匿名さん
[更新日時] 2011-03-02 17:10:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分 南武線 「川崎」駅 徒歩6分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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220
匿名さん
そんなに川崎を意識しなくていいですよ。
必死ですね。
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222
匿名
確かに交通利便性「だけ」は、小杉にはかなわないと思います。
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223
匿名さん
ネガは小杉在住やゲートタワー購入者でもないですね。
小杉やゲートの名前出せば、荒れるの分かってて楽しんでる
愉快犯ですよ。
スルーすれば問題無し。
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225
匿名
ダサコスは交通の便の優位性を語っているけど、そもそもその駅だけで調達出来ないからそういう発想になるんだろうな。何もないことを露呈している。どこか主要駅と繋がってはじめて成り立つ駅。ひとりじゃ生きて行けないよ〜。
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227
匿名
226
内容が「確かに」じゃないな。日本語の理解力に乏しいんだろうな。
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229
匿名さん
>226
駅の集まるところ人の集まりあり。もともと人の出入りが多い場所だからラゾーナができるのはむしろ遅すぎたのかもしれないよ。そしてラゾーナができたおかげで周辺にサンクタスのようなタワーが誕生。川崎は着々と躍進中。
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230
匿名
10~20年後にサンクタスと某タワーマンションとの間に現在はNiceなどマンションがありますが、タワーMS建つ計画が出来たときが怖い…
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231
匿名
あのスペースにタワーなんて無理だろう。風吹いただけで折れちゃうくらい細くなるよ。もともと南はクレッセントがあって色んな弊害を被ってるし。
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232
匿名さん
>>206 サンクタス程度の三流のマンション買うくらいが、そんなにえらいの?君こそ面倒な輩だよ。
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233
230です
サンクタスを検討もしくは購入者は大変ですね。
232みたいな輩に冷やかし受けて…。
231さん
Nice&周辺をあわせた場合だと、それなりに敷地面積あったような…。
気にしすぎですかね。
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234
テトリス地所
>>231
いや、必ずしも無理とは言えません。
もっと小さいのなら今、やってますし。
将来の課題ですかね。
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237
匿名さん
東芝の本社がラゾーナ横に移転して来るんだけどね…。
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238
匿名
小さいのをやってるならタワーは無理ってことでしょ。残った敷地はL字型。高さの制限もあるしタワーは想定できないんじゃないでしょうか。
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239
匿名
武蔵小杉は川崎に相手にして貰えないから他と戦うしかない。
或いは勘違い甚だしいから名ばかり駅と張り合って自己満足しているレベル。
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240
周辺住民さん
川崎駅周辺住民は、
川崎駅が通過駅に過ぎない駅だって認識してますよ。
それは、ラゾーナが出来ても変わりません。
もともと、ラゾーナに入ってるようなお店は、
東口にありましたし。
街のブランドは歴史によって培われるので、
残念ながら川崎にはブランドはありません。
あるのは、圧倒的な利便性だけです。
そんな川崎を受け入れてくれる人に購入してもらいたいです。
ここ買える人は、都内でも買える人ばかりだと思うので。
小杉さん、東横線の説明ありがとう。
あまり使わないけど、たまに乗り換えで使わせていただいたことあります。
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241
匿名さん
川崎に昔から住んでるものとしては、南武線沿線駅と比べられるのは屈辱。
東横線沿線の中で武蔵小杉ほど存在感の薄い駅はない。まー綱島といい勝負だね。
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242
匿名さん
>>230
たぶん、その隙間をタワマンに建て替えても、売るのに苦戦するだけだと思います。
私が売主なら、その隙間には絶対にタワマン建てようとは思わないな…。
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243
匿名さん
テトリス地所・リバーサイド
総戸数 住居32戸 残り9戸
売れてるがな
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244
契約済みさん
240さん
>川崎駅周辺住民は、
>川崎駅が通過駅に過ぎない駅だって認識してますよ。
そうなんですか~。もっと自信を持っても良いと思いますけど(笑)。
私は今、都内在住ですが、超便利なJR川崎に住居を決めました。
(羽田も年間に100回近く利用していますし・・・)
歴史やブランドは、これからの市民が創っていくものだと思いますし、
過去は全く関係ないです。全国転々としましたが、逆に、「歴史と名前は
あるものの寂れてしまっている場所」は多いですよ~(笑)。
川崎は、工場地帯としては衰退期、街としては非常に若いのではないですかね?!
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246
匿名さん
>>230
たぶん、その隙間をタワマンに建て替えても、売るのに苦戦するだけだと思います。
私が売主なら、その隙間には絶対にタワマン建てようとは思わないな…。
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247
匿名さん
↑ゴメンなさい。
何かのエラーで重複投稿になっちゃいました。
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248
匿名さん
こっちが川崎駅対小杉の論戦をしてるので、武蔵小杉スレいったら、さぞや川崎駅と対決姿勢をあらわにした論戦が展開されてるのかと思ったら、実際のところ東京の話ばっかりで川崎駅のことなんて一言も触れられてなくて悲しくなった。
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249
匿名さん
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250
周辺住民さん
244さん
そう言っていただけるのはありがたいです。
でも、やはり東京(銀座・品川)と横浜に挟まれた地理上、
他の駅に住んでたら川崎通過するなこれ、と自分でも思っちゃいますから。
そのおかげで、いつもお店が空いてて住民としてはサイコーでしたが。
(お店がどこも他のターミナル級に比べて空いてるのも川崎の良いとこだと思います)
言われてみると、ラゾーナを始め西口再開発で川崎は若返ったのかも。
その表現はしっくりきますね。
245さん
そんな褒めてもらって、恐縮です。
自分が言えることは、
知っている限り川崎に住んでる人で川崎を嫌いという人に会ったことありません。
(というか、どちらかというと過剰に愛してます)
サンクタス(というかゲートも)個人的には間違いないと思いますよ。
最寄り駅でコンパクトになんでもそろう便利さは快適です。
そして、高級品買いたい時は横浜か銀座行ってください。近いんで。
248さん
小杉に関しましては、
再開発タワマン住民と先住民との間に意識のギャップがありすぎる印象がある気がします。。
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251
匿名
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253
230です
246さん
売れないが理由?
それはありえないのでは?
サンクタスのさらにラゾーナ側ですよ。
アプローチ部分と窓をラゾーナ側に向けたMSが建ったのならどう?
10階以上で眺望を期待した場合、悲しい感じですよね。
こんなに気にするなら購入しなければいいのは分かっているのですが、購入検討物件として諦めきれず…。
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254
契約済みさん
↑なにがいいたいのかさっぱりわからん。
>サンクタスのさらにラゾーナ側ですよ。
>アプローチ部分と窓をラゾーナ側に向けたMSが建ったのならどう?
サンクタスとクレの距離を考えれば高層が建たないことくらいわかるでしょ。
それに出来るならばナイスがやってるし。
>10階以上で眺望を期待した場合、悲しい感じですよね。
仮にナイスが更地になってもクレがあるから南側は眺望なんか確保できない。
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255
匿名さん
仮にナイスが更地になってもクレがあるから南側は眺望なんか確保できない。
↑これも、なにがいいたいのかさっぱりわからん。
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256
匿名
保育園事情ってどうなんでしょう?
両親フルタイムでも厳しいでしょうか?
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257
周辺住民さん
>>252
川崎駅周辺が地元の人なら小杉なんて全く興味ないですよ。
何もない場所だってみんなわかってますから、
今だってマンションしかないでしょ(笑)
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258
230です
254さん
高層MSの隣地って、高層MS建たないんですか?
勉強不足ですいません。
Nice&周辺建物を合わせれば敷地はそれなりかなって思いまして…。
もしくは、20階位なら建つとかあります?
255さん
南側の眺望の事が分からないなら、一度現場を見た方がいいですよ。
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259
匿名さん
>>258
周辺建物て何?
クレとのあいだにはナイス(と道と公園)しかないと思うけど。
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260
匿名さん
ナイス+周辺一軒家
地形的にタワマンは無理
ナイス+公園+道
公園はクレで道は市だったような気がする。
ナイスに売るとは思えない。
仮に作っても建ぺい率的に考えるとゲートタワークラスかな?
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261
匿名さん
>作っても建ぺい率的に考えるとゲートタワークラス
クレとナイスのJV、川崎市も一枚かんで官民一体の開発
わっ、建つじゃないか!
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262
LAZONA住民
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263
匿名
262さん
ラゾーナ、クレッセント、サンクタスが川崎西口のシンボルになりますね。
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264
匿名さん
この戸数がまもなく完売だというのだからすごいものだ。決して安くないのに川崎のサンクタスを選んだ人たちは本当に川崎が気に入ったんだと思う。これから川崎市を盛り上げてくれる一員だよ。ああ・・上に住みたかった・・。まだ残りを狙ってる人、頑張って。
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267
匿名さん
>>262, 263,264 サンクタスごときで、単純馬鹿!
>>266 でも君の「ブス」の言い方も嫌い。
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268
匿名さん
>>252,257 どっちもどっち。(笑)の表現、いやらしい。
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269
匿名さん
荒らしさんだらけですね。(-。-;
まぁ、おおかたは同じ人なのかもしれないけど。
少なくとも、検討者じゃないから、相手にしないほうが良いですね。
(このコメントにも噛みつくかもしれないが…)
しかし、それだけ、注目度が高いんですね、ここは。
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270
匿名
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271
匿名さん
川崎へやってくる新参者はどうか分かりませんが
昔から川崎在住の住民からすると小杉と比べられるほど卑屈なことはない。
昔は何にもないただの田舎だったからねー。
大体、何で今更小杉の田舎もんがこの板に出てくるのか分からんね。
売れ残りのマンション多すぎて焦りすぎだよ。まー落ち着け!騒いでも売れないものは売れないんだ。
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272
匿名さん
>266
そんなブスにも相手にされないほど、君はゲス。かわいそうでならん。
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273
匿名さん
先週末MR行きましたが、いつも担当してくれる営業マンが今日は予約がいっぱいですいませんと言って
あまり構ってもらえませんでいた。逆に忙しいところ、予約もせずいきなり行ってしまって申し訳なかったと感じましたよ。
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274
匿名
ガラガラとか言ってる奴は単なる冷やかし部隊。現実を知らない輩。脳がガラガラだな。
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275
匿名さん
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276
マンション投資家さん
高値掴みのどっかの方が、いちいち反応しましたとさ。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
>278
商談スペースは満席でしたよ
まーどんなに荒らされようと、売れてるのは事実(笑)
まー勝手に妄想しておかずにしてくださいな~
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283
匿名さん
>280
リエトコート超おすすめ(笑)
空室だらけだから、ライバルいないよ!
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285
匿名さん
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286
匿名さん
まーみなさん、どんなに小杉くんががんばっても川崎を越えられないのは事実です。
華麗にスルーしましょう!
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287
匿名
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288
匿名さん
このスレA大阪人がB東京に攻撃されてるって思ってたら、実は犯人はC奈良人だったみたいな図式だと思うんですけど。
A川崎
B武蔵小杉
C鶴見
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289
匿名
人気があるかないかは2月5日に分かるよ。もちろん人気があるとね。
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291
匿名
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292
匿名さん
ここはそろそろ完売の勢いでしょうか。
五千万台の部屋は結構な倍率が付きそうですね。
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293
匿名さん
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295
匿名
アホだな。計画に分割販売してるだけなのに売れ残りって。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
>>295 計画的?あんたこそ「アホ」だな。また先着順になるよ。
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299
匿名さん
第三期の広告、オプション(聞いたところ約1千万)だらけの部屋をのせて、何がプレミアム?
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300
匿名さん
何言ったところで、ここは残り30戸、ゲートは残り60戸で駅近タワーは90戸だけ。
春には完売であとは横浜やみなとみらいみたいにネタがなくなるから。
小杉はあと何年も荒らされて大変そうだけど。
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302
匿名さん
サンクタス買うのを「ステータスシンボル」と勘違い人がいるみたいだけど、タワーマンションとしてはお粗末だね。あの外壁の「つぎはぎ」を見てよ!安っぽい。品がない。
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303
匿名
何言ってもサンクタス販売の裏を知らないやつに話は通じないな。ゲームが人気というのもウケるな。どんな感覚してるのやら。
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304
匿名さん
竣工までまだ1年以上残して270/300戸売れてるなら大したものでしょ。
竣工後も売ってるマンションなんていっぱいあるのに。
今回の20戸も当然即日完売だろうから、最終期は販売戸数10戸だね。
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306
匿名さん
川崎西口も春で駅近タワー売り切って
ようやく横浜やみなとみらいと並んだ感じになるね。
もう中古しか選べませんよみたいな(笑)
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309
匿名さん
>>308
マンションの需給バランスのこと言ってんだよ(笑)
駅近に新築出てこなれば、買いたくても中古しか選べないだろ。
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312
匿名さん
>>310
川崎駅近に限ればもう大きな工場や寮もないから、
物理的に建つ場所がない。
今ある空き地は既に用途が決まってるし。
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313
契約済みさん
久しぶりに覗きに来たら酷い荒れ方だね。
とりあえず粘着アンチがネガキャンするほどの物件だという事はわかった。
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314
匿名
みなとみないはともかく、横浜は横浜駅徒歩5〜6分以内に住んでいる人はそれ程多くないでしょ。横浜の人って、すべて横浜ひとくくりだから困るね。実際は別の駅だったり、徒歩20分くらいもかかるなんてふざけた人もいるし。
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315
匿名さん
314
つまらんネガはどうでも良いが、横浜をわざわざ引き合いに出したがる気持ちもわからない。
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317
匿名さん
>>314
>>308の言ってる「横浜」は、まあ常識的にはポートサイドや高島あたりのことだということぐらいは見当が付くんじゃない?
ただ、そもそも値段の高低や洗練度云々の比較をしてるわけではないのだから、その意味で、川崎も横浜も同様に今後新築を買いたくても買えない場所になるというのは正しいよ。
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318
匿名
鎌倉時代から大師への参拝客で栄え、江戸時代にも宿場町だった川崎と、江戸時代末期まで寂れた漁村だった横浜。
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319
匿名さん
>308
行ったことあるよ~
桜木町駅降りて線路はさんでみなとみらいと反対側はひどいね。
それこそ、行ってないでしょ、あんた。
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