ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央

牧の原の山のある
公園もきれいですね。
そのまわりもきれいな戸建て街ができるらしいし、ここの公園も期待ですね

牧の原マンションは話題にすら上がってこないですね。
他人事ながら、心配です。

大丈夫だよ、ネガが渇望するマンションもたくさん売れ残っているようだから。
しばらくすると皆が購入するようになるよ。
ネガは収入がないから買えないと思うけどね。

牧の原のマンションも残りは少なくなってきているようですよ。

＞５５８は子供の言い訳と同じ。
そうじゃなけりゃ、わざわざここ覗く理由ないし。
他人が購入してるのみると邪魔したくなるのでしょう。

ＣＮＴに新築予定が無い状態で、２物件も残り少ない状況ですね。
ブライトビューは頻繁に見学者が訪れているので近いうちに完売ですかね。

これから計画される新築の物件は材料費と人件費が上がるので、売出価格は上がると思う。
金利はしばらく上がらないと思うけど、これからは固定を選択するので今よりは高くなる。
それに伴い借入金額も抑えざるを得ない。
Ｇ２０で景気回復を日本が世界に約束したので、日本政府はインフレを重要課題にしてくる。
景気が良くなるということはモノの値段が上がるので、今が一番いい買い物の時期じゃないかな。

ハイハイ、安くていいよ。若くてしっかりしたお勤め先の若い家族が集まってくるからね。
ネガは物件価格払えても交通費までは無理だものね、( ´△｀)

ハイハイ、安くていいよ。若くてしっかりしたお勤め先の若い家族が集まってくるからね。
ネガは物件価格払えても交通費までは無理だものね、( ´△｀)

＞５６０は買えないけどね。

と言っている、かわいそう君は買えない(笑)

同情します。頑張って!!

>５６４

大丈夫、ここかえなくてもかえるとこあるよ。習志野の○○り、八千代のあそこ、高○台、日○前、北○○野。あと、どこかな？

えっ、ノルディックがここより高い？
あそこ２０００万切るよね。
君はどこの物件扱ってるの？
あの、大量売れ残り？

今日は寒かったが、ネガは頑張ってるな。
ＣＮＴの掲示板は彼らの関心が高いらしいよ。
反応が迅速で良いらしいから。
彼らの楽しみを無くすのも可哀そうなので相手をしています。
ある意味楽しいですよ。

長谷工はアフターサービスが最低。最近のコマーシャル頻繁に流れるのを聞くたびに、不快で気分が悪い。欠陥マンションなも、修理もせず無視を決め込む会社。

＞５７０は、日本人？　
「不快で気分が悪い。」「欠陥マンションなも」は意味不明の日本語。
帰国子女か？

興味ないどうでもいい掲示板なら覗きに来ることはない。さらにはコメントまでしちゃうんだから、ネガする奴はおめでたい人だよ（笑）

最近たくさん引越し業者を見かけますが、そろそろ完売ですかね？いくらくらい値下げしてるのか気になります。

一昔前はここを買った人は＊＊＊と思われていた。当時は売れ残りマンションが大量にあって悲惨だった。2000年過ぎかな、急激に発展し始めたのは。今となっては、有名な大手商業施設や企業が次々進出してきてるし、千葉北道路の成田空港延伸や新東京駅まで直結というような明るい話題が絶えない。そして、とうとう2012年度には住みやすさランキング全国一位だもの。そりゃあ、嫉妬する人が大勢出てくるのも無理ない。

バブルがはじけたのか、弾けかけたのにまだバブル価格だったから仕方ない

その時高額ローンを払いきれず、泣く泣く手放した人間の恨みがネガになっているという都市伝説。

＞ ５７７は、北総線の運賃が高くて「ま」「げ」「ぐ」「み」にもなれない、妬みネガか（笑）
書き込み時間を見ると、一般人とは朝昼夜の感覚が真逆のようだな。
千葉ニューのマンション売り出しもあと残りわずかだぞ。

いや、No.577は世間知らずの自分の無知をアピール。それにも気がつかないおめでたい人ですね。

靴箱もついてないなんて、公団なみで安物そのもの。ほかの設備も手抜きでどうなっているか、心配・・

＞５７８以前千葉ニュータウンのネガで午前２時の男と呼ばれるものがいて、深夜の書き込みが多かった。自宅警備員かと思っていたが、深夜起きていなければならない夜勤の職種かもね

平凡な人生でも充実していればこそ人生。
ここで勝ち負けを唱える人々は、地位名誉金銭見栄を指標とみますが。
まあそれも人によっては大きな充実感を得る項目でしょう。

ブライトビューテラスは最後の頑張りか。
連休中の引っ越しと見学案内が盛んにおこなわれている。

道一つ隔てた敷地では、戸建て販売が行われている。
ＣＮＴの住宅業者は連休中も大忙しのよう。

そんなことはない。西部も東部もみなさんそうそうたるメンバーですよ。
とくに西部の戸建て。
今はみなさんリタイアだけど、入植時の企業官庁で超一流です。
ここでは木刈。毎年叙勲されるような地区でした。

都内住みで以前千葉NTの支店に通勤してたおれのイメージでは千葉NTとつくばは似てるって印象だね
都内の現役バリバリ富裕層がそのまま移転したようなイメージ
つくばのほうが企業立地の環境上、裕福な人多そうだけど

＞５８６の言う「低収入」とはどの程度を指しているのかな？
現役バリバリでないとはどうゆうこと老年層が購入しているのかな？

日本の会社員の平均年収はたしか４００万円ちょっとだったように記憶している。
最近ＣＮＴに移った方々の年収は平均以下なのかな、低いと断定した根拠は？
また、その方々の年収を調べた資料は何だろう？
具体的に教えてもらえるかな。
具体的な資料がなければ、それは貴方のあいまいな主観と考えていいのかな。

まあ、課税所得額は浦安についで県内２位ですから、ほどほどじゃないですか。
食い詰めている人もいないと思うし。

この北総線の高運賃では非正規はペイしないし。

このマンションは千葉ニュータウンの良いとこどりしてると
思うけどな。診療所も目の前にできたし

ニュータウンはインテリア関係のお店が多いので、靴箱は自分の好みで選べていいと思いますよ。

20～30代の若い層が戸建てやマンションを購入されてますよね‥皆さん若いのに、ローン返済出来るだけの仕事をされてるって事ですよね。素直に羨ましいと思います。

ここにマンション買っている人は若い人も車を所有している。
都内のマンションの現在の価格はインフレとともに価格は落ちてくるのが目に見えている。
今、サラリーマンが都内で購入できるのは、１％程度のローンのおかげで４０００万円程度借り入れできるから。
しかも共稼ぎが結構多いと思う。
しかし、アベノミクスが成功すると、ローン金利も４％以上になる。
そうなれば３０００万円オーバーの借り入れはリスクが高い。
リストラにあったらアウトになる。

＞５８８
非正規社員は会社員では無いのかな？
４００万円ちょっとはパート社員も当然含まれている。

ところで、マンションや戸建て住宅の表札が皆さん凝っててオシャレだと思いませんか？

今はなんでもお洒落だね。
ジョイフル本田の２階にもいろいろあるよ

たまにチラシ入ってるよね。あとはホームセンターとかで注文出来る。表札とかにこだわるあたり、お金に余裕がないと出来ないかも。あとはこの周辺、よく家具屋の配送トラックが停まってる。

千葉ニュータウンっていろんなナンバーの車見かけます。特に週末は。県外から移住されてる方も多いのかな？それだけ住みやすいのでしょうか。不思議な街です。

＞５９９
ふーん、そうなんだ。
計算すると、頭金１０００万円としても３０００万円台の物件しか買えないね。
都内だと1ＬＤＫがせいぜいだね。
４ＬＤＫだとやっぱ５０００万円は用意しなきゃ手に入れられない。
だから計算が合わなくなってくる。
３０代だとほとんどの会社員は良くて年収６００万～７００万円台。
なかには給料のいい会社に勤めている人もいるだろうが全体の数％もいやしない。
両親の援助をあてにしても、非課税範囲内だとたかが知れてる。
業者が言うには、今の人は平気で４０００万円借りますよと言っていた。
変動金利だと１％未満なので３５年で借りれば毎月の返済額は１２～１３万円ってとこか。
今年に入って変動で借りる無謀な奴は少なくなった。
今のうちに固定で借りてラストチャンスを掴むしかない。
インフレになると都内の物件に手の出る新規購入の会社員はいなくなるのさ。
だから業者は価格を落として販売をはじめる。
しかし、品質的にはどうかなとなってしまう。
ＣＮＴの場合でも２０００万円では足りないと思う。

皆さんが安いという千葉ニュータウンでも買えません。チラシやフリーペーパーの物件は客寄せで、残りは普通に高い気がします。他と比べると割安ですが。年収300万じゃ諦めるしかない？

まだマンションが建つ予定はあるのでしょうか？駅前も空地で立地条件は良さそうですが‥人口増加で発展を望みたいですね。

でもここって2500万くらいだよね？安いの？それでも買えない人もいますよー。値下げ交渉したら割引き出来るの？

世間知らずさんが紛れてますね。

すみません。最近知った街なので。というより関東で家を探してたら、千葉ニュータウンを知りました。アパートありませんよね。

だいぶ電気が点いてますが、残りわずかということでしょうか。

多分そうだと思います。
毎週、見学者がありますので。
それに、マンション販売は中央ではここだけですよね。
近いうちに完売となるのではないでしょうか。

東側の棟の上の方で廊下の電気がしばらく点いてません。
住民さんが管理費払わないからでしょうか？
1部分だけ消えているので、みっともない状態です。

管理費払わないとそんな嫌がらせ的なことされちゃうの?!それは嫌だなぁ‥ここら辺はもっといろんなマンション建つといいなぁ。ｺｽﾄｺ出来たら発展するかな‥

ホテル横の新しいマンションも売れたらしいし、大型商業施設が出来たら、また新しいマンション建つかもね。今後に期待。

管理費払わないということは無いと思いますよ。
普通、自動引き落としになっていますから。
何らかの事情があったのでしょうね。

北側のレジデンスとの間の歩道にある並木が早く大きく育ってほしい。
ヴェレーナからローレルスクウエアにかけての並木道は今、お気に入りの散歩道です。

西側に隣接して公園が出来るそうです。
今売り出してる戸建て業者に聞いたから確かです。
つまりブライトビューテラスは両側公園という最高の立地です。

西側の戸建て分譲はかなり大規模だと思いきや、駅と反対側部分は公園なんですね。

確かに立地条件はいいですね。風が強いと土埃が凄くてザラッとします。公園早く出来て欲しいです。楽しみです。

遠くから見るとレジデンスで隠れて全然見えないですね。色も地味だし。外観はシンプルで好きですが、隣のマンションが洋風な造りなので、やはり地味な印象があります。

好き好き

外から中が見えない造りになってるので私も好きです。下の階はいくつか空いてますが日当たりはどうでしょう？結露とかは？二重窓じゃないですよね？

２重窓では無くても、最近のマンションは２４時間換気なので結露はしないでしょう。

冬は寒い為24時間換気をせず、空気清浄機などでやる為、結露は多少なりとも出ます。
レジデンス住民です。

うちもしますよ～。冬は寒いし、全部閉めきるからいけないと思いますが‥普通に壁まで濡れてます。フローリング寝室だからかな。

暖房器具とは？

エアコンの事かな？マンションってストーブ禁止って聞いた事がありますが本当ですか？床暖房入ってないし、冬は寒そうですね。

え？マンションはストーブ禁止なの？
現住マンションでは普通にストーブ使ってるわ
お隣さんもポーチ内側にボリ容器とか置いてるから使ってるっぽい

今はほとんどのマンションが灯油禁止が多い。
エアコンだから乾燥はしても結露は少ない

へぇ～‥知りませんでした。やはりストーブ禁止なんですね。マンションは隙間風がほとんど無いのでそんなに寒くないと思いますが、結露対策しないといけないですね。

今、元の売値からいくらくらい下がってるんですかね？残り少ない感じなので今が買い時な気がします。

＞６２６さんへ　６２３です。
千葉ニュー在住歴ほぼ２０年。
あなたよりは長いかも。
このスレッド物件の向かいに住んでいます。
去年から今年にかけての冬はエアコンのみで過ごしましたよ。
２４時間換気は冬モードにして稼働しました。
もちろん、寒い日は換気口を絞ったりしましたが。
結露はしませんでした。
昼間は、晴れていれば暖房いらずで、夜もある程度室温が保たれていましたね。
部屋の湿度は当然低くて、４０％くらいだったかな。
加湿器は使っていません。マンションは密閉性が高いので加湿器はだめでしょう。
見えないところがカビていますよ。せいぜい、湿ったタオルを干していればいいのでは。

マンションは加湿器よくないんですね。空気清浄器もダメかな‥今、水を入れるボール型のやつを毎日使ってます。

ご丁寧な解答ありがとうございます。夏場は空気清浄器をつけない方がいいって事ですか？いまいち理解出来てなくてすみません。皆さん家に湿度計があるんですか？

今は時計についてるじゃないか、湿度計

分かりました。またもご丁寧にありがとうございます。皆さんカビ対策としてどういう事をしてますか？

24時間換気のマンションでカビとか聞いたことないな。
つか冬に加湿器使わない人っているのね・・・
ウチは毎年GWくらいまでは加湿器稼働させてる。

２４時間換気ないマンションだけど普通に加湿器つかうけど。それでもカビなんてでない

エアコン入れてても換気口を開けるんでしょうか？

基本的に24時間換気稼働中は吸気口開けなきゃダメ
理由は知らん

確かに開けてないと換気の意味無いですよね。今日はたくさん業者さんが入ってるのが見えました。そろそろ埋まりそうですね。

２４時間換気は、密閉性の高い住宅では必需品ですね。
建築基準法でつけるようになっていると思いますが。
建築資材の有毒問題とかもあるし。
加湿器は無くても平気な人もいる。
どちらかというと、俺はジメジメしたのは嫌いだからつけたことは無い。
しかし、肌は白くてつるつるだよ。どちらかというと、紫外線が大敵かな。
冬は、部屋の中まで陽が射すからカーテン引いてね。
加湿器は、小まめに掃除をしないとカビをまき散らすことになるから注意が必要だね。

朝は陽が差して気持ちよく起きれそうですが、北側(玄関側)の部屋はどうですかね？あと、確実に明かりが増えましたね。夜見るとよく分かります。

昔のマンションは２４時間はついてないよ。
シックハウス症候群が問題になったあたりから