

↑定年後や夫が死んだりした後の家族はどうすればいい？
賃貸だからって多額の貯蓄が出来るとは思えん。

空き家は安売りして、さっぱりさせるのもいいかも。

日本国債の格付けが落ちたね。そりゃー1000兆円も借金していたら遺憾でしょうな。
そして日本国総理大臣《そういうことは疎いもんで・・・》
まぁ、その発言を聞くと本当に疎いんでしょう。
株や不動産、国債、日本企業の社債など世界から買われなくなるのは結構なことじゃないか。
ちょっと前まではハゲタカ、ハゲタカと買収に怯えてばかりだったから、もう安心だね。

ところで、保険診療を行う保険医は健康保険法43条にあるように厚生労働大臣および都道府県知事の指導を受ける義務があることをお忘れ無く。特に自費診療と保険診療の両方を行っている医療機関は地方厚生局の指導や税務調査が入った場合にはカルテ、日々の売上伝票（日報）を余すことなく付き合わせて調べられるので、窓口収入をレジの段階で分けておくとよいでしょう。

ところで、{購入して使わなくなったから、賃貸に出す}という考え方がありますが、大手の不動産仲介業者はまず自社管理物件に優先的に客付けするので、余程まとまった戸数を所持していないと客付けどころか、内見すら案内してくれないよ。

日本国債の格付けが落ちたけど、まだAAだから大丈夫。

ジンバブエ・北朝鮮・日本

仮にスーパーインフレが来ると仮定して・・・。

分譲と賃貸、どっちがお得？？？

仮にこのままデフレがつづくとして
分譲と賃貸
どっちがお得？

どっちも、大して変わらん。要は自分の生活スタイルに合うのはどっちかだ。

賃貸で値切りまくれ！！！
就職難と人口減少、マンションの供給過剰で賃貸市場は値切りの練習場だ。

所有の満足感は金銭価値に替えがたいと思う人もいるからね
ひとくくりでは不動産は判断できませんよ

安くてもイランものはいらんし欲しいものは欲しい

それに地縁エリアの相違で人気物件だけが売れる訳じゃない
売れる傾向や数は結果として出るけど、だからと言って買う人ゼロというマンションはほとんどない

おもろいな不動産は

大阪の不動産価格が右肩下がりだけど、、、面白いか？

少子高齢化と新興国シフトで右肩下がりはまだまだ続く。

日本もまた新興国に抜かれ、一度落ちてから・・・また這い上がればいい。

なぜ日本製品が世界で通用しなくなってきたか？を考察すれば、売れるマンションのヒントとなる。
ポイントは「特化」、「特価」じゃないぞ！

>>
あんたが世界を動かしているのかい
もうそろそろ、あちこちで知ったかぶった書き込みするのやめたら？
頭の悪い人間が、さも全てを知っているかのよう語るのは不快

Facebookの普及⇒エジプトの混乱⇒NY株価↓⇒日本株↓⇒景気↓

グローバル化は怖い。何か変化があると影響が広がるスピードが一気に早くなった。

内憂外患とはまさに今の状況を指していますね。
内：少子高齢化と社会保障費の増大、政治混乱による国力の低下
外：EU、アメリカよりはマシ⇒円高、世界の政情がモロに日本経済に波及してくる
こんな時に大金は動かせませんわ。

適齢期の人自体が先細りの時代
実需も先細り

結婚しない人の割合が増加しているのも大きな問題でしょうね。

こんなマンションいらない2011

メガシティー

スカスカおせち問題・・・他人事じゃないぜ。

これマンション業界でも似たような構造があるんじゃねーのか？

人口減少×未婚率の上昇＝マンション購入層の減少

違うか？

んだ。
マンション購入層の減少に加えて、将来不安が大きすぎる。
マンションのように数千万円の買い物なんてできませんな。
すぐに動かせる3～6か月のネット定期が一番無難かな。

マンションが供給過剰なのは間違いない。
しかし価格破壊よりは、空室を選ぶのが今の流れ。
賃貸に流れれば賃貸相場が崩れる。
いずれにしろ人口の増加とマンション供給がミスマッチなのは確か。
衣医食住、土木・建設以外の産業が大阪にないとジリ貧ですわ。

今こそ、中国を利用する時だ。

今、変動金利0.775%で35年ローンの２年目です。住宅ローン減税のおかげで、実質金利ゼロですが、
いつまでこんなおいしい状態が続くやら。一応、５月ごろに金利見直しがあります。
いまから、ドキドキしてます。2011年の金利情勢もいかに？


完済できるだけの資金は何とか集めました。

↑すでに完済できる金があるのに３５年ローン？意味不明。
宝くじ当たったん？それとも強盗？

157
マンション買えない人なんでしょうね。
それなのにこんな掲示板には書き込むのか。
もっとがんばって稼ぎなさい。
あと、ネットばかりしてないで社会勉強をしましょう。

157です。
158さん格好いいですね。たくさんお金持ってていいですね。羨ましい。あなたのような人と一緒になればよかった。さぞ出来る男なのでしょう。
うちのマンションは小さいのに…ローンが大変です。

こういう(いつでも一括返済できる)人が、変動で住宅ローンを組んでもよいのです。
158サン、わかってないのはあなたですよ。

教えてあげるけど、住宅ローンをくめば税金もやすくなりますし、変動金利の低いうちは現金を安全に運用しておけば、逆ざや分が利益になります。(たとえば5000万円、1.5％/年でも75万ですよ)

それで、ローン金利が上がりだしたら、一気に返済してしまう。これが変動ローンの使い方です。
逆に、それができないなら変動なんて選んじゃいけません。最初から固定です。でないと・・・
「金利があがった！大変だ！！固定に切り替えよう！！！！」・・・・・と思ったときには、固定金利なんてアホみたいに上がってますよ。

なるほど。
将来性を考えると大阪では不動産は買わない方が良さそうですね。

↑買わないじゃなく買えないの間違いではW

↑買わないのではなくて買えないのでは？って言葉好きな人、ここの掲示板多いですね。

自分の収入が減ってるからって、よく不動産が下がるとか断言できるよね
最近景気いいよ。売上げも利益も回復しているし、今年は玉石混合になるよ（儲かる人と損する人）
下がってるっていっている人は、後者で自分の人生が右肩下がりなんだね。哀れｗ

あなたの心が一番哀れですね

皆同じ日本人。
税金を上げて所得再分配して格差ゼロを目標に頑張りましょう。

格差ゼロなんて少数意見やろ。

ローンがあっても、ある程度の貯蓄は持っておくべきです。この先、何が起こるかわかりませんからねぇ。

エジプト⇒EU⇒アメリカ⇒日本

とりあえずガソリン価格↑

マンション市況が活況ならばこの板もカキコが増えるのにね。
まだまだ長引きそうな不況と将来不安、消費税UPで終焉に近づいてきたか？

いや、もう終焉だって。まだまだマンション建設するとは狂っている。

↑デベはマンション建設やめた途端に潰れちゃうの！ わかる？

ヘドロのように堆積していくだけ。。。

スクラップ＆ビルド・・・

あなたの頭の中がヘドロですｗ　自覚症状ないんですか？　今すぐ検査受けた方がいいですよ。

頭より検査受けたらマズイ物件のほうが多いんちゃう