匿名さん
[更新日時] 2011-03-02 17:10:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分 南武線 「川崎」駅 徒歩6分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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51
匿名
日が当たらなくなる一般家屋には、迷惑でしかないよ。表立って反対運動するまではいかないまでも。
そりゃ商売人は人が増えるなら歓迎するでしょう。
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52
匿名さん
>>50 周辺住民がこのマンションを迷惑だと言ってる話を聞いたことがないって?あなた、本当に周辺住民?近くの人は、何年にもわたって工事の騒音・振動などでどんなに迷惑掛けられているか、わからないの?また、今後も日照、ビル風など問題だらけ!
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53
匿名さん
商業地区に住んでるんだから、そのリスクを承知で住んでもらわないとね。
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54
匿名
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55
匿名さん
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56
匿名
>52
自宅ではなく勤務地だったんですが、近くでビルの建設工事があって、揺れが酷かった経験があります。会社にいる間、体に振動を感じて結構辛かったです。仰るとおりだと思います。
>55
本当ですね。どこが売れたんだろう?
徐々にプレミアム物件も売れていきそうですね。
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57
匿名さん
>>53 商業地区というけれど、このごく近辺は実際には住宅地区ですよ。
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58
匿名さん
先着順は、確か75~103だったので(今は88~)、一番狭い部屋が売れたんじゃない。
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59
周辺住民さん
>>53
同意。川崎くらいのターミナル駅になると徒歩数分レベルのエリアは高層建築が建って日蔭になるのは想定しておくのが筋だと思う。この辺で日照だ風だと大騒ぎしているのは皆プロ市民だから、主張を真面目に聴くだけ損をする。
>>57
幸町、中幸町1・2丁目地区は戸建中心でのどかで良い。あそこはあのままであって欲しいけど、アパートをワンルームマンションに建て替える地権者が多そう。
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60
匿名さん
>>57
不動産売買時の判断は、現状じゃなくて用途地域で判断するものだよ。
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61
匿名さん
商業地域のタワマンを検討していて、他の建物からの影響を心配してるのが滑稽。住環境を求めるなら
住居専用地域を検討すべき。
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63
匿名
>61
心配する書き込みってどれ?
このマンションの周辺住民のこと言ってるんでしょ?ちゃんと読んで書いてくれないかな。頭の中???だらけになったよ。
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64
匿名
そろそろ第三期の販売スケジュール発表になってないんですかね?
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65
匿名さん
第一種住居専用地域でもマンションは建つ可能性があります。超田舎の場所ならともかく、人口の多い主要都市の住環境は何が怒ってもおかしくないと思わなければ。
隣の土地でも、あくまでも人の者なら、その人が決めれる事ですから。
ただし、日照に関してはある程度法律で決められていますから、最低限は確保できているはずです。
日照は関係なくても目の前にモノが建つ圧迫感やビル風は考慮されないですけどね。
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66
匿名さん
ミューザ斜め前の二階建て駐車場裏に先月からカレー店ナイナがオープン。
川崎予備校となりで、ミューザから約60メートルくらいの距離です。
南インドカレーでインド人4、5人くらいでやっています。
平日、休日のランチは2種類のカレーとナン、ターメリックライス、
サラダ、飲み物が付いて800円からです。
ナン、ターメリックライスは食べ放題です。
店もこぎれいで、カレーや焼きたてナンもおいしくオススメです。
ラゾーナのカフェテリア、レストランが激込みのときに重宝します。
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67
匿名さん
先日、なぜか小杉でチラシ配りしてました〜決算セール時期か。。。
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68
匿名さん
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69
匿名さん
別に良いんじゃない?
この辺、気の利いた店がないから開店歓迎。
インド料理屋は西口では初じゃないかな。
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70
匿名さん
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71
匿名さん
>67
武蔵小杉からの引越しも促してるってことですか?個人的には武蔵小杉と川崎は甲乙つけがたくどちらも好きです。ですが川崎のラゾーナはいいですよね。まさかその傍にサンクタスみたいな立派なタワーができるとは思っていなかったので最近ではちょっと川崎びいきです^^そのチラシが本当にセール情報なら今後のサンクタス価格動向に注目します。
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72
匿名さん
セールのチラシじゃないですよ。ただの物件広告です。新聞に入って来るチラシと同じやつです。
小杉では今エクラスを売っているので、そのお客狙いで配っているんだと思います。
エクラス検討者なら問題なくサンクタス買えるはずですから。
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73
匿名さん
武蔵小杉に住んでいましたが、
スーパー以外商業施設なく、あまりの味気なさに
武蔵小杉のタワマンよりも川崎西口のタワマンを選びました。
(本当です。武蔵小杉の皆さんゴメンナサイ)
川崎では、ちょっと歩けば色々な店舗やレストランがあり、
シネコン3つ、ラゾーナヤチネチッタのイベント、ミューザでのコンサートなど退屈しません。
武蔵小杉は電車に乗ればどこでも一本で行けるはずですが、
毎回電車に乗って出かけるのも面倒になることも事実でした。
川崎西口で実際に生活してみると、食事やショッピングでも
気分転換に、ちょっと歩いて様々なお店に気軽にいける手軽さは貴重です。
特に今日のように寒い日や、夏の暑い日に実感します。
サンクタスに住めば便利で、楽しく過ごすこともできます。
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77
匿名ちゃん
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78
匿名
75さん
坪単価
サンクタス>ゲートタワー
でしたっけ?
敷地が変な状態のまま販売して単価抑えたはずなのに…。
戸別に高いプランで比較しました?
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79
匿名さん
>75
ご心配には及びません。
サンクタス購入組はゲートタワーなんぞ論外であって
所詮、サンクタスを買えない人たちがゲートタワーに行くわけですから。
比較対象にもなりませんわ。
そして川崎駅近辺在住ですが、小杉マンションのダイレクトメールが郵便ポストにいっぱいになるくらい入っていて
処分に困ります。
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80
匿名
>79
DMは自分で資料請求したから来るんでしょ?
比較検討物件だったはずなのに、DMが迷惑みたいな書き込みするんだったら、もういらないって電話したら?
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81
匿名さん
>>79さん
喧嘩を売る相手がもう一つあるでしょ。
ほら、鶴見に。
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82
匿名さん
>79
ポストいっぱいって、すごいね~
旅行でも行ってたの?
うちもDMが、いつまでも来て迷惑だったけど
電話したらすぐ止めてくれたよ。
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84
匿名
武蔵小杉物件を買い煽る書き込みが俄然増えてきた。
ゲートタワーのスレッドにも来襲して荒らしている模様、、。
穏やかに願いたいものだ。
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86
匿名さん
どこを間違えたらサンクタスとゲートタワーが比較対象なんだか。。。
ゲートタワーの比較対象は鶴見のナイスがちょうど良いでしょう。
サンクタススレには出てこないでください。
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87
匿名
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89
匿名さん
サンクタスとゲートタワーが同じ価格、間取りなら、やっぱサンクタスがイイデスね。
でも、競争率だったり、価格だったり、希望の間取りや方角にこだわりあったり、でゲートタワーって事もあるとも思います。
ちなみに私はサンクタスが抽選でだめだったら、ゲートタワー考えてました。何とか抽選で通ったから良かったけども。
鶴見は、物件の魅力と価格が折り合わず論外の判断でしたが、一番DMの投函率が高いデスね。ちょっと可哀想なくらい。暫く前から通常の販売ではなく、投資目的をおすDMが多いように思います。普通の住戸としてはもうなかなか売れないって判断なんでしょうね。
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90
匿名さん
>88
他物件との比較はどこでも当たり前。
営業が追い込まれてる?小学生並のこじつけだな(笑)
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91
匿名
>88
売れ行きのいいマンションをひがみたくなる気持ちは分かるが、情けない書き込みをする暇があれば自分の営業力を磨いたほうがいいよ。
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92
匿名
販売スケジュール意識した書き込みないのですが、本気で検討している人がここに来ているのかな?
第三期販売スケジュール載せておきます。
第3期登録受付:1/22(土) ~ 2/5(土)
最終日は16:00まで。18:00から抽選
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93
匿名
86さん
サンクタスと比較対象はあくまでゲートタワーもしくは周辺分譲でしょ。
鶴見や武蔵小杉は対象外では?
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97
匿名
ゲートタワーを落選したからサンクタス選ぶって、あまり
関係無いのでは?
立地や、その他もろもろが違うので、真面目に考えている人は、どちらかに絞ってますよ。
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98
匿名
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99
匿名
94さん
サンクタスは南向きには某タワーMSが建ってるから、東西のどちらかですよね。
でも、サンクタスも安さを売りにしているから、買えるんじゃあないですか?
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100
匿名
川崎駅の魅力はなんといっても、川崎駅周辺だけでほぼ何でも揃うというところ。加えて交通の便がいい。
武蔵小杉は今後が未知数。SCが出来たとしても、川崎程に充実はしない。交通の便は勝かもしれないが、池袋や渋谷より、品川・横浜・羽田空港に近いほうが何かと役にたつかな。
ゲートタワーはサンクタスの低層とは比較対照になる部分もあるだろうけど、基本的には求めるものが異なると思うよ。
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