| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆（従前地） 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
660戸（232戸（A棟）、232戸（B棟）、196戸（C棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2007年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課
[販売代理]長栄建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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451
マンション住民さん 2011/03/30 13:21:39
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452
住民さんＡ 2011/03/30 13:27:21
みらい平地区でセンチュリーを660世帯の＊＊と考えれば確かに住民ポテンシャルは大きい。
このポテンシャルを如何に引き出して管理組合業務に活用するかが理事長の腕の見せ所だろう。
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453
住民さんＡ 2011/03/30 13:30:35
↑
「しゅうらく」は放送禁止用語なのか?
＊＊と伏字にされてしまう。
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454
匿名さん 2011/03/30 14:16:34
先期から三名
今季立候補三名
会議出席者十名程
新しい人が四名程
監事が一二名で
塩コショウ少々
守旧派は何名になるんです？
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455
入居済みさん 2011/03/30 14:18:30
今、ドーンという音が2回くらい聞こえませんでしたか⁇
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456
匿名さん 2011/03/30 22:59:30
管理組合(居住者)の積立金、数億円あるが大丈夫か。心配だ。
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457
マンション住民さん 2011/03/31 01:24:30
よく分かりませんが、結局みなさんはこのマンション好きなんですか？
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458
匿名 2011/03/31 02:41:20
３期も理事連投してたら、いやでも管理会社と一心同体になってしまうだろう。
来期は留任なしに全員首のすげ替えだ。癒着を断ち切るにはその方法しかない。
管理会社が管理組合業務を遅滞させてるなら、業務監査の立場で監事が直接千葉支店長に抗議した方がいい。
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459
匿名 2011/03/31 03:17:50
>>457
買って住んでる以上は資産価値を維持向上させて行かないとボロボロのコンクリート長屋と化するだろう。
いずれ転売を考えている人は少しでも高く売りたいんじゃないか？
今ですら買値で売れないのだから、10年、20年経ったらそりゃもぅ...orz
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460
匿名 2011/03/31 03:26:57
監事に悪がいるようだから理事会には監事を出席させないように禁足令出したらいい。
元来、監事は理事会に出席する義務はない。監査なんだから。
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461
匿名 2011/03/31 03:30:52
理事名簿に革新、守旧、中立を明記して配って欲しい。
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462
マンション住民さん 2011/03/31 03:35:12
>>458
今まさに千葉支店長に通報すべき時が来た。
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463
マンション住民さん 2011/03/31 06:12:59
監事は2人とも機能していないそうだ。理事会監査の背任だ。
管理会社は既に抗議段階は過ぎていて、立候補者全員と会報理事は除名、管理会社は契約解除だ。
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464
営業部長 2011/03/31 09:40:44
管理会社を替えたい○○長、
ゴタゴタ起こして目的達成、
「ぜひ次の管理会社に○○不動産管理KK」 をお忘れなく。
さて次の刺客に、誰を送り込もうか思案中！
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465
住民さんＡ 2011/03/31 10:18:27
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466
住民さんＡ 2011/03/31 10:33:39
先期関係が弾くのかもだけど建設プロ住民を加えたら？
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467
マンション住民さん 2011/03/31 10:39:18
議事録読むと第３会理事会には千葉支店長が出席してるぞ。
支店じゃなくて本社は知ってるのか？
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468
住民さんＡ 2011/03/31 11:00:15
本社はどうだろうね。組合員が今日知った訳だからね。
議事録読むと1回目で役が決まっている人は悪だった訳でしょ？
かなりの訓練された組織化された犯行なんでしょ。
年間幾ら動くんだろう？
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469
匿名 2011/03/31 11:13:42
防災センター所長不在時に住民に業務を代行させるなんて、そんな管理会社聞いたことがない。
われわれは管理費払ってんだよ。
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470
匿名 2011/03/31 11:27:14
前にBS・CS受信障害で騒いでた時、支店と掛け合った人いたけど、あれどうなったの？
あの時も管理会社変えろとかいってたよ。
それと総会の時に管理会社見直しを質問して議長に無視されたけど、その後どうなったの？
この件は総会議事録に何も書かれてないけど。
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471
匿名 2011/03/31 12:05:43
>>470
管理会社にとってよくないことは議事録に載らないでしょ？
草案は管理会社が作って理事会のメンバーが署名してるんじゃないの？
管理会社と理事会がなあなあか、理事会のメンバーが問題としてとらえてないかじゃないのかな？
少し前に管理会社のことを書いたコメントとそのレスがごっそり削除されてたでしょう？
レス番号遡れば抜けてるとこあるよ。
この掲示板って…。
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472
匿名 2011/03/31 12:12:00
>>471
ここの掲示板って管理会社と理事会が管理してるの？初耳！冗談です。
今期から議事録も理事会報も管理会社が書いてない。
なぜなら真実が伝わらないから。
住民は唯一議事録と理事会報でしか情報は提供されない。
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473
匿名 2011/03/31 12:45:32
管理会社自ら議事録や会報に「管理会社の事務の信頼性に課題がある」なんて書かないよ。
でも契約更改の年にこんなトラブル起こす管理会社もバカだな。
例え馴れ合いでも守旧派理事連中切っても企業防衛に動くもんだが。
マンション管理はストックビジネス、5000万の仕事落としたら普通はクビだ。
そういえば最近フロントの所長の姿見かけなくなった。
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474
匿名 2011/03/31 13:17:31
おそらく売上利益管理してる支店レベルと実際に業務を遂行してる現場レベルの意識の差だと思う。
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475
匿名 2011/03/31 13:42:07
どれがいいの？
※管理戸数5,000戸以上の大手マンション管理会社のうち、「管理戸数」「経常利益」「自己資本比率」「受託管理組合解約率」など、7つの指標を100点満点でランキングしたもの。
1位：東急コミュニティー（73.7 ）
2位：長谷エコミュニティ（72.2 ）
3位：鹿島建物総合管理（71.9 ）
4位：イオンディライト（71.3 ）
5位：三井不動産住宅サービス（68.1 ）
6位：大京アステージ（65.2 ）
7位：コスモスライフ（63.1 ）
8位：合人社計画研究所（62.0 ）
9位：太平ビルサービス（61.1 ）
10位：星光ビル管理（60.5 ）
11位：日本管財（60.5 ）
12位：日立ビルシステム（60.0 ）
13位：三菱地所藤和コミュニティ（59.8 ）
14位：野村リビングサポート（58.7 ）
15位：大成サービス（55.7 ）
16位：日本ハウズイング（54.5 ）
17位：レジデンス･ビルディングマネジメント（53.9 ）
18位：東武ビルマネジメント（53.3 ）
19位：双日総合管理（51.4 ）
20位：丸紅コミュニティ （51.0 ）
21位：互光建物管理（50.2 ）
22位：東洋コミュニティサービス（49.2 ）
23位：日鉄コミュニティ（48.9 ）
24位：神鋼不動産ジークレフサービズ（48.7 ）
25位：伊藤忠アーバンコミュニティ（48.4 ）
26位：興和不動産レジデンスサービス（48.3 ）
27位：コミュニティワン（48.1 ）
28位：オリックス･ファシリティーズ（46.6 ）
29位：三井不動産住宅サービス関西（46.5 ）
30位：陽光ビルサービス（46.4 ）
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476
匿名 2011/03/31 14:38:10
>>475
ダイヤモンド？
あるなら自分で見て比較したら？
上位で戸数多く、資格者も多いが、解約率が高く、成長が低い会社あるから。
で、少し下の順位の管理戸数多い会社より、ものすごく利益あげてる会社…。
管理費高いとか、工事いっぱいやってるのかな？
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477
マンション住民さん 2011/03/31 16:21:17
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478
住民さんＡ 2011/04/01 03:23:37
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479
匿名さん 2011/04/01 03:56:36
>>475 のランクは、企業の財務内容関連であり、当然ながら
マンション入居者の満足度を表したものでない。
満足度では、他の調査によると「東急コミュ」は１７位という結果もある。
念のため
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480
入居済みさん 2011/04/01 04:17:55
総会議案書を見直したら
東急に200万円預けているのですね
660戸だから1戸3000円預けていることになりますよね
東急の総管理戸数×3000円という大きな額が
東急のCMSで運用されているということになりますね
総管理戸数をご存知の方お願いします
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481
匿名 2011/04/01 10:20:27
CMSで200万円運用するって何のことよ？
1戸あたり3000円ってそんな金おれは払ってないぞ。
200万円って何の金よ？
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482
マンション住民さん 2011/04/01 12:49:32
CMSって、管理組合の現金の移動に伴うロスをミニマムにするってことじゃないの？
口座間の資金移動をミニマムにする・・・・・
間違ってたらスマソ。
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483
匿名さん 2011/04/01 13:28:44
ダイヤモンドには管理戸数287,869とありますね
3000円が事実なら9億近くですかね
CMSは正式にはなんですか？
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484
匿名さん 2011/04/02 03:45:59
>>483 CMS とは？
コンスタント・マチュリティ・スワップ(Constant Maturity Swap、CMS)とは
受け・払いのいずれかに長期金利であるスワップ金利が用いられているスワップ
契約をいう。
長期固定金利であるスワップ金利は日々刻々と変動しているが、
将来の一定期日において、その時点の相場における長期金利で受け渡しをしようと
する契約で、長期変動金利ともいえる。
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485
匿名 2011/04/02 05:53:09
結構煽っているよね。
管理会社を替えたいだけじゃないの？
連絡文書も「管理会社替えろ」としか言ってない。
理事長、いっぱい調べたけれど、「何も出てこなかった」から、
「馴れ合い」としか理由付けができない。
逆に言うと「契約通り行われている」ということです。
２０人近くいる理事が、理事長の行動を支持しなくなったから、
辞めたのでしょう。
ゴタゴタ起こして得するのは、自分（自分の関係者）だろう。。。
よくある手 だよね。
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486
マンション住民さん 2011/04/02 06:04:10
理事長は辞任表明はしたけど、理事会が開催されていない現段階では、辞任の承認と後任理事長選出は行われていない。
したがって、正式に辞任が理事会で受理され理事の互選で新理事長が選出就任しない限り、理事長は引き続き職務を遂行しなければならない。
なのに何で問題の副理事長が勝手に理事長を代行するの？
理事長の辞任表明は「事故」なのか？
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487
匿名 2011/04/02 06:20:28
配布物見たら何か恐ろしくメンドクサイことになっているっぽいけど、取り合えず理事長が途中でバックレたという理解はあってる？
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488
入居済みさん 2011/04/02 06:23:25
>>485
お前バカか？その理事長選んだのはお前ら理事だろう、ったくー！
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489
匿名 2011/04/02 06:34:33
ふと思ったんだが、もうめんどくさいから、理事会員を当番制にしない？
一回の選出が12世帯ぐらいにして、一ヶ月交代でまわすの。
そうしたら、数年に一回はまわってくる計算になるから、今マンションで何かおきているかよくわかるし、一ヶ月なら頑張ってできるじゃん。
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490
住民さんＢ 2011/04/02 06:40:52
>486見ると既に副理事長の暴走が始まってることが分かる。
懲りない面々だなーと感心することしきり。
>>489は一案と思うが1ヶ月交代は業務の継続性に問題が出ると思う。
マニュアル化された定型業務なら可能と思われるが。
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491
Ｂ棟住民Ｏさん 2011/04/02 06:46:29
31日の理事長辞任表明で翌1日に副理事長の理事長代行、夜中に理事会開いたのか？ご苦労なこった。
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492
匿名さん 2011/04/02 07:13:47
理事長を辞任したけれど、理事として残るわけでしょ。
理事も辞めるとは文書になかったよ。
こんどは、理事として大活躍するのでは。
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493
エムポタ 2011/04/02 07:22:59
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494
住民で～す 2011/04/02 07:33:17
>>489は一案と思うが1ヶ月交代は業務の継続性に問題が出ると思う。
マニュアル化された定型業務なら可能と思われるが。
業務の継続性に問題は出ないと思う。きちんとログ取って、引継ぎもやればよい。
それでもキツイというのであれば、3ヶ月交代でもいいと思うよ。
理事会って不公平感が凄いから、あんま深く考えないでみんなで回しましょうよ～～
参加できない人は次回もう一回ってペナルティーつけて
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495
副理事長心得 2011/04/02 07:34:21
今回の件で管理会社は懲罰人事が必至だが、当の管理組合役員の懲罰はどうなってんのか？
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496
匿名 2011/04/02 07:40:35
すんません。どなたか、今の状況を凄くわかりやすく三行くらいでまとめていただけないでしょうか。
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497
入居済みさん 2011/04/02 07:57:39
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498
入居済みさん 2011/04/02 07:59:22
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499
匿名さん 2011/04/02 08:05:34
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500
入居済みさん 2011/04/02 08:11:19
茨城県南部が震度５弱でも、免震の当マンション高層階では震度３の揺れを記録している。
自宅に設置してる家庭用地震計の記録による。
縦揺れはどうしようもないが、横揺れに対しては免震マンションは安心していいだろう。
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501
匿名さん 2011/04/02 08:14:12
ありがとうございます。
家庭用地震計は何処で買えるのですか？
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502
入居済みさん 2011/04/02 08:24:03
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503
匿名さん 2011/04/02 08:29:48
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504
住民さんＢ 2011/04/02 08:55:52
おれんとこのポストにはまだ「副理事長辞任のご連絡」のチラシ入ってないけど・・・・
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505
住民さんＡ 2011/04/02 09:04:00
理事長の場合は私費で印刷して配ったから、副理事長も私費で印刷しないとだめだろう。
紙代はそれほどでもないけど、プリンターのインク代が痛い。辞任するにも金がかかる。
しかも真夜中に自分で投函しないとだめだから大変だ。
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506
マンション住民さん 2011/04/02 09:09:04
ところで５期役員で４期残留、４期理事会推薦、立候補の明細はどこに書いてあるのですか？
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507
入居済みさん 2011/04/02 10:15:49
>>485
おい、守旧派理事、俺と対面で言で喧嘩しないか？相手してやるよ。
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508
特命 2011/04/02 10:23:06
>>496
エムポタに議事録３本、理事会報１本に理事長辞任挨拶１本出てるから、これら読んだらいい。
それでも全容掴めないと言うのならもう一度ここに書け。そしたら１行で書いてやるよ。
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509
匿名 2011/04/02 15:01:08
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510
匿名 2011/04/02 15:29:52
>500
つくばみらい市は震度３だったからあってるね。
ちなみに鉾田市は震度５弱だったけど、つくば市や土浦市は震度４。取手市は３だった。
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511
匿名さん 2011/04/02 16:21:15
506
I元理事長 4回当選
S元理事長 3回当選
U元理事長 3回当選
S理事長辞任 初
O副理事長 3回当選
歴代理事長
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512
試験監督官 2011/04/02 22:23:12
■問題：第５期管理組合理事会内紛の原因のうち、正しくないものは次のうちどれか
１．一部理事と管理会社が結託して理事会業務を遅滞させた。
２．理事長が過去の管理組合と管理会社の馴れ合いを徹底的に洗い出した。
３．過去の理事経験者が長年続いた悪習を継続させようとした。
４．誤って正義派理事長を互選で選んでしまった。
５．理事長以外の役員連中がなまくらだった。
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513
理事の息子 2011/04/02 22:44:48
1から5、全部正しいみたいで答えわかりません。。。
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514
匿名さん 2011/04/02 23:11:26
こんな事態になって今後管理会社(東急)は、本気で管理業務を
遂行しようとしないよ。
高い志を持った住民の方、立て直しのため一肌脱いでください。
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515
辞表ウェルカム 2011/04/03 00:57:57
>>514
普通なら管理組合全役員辞任が住民に対する最低限の責任の示し方とちゃうか？
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516
入居済みさん 2011/04/03 01:14:23
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517
匿名さん 2011/04/03 01:52:16
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518
入居済みさん 2011/04/03 02:18:41
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519
他のマンションで理事長経験者 2011/04/03 02:21:29
投げ出したのではないと思う。
管理規約第４６条第１項の（役員の誠実義務等）が遵守できなくなったから辞任表明したのだと思う。
そうなると他の理事も同様に同条が遵守できてないわけだから当然辞任表明すると思う。
あとは監事が第５０条第１項に照らし合わせて監査業務が正しく執行されてたか否かの判断になる。
監事は第５０条第２項に従い、臨時総会を招集するかどうかだろう。
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520
元常任監査役 2011/04/03 03:34:10
監事は理事会出席義務はないが、議事録見る限り毎回２名とも出席している。
しかも管理規約第５０条第３項の定めにより意見も述べている。
そうなると、監事は理事会の執行状況を正確に把握してたことになる。
にも関わらず、何も手を打たずに今日の事態に至ったということは、
管理規約第４６条第１項の（役員の誠実義務等）が遵守されてないことになる。
従って現時点で監事の職責を全うする最後の手段は、管理規約第５０条第２項による臨時総会の招集だろう。
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521
匿名さん 2011/04/03 04:04:19
ここに至った事態は、監事の職責を怠った面は否定しがたい。
当たらず、触らずだったようだ。
この監事は前期で理事をやっていたが......あとは皆さんが評価すべき。
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522
入居済みさん 2011/04/03 06:25:57
理事会に欠かさず出てたのに監事は一体何やってたのですか？寝てたんですか？
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523
匿名さん 2011/04/03 07:55:14
３期時の理事長が、４期と今期（５期）監事をやっている。
又、４期の理事長が、今期理事をやっている。
管理組合の運営を、しっかりとした考えでやっていれば
今日の事態は免れたはず。
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524
一般住民 2011/04/03 08:15:51
理事長のチラシ見たけど何が何だか…。
何が不満でどうして辞めるのか、もっと分かりやすく書いてくれないと、一般住民には理解できない。大切なことなら聞く用意はあるのだが…。
嫌らしくWikipediaから引用したりして、クレーム慣れしてそうな感じすらある。
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525
住民さんＡ 2011/04/03 08:44:37
方法は２つある。
①理事会は理事長の辞任を慰留し、全役員が心機一転して理事長に協力し任期を全うする
②全役員が引責辞任し、臨時総会で新役員を選出しなおす。
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526
匿名 2011/04/03 08:59:04
もうよくわからん管理会社の東急コミュニティーやめてさ、6人くらい直接雇用しちゃったほうが楽だし安心じゃない？
例えば一人月30万円だとしてもｘ６人で180万円ですむしさ。
んで、雑費で20万円積んでも200万円/月ですむじゃん。
前々から凄く疑問だったんだけど、年間で億には届かないくらいの金額の管理費を、管理会社の東急コミュニティーに支払っているのが、なんでそんなにかかるのかなぁと、本当に不思議でビックリでござるよ。
いやネタじゃなくてマジで。
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527
マンション住民さん 2011/04/03 09:34:52
>>526
その雇った人たちの管理を管理組合に任せるとしてその場合は管理組合に日当を出してもいいかもしれませんね。
そこまでしても今の管理費の5分の1くらいになるかも・・・。
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528
マンション住民さん 2011/04/03 09:46:44
掲示板に貼ってあった「理事長が辞任したから副理事長が理事長代行する」のチラシが消えてなくなってる。
理事長は辞任を撤回したんじゃないか？
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529
匿名さん 2011/04/03 09:51:50
この先しっかりした管理業務をやるからには、東急コミュニティーの
早急なコメントを住民に示すべき。
このままでは、勝手にしろって感じで、住民を馬鹿にしている。
数千万円の料金を手にして、沈黙しているのは腹が立つ。
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530
マンション住民さん 2011/04/03 09:57:04
東急コミュニティの費用対効果が酷すぎますね。
年、数千万円の仕事してます？
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531
匿名さん 2011/04/03 10:25:43
例えば管理室のフロント業務は、女性のパートを直接雇用でもいいぐらい。
所謂、取次ぎ業務が主だから。
あとは定年退職した、仕事のできる人かなりいると思う。
この機会に、業者委託も含めてマンションの管理を総合的に真剣に
考える時期にあると思う。
皆さん是非やりましょう。
-
532
ディスクロージャー 2011/04/03 10:25:54
>>529
今の理事長なら自分で議事録や理事会報書くから全ての情報が正しく開示されるが、
９日に選任される新たな理事長がもし守旧派ならどうなるか分からない。
そうなると先期までと同様に議事録は管理会社が書くことになる。
要するに今期役員から守旧派と思われる人間を追放しない限りだめだと思う。
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533
古老 2011/04/03 10:39:43
>>531
委託管理ではなく自主管理にするということか？
それにしては定年退職者云々なんて他人任せなことを言うとる。
自主管理はまず「自分でやる」覚悟がないと無理だ。
自主管理は住民負担が相当大きいことを知るべきである。
-
534
マンション住民さん 2011/04/03 10:45:49
-
535
住民さんＢ 2011/04/03 10:51:53
>>534
管理会社変更するための管理組合としての具体的方法並びにスレジュールを述べよ。
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536
毎期白紙委任状を出すヘタレ住民 2011/04/03 11:01:42
普通は理事会で検討し、期末の総会で住民決議を取ると。
だから管理会社と馴れ合いの守旧派が牛耳る理事会は管理会社を絶対変えない。契約更新するだけ。
しかも総会は議決権行使書なんて絶対付けない、白紙委任状で総会前に過半数以上確保。
-
537
マンション住民さん 2011/04/03 11:05:05
>>533
自主管理なんて効率の悪いことしないで、アウトソーシングにしましょうよ。それも無駄な経費がかかる管理会社ではなく、直接雇用でやりましょう。
最初はそれなりに経費かけて、まずは東急コミュニティから引継ぎさせましょう。
その後は管理組合で面倒みませんか？もちろん管理組合には日当を出す方向で。
それでも今の状況から考えると、管理費は現状のおそらく4分の1程度にはなるでしょう。
みんな win win の関係で理想的だと思いますが、皆さんで本気で考えてみませんか？
>>534
管理会社に年間何千万円も払うのバカバカしくないですか？
特別なノウハウなんて必要ないマンション管理にですよ。
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538
マンション住民さん 2011/04/03 11:16:59
>>537
そのためには専門委員会を設置する必要があるでしょう。
まず専門委員会設置の提案を理事会にすることです。
管理会社と馴れ合いの守旧派が牛耳る理事会は提案を却下します。
だから理事会の守旧派理事を一掃する必要があるのです。
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539
住民さんＣ 2011/04/03 11:23:48
具体的に今期役員で守旧派と目される役員、具体的に上げてくんない？
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540
住民さんＣ 2011/04/03 11:33:11
>>539
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／ ⌒ ⌒ ::: ＼
| （●）, 、（●）、 | ／￣￣￣￣￣
| ,,ノ(、_, )ヽ、,, | ＜ くんない
| ト‐＝‐ｧ' .::::| ＼＿＿＿＿＿
＼ ｀ニニ´ .:::／
／｀ー‐--‐‐―´´＼
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541
副理事長にしがみついてるおバカさん 2011/04/03 11:50:38
ところで今回は誰が一番ワルなの？
理事長を非難する人がいるけど理事長選んだのは理事連中の合意だよね。
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542
住民さんＡ 2011/04/03 12:30:53
今回みたいなトラブルあるんだったら、総会で役員人事案なんて賛成できないよ。
今後は総会議案の役員人事案に候補者ごとに所信表明を記入して欲しい。
じゃないと人事案は承認できないよ。
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543
やる気ない理事 2011/04/03 12:36:35
そうだね。今期みたいに実際蓋開けてみたら理事会に出席できない人を３人も選んでたとか。
それなら所信表明に「理事会に絶対出席できないのに無理やり推薦されました。やる気ありません！」
と書いててくれればいい。
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544
住民さんＤ 2011/04/03 12:47:14
出席率が課題って書いてあるけど
低い方が守旧派にとっては都合がいいんだよ
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545
中の人 2011/04/03 12:58:42
今回は理事長、副理事長２名、監事２名が引責辞任。同時に理事長と副理事は理事も退任。
これで役員数５名減になるから欠員補充のために総会決議が必要だから臨時総会開催。
このシナリオですか？
４月９日の理事会は相当もめるよ。これに輪をかけて管理会社の弁明まである。徹夜だな
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546
住民さんＤ 2011/04/03 13:32:44
暴走しているんでしょ？
プロレスみたいに都合よく終わるんじゃないかと
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547
匿名さん 2011/04/03 17:41:23
来年にかけて守旧派の物件がいくつも売りに出たりするんかな？
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548
匿名さん 2011/04/04 00:26:09
管理会社は言い訳に終始するだろうな。
このような事案は、まま、あるだろうから慣れたものだろう。
絶対に非は認めない。特定の理事の協調性に欠ける、住民のモラル低いとか
そんなシナリオだ。
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549
住民さんＡ 2011/04/04 03:13:20
そうだね、管理会社が突っ張れば理事会も同じく突っ張る、誰もはじめから「私が悪うございました」なんて言わないね。
そうなると双方平行線で決裂することは目に見えてる。かなり長引くだろう。その間、管理組合業務は止まったまま。
落としどころと言うか妥協点を模索する必要がある。
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550
住民をなめんなよ 2011/04/04 03:18:32
＞住民のモラル低い
それは違う。住民は管理組合役員に業務の執行を委任してる。
だから執行を委任された役員の背信行為だと住民は突っ張る。
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