サンクタス川崎タワーってどうですか？(6)

part6にやってきました。もう6つ目ってすごくないですかサンクタス。お正月は川崎の方は川崎大師に皆さん行かれるのでしょうか。川崎が地元で帰省してくる方も多いでしょうね。ラゾーナあたりは大混雑しそうです。年に一回の環境ですが、お正月の川崎をチェックしておくのも検討者には必要ですかね。

川崎大師は独特の雰囲気ありますね。お坊さんがたくさん集まって読経する日があったと思いますが、圧巻です。お正月のお札売り場は人が並んでたいへん。前に行った時、私はおみくじで凶を2回引きました。
ラゾーナや商店街の初売りはいつでしょう。

川崎バンザイ‼＼(･`_´･o)／

＞＞２
どこかのスレで読みましたが、ラゾーナは何かイベントがあるみたいですよ。ショッピングや大師のお参りついでにサンクタス検討者は正月の川崎見学をしておくというのもいいですね。それにしても川崎も年中賑やかな都市ですね。住むに飽きない環境です＾＾

ラゾーナは何度行っても飽きず楽しいところですね。

ラゾーナの初売りは1月1日元旦の午前10時からですよ！
10時からだけど、初売りバーゲンに整理券も必要だろうから、
8時頃には向かった方がいいのかもね。
http://www.lazona-kawasaki.com/campaign/101226/index.html
土日でも混雑するラゾーナ。。。お正月にも混雑しちゃうんでしょうね。
住んでいる人にとっては渋滞に悩まされず遊びに行けちゃうから実にウラヤマスイ。

サンクタスのマンションギャラリーは随分と休業期間が長いんですね。自信の表れに感じております。
本気の検討者はこの期間にもたくさん情報を集められることでしょう。人生の中ではとても大きな買い物、購入が決定するまでは気が休まりませんね（汗）

>>7 　売るの苦戦してるのに、オリックスの回し者？

新丸子物件の住〇不動産なんて、年末年始の休み少ないよねー。相当苦戦してるのか、営業の電話がかかってきましたわ。

余裕の物件担当の営業マンは休みも多いし、気も楽だしいいねー。

ラゾーナの初売り、きっと混むんだろうな。
サンクタスなら整理券ゲットしたあと家に帰って一休みできそう。
元旦は獅子舞と和太鼓のイベントもあるみたいですね。

6さん
昨年１日に福袋目あてでラゾーナ行きました。
激混みを覚悟していたのですが普段の土日くらいの混雑でしたよ。

ラゾーナのルーファ広場で
1月16日に後藤真希のライブと握手会、
1月22日に益若つばさのトークショウ、
1月26日に栗山千明のライブと握手会があります。
個人的にはクールビュ―ティの栗山千明が見たいなあ。

年間を通じて週に3～4回のライブがあり、サンクタスから散歩がてらに見に行けて楽しいと思いますよ。

あっ、それからサンクタスから歩いて4分のミューザで1月23日にJリーグ川崎フロンターレ新体制発表会見
with 東京交響楽団（無料）、1月30日に東京交響楽団（指揮秋山和慶）の定期演奏会に、中村紘子が
来るので楽しみです。

以前は武蔵小杉からわざわざ電車に乗って行かなければいけなかったのですが、
川崎西口に引っ越して、食事、買い物も格段に便利になり大満足です｡

サンクタスにすむとライフスタイルが変わりますよ。

12さん
2年前の正月ですか？
ここのラゾーナは出来て4年を経過しましたが、どうしてか年々混んでくる珍しいSCです。

正月どころか年末の今日でも、いつもの日曜日どころでない混みようでした。
とにかく活気があります。そして安いです。
元旦は都内や横浜のほとんどが休業なので、かなり混むかもしれません。
今年の正月は食料品の福袋はゲットできませんでした。
今度は10時前にアタックするつもりです。

サンクタスに住めれば余裕ですね。タワマンに住めてうらやましいです。
購入できた人はおめでとう。
よいお年を。

＞９
住友は無茶な価格設定で始めて値引きもしないから、一度売れ残ってしまうと販売がかなり長期になることが多々ある。目白の物件なんて、新築と呼べなくなって何年たつんだってくらい残ってるけど、まだ完売してない。

今年はいい物件が買えて良かったです。
来年転勤になりませんように。

>>13さん
中村紘子さんとの公演のチケットはほとんど席が残っていませんでした。良い席を取るにはもっと早くから動かないとだめみたいですね。

昨日のジルベスター公演はとても楽しい内容でした。ラデツキー行進曲の会場全体での手拍子は皆さん慣れている様子で驚きました。

でぶやのパパイヤ鈴木さんは今でも川崎市民でしょうか。
最近痩せちゃったみたいですけど。
けっこうファンでした。

サンクタスのマンションギャラリーの営業は6日から、＜第3期＞事前相談会開催が9,10,11。1月下旬には販売開始になっていますね。結構詰まったスケジュールです。今月のサンクタス情報はかなり溢れそう。大事な情報を見逃さないようにちょくちょく見に来ないといけないです。

隣のマンションに近すぎね？
日光も当たらないし、やっぱりあの辺は安いのか？
それでも四千万は越えるんだろうね。

部屋にもよりますが、3LDKなら越します。
立地、利便性でその価格帯になっていると思われ、隣接マンションとの距離、日当たり感も含めて、買いだと思った人が買ってます。
眺望や日当たり感など以外の魅力が大きい物件なのだと思います。

21さん
4000万超えって部屋によるの？
流石って感じですね。
価格・立地においては、間違いなく「お買い得」物件です
逆に言えば、300/坪を出す人なんていないですよね。

部屋の広さによりますね。逆に1LDKなら三千万切る部屋もありますから。日差しですが、東側低層でも六階か七階までなら時間帯により日が当たりそうに見えました。工事日中の目視確認なので正確ではありません。確認した日時は冬至の少し前です。

＞＞20
そんなに近く感じますか？たしかに隣接側の部屋の日当たりは心配ではありますね。
サンクタスって交差点に位置してますよね。道路側は何も建つことがないので安心なんですけど。
大型マンションなのでちょっと階や位置が違うだけで大きく環境が変わるということは意識しておいたほうが良さそうですね。価格との兼ね合いが難しいです。

22さん←21です。こんにちは。
4000万超えが部屋によるというのは、23さんがおっしゃっているような意味合いです。
立地重視なら、眺望や日当たりがダメでも3LDKで4000万円台は買えれば買いだと私は思います。5000万円台に踏み出せば、日当たり感がイマイチでも、眺望が抜ける住戸もありますが、手ごろなところはもう売れてしまってると思います。
東と西は、9階くらいまで隣接マンションで眺望がのぞめませんが、7階くらいまでは日が入る感じだったと思います。なので、その789階あたりが凄まじく人気が高く抽選倍率も最高で17倍だったようです。
ちなみに私も抽選で玉砕でした…。

20です。ラゾーナ駐車場から見ると向かって左側は完全にワンルームマンションに
覆いかぶさってます。
しかもかなり接近しているように見えます。
覗くというレベルでなく生活空間が丸見えにならないのかな。。
それでも抽選というのだから立地で選ぶ人が多いのだろう。
4000万越えならクリオリバーサイドの一番いい部屋を選びますね。私なら。

4000万円以下の残りは4部屋くらいです。
3F/6F/8F/11Fで何れも1LDK
3F/6F/8Fは西向きなので日当たりの問題はないではず。11Fは東向きですが、前のマンションより高い位置にありますので日当たり・眺望の問題はないかと。
4000万円台は2LDKが1部屋だけです。
残りは3LDKで5000万円以上になると思います。
低層にも3LDKの物件はありましたが完売したみたいです。

まぁその被っていると言われている部分は、ほとんど
駐車場なんだけどな。

ナイスのマンションがＬ型で、東と南の１０階くらいを覆っています。そのため、サンクタスは１０階の南東部分をタワーパーキングにしています。
26さんの仰るとおり、低層東側と南側はナイスのマンションとワンルームマンションの外廊下とお見合いです。
ただ、南西は１部屋ですし、西側もある角地なので許容できる人が購入したのではないかと。
東側の２部屋は、できてみないとわからないのですが、ナイスとワンルームマンションの隙間とエントランスの空間から、十分とはいえないと思いますが、日差しが入りそうです。隣接マンションの外廊下と思いっきりお見合いなのは免れないですが。
北東の角地は南西側と同じ理由で許容されたんだと思います。

竣工まであと１年２か月。それまでに完売か一桁残で収まるかな。

>>24 サンクタスの建物は、交差点に位置してないよ。東側、北側は道路から奥まってるよ。道路側は何も建つことはないって考え甘いんじゃない？

東側は道路に面するのは入口部分のみですね。かなり先と予想しますが、現状のワンルームマンションなどが建て替えになる際、悪影響がないとは言い切れないでしょう。
北側は戸建ての家と焼肉店の建て替えにより影響がありそうです。東側よりは道路に面する距離は長いです。
さほど面積がないので、あまり高い建物は建設出来ないとは思いますが全く不安なしとは言えないかも。

25です。
「東と西は、9階くらいまで…」
東と南の間違いでした、スミマセン。

32さん
周辺建物の建て替えなんて、かなり先でしょ。
その辺りを省いたからこそ、今の単価になったわけだから気にする方がおかしい(謎)

32です。個人的にはさほど気にしてないけど、全くないは言い過ぎという指摘はごもっともと思ったまで。
低層購入者ですが、このあたりも織り込み済みで契約しました。
歩いて行けるところに住んでいますので、周辺環境は分かっているつもりです。

あの取り残されたかのような一軒家は、いつ建て替えあってもおかしくないけどね。
困るようなことにはなりそうもないけど。

あの一軒家は立ち退きを拒否したんでしょ？
サンクタスできたら全く陽があたらなくなるよね。

立ち退き拒否したからって、そのままとは限らないじゃない。お年寄りで、もう動きたくないなら立ち退かないだろうし。代替わりしたらわからないよ。良い方向に変わるかもしれないけどね。

そういえば、今日(6日)からMR営業再開ですね。第三期は2回くらいにわけての販売かな。今、MR行くと10階建設中くらいだと思います。建設後の姿も想像つきやすいですよ。その辺もチェックしながら検討してください。

>26
>4000万越えならクリオリバーサイドの一番いい部屋を選びますね。私なら。


ＴＤ４は、やめときなはれ。。。

>>37 >>39 オリックスが地上げに失敗したらしいよ。 代替わりしたらマンション建つんじゃない。

42さん
そんなの気にしちゃ駄目でしょ。
気にする人は買わないだけだし…。
何が建ったって立地に変更はないですよ。

＞40
次は第四期ですよね。前回までも第2期4次でかなり分けていたので今後も最低2回には分けた形をとりそうですね。もう10階ぐらいまで進んでるんですか、だいぶ形になってきましたね。

ん？第二期を四次までと分かっていながら、なぜ第四期？公式には第三期とありますが。

契約者において、北の戸建てに関しては、リスクとして考えない・直接的な影響は受けない、あるいは建て替え等あったと考えても問題ないとしたという二通りあろうかと。自分は後者。これに限らず、ネガティブな想定もしてそれでも良いと思っています。

>36
ワンルームか事務所ビルで１０階以上の可能性もあります。
ただ法令上の制限とコスト考えたらせいぜいその程度（東側のワンルーム）かと思ってます。

>46さん
そうですよね。それぐらいは仕方ないと思います。相続した人がどうするかによりますが、可能性は低くないですね。
賛否あると思いますが、せいぜいコンビニぐらいなら、便利になるから良いのですが。

先に居る地元民からすれば、こちらのマンションの方が迷惑を掛けていると思いますけど。

ほぼ、全てのマンションは先住民に迷惑かけてますよ。
それに迷惑かどうかの話してないでしょ。居住条件悪化要素をどう考えるかの話。

周辺住民がこのマンションを迷惑だと言っている話を聞いたことがありませんが…。
商店街の人たちはむしろ喜んでますよ。

日が当たらなくなる一般家屋には、迷惑でしかないよ。表立って反対運動するまではいかないまでも。
そりゃ商売人は人が増えるなら歓迎するでしょう。

>>50 周辺住民がこのマンションを迷惑だと言ってる話を聞いたことがないって？あなた、本当に周辺住民？近くの人は、何年にもわたって工事の騒音・振動などでどんなに迷惑掛けられているか、わからないの？また、今後も日照、ビル風など問題だらけ！

商業地区に住んでるんだから、そのリスクを承知で住んでもらわないとね。

だんだん町内会費払いたくなくなってきた。

先着部屋が一つ売れたようです。公式サイトより。

>52
自宅ではなく勤務地だったんですが、近くでビルの建設工事があって、揺れが酷かった経験があります。会社にいる間、体に振動を感じて結構辛かったです。仰るとおりだと思います。

>55
本当ですね。どこが売れたんだろう？
徐々にプレミアム物件も売れていきそうですね。

>>53 商業地区というけれど、このごく近辺は実際には住宅地区ですよ。

先着順は、確か75～103だったので(今は88～)、一番狭い部屋が売れたんじゃない。

>>53
同意。川崎くらいのターミナル駅になると徒歩数分レベルのエリアは高層建築が建って日蔭になるのは想定しておくのが筋だと思う。この辺で日照だ風だと大騒ぎしているのは皆プロ市民だから、主張を真面目に聴くだけ損をする。

>>57
幸町、中幸町1・2丁目地区は戸建中心でのどかで良い。あそこはあのままであって欲しいけど、アパートをワンルームマンションに建て替える地権者が多そう。

>>57

不動産売買時の判断は、現状じゃなくて用途地域で判断するものだよ。

商業地域のタワマンを検討していて、他の建物からの影響を心配してるのが滑稽。住環境を求めるなら
住居専用地域を検討すべき。

>61
心配する書き込みってどれ？
このマンションの周辺住民のこと言ってるんでしょ？ちゃんと読んで書いてくれないかな。頭の中？？？だらけになったよ。

そろそろ第三期の販売スケジュール発表になってないんですかね？

第一種住居専用地域でもマンションは建つ可能性があります。超田舎の場所ならともかく、人口の多い主要都市の住環境は何が怒ってもおかしくないと思わなければ。

隣の土地でも、あくまでも人の者なら、その人が決めれる事ですから。

ただし、日照に関してはある程度法律で決められていますから、最低限は確保できているはずです。

日照は関係なくても目の前にモノが建つ圧迫感やビル風は考慮されないですけどね。

ミューザ斜め前の二階建て駐車場裏に先月からカレー店ナイナがオープン。
川崎予備校となりで、ミューザから約60メートルくらいの距離です。

南インドカレーでインド人4、5人くらいでやっています。
平日、休日のランチは2種類のカレーとナン、ターメリックライス、
サラダ、飲み物が付いて800円からです。
ナン、ターメリックライスは食べ放題です。
店もこぎれいで、カレーや焼きたてナンもおいしくオススメです。

ラゾーナのカフェテリア、レストランが激込みのときに重宝します。

先日、なぜか小杉でチラシ配りしてました〜決算セール時期か。。。

>66
他の板にも出没しとる。

>69
あんたもインド人？

>67
武蔵小杉からの引越しも促してるってことですか？個人的には武蔵小杉と川崎は甲乙つけがたくどちらも好きです。ですが川崎のラゾーナはいいですよね。まさかその傍にサンクタスみたいな立派なタワーができるとは思っていなかったので最近ではちょっと川崎びいきです＾＾そのチラシが本当にセール情報なら今後のサンクタス価格動向に注目します。

セールのチラシじゃないですよ。ただの物件広告です。新聞に入って来るチラシと同じやつです。
小杉では今エクラスを売っているので、そのお客狙いで配っているんだと思います。
エクラス検討者なら問題なくサンクタス買えるはずですから。

武蔵小杉に住んでいましたが、
スーパー以外商業施設なく、あまりの味気なさに
武蔵小杉のタワマンよりも川崎西口のタワマンを選びました。
（本当です。武蔵小杉の皆さんゴメンナサイ）

川崎では、ちょっと歩けば色々な店舗やレストランがあり、
シネコン3つ、ラゾーナヤチネチッタのイベント、ミューザでのコンサートなど退屈しません。

武蔵小杉は電車に乗ればどこでも一本で行けるはずですが、
毎回電車に乗って出かけるのも面倒になることも事実でした。

川崎西口で実際に生活してみると、食事やショッピングでも
気分転換に、ちょっと歩いて様々なお店に気軽にいける手軽さは貴重です。
特に今日のように寒い日や、夏の暑い日に実感します。

サンクタスに住めば便利で、楽しく過ごすこともできます。

同じ川崎市民なんだから仲良くね

75さん
坪単価
サンクタス＞ゲートタワー
でしたっけ？
敷地が変な状態のまま販売して単価抑えたはずなのに…。
戸別に高いプランで比較しました？

>75
ご心配には及びません。
サンクタス購入組はゲートタワーなんぞ論外であって
所詮、サンクタスを買えない人たちがゲートタワーに行くわけですから。
比較対象にもなりませんわ。

そして川崎駅近辺在住ですが、小杉マンションのダイレクトメールが郵便ポストにいっぱいになるくらい入っていて
処分に困ります。

>79
DMは自分で資料請求したから来るんでしょ？

比較検討物件だったはずなのに、DMが迷惑みたいな書き込みするんだったら、もういらないって電話したら？

>79

ポストいっぱいって、すごいね～
旅行でも行ってたの？
うちもＤＭが、いつまでも来て迷惑だったけど
電話したらすぐ止めてくれたよ。

武蔵小杉物件を買い煽る書き込みが俄然増えてきた。
ゲートタワーのスレッドにも来襲して荒らしている模様、、。
穏やかに願いたいものだ。

どこを間違えたらサンクタスとゲートタワーが比較対象なんだか。。。
ゲートタワーの比較対象は鶴見のナイスがちょうど良いでしょう。
サンクタススレには出てこないでください。

あいーん

サンクタスとゲートタワーが同じ価格、間取りなら、やっぱサンクタスがイイデスね。
でも、競争率だったり、価格だったり、希望の間取りや方角にこだわりあったり、でゲートタワーって事もあるとも思います。
ちなみに私はサンクタスが抽選でだめだったら、ゲートタワー考えてました。何とか抽選で通ったから良かったけども。
鶴見は、物件の魅力と価格が折り合わず論外の判断でしたが、一番DMの投函率が高いデスね。ちょっと可哀想なくらい。暫く前から通常の販売ではなく、投資目的をおすDMが多いように思います。普通の住戸としてはもうなかなか売れないって判断なんでしょうね。

>88
他物件との比較はどこでも当たり前。
営業が追い込まれてる？小学生並のこじつけだな（笑）

>88
売れ行きのいいマンションをひがみたくなる気持ちは分かるが、情けない書き込みをする暇があれば自分の営業力を磨いたほうがいいよ。

販売スケジュール意識した書き込みないのですが、本気で検討している人がここに来ているのかな？

第三期販売スケジュール載せておきます。

第3期登録受付：1/22（土） ～ 2/5（土）
最終日は16:00まで。18:00から抽選

８６さん
サンクタスと比較対象はあくまでゲートタワーもしくは周辺分譲でしょ。
鶴見や武蔵小杉は対象外では？

ゲートタワーを落選したからサンクタス選ぶって、あまり
関係無いのでは？
立地や、その他もろもろが違うので、真面目に考えている人は、どちらかに絞ってますよ。

確かに

94さん
サンクタスは南向きには某タワーＭＳが建ってるから、東西のどちらかですよね。

でも、サンクタスも安さを売りにしているから、買えるんじゃあないですか？

川崎駅の魅力はなんといっても、川崎駅周辺だけでほぼ何でも揃うというところ。加えて交通の便がいい。

武蔵小杉は今後が未知数。SCが出来たとしても、川崎程に充実はしない。交通の便は勝かもしれないが、池袋や渋谷より、品川・横浜・羽田空港に近いほうが何かと役にたつかな。

ゲートタワーはサンクタスの低層とは比較対照になる部分もあるだろうけど、基本的には求めるものが異なると思うよ。

サンクタス当選しました、落ちててもゲートタワーには行かないです。
これほんと。ゲートタワーをライバル視してるからとかくだらない理由ではないです。
理由は単純。魅力がないから。サンクタスを褒めるとすぐに営業だーなんだとケチを付けてくるライバル営業の輩がいるみたいですが。ゲートタワーに行かないというか、リアルに現時点で魅力のある物件がないのでしばらく様子見ますね。
ここで、ゲートとサンクタスを比較するコメントしてる人ってちゃんと現地行ってるのかな？
だって、ゲートは周りに何にもないし、うるさいだけ。電車騒音だけかと思ったら車の騒音もすごいんだよ。
逆に魅力な点を教えてほしい。低価格に魅力を感じるなら、いくらでも他にいい物件あるよ。

＞95
残念！サンクタス落選者が正解！

>>103

なるほど!!!
確かにサンクタスの周りにはいろいろあるね！
超近距離にある視界を遮るマンションだとか玄関横のぼろアパートとか！！
周囲のごちゃごちゃした住宅とか。
いやぁ視点がユニークだ！

ゲートタワーは確かに南側には何もないから視界を遮るものが無いし、
17Fくらいになれば地球が丸く見えちゃうくらい周囲がさみしい。
だから価格も安くて70㎡以上が17F前後でも5000万円以下。

サンクタス万歳！

>105
つまんねーから
さっさと寝ろよ

106に同意

おやすみ～ｚｚｚｚ

川崎駅前の物件は、もはや低所得者には手は出せないよ

＞109
川崎物件を買えない人たちに失礼だ！

>109
一番品がないのはあなたですよ！

低所得って、年収でどの位を言ってんだ？

↑
500万あるかどうか(笑)

第３期の売り出しは２０戸みたいですね。

10戸くらいを残すということですね

＞117
川崎駅周辺物件のスレッドハシゴご苦労様です！小杉さん。

ムサコって呼び方が既にダサいな

>>101、105 性格悪！サンクタス買う程度でがたがた言うんじゃないよ。周りのこと言う資格ないよ。

まあまあ、荒らしはスルーしましょう。
武蔵小杉もいいところですが、川崎西口もいいところですよ。
私も川崎西口と武蔵小杉を比べて、川崎を選びました。ラゾーナが近いのと駅近にもかかわらず静かだったことが理由です。
ただ、ゲートタワーの方ですが、線路の近くということもあるのですが、近くの道路の上を渡る鉄橋の騒音がひどいです。環境は一度確認され、納得して選ばれた方が良いですよ。

122さんスミマセン、もう少し詳しく聞いてもいいですか？

＞ラゾーナが近いのと駅近にもかかわらず静か

というのはここのサンクタスのことで良いでしょうか。実は川崎が近くはなく現地には行けていない状況なんです。何件も川崎マンションが同時進行中なので迷っているのですが、やはりサンクタスがトップでしょうか。いろんなマンションの価格を見てみた限りでは予算的に頑張れそうなのでサンクタスはとても気になっています。特に上のほうの階じゃないとという注文がないので、下の階でも静かどうかという点をご存知でしたらお願いします。

サンクタスは線路・幹線道路に面していないので静かです。
ちなみに川崎のＪＲ線は電車の本数がかなり多く、始発も早く終電も遅いので、我が家では線路沿いはＮＧでした。

うちは、今賃貸で路線沿いに住んでるんですが、とにかくうるさくて後悔しています。
賃貸契約時、部屋を見に行って電車の音はするも、慣れれば平気！と思い込んでいたのですが
大間違いでした。
でもいい経験でした。購入するときは絶対に路線沿いはＮＧということを学んだからです。
やっぱりお天気のいい日は窓を開けて部屋の空気の入れ替えをしたい。
ということで、めでたく駅近で静かな物件を購入できました（＾＾）v

西口・東口の多々あるマンション（駅近に限る）でも
部屋の窓を開けても静かなのは、クレッセントとサンクタスだけでしょうね。
駅近物件で静かなのは奇跡だと思います。
おそらく西口駅ビル、ミューザ、既存マンション等々の建物にＪＲの騒音がうまく遮断されているんですね。
共働きのため、主要ターミナルとなるべく駅であることと、駅近物件であることを条件に川崎・横浜等の物件を
何件も見てきましたが、駅近＝電車騒音はどこも避けられませんでした。
正直ランドスケープにおいては、クレッセントに完敗も、この立地でこの価格は奇跡の出会いと思っています。

＞121
人のふり見て、我がふり直せ

＞127
あくまで窓を開けたときのことを言っています。
だから窓を開けたい！と書いたわけです。
今時の新築マンションの駅近であれば二重サッシは当たり前です。

＞＞１２７
ナイスに囲まれている低層階はほとんど駐車場になっています。
それを知らずに、眺望が悪いだの言ってる方がけっこういらっしゃいますね。

>132
普通の騒音レベルなので静かだと思います。
高尾とか田舎の山奥の静けさを求められているのでしょうか。

代表的なターミナル駅の駅近ということを考えれば十分静かでしょ。完全な住宅街と比較するのがおかしい。少し考えて書き込みしたら。

超近距離のマンション

今窓を開けてみた
バルコニーに出てみるとザーというような音が聞こえるが、ただ聞こえるかなという程度
部屋にいると、外の音はほとんど気にならず、市街地としては十分静かな範囲内
テレビの音を聞いたり、会話をしていると外の音は意識していないと聞こえない
（ウー寒い～～）

ここで窓を閉めた
窓を閉めると24時間換気の音以外聞こえない

サンクタスもこんな程度でしょう
参考になりましたか？

＞135
実況ありがとうございます。
風邪引かないようにしてくださいね。

>137
別にメリットなんて考えて無いでしょ。
単なる親切心じゃないの？

それよりサンクタスに関してのポジ的な書き込み見ると執拗なまでに
営業と決め付け噛み付くあんたの考え相当ヤバイよ。

自分の書き込み冷静に見返してみな、引くぞ（笑）

ボク、インチキとポジは違うとオモウナ・・・

どこまで続くんだ。自作自演。
今後の展開がちょっと楽しみ。乞うご期待。

超近距離のマンションってナイスですか！
視界を遮るというあのナイス？

このマンションに書き込む方って、
ゲートタワーと小杉のタワーに対しての反応が凄いですね。
サンクタスを検討している私としては、
冷静に比較検討したいだけなんですけれども、やはり何かあるんでしょうか。

ここ数日、ゲートタワー信者がよく来ますね。

音の話題になるとムキムキーってなっちゃうのは相当コンプレックス持っているのでしょうか。

それと文章は相手に不快感を与えないよう配慮して書きましょうね。

今住んでいるところは下町の住宅地ですが、比較的上層の階を契約しました。
近くに学校があり子供たちが元気な声で部活動に励んでいる音とか、新聞配達のバイクの音、近所の車が出入りする音等、色々な生活の雑音が聞こえます。自分としては、これらは決して嫌いではないです。
来年からは、たぶん聞こえてくるのは風の音ばかりだと思うと、少し寂しい気持ちにさえなります（笑）。

まあ、静かなことばかりが良いことではないでしょう。それより、ＪＲ川崎駅周辺は、超便利な立地であることは間違えないですね。お互い仲良くしましょうよ。

>>123 下の階もうないよ。
>>142 検討遅いんじゃない？　残り物で問題だらけよ。売ったあとのオリックスの対応もいろんなところで問題になってるでしょ。

>145
でたらめ書くなよ。
下層階から上層階まで均等に残してあるよ。

まとめて残り全戸出してくるのかと思いましたが、
最後に少し残すのはどういう狙いがあるのでしょうか。
素人にはよく分かりませんが、焦らして倍率を上げるためなのでしょうか。

>>143さん
あなたの書き方は配慮が足りません。

>>147
ゲートタワーも一般販売を開始しました。
他にもこの時期はライバルが多いので、少しでも倍率を上げるためです。

>>148さん
そうですか。ありがとうございます。
こちらとゲートタワーの残戸数を足しても小杉物件１棟の三分の一程度で、
クリオは別世界の物件ですから、競うまでもないかなと思っていましたが、
事業者同士では気になるものなのですかね。

>>146 低層階３LDKはないよ。こういう状態を「均等に残してある」と言わなーい。

>>147 残りの全戸数に対して「希望者が集まる自信がないから」に尽きる。でもそう見せないのがオリックス（サンクタス）のやり方。後半の売り出し方が小出しなのはそのせいだよ。

買わない奴らがうんちくたれるなよな

153
どこのネガもそうだよ。
買わない、買う気がない、検討者でもないくせに、いちいち言いがかり付けてる連中だからね。

残り物件の中心価格は5,000万円台ですかね。確かに3LDKは低層がないので5,000万円以上ですね。シングル・DINKSなら１LDK3,000万円前後がまだ4部屋くらい残っていますが。
均等に残っていると思うかどうかは、人によりますね。3LDK5,000万円未満狙いの人は、もうココは対象外でしょう。

１４４さん
おっしゃるとおり川崎はどんどん住みやすい町になってきていますね。
東口のバスターミナルは前は地下まで降りてまた上って・・・とバスに乗るまでに大変でしたが
今は地上からそのまま行かれる様になりました。（まだ工事中ですが）
また駅からすぐに行かれる川崎BEの地下はお肉なども新鮮のわりに値段もお手ごろで仕事帰りなど
買い物へいくのにも便利です。
ラゾーナには三和が入っていますし駅周辺で安いお買い物ができるのは主婦にとってありがたい事です。

この便利さは武蔵小杉にはないね。今も今後も。

なんか、最近何やら全力で荒らしてくる同一人物の輩がいますが、時期から言ってゲート組でしょうか。
必死すぎる（笑）

>>158　お互い叩き合うシチュエーションは傍から見ている分には足を引っ張り合っていて面白いです。これだから川崎駅周辺は駄目なんですよね。これからはやはり住民が成長目指して一致団結している小杉の時代でしょう。

小杉はもっと熱烈に足も手も引っ張り合ってるよ。
見てて愉快爽快（笑）

荒らしはスルーしましょう。
相手にしてあげると喜んじゃいますから。

＞137
心がすさんでるねー
かわいそうな人。
人の親切を斜めにしか見れない哀れな人生。
おそらく、一人もんなんだろーなー
きっと今まで人に裏切られたり、いいことなかったんだろうなー
ご愁傷様だ～なむなむ。。。
自分がどんなに幸せなのかを実感できるなーありがとう。

昨夜の実況を行った135です。

タワー在住ですが、サンクタスと川崎西口のツインタワーとして
仲良くできたらと考えます。
サンクタスと並び立つと川崎西口の印象も随分と変わり、良くなるでしょう。

この物件を購入する時も住民の皆さんの有意義な情報が
購入の気持ちをを後押ししてくれたのを思い出して、
お返しの気持ちで書きこみました。

163さんは素敵ですね

156さん

144です。川崎BEの地下ですか。ラゾーナのスーパーは何度か行ったのですが、
BEの方で食料品を買ったことがありませんでした。今度また行ってみますね！

第3期販売分譲概要
販売戸数20戸
販売価格2,820万円～9,560万円
住居専有面積41.37m²～103.88m²

なので、坪単価225～304万ですね。
また即日完売なのでしょうか。

>>170 又売れ残って、先着順になるよ。抽選に落ちたら、そんな物件でもがまんして、先着順をねらうのも手かも？

高額の部屋以外は完売でしょうね

サンクタスが残り30戸。ゲートタワーが残り60戸。
川崎駅近タワーは残り90戸しかない。
今後数年で駅近に1000戸以上出てくる小杉と全然状況違いますね。

残り30戸、どんどんなくなっていってるね。ラゾーナのすぐ側で川崎駅近なら当然か。川崎駅周辺も隙間隙間にどんどんビルやマンションが増えてるから今後は類似のマンションは難しいと考えると、理想の立地に住む決断の時だよね。自分はサンクタスは予算に合わないからまだ検討してる人を応援するよ。

174さんって素敵ですね。

＼(･`_´･o)
ハロー

川崎駅近辺に在住ですが、本当に何でも揃っていて休日は電車や車で遠出しなくても
川崎をブラブラするだけであっという間に1日たっちゃいますよ
外食も本当に不自由しません

駅近で映画、音楽のコンサート、ライブステージ、路上ライブ、日本一のハロウィンパレードなど
十分楽しませてくれるソフトもそろっています。
B級の楽しみ方としてブックオフや服のリサイクル、４軒以上の１００円ショップやカルディ
その他、東急ハンズの鉄男のためのリサイクル市もありました。
全てサンクタスから気軽に歩いて行けるものです。

(´･ω･` )知らんがな

改めて川崎の良さを考えてみると小杉坊主には負けっこないな。

>>187
確かに駅の周りの浮浪者の数は圧倒的に川崎が勝っているかも！
小杉にはいないから。

まぁ、それだけ人が集まる街って事なんでしょうね。

ダサコスに住むなんて有り得ない

小杉は浮浪者でも住みにくいってえことじゃないの。
冷たくて住民にやさしくない街で。

浮浪者といえば・・・

再開発される前の西口には浮浪者のテントとか結構あったなあ。
今となっては面影がまったくなくなってしまったけど。
懐かしいです。
ただ、ラゾーナのベンチには今でも昼間は浮浪者が座ってますよね。
それもまた川崎の景色ですな。

川崎にはもちろん浮浪者いますが、小杉にもいるじゃないですか。
以前住んでたときにけっこう見かけたけど。
駅の階段はいつもおしっこ臭いし…。
川崎だけが浮浪者の街って書き方はどうなんでしょうね。

それが小杉住人の性格なんでしょうね

皆さんは、浮浪者と貧乏人を見分けているのでしょうね。
川崎や小杉は、その判別が難しい地域ですが。

まあ、所詮東京の郊外ですからどんぐりですね。

>>174,176 オリックス（サンクタス）の回し者め！ここまで、いやらしくやるの？

やらないよ

江戸川区や江東区、北区、板橋区なんかにくらべるとよっぽと川崎西口のほうがましだけどな。

川崎に昔から住んでる住民は、浮浪者が居る光景が自然なんです。

みんな、浮浪者を保護して浮浪者が集まってしまう、
　　　　優しさのあまり損してる川崎が好きなんです。

みんな、商業施設がコンパクトに集積された川崎が好きなんです。
みんな、どの店も空いて利用できる川崎が好きなんです。
みんな、横浜にも東京にも羽田にも近い川崎が好きなんです。

みんな、ラゾーナの成功で街のイメージが上がって
　　　　一流百貨店が進出してくれない川崎が好きなんです。

みんな、ゲーセン/ドラックストア/パチンコばっか増える川崎が好きなんです。
　　　　(同じ業種、重ねすぎでしょ)

みんな、音楽の街　という無理なイメージ戦略を推進するけど、
　　　　川崎のイメージの色は？　のアンケートで「灰色」となってしまう川崎が好きなんです。
　　　　(映画の街の方があってるよ。強引すぎ)

そんな、ありのままの川崎を受け入れてあげてください