センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part4】

その通りですね。
従来の「馴れ合い路線」を継続させるために、４期理事会が一部役員を留任させて５期役員人事を決めました。
そして５期理事間の互選で理事長を形式的に選出し、４期からの留任理事を中心とした守旧派が「馴れ合い」院政を敷こうとしたのです。
ところが互選で選出した理事長が突然独自路線を全面に押し出して来たために、目論見がはずれた守旧派理事連中が理事長の行動を阻止すべく管理会社を抱き込んで何とサボタージュ戦術で管理組合業務を混乱・遅滞させたのです。
全ての責任は守旧派理事連中にあります。守旧派は潔く辞任しなさい。それがセンチュリーの将来のためです。

新理事長は優秀でやり手だと訊いている。期待してるよ。

女性だよね？主婦？

理事会運営上の最重要課題にはもう1つあり、管理会社の事務の信頼性に課題があります
管理会社の協力が得られないことにより、理事会運営が大きく妨げられている状況です。

　上記は、今期の理事長(理事会)より管理組合員へのメッセージです。

管理会社に大変な問題がありそう。

　事実なら理事を全員で支えなければと思う。

なんだかな…

最高のマンションだよ！

文句がつけられないところがいいね

>>442
議事録見れば一目瞭然です。先期と比べたら雲泥の差を感じます。
理事長は名誉職ではありません。判断力と決断力と統率力と行動力が求められます。

>>444
管理会社の事務信頼性に問題があるなら管理会社の見直しを検討すれはいいのではないですか？
今の契約は来年2月末までです。完売してますから今期からは管理会社変更に当たっての足かせはありません。
管理会社見直検討するなら今期です。今期の大きな検討テーマになるでしょう。

管理会社の変更を検討するなら、建物管理の知識や経験のある住人を検討会に加えたほうがいい。
数社のコンペになると思うが、特に金額の妥当性は専門家じやないと査定できないと思う。
今のご時世、仕事欲しいために採算度外視して安値入れてくる業者は多い。

賛成。
この世帯数だし専門家はいると思う。

理事長が信頼に足る人物なのが、ただのウザいしゃばりなのかよく判断した上で応援したい。
重要事項については勿論大切だけど、全てのことをお堅くキチキチにやられてもなあ…。

＞管理会社の事務の信頼性に課題

それがセンチュリーだけの問題か調べる必要があると思います。
この沿線で東急コミュニティが管理受託してるマンションは、隣駅のブランズシティ守谷があります。
あちらのマンションとコンタクトして聞いてみるといいと思います。
ただコンタクトするにしても、あちらの管理組合（理事会）ではなく住民の方がいいでしょう。
管理組合が管理会社と馴れ合いなら聞いても意味がありません。
もしセンチュリー固有の問題なら、話は簡単です、守旧派理事を一掃すれば済みます。

今日の夜は地震が多い。今は縦揺れを感じた。

みらい平地区でセンチュリーを660世帯の＊＊と考えれば確かに住民ポテンシャルは大きい。
このポテンシャルを如何に引き出して管理組合業務に活用するかが理事長の腕の見せ所だろう。

↑
「しゅうらく」は放送禁止用語なのか?
＊＊と伏字にされてしまう。

先期から三名
今季立候補三名
会議出席者十名程
新しい人が四名程
監事が一二名で
塩コショウ少々
守旧派は何名になるんです？

今、ドーンという音が2回くらい聞こえませんでしたか⁇

管理組合(居住者)の積立金、数億円あるが大丈夫か。心配だ。

よく分かりませんが、結局みなさんはこのマンション好きなんですか？

３期も理事連投してたら、いやでも管理会社と一心同体になってしまうだろう。
来期は留任なしに全員首のすげ替えだ。癒着を断ち切るにはその方法しかない。
管理会社が管理組合業務を遅滞させてるなら、業務監査の立場で監事が直接千葉支店長に抗議した方がいい。

>>457
買って住んでる以上は資産価値を維持向上させて行かないとボロボロのコンクリート長屋と化するだろう。
いずれ転売を考えている人は少しでも高く売りたいんじゃないか？
今ですら買値で売れないのだから、10年、20年経ったらそりゃもぅ...orz

監事に悪がいるようだから理事会には監事を出席させないように禁足令出したらいい。
元来、監事は理事会に出席する義務はない。監査なんだから。