匿名さん
[更新日時] 2011-03-02 17:10:37
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分 南武線 「川崎」駅 徒歩6分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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103
匿名さん
サンクタス当選しました、落ちててもゲートタワーには行かないです。
これほんと。ゲートタワーをライバル視してるからとかくだらない理由ではないです。
理由は単純。魅力がないから。サンクタスを褒めるとすぐに営業だーなんだとケチを付けてくるライバル営業の輩がいるみたいですが。ゲートタワーに行かないというか、リアルに現時点で魅力のある物件がないのでしばらく様子見ますね。
ここで、ゲートとサンクタスを比較するコメントしてる人ってちゃんと現地行ってるのかな?
だって、ゲートは周りに何にもないし、うるさいだけ。電車騒音だけかと思ったら車の騒音もすごいんだよ。
逆に魅力な点を教えてほしい。低価格に魅力を感じるなら、いくらでも他にいい物件あるよ。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
>>103
なるほど!!!
確かにサンクタスの周りにはいろいろあるね!
超近距離にある視界を遮るマンションだとか玄関横のぼろアパートとか!!
周囲のごちゃごちゃした住宅とか。
いやぁ視点がユニークだ!
ゲートタワーは確かに南側には何もないから視界を遮るものが無いし、
17Fくらいになれば地球が丸く見えちゃうくらい周囲がさみしい。
だから価格も安くて70㎡以上が17F前後でも5000万円以下。
サンクタス万歳!
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106
匿名さん
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107
匿名
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108
匿名さん
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110
匿名さん
川崎駅前の物件は、もはや低所得者には手は出せないよ
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
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114
匿名
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115
契約済みさん
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116
匿名
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118
匿名さん
>117
川崎駅周辺物件のスレッドハシゴご苦労様です!小杉さん。
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119
匿名
-
121
匿名さん
>>101、105 性格悪!サンクタス買う程度でがたがた言うんじゃないよ。周りのこと言う資格ないよ。
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122
ご近所さん
まあまあ、荒らしはスルーしましょう。
武蔵小杉もいいところですが、川崎西口もいいところですよ。
私も川崎西口と武蔵小杉を比べて、川崎を選びました。ラゾーナが近いのと駅近にもかかわらず静かだったことが理由です。
ただ、ゲートタワーの方ですが、線路の近くということもあるのですが、近くの道路の上を渡る鉄橋の騒音がひどいです。環境は一度確認され、納得して選ばれた方が良いですよ。
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123
匿名さん
122さんスミマセン、もう少し詳しく聞いてもいいですか?
>ラゾーナが近いのと駅近にもかかわらず静か
というのはここのサンクタスのことで良いでしょうか。実は川崎が近くはなく現地には行けていない状況なんです。何件も川崎マンションが同時進行中なので迷っているのですが、やはりサンクタスがトップでしょうか。いろんなマンションの価格を見てみた限りでは予算的に頑張れそうなのでサンクタスはとても気になっています。特に上のほうの階じゃないとという注文がないので、下の階でも静かどうかという点をご存知でしたらお願いします。
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124
匿名さん
サンクタスは線路・幹線道路に面していないので静かです。
ちなみに川崎のJR線は電車の本数がかなり多く、始発も早く終電も遅いので、我が家では線路沿いはNGでした。
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125
匿名さん
うちは、今賃貸で路線沿いに住んでるんですが、とにかくうるさくて後悔しています。
賃貸契約時、部屋を見に行って電車の音はするも、慣れれば平気!と思い込んでいたのですが
大間違いでした。
でもいい経験でした。購入するときは絶対に路線沿いはNGということを学んだからです。
やっぱりお天気のいい日は窓を開けて部屋の空気の入れ替えをしたい。
ということで、めでたく駅近で静かな物件を購入できました(^^)v
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126
匿名さん
西口・東口の多々あるマンション(駅近に限る)でも
部屋の窓を開けても静かなのは、クレッセントとサンクタスだけでしょうね。
駅近物件で静かなのは奇跡だと思います。
おそらく西口駅ビル、ミューザ、既存マンション等々の建物にJRの騒音がうまく遮断されているんですね。
共働きのため、主要ターミナルとなるべく駅であることと、駅近物件であることを条件に川崎・横浜等の物件を
何件も見てきましたが、駅近=電車騒音はどこも避けられませんでした。
正直ランドスケープにおいては、クレッセントに完敗も、この立地でこの価格は奇跡の出会いと思っています。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
>127
あくまで窓を開けたときのことを言っています。
だから窓を開けたい!と書いたわけです。
今時の新築マンションの駅近であれば二重サッシは当たり前です。
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130
匿名さん
>>127
ナイスに囲まれている低層階はほとんど駐車場になっています。
それを知らずに、眺望が悪いだの言ってる方がけっこういらっしゃいますね。
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133
匿名さん
>132
普通の騒音レベルなので静かだと思います。
高尾とか田舎の山奥の静けさを求められているのでしょうか。
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134
匿名
代表的なターミナル駅の駅近ということを考えれば十分静かでしょ。完全な住宅街と比較するのがおかしい。少し考えて書き込みしたら。
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135
匿名さん
超近距離のマンション
今窓を開けてみた
バルコニーに出てみるとザーというような音が聞こえるが、ただ聞こえるかなという程度
部屋にいると、外の音はほとんど気にならず、市街地としては十分静かな範囲内
テレビの音を聞いたり、会話をしていると外の音は意識していないと聞こえない
(ウー寒い~~)
ここで窓を閉めた
窓を閉めると24時間換気の音以外聞こえない
サンクタスもこんな程度でしょう
参考になりましたか?
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136
匿名さん
>135
実況ありがとうございます。
風邪引かないようにしてくださいね。
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138
匿名さん
>137
別にメリットなんて考えて無いでしょ。
単なる親切心じゃないの?
それよりサンクタスに関してのポジ的な書き込み見ると執拗なまでに
営業と決め付け噛み付くあんたの考え相当ヤバイよ。
自分の書き込み冷静に見返してみな、引くぞ(笑)
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139
匿名さん
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140
匿名さん
どこまで続くんだ。自作自演。
今後の展開がちょっと楽しみ。乞うご期待。
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141
匿名さん
超近距離のマンションってナイスですか!
視界を遮るというあのナイス?
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142
匿名さん
このマンションに書き込む方って、
ゲートタワーと小杉のタワーに対しての反応が凄いですね。
サンクタスを検討している私としては、
冷静に比較検討したいだけなんですけれども、やはり何かあるんでしょうか。
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143
匿名さん
ここ数日、ゲートタワー信者がよく来ますね。
音の話題になるとムキムキーってなっちゃうのは相当コンプレックス持っているのでしょうか。
それと文章は相手に不快感を与えないよう配慮して書きましょうね。
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144
契約済みさん
今住んでいるところは下町の住宅地ですが、比較的上層の階を契約しました。
近くに学校があり子供たちが元気な声で部活動に励んでいる音とか、新聞配達のバイクの音、近所の車が出入りする音等、色々な生活の雑音が聞こえます。自分としては、これらは決して嫌いではないです。
来年からは、たぶん聞こえてくるのは風の音ばかりだと思うと、少し寂しい気持ちにさえなります(笑)。
まあ、静かなことばかりが良いことではないでしょう。それより、JR川崎駅周辺は、超便利な立地であることは間違えないですね。お互い仲良くしましょうよ。
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145
サラリーマンさん
>>123 下の階もうないよ。
>>142 検討遅いんじゃない? 残り物で問題だらけよ。売ったあとのオリックスの対応もいろんなところで問題になってるでしょ。
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146
契約済みさん
>145
でたらめ書くなよ。
下層階から上層階まで均等に残してあるよ。
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147
申込予定さん
まとめて残り全戸出してくるのかと思いましたが、
最後に少し残すのはどういう狙いがあるのでしょうか。
素人にはよく分かりませんが、焦らして倍率を上げるためなのでしょうか。
>>143さん
あなたの書き方は配慮が足りません。
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148
匿名さん
>>147
ゲートタワーも一般販売を開始しました。
他にもこの時期はライバルが多いので、少しでも倍率を上げるためです。
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149
申込予定さん
>>148さん
そうですか。ありがとうございます。
こちらとゲートタワーの残戸数を足しても小杉物件1棟の三分の一程度で、
クリオは別世界の物件ですから、競うまでもないかなと思っていましたが、
事業者同士では気になるものなのですかね。
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151
匿名さん
>>146 低層階3LDKはないよ。こういう状態を「均等に残してある」と言わなーい。
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152
匿名さん
>>147 残りの全戸数に対して「希望者が集まる自信がないから」に尽きる。でもそう見せないのがオリックス(サンクタス)のやり方。後半の売り出し方が小出しなのはそのせいだよ。
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153
匿名
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154
匿名さん
153
どこのネガもそうだよ。
買わない、買う気がない、検討者でもないくせに、いちいち言いがかり付けてる連中だからね。
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155
匿名
残り物件の中心価格は5,000万円台ですかね。確かに3LDKは低層がないので5,000万円以上ですね。シングル・DINKSなら1LDK3,000万円前後がまだ4部屋くらい残っていますが。
均等に残っていると思うかどうかは、人によりますね。3LDK5,000万円未満狙いの人は、もうココは対象外でしょう。
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156
匿名さん
144さん
おっしゃるとおり川崎はどんどん住みやすい町になってきていますね。
東口のバスターミナルは前は地下まで降りてまた上って・・・とバスに乗るまでに大変でしたが
今は地上からそのまま行かれる様になりました。(まだ工事中ですが)
また駅からすぐに行かれる川崎BEの地下はお肉なども新鮮のわりに値段もお手ごろで仕事帰りなど
買い物へいくのにも便利です。
ラゾーナには三和が入っていますし駅周辺で安いお買い物ができるのは主婦にとってありがたい事です。
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157
匿名
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158
匿名さん
なんか、最近何やら全力で荒らしてくる同一人物の輩がいますが、時期から言ってゲート組でしょうか。
必死すぎる(笑)
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159
匿名さん
>>158 お互い叩き合うシチュエーションは傍から見ている分には足を引っ張り合っていて面白いです。これだから川崎駅周辺は駄目なんですよね。これからはやはり住民が成長目指して一致団結している小杉の時代でしょう。
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160
匿名さん
小杉はもっと熱烈に足も手も引っ張り合ってるよ。
見てて愉快爽快(笑)
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161
匿名さん
荒らしはスルーしましょう。
相手にしてあげると喜んじゃいますから。
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162
匿名さん
>137
心がすさんでるねー
かわいそうな人。
人の親切を斜めにしか見れない哀れな人生。
おそらく、一人もんなんだろーなー
きっと今まで人に裏切られたり、いいことなかったんだろうなー
ご愁傷様だ~なむなむ。。。
自分がどんなに幸せなのかを実感できるなーありがとう。
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163
ご近所さん
昨夜の実況を行った135です。
タワー在住ですが、サンクタスと川崎西口のツインタワーとして
仲良くできたらと考えます。
サンクタスと並び立つと川崎西口の印象も随分と変わり、良くなるでしょう。
この物件を購入する時も住民の皆さんの有意義な情報が
購入の気持ちをを後押ししてくれたのを思い出して、
お返しの気持ちで書きこみました。
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164
匿名
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165
匿名さん
156さん
144です。川崎BEの地下ですか。ラゾーナのスーパーは何度か行ったのですが、
BEの方で食料品を買ったことがありませんでした。今度また行ってみますね!
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170
匿名さん
第3期販売分譲概要
販売戸数20戸
販売価格2,820万円~9,560万円
住居専有面積41.37m²~103.88m²
なので、坪単価225~304万ですね。
また即日完売なのでしょうか。
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171
匿名さん
>>170 又売れ残って、先着順になるよ。抽選に落ちたら、そんな物件でもがまんして、先着順をねらうのも手かも?
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172
匿名
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173
匿名さん
サンクタスが残り30戸。ゲートタワーが残り60戸。
川崎駅近タワーは残り90戸しかない。
今後数年で駅近に1000戸以上出てくる小杉と全然状況違いますね。
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174
匿名さん
残り30戸、どんどんなくなっていってるね。ラゾーナのすぐ側で川崎駅近なら当然か。川崎駅周辺も隙間隙間にどんどんビルやマンションが増えてるから今後は類似のマンションは難しいと考えると、理想の立地に住む決断の時だよね。自分はサンクタスは予算に合わないからまだ検討してる人を応援するよ。
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176
匿名
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177
周辺住民さん
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180
匿名さん
川崎駅近辺に在住ですが、本当に何でも揃っていて休日は電車や車で遠出しなくても
川崎をブラブラするだけであっという間に1日たっちゃいますよ
外食も本当に不自由しません
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183
匿名さん
駅近で映画、音楽のコンサート、ライブステージ、路上ライブ、日本一のハロウィンパレードなど
十分楽しませてくれるソフトもそろっています。
B級の楽しみ方としてブックオフや服のリサイクル、4軒以上の100円ショップやカルディ
その他、東急ハンズの鉄男のためのリサイクル市もありました。
全てサンクタスから気軽に歩いて行けるものです。
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186
周辺住民さん
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187
匿名
改めて川崎の良さを考えてみると小杉坊主には負けっこないな。
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188
匿名さん
>>187
確かに駅の周りの浮浪者の数は圧倒的に川崎が勝っているかも!
小杉にはいないから。
まぁ、それだけ人が集まる街って事なんでしょうね。
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189
匿名
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190
匿名さん
小杉は浮浪者でも住みにくいってえことじゃないの。
冷たくて住民にやさしくない街で。
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191
匿名さん
浮浪者といえば・・・
再開発される前の西口には浮浪者のテントとか結構あったなあ。
今となっては面影がまったくなくなってしまったけど。
懐かしいです。
ただ、ラゾーナのベンチには今でも昼間は浮浪者が座ってますよね。
それもまた川崎の景色ですな。
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193
匿名
川崎にはもちろん浮浪者いますが、小杉にもいるじゃないですか。
以前住んでたときにけっこう見かけたけど。
駅の階段はいつもおしっこ臭いし…。
川崎だけが浮浪者の街って書き方はどうなんでしょうね。
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194
匿名
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195
匿名さん
皆さんは、浮浪者と貧乏人を見分けているのでしょうね。
川崎や小杉は、その判別が難しい地域ですが。
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196
匿名
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197
匿名さん
>>174,176 オリックス(サンクタス)の回し者め!ここまで、いやらしくやるの?
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198
匿名
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199
匿名
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200
周辺住民さん
川崎に昔から住んでる住民は、浮浪者が居る光景が自然なんです。
みんな、浮浪者を保護して浮浪者が集まってしまう、
優しさのあまり損してる川崎が好きなんです。
みんな、商業施設がコンパクトに集積された川崎が好きなんです。
みんな、どの店も空いて利用できる川崎が好きなんです。
みんな、横浜にも東京にも羽田にも近い川崎が好きなんです。
みんな、ラゾーナの成功で街のイメージが上がって
一流百貨店が進出してくれない川崎が好きなんです。
みんな、ゲーセン/ドラックストア/パチンコばっか増える川崎が好きなんです。
(同じ業種、重ねすぎでしょ)
みんな、音楽の街 という無理なイメージ戦略を推進するけど、
川崎のイメージの色は? のアンケートで「灰色」となってしまう川崎が好きなんです。
(映画の街の方があってるよ。強引すぎ)
そんな、ありのままの川崎を受け入れてあげてください
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201
周辺住民さん
-
202
周辺住民さん
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