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２０１１年度マンション市況

匿名さん [更新日時] 2011-03-06 19:15:08

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[スレ作成日時]2011-01-03 17:56:37

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２０１１年度マンション市況

142 匿名さん
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少子高齢化と新興国シフトで右肩下がりはまだまだ続く。

日本もまた新興国に抜かれ、一度落ちてから・・・また這い上がればいい。
143 匿名さん
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なぜ日本製品が世界で通用しなくなってきたか？を考察すれば、売れるマンションのヒントとなる。
ポイントは「特化」、「特価」じゃないぞ！
144 匿名さん
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>>
あんたが世界を動かしているのかい
もうそろそろ、あちこちで知ったかぶった書き込みするのやめたら？
頭の悪い人間が、さも全てを知っているかのよう語るのは不快
145 匿名さん
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Facebookの普及⇒エジプトの混乱⇒NY株価↓⇒日本株↓⇒景気↓

グローバル化は怖い。何か変化があると影響が広がるスピードが一気に早くなった。
146 匿名さん
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内憂外患とはまさに今の状況を指していますね。
内：少子高齢化と社会保障費の増大、政治混乱による国力の低下
外：EU、アメリカよりはマシ⇒円高、世界の政情がモロに日本経済に波及してくる
こんな時に大金は動かせませんわ。
147 匿名
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投資目線で考える人と実需は違いますよ
みなマンション購入の適齢期になったら景気がどうあれ家がほしくなるんですよ
148 匿名
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投資目線で考える人と実需は違いますよ
みなマンション購入の適齢期になったら景気がどうあれ家がほしくなるんですよ
149 匿名さん
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適齢期の人自体が先細りの時代
実需も先細り

結婚しない人の割合が増加しているのも大きな問題でしょうね。
150 匿名さん
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こんなマンションいらない2011

メガシティー
151 匿名さん
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スカスカおせち問題・・・他人事じゃないぜ。

これマンション業界でも似たような構造があるんじゃねーのか？
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152 匿名さん
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人口減少×未婚率の上昇＝マンション購入層の減少

違うか？
153 匿名さん
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んだ。
マンション購入層の減少に加えて、将来不安が大きすぎる。
マンションのように数千万円の買い物なんてできませんな。
すぐに動かせる3～6か月のネット定期が一番無難かな。
154 匿名さん
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マンションが供給過剰なのは間違いない。
しかし価格破壊よりは、空室を選ぶのが今の流れ。
賃貸に流れれば賃貸相場が崩れる。
いずれにしろ人口の増加とマンション供給がミスマッチなのは確か。
衣医食住、土木・建設以外の産業が大阪にないとジリ貧ですわ。
155 匿名さん
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今こそ、中国を利用する時だ。
156 匿名さん
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今、変動金利0.775%で35年ローンの２年目です。住宅ローン減税のおかげで、実質金利ゼロですが、
いつまでこんなおいしい状態が続くやら。一応、５月ごろに金利見直しがあります。
いまから、ドキドキしてます。2011年の金利情勢もいかに？

完済できるだけの資金は何とか集めました。
157 匿名
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↑すでに完済できる金があるのに３５年ローン？意味不明。
宝くじ当たったん？それとも強盗？
158 匿名さん
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157
マンション買えない人なんでしょうね。
それなのにこんな掲示板には書き込むのか。
もっとがんばって稼ぎなさい。
あと、ネットばかりしてないで社会勉強をしましょう。
159 匿名
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157です。
158さん格好いいですね。たくさんお金持ってていいですね。羨ましい。あなたのような人と一緒になればよかった。さぞ出来る男なのでしょう。
うちのマンションは小さいのに…ローンが大変です。
160 匿名さん
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こういう(いつでも一括返済できる)人が、変動で住宅ローンを組んでもよいのです。
158サン、わかってないのはあなたですよ。

教えてあげるけど、住宅ローンをくめば税金もやすくなりますし、変動金利の低いうちは現金を安全に運用しておけば、逆ざや分が利益になります。(たとえば5000万円、1.5％/年でも75万ですよ)

それで、ローン金利が上がりだしたら、一気に返済してしまう。これが変動ローンの使い方です。
逆に、それができないなら変動なんて選んじゃいけません。最初から固定です。でないと・・・
「金利があがった！大変だ！！固定に切り替えよう！！！！」・・・・・と思ったときには、固定金利なんてアホみたいに上がってますよ。
161 匿名さん
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なるほど。
将来性を考えると大阪では不動産は買わない方が良さそうですね。

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