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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

匿名さん [更新日時] 2011-10-09 14:23:30

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プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
　　　高崎線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
　　　東北本線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23

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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

991 匿名さん
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【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790 → 2,690 → 2,580 → 2490万円 (坪単価105 → 103 → 99 → 95万円)
専有面積：86.10m2
東急リバブル浦和センター

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780 → 2750 → 2600 → 2550万円 (坪単価　114 → 113 → 106 → 104万円 )
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】（2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3,280 → 3,090 → 2,980万円 (坪単価　115→ 109 → 105万円)
専有面積：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟2階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟5階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2350万円 (坪単価　106万円)
専有面積：73.39m2
住友不動産販売・浦和営業センター（一般）

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟9階/4LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,980万円 (坪単価　127万円 )
専有面積：77.14m2
住友不動産販売・新宿営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2480万円 (坪単価　106万円)
専有面積：77.38m2
東急リバブル・浦和センター
992 匿名
- 削除依頼
中古で売却したら残債はどうなんだろぅ？
結局、借金が残るだけ？
993 匿名
- 削除依頼
A12は2件目ですね。
また高層。
994 匿名
- 削除依頼
【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）消えましたね。
あの価格だし取り下げか？
995 匿名さん
- 削除依頼
高層階は売りも多いですが、低層階も坪単価が高いので、「同じ価格なら高層階がお得」と思って買う人が多いです。でもA棟は高層階でも一部の部屋をのぞいて眺望が悪いので売れないようです。排気ガスを考えればA棟が一番なんですけど。
996 匿名さん
- 削除依頼
お勧めはB北棟高層ですね。ろっけんの排ガスから遠いし、眺望もいいです。C棟は高層でも排ガスがかなり来るようです。
997 匿名さん
- 削除依頼
【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
今は掲載されてますね。
とくに変更もなし。
998 匿名
- 削除依頼
あれ、昨日消えてたんですが。
契約更新しただけかな。
999 匿名
- 削除依頼
銀河鉄道999
1000 匿名
- 削除依頼
売れませんので終了させていただきます。
てか住民の書き込みが本当に多いですね。ご丁寧に一覧表や価格の推移まで掲載してくださって。自分の住んでいるマンションのことだから気になるのは当然かも知れませんね。
1001 匿名
- 削除依頼
それが残念ながら1000でスレ終わりではないんだな。
2ちゃんとは違うから。
1002 匿名さん
- 削除依頼
次の２件は現時点での掲載が消えています。

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780 → 2750 → 2600 → 2550万円 (坪単価　114 → 113 → 106 → 104万円 )
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【D棟5階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2350万円 (坪単価　106万円)
専有面積：73.39m2
住友不動産販売・浦和営業センター（一般）

------------------------------------------------------------
現在掲載がされているのは以下の７件

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790 → 2,690 → 2,580 → 2490万円 (坪単価105 → 103 → 99 → 95万円)
専有面積：86.10m2
東急リバブル浦和センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】（2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3,280 → 3,090 → 2,980万円 (坪単価　115→ 109 → 105万円)
専有面積：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟2階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟9階/4LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,980万円 (坪単価　127万円 )
専有面積：77.14m2
住友不動産販売・新宿営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2480万円 (坪単価　106万円)
専有面積：77.38m2
東急リバブル・浦和センター
1003 匿名さん
- 削除依頼
【B棟5階/3LDK】（2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,160万円 (坪単価　108万円 )
専有面積：66.18m2
セキスイハイム不動産　埼玉営業所

おそらくこの物件だと思いますが、2100万で9月上旬に成約のようです。
1004 匿名
- 削除依頼
B5を買った人は完全に価格にだまされたね。他の売り出し中物件より安いというだけで。こんなに駅から遠くてしかも60㎡台って、ありえないし。永住するつもりで買ったんだろうけど、もし売るとなったら泣きを見ることになりそう。

こんなに売りが出れば80㎡程度の3LDKなら普通に2100万くらいで取り引きされることになるでしょう、近いうちに。まあ売り主は大成功、買い主は(ry
1005 匿名
- 削除依頼
しかもがっつり西向きだし。
全く同じ間取りの2階が2,580万で出てるから安いと錯覚したのもあるでしょうね。
1006 匿名
- 削除依頼
まぁっ80平米なら2380万くらいでしょ♪
確か競売のときもその位で落札してるし
1007 匿名
- 削除依頼
2380じゃ無理でしょ。
4LDKとか高層とかならわからないでもないが。

3LDKの南向きでもない平凡な80㎡なら2200くらいになると思うよ。少なくとも震災前とは状況がまるで違う。今何件売りに出ているかご存知か旦那。
1008 匿名
- 削除依頼
あの競売物件買った人が一番ハズレだと思う。
2階の中庭しか見えない部屋、北側は駐車場で遮られ、しかもいわく付き。
あの値段であの後どれだけ広い中層高層が選べたか。
素人が競売はお得！みたいな記事に踊らされ買ったとしか。
- 1
1009 匿名さん
- 削除依頼
【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790 → 2,690 → 2,580 → 2490万円 (坪単価105 → 103 → 99 → 95万円)
専有面積：86.10m2
東急リバブル浦和センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】（2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3,280 → 3,090 → 2,980万円 (坪単価　115→ 109 → 105万円)
専有面積：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟2階/3LDK】（2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟13階/3LDK】（2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟9階/4LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,980万円 (坪単価　127万円 )
専有面積：77.14m2
住友不動産販売・新宿営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2480万円 (坪単価　106万円)
専有面積：77.38m2
東急リバブル・浦和センター

【A棟5階/3LDK】（2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2350万円 (坪単価　106万円 )
専有面積：73.39m2
三井のリハウス・武蔵浦和店
1010 匿名
- 削除依頼
大凶で出てた88.16㎡のD棟13階も2900万くらいで即売れたけど、半年くらい前だったっけ？
あれも大概胡散臭かったが。

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