ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央

千葉ニュータウンっていろんなナンバーの車見かけます。特に週末は。県外から移住されてる方も多いのかな？それだけ住みやすいのでしょうか。不思議な街です。

＞５９９
ふーん、そうなんだ。
計算すると、頭金１０００万円としても３０００万円台の物件しか買えないね。
都内だと1ＬＤＫがせいぜいだね。
４ＬＤＫだとやっぱ５０００万円は用意しなきゃ手に入れられない。
だから計算が合わなくなってくる。
３０代だとほとんどの会社員は良くて年収６００万～７００万円台。
なかには給料のいい会社に勤めている人もいるだろうが全体の数％もいやしない。
両親の援助をあてにしても、非課税範囲内だとたかが知れてる。
業者が言うには、今の人は平気で４０００万円借りますよと言っていた。
変動金利だと１％未満なので３５年で借りれば毎月の返済額は１２～１３万円ってとこか。
今年に入って変動で借りる無謀な奴は少なくなった。
今のうちに固定で借りてラストチャンスを掴むしかない。
インフレになると都内の物件に手の出る新規購入の会社員はいなくなるのさ。
だから業者は価格を落として販売をはじめる。
しかし、品質的にはどうかなとなってしまう。
ＣＮＴの場合でも２０００万円では足りないと思う。

皆さんが安いという千葉ニュータウンでも買えません。チラシやフリーペーパーの物件は客寄せで、残りは普通に高い気がします。他と比べると割安ですが。年収300万じゃ諦めるしかない？

まだマンションが建つ予定はあるのでしょうか？駅前も空地で立地条件は良さそうですが‥人口増加で発展を望みたいですね。

でもここって2500万くらいだよね？安いの？それでも買えない人もいますよー。値下げ交渉したら割引き出来るの？

世間知らずさんが紛れてますね。

すみません。最近知った街なので。というより関東で家を探してたら、千葉ニュータウンを知りました。アパートありませんよね。

だいぶ電気が点いてますが、残りわずかということでしょうか。

多分そうだと思います。
毎週、見学者がありますので。
それに、マンション販売は中央ではここだけですよね。
近いうちに完売となるのではないでしょうか。

東側の棟の上の方で廊下の電気がしばらく点いてません。
住民さんが管理費払わないからでしょうか？
1部分だけ消えているので、みっともない状態です。

管理費払わないとそんな嫌がらせ的なことされちゃうの?!それは嫌だなぁ‥ここら辺はもっといろんなマンション建つといいなぁ。ｺｽﾄｺ出来たら発展するかな‥

ホテル横の新しいマンションも売れたらしいし、大型商業施設が出来たら、また新しいマンション建つかもね。今後に期待。

管理費払わないということは無いと思いますよ。
普通、自動引き落としになっていますから。
何らかの事情があったのでしょうね。

北側のレジデンスとの間の歩道にある並木が早く大きく育ってほしい。
ヴェレーナからローレルスクウエアにかけての並木道は今、お気に入りの散歩道です。

西側に隣接して公園が出来るそうです。
今売り出してる戸建て業者に聞いたから確かです。
つまりブライトビューテラスは両側公園という最高の立地です。

西側の戸建て分譲はかなり大規模だと思いきや、駅と反対側部分は公園なんですね。

確かに立地条件はいいですね。風が強いと土埃が凄くてザラッとします。公園早く出来て欲しいです。楽しみです。

遠くから見るとレジデンスで隠れて全然見えないですね。色も地味だし。外観はシンプルで好きですが、隣のマンションが洋風な造りなので、やはり地味な印象があります。

好き好き

外から中が見えない造りになってるので私も好きです。下の階はいくつか空いてますが日当たりはどうでしょう？結露とかは？二重窓じゃないですよね？

２重窓では無くても、最近のマンションは２４時間換気なので結露はしないでしょう。

冬は寒い為24時間換気をせず、空気清浄機などでやる為、結露は多少なりとも出ます。
レジデンス住民です。

うちもしますよ～。冬は寒いし、全部閉めきるからいけないと思いますが‥普通に壁まで濡れてます。フローリング寝室だからかな。

暖房器具とは？

エアコンの事かな？マンションってストーブ禁止って聞いた事がありますが本当ですか？床暖房入ってないし、冬は寒そうですね。

え？マンションはストーブ禁止なの？
現住マンションでは普通にストーブ使ってるわ
お隣さんもポーチ内側にボリ容器とか置いてるから使ってるっぽい

今はほとんどのマンションが灯油禁止が多い。
エアコンだから乾燥はしても結露は少ない

へぇ～‥知りませんでした。やはりストーブ禁止なんですね。マンションは隙間風がほとんど無いのでそんなに寒くないと思いますが、結露対策しないといけないですね。

今、元の売値からいくらくらい下がってるんですかね？残り少ない感じなので今が買い時な気がします。

＞６２６さんへ　６２３です。
千葉ニュー在住歴ほぼ２０年。
あなたよりは長いかも。
このスレッド物件の向かいに住んでいます。
去年から今年にかけての冬はエアコンのみで過ごしましたよ。
２４時間換気は冬モードにして稼働しました。
もちろん、寒い日は換気口を絞ったりしましたが。
結露はしませんでした。
昼間は、晴れていれば暖房いらずで、夜もある程度室温が保たれていましたね。
部屋の湿度は当然低くて、４０％くらいだったかな。
加湿器は使っていません。マンションは密閉性が高いので加湿器はだめでしょう。
見えないところがカビていますよ。せいぜい、湿ったタオルを干していればいいのでは。

マンションは加湿器よくないんですね。空気清浄器もダメかな‥今、水を入れるボール型のやつを毎日使ってます。

ご丁寧な解答ありがとうございます。夏場は空気清浄器をつけない方がいいって事ですか？いまいち理解出来てなくてすみません。皆さん家に湿度計があるんですか？

今は時計についてるじゃないか、湿度計

分かりました。またもご丁寧にありがとうございます。皆さんカビ対策としてどういう事をしてますか？

24時間換気のマンションでカビとか聞いたことないな。
つか冬に加湿器使わない人っているのね・・・
ウチは毎年GWくらいまでは加湿器稼働させてる。

２４時間換気ないマンションだけど普通に加湿器つかうけど。それでもカビなんてでない

エアコン入れてても換気口を開けるんでしょうか？

基本的に24時間換気稼働中は吸気口開けなきゃダメ
理由は知らん

確かに開けてないと換気の意味無いですよね。今日はたくさん業者さんが入ってるのが見えました。そろそろ埋まりそうですね。

２４時間換気は、密閉性の高い住宅では必需品ですね。
建築基準法でつけるようになっていると思いますが。
建築資材の有毒問題とかもあるし。
加湿器は無くても平気な人もいる。
どちらかというと、俺はジメジメしたのは嫌いだからつけたことは無い。
しかし、肌は白くてつるつるだよ。どちらかというと、紫外線が大敵かな。
冬は、部屋の中まで陽が射すからカーテン引いてね。
加湿器は、小まめに掃除をしないとカビをまき散らすことになるから注意が必要だね。

朝は陽が差して気持ちよく起きれそうですが、北側(玄関側)の部屋はどうですかね？あと、確実に明かりが増えましたね。夜見るとよく分かります。

昔のマンションは２４時間はついてないよ。
シックハウス症候群が問題になったあたりから