＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

リライズ

>>285
でも低角度の日光の話は信じてる人が多いみたい。
高層階でもD棟の2件は全く売れないのに、C棟2件は立て続けに売れたからね。
眼科に行ったついでに医者にこの話をしたら部屋の奥まで低い角度で日光が差し込む時間はレースのみならず普通のカーテンも閉めた方がいいと言ってたからまんざらな情報でもないと思う。

>>295

安いですね～
下がってくるまで放置がいいようですね。

価格 ：2,980万円 　間取り ：4SLDK
専有面積 ：83.14m2
地上15階建て/13階部分　方位 東
坪単価118万

これは去年6月に売りに出されてすぐ売れましたね。
方角で不利なD棟がこれほど高く売れたとは。
この時はC棟が出ていなかったので買ったのでしょう。
今のようにライバルがたくさん出てくると高く売れないですね。
特に方角で有利なAC棟が出ると。

>>305

あのころは、売り物がほとんどなく、方角でD棟よりも有利なA棟C棟も売り物件がなく、特に高層階の売り物件はサクラでこれ一つでした。
だから選択肢がほかになく、高層階が好きな人が方角も値段も気にせず買ったのでしょう。
あのころは、「高層階が売りが多いから住みづらいのかも」という話も出ていなかったし。
これが売れた直後にC棟高層が2件出たのでもう少し待てばよかったし、半年待てばたくさん高層階が値引いてこれよりも1割安く出てきたのに。
この例を見ても4月のバス改定まで待った方がよさそうです。

まあ焦る必要ないですからね。

書き込んでる奴らはｸｿ野郎ばかりだな！
どこも買えないｵﾀｸﾋﾞﾝﾎﾞｰ野郎だろ(笑)

築年数の割には、中古物件がドンドン供給されていますね。
これからもっと出てくるでしょうね。
まだまだ見送りが正解ですよ。

値が崩れるのは、もうちょっと先ですよ。

>>307
売主の一人ですね。
セリフの内容から察して、ひょっとしてD棟なのに南東向きと嘘を書いている人ですか？

C棟5階の3LDKが2780万円から2750万円に値下げしましたね。
C棟7階の少し広い3LDKがおなじ2780万円で売りに出たことへの対抗なんでしょう。
特徴のない間取りの場合は、どうしても同じような間取りで他が売りに出てしまうと
価格競争になりますから、厳しいですね。
例えば「最上階」「角部屋」「庭付き」など、特定の条件があれば、同条件の物件は
かなり少ないのですが、中部屋でとなるとなかなかライバルが多くて大変です。

ここは築3年という時期にしては売りがコンスタントに出ていて、
同じマンション内での競争があり、売主にとってはハードな状況です。
大規模で売りが多数出るのは一般的には10年目くらいで、ライフスタイルや家族構成の
変化などによるもののが多いのですが。

2月末以降4月初めは転居を伴う人事異動も多いので、売りも多くなることでしょう。

住民のふりしてバス会社に「テレビを消してほしい」作戦が功を奏し、バスからテレビが消されたし、4月からはテレビなしの上に、全員着席で乗れない人続出で、一気に売り物件が増えるでしょう。

↑
そんなにテレビが重要なんですか？

おそらくバス改定後の5-6月ごろにはバス改悪で売り物件が30件を超えると予想。

311の方はﾅﾆを望んでいるんですか？
住民としてはいい迷惑です。

>>312
私でなくて住民の中にテレビ好きがいるでしょ。

>>314
311ですが、
住民のふりしてバス会社に「テレビを消してほしい」作戦をした人は私でなくてほかの検討者ですよ。
バスの快適さを減らして売りを増やす作戦でしょう。

私はテレビが消えて逆に快適に感じますが…
本当にうるさくてイライラしていたから。これでよかったと思っています。

ま～～たこっちに住民が来て暴れているよ　笑笑笑笑

テレビよりバスがあの小さな車種オンリーになったことが問題。
皆出勤したい時間は一緒なのに。
せめて6時台7時台は大型で維持できなかったか。
自分今7時台で出勤してますが、毎日立ってますよ。
これに明日のような悪天候で自転車通勤の人が大勢乗ってきたら。
考えるだけでゾッとします。
しかも値上げ。
売主負担が終わった途端のこの不便さ、見通しが甘かったですね。

このマンションの掲示板だけ、いつも上がっているけど？

ざっと読んだけど、何でこんなに超ウルトラな超弩級で超ミラクルに執着している人がいるのですか？
文章の構成からごく僅かな人達で、書き込んでいるみたいですけど。

排ガスを強調するのもよく分からないし。

マンションコミは新築購入時、検討するのに役立つと思っておりました。
この中古板になぜそこまでと呆れております。その内、検査が入り名誉毀損、事実無根で訴えられます。