ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央

まだ売れ残りがあるのに中古に出さなきゃならないのは切ないね。
でも売れ残り値引き価格よりも高くちゃ売れませんよ

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>>472
その価格ならかなりお買い得では？
他スレですがこんなの思い出しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312370/res/338-341

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連日の砂ぼこりがひどい
前の畑なんとかならんかなー

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>478

そうなんですか。

一応畑があることは認識しています。

ここ最近は東京・千葉あたりはやけに風の強い日が多かったですからね～、たまの酷い状況なのではないでしょうか。いつもそれだと考えものですがそういうわけではないと思っています。せっかくの日当たりですから窓も開放したいですしね～。

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前の畑は作物植えられているでしょ。
完全な休耕田ではないと思うけど。土埃は西の戸建て開発地域だと思う。
それも売り出されたら即完売で戸建て建つだろうから。少しの辛抱でしょ

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480

隣の戸建て造成地は西の方角
連日の強い風は南風
ほこりの発生地は南の畑です
それに造成地は固めてあるから埃たちにくい

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埃は光と眺め《ブライトビュー》の産物

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>>480

その計画がわかっていれば安心ですね、やはり風の強い日が多少舞うというだけで普段は問題ないのでしょうし、変わらず検討を続けます。

竣工済みですしそろそろ近隣の他の物件も含めてニュータウンツアーでも行って来ようと思います。
商環境や観光面で見ておいたほうがいい場所はありますでしょうか。

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合計すると７００戸以上を売り出していることを考えると、なかなかのもんではないですか。当時は、近隣でいろいろ売り出しがあったから。

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戸数は大いに関係するね。それに時代も。
2009年から2010年がどんな状況だったかおぼえてないでしょう（笑）

2008年までは空前絶後の長々期好景気だったので、事業者は大規模計画を
策定したのでしょうが、売り出しが景気悪化時期にかかってしまった。
そんな時期に多数を販売するのは厳しいのが当たり前。

業者の話では、販売戸数の10倍の見学者が集まらないと完売できないと
あるので、レジデンスとブライトビューテラスは少なくとも8000人弱の
購入希望者や見学者が必要になる計算だった。
それから、販売の後期になると、集客も細り苦戦するのが常のようだから。

最近のヴェレーナ、レーベンは程よい規模ですぐに完売してしまった。

だから珍しいことではない話と考える。

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北総線の定期代を会社が出してくれるような勤め先の人が、新船橋とかと比べると少ないからですよ。
町自体は、こちらのほうが魅力ありだと思いますがね。
ちなみにここの駅の住民ではありませんけど。
なんでも印西市は、以前週刊ダイヤモンドに出てましたけど、住みやすい街全国ＮＯ.1とのこととか。

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いいじゃないですか。のんびりと良い層に売って行けば。
あと１０数軒でしょう

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そうだね。
広い歩道で子どもが安全に歩いて通学できて、広い公園でのびのび遊べて、
眺望を遮るもののや目障りな施設もなく、穏やかに暮せる。

外からのイメージより住んでからの満足度が高い街の方がいいもんね。
残り戸数を考えるとあとは自然と捌けていくよ。

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だから良いところが集まる

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そういう人でも、千葉県内じゃね、結構家買ってる人多いよ。
但し、北総沿線で北総しか停まらない駅利用者だと、自腹になってしまうんですよ。
まともな会社でも結構あるんですよ。
新鎌迄は定期代出るけど、他社線へ乗換させられている人も結構多いみたいよ。
そうなると不便だから、新船なら一回乗換で都心へ行けるので、まあいいかなってとこでは？

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新船橋も船橋から東武野田線で一駅だから便利なんだろうね。以前、鎌ケ谷
にいたのでよくわかりますよ。

ＣＮＴに移ってから２０年経過するけど、ここは住んでいる人たちが穏やか
だし、自分と同じような生活環境の人たちだなあと思えて、最近、ＣＮＴＣ
で住み替えました。
だから、ここのことはよくわかっていたので、人気があるなしは関係なかっ
たですね。駅に比較的近いけど、静かな雰囲気だし、近くには自然にあふれ
た大きな公園があって、散歩やジョギングには最適です。買い物も自然探索
も数分で行けるところってそうは無いですよね。

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定期代出してくれる会社勤めなら、直通で日本橋までアクトクで45分で行けるんだって知らないから、そんなイヤミ書くんでしょ。かわいそうな人ですね。

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＞497

４９７は、さぞかし、出世コースを邁進している人なんだろうな。
そんな人がどうしてＣＮＴの掲示板を覗いて書き込みしているんだ（笑、笑ッ）
普通は関係ない地域の板とか見る気しないけどね？しかも日曜日に（プッ･･･）
たぶんここ気になるんだろう。

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＞＞４９６さん

確かに住民は穏やかで住みやすいですよね。
同感

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空が広くて、街は綺麗で整備されていて、お店がたくさんあって、公園がそこかしこにあり、里山の自然が身近にあるんだけど、土日は周辺からの買い物客で賑やかなところ。

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＞＞503　そういえば土日の環境はまだ未確認でした。

そんなに賑やかになるんですか？

平日とはまた違ったニュータウンの風景を見れそうでプラスにも考えることはできますね。

道路は混むところがあると思いますがコチラに住めば近隣への外出は車要らず、渋滞のことは気にしなくてもいいことが嬉しいです。

それに常に外から人が訪れるからこその商的安定もありますよね。
何気にメリット多いかな。

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>５０５
当たり前じゃないか。ここからイオンや色々なショップに行くのに車なんか使わないじゃないか。
広い歩道のんびり歩くし。それから使えない道一つwww
４６４のこと？
残念、住民は南環状、北環状、いろんな道使って楽チンさ。特にここは南環状の目の前

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裏道が４車線（南北環状など）なので、まだまだキャパはありますね。

確かに５０５さんの言うとおり、土日に来ると「うわ何ここ！絶対住んだら大変そう」って思うかも。
買い物のための街でも良いでしょう。
南船橋を想像すればなんとなく察しが付くかと。


ただ、南船橋との決定的な違いは、
景観…近隣に深い自然が多い、歩道が非常に広い、街路樹が豊か
不便…高速道路がない、徒歩圏の路線が北総線のみ

ということでしょうか。まあ千葉県民は高速なんてさしていらないでしょうが。そんなに遠出するわけでもないですし。

ちなみに印西市は船橋市より外からの流入数（観光客というと変？）が多いそうです。成田、浦安に次いで。

若い人が多いですが、柏のような若者が集まる繁華性もないですし、浦安のようなリゾート感も無いですし、不思議な街です。

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＞508

平日も閑散とはしていないよ。
あなたはここの人ではないでしょう？
ＣＮＴは道路（ほとんどが片側２車線）も歩道も広くて余裕があるので、そう見えるのですよ。

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>５０５

土日に渋滞しているところを見たことないね。
ＣＮＴＣ駅前のイオン駐車場やジョイホ５０００台収容の駐車場、その他東京インテリア
メガマックスの駐車場が車で溢れていても、渋滞で車が数珠つなぎしている道路を見たこ
とがない。
ジョイホ周辺の出口で４６４号と交差しているところは信号待ちの車が溜まっているけど。

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そうね、今は平日も閑散としてるなんていうことはないね。
たくさんあるスーパーが競争のように日をずらして安売りしているから
買い出し客がたくさんくる。
４６４号をナビでみると、のぼりも下りも真っ赤だよ。

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>512
>地味で最安エリアという悪いイメージ
そんなイメージ持っているのは、あなただけだよ。
相変わらず、かわいそうな人だね。

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そんな冴えない商業施設に他市からも大勢の買い物客が集まっている事実。さらには、県内での人口増加率が一位、二位なのがここ印西市です。

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最安エリアとは羨ましい。でも、ソースは？電車賃が高いのと、一人当たりの所得が県内上位というのは聞いたことありますが。

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>515
あなたの文章、支離滅裂だね。
冴えない施設に何で人が大量に集まるの。
>人口増加率が一位、二位なのがここ印西市
だから、日本一住みやすい街だって、ダイヤモンドの記事に書いてあったでしょ。
ただ安ければ増加するのだったら、我孫子や八街や市原・・・だって増えるでしょ・・・。

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>518
>ここが他に比べて魅力がなかったということだよね。
ほんとに、よくわかっていないんだね。
あまりに無知すぎて、あきれてしまうよ。
それから、牧の原の売れ残りはあと1戸だし、大幅ダンピング出来るのは売主が鉄道会社で決算処分だからさ。

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西側の戸建てエリアに何ができるんだろうか
木が数本残ってるということは公園でも出来るんだろうか

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長谷工のマンションは、原因不明音が鳴ると有名。大変不気味らしい。買ったら絶対後悔する。

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またまた、２０年前の都市伝説を持ち出して。長谷工に訴えられるぞ。
今は、財閥系の業者も含めて殆んどが長谷工にマンション建設を委託しているというのに、時代の波に遅れたネガめが。

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今まで見た中ではアフターサービス期間がすごく長いマンション

室内もいつまでもきれいであって欲しいから少し修理が必要となった場合はこの期間を生かしてお願いしたいと思います

あと共用ですね
ここが放置されているとやはり気分が沈みます
ところが15年のメンテナンス対応期間
目先は特に心配はなさそうで良かった

この期間の先はどうするんでしょうね
他に委託するんでしょうか

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アフターサービス期間がながいというのは、このマンションの売りじゃないの。
ここは住宅にこだわり持つ人のために当初うりだした。
自分で室内を自由に変えられて、選べる。色でも備品でも自分の感性で変えられる。だから、必然的にインテリア好きが集まったと思うから、大切に住むには良いことだ。
部屋見せてもらいたいくらい。真っ白にした人もいたから、家具が何おいても映えるだろうね。
またインテリア好きには千葉ニュータウンはたまらない。メガマックスなんかで掘り出し物探しに毎週通う

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長谷工ってアフターサービスが充実しているみたいですね。
そういう点では長く住むために安心できていいなと感じます。
経年劣化はさすがに保障の範囲内ではないでしょうけれど、
でも入居してから不具合が！というときにはいいですね。

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廉価マンションだろうと住んでる人が満足してたらいいんじゃない？
ひとそれぞれだし。
貴方がそう言って住んでる人はどう思いますか？

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提示価格に満足してるから買ったって事だろ？
だれもその価値が無いのに買うわけないだろ？
大丈夫か？

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売れ残ってる？
１５０戸中１４０戸売れてるのに。かの超強力サンクタスと同時販売で良い線いってると思うけど

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お前の価値観だけで判断するな
まじで大丈夫？

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新船橋の住民板のぞいたら、小さな子のために補助輪つき自転車もってきたんだけど公園は自転車禁止でどこでのせたら良いのかという質問に、遠い行田公園でどうぞだってさ。ここは歩道チョー広いからそんな子たちが安心して親の後ついて走ってる。どっちが子供にとって糞かね

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＞５２８の言う廉価マンションてどうゆう意味？？
長谷工は施工者なんだよ。
マンションの仕様は事業主（売主）が決めるんだよ。
長谷工がいろいろな業者の仕事を請負っているということは、同仕様で施工した場合、他社より効率的に作れるから。
施工者と事業主の区別も付かないお馬鹿さん。

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ドアシティも売れ残り。しかし、県内浦安市に次いで所得平均が高い市だと知らない人は無知をさらけ出しちゃいましたね。

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ネガなんか相手にせずに、ここもこれで盛り上がって。

http://www.mlit.go.jp/common/000161426.pdf

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＞５４１
いかにも住居の換金を前提とした人の考えることですね。
すべてを金銭的な価値で測ってしまうのですね。
長い人生だから何が起きるか分からないのは当然ですが、それだったら購入するよりは賃貸で一生過ごせばいいのではないでしょうか。
ここは選んだ方は、生活環境を第一に考慮していると思うよ。
他人のことにとやかく言うことは無いと考えるけどね。

それから１０年もすればここの資産価値は大きく変わると思うけどね。
貴方の論理から行くと、早めにここを買っておいた方が良いのでは（笑）
国土交通省がやっと動き出したからね。

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それでもここの価値は上がらないと思いますよ。
ダサくてまけぐみが住むイメージは根強いですからね。

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＊＊＊に言われたら適わんなぁ(笑)

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>>542
>>１０年もすればここの資産価値は大きく変わると思うけどね。

確か、北総線が成田空港まで繋がる時も
同じこと言ってた人がいましたよね
でも成田スカイアクセスが走るようになって
この地域のマンションの値段は上がったんでしょうか？

もっと昔のことを言えば
千葉NTは将来34万人の都市になると言ってた人がいて
みんなそれを信じて一戸建てやマンションを買いましたよね？
それでここには、そんな大都市は出来上がったんでしょうか？

そして今度は羽田成田直通路線ですか
それで本当にこの地域の価値が上がるんでしょうか？
それを信じてマンションを買う人が現れても大丈夫ですか？

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そんなの実現しなくても、この街は良い街だよ

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＞５４５の言う３４万人は、誰かが言ったんではなく開発計画がそうなっていただけ。
「北総線が成田空港まで繋がる時も同じこと言ってた人がいましたよね」とはどんなことを言っていたのですか？
「それを信じてマンションを買う人が現れても大丈夫ですか？」とはどうゆう意味でしょうか？
成田空港と繋がっただけでインパクトは無いでしょう。成田と新東京駅と羽田が繋がることに意味があるのですよ。
特に新東京駅直通３２分はＣＮＴの立ち位置が変わりますよ。
反面、今のＣＮＴのメリットが失われ、どこにでもあるような普通の街になるでしょうね。

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ブライトビューは最高の住環境てす。
なんといっても南前方に絶対マンションが建たないというのは最高の財産
ただ気になるのは西側の戸建て群の南前方に盛り土造成した広大な敷地
マンション用造成地のように見えますが戸建ての南にマンション建つ訳ないし

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そこは広大な公園ができるらしい。
ソース、まちbbsその地域を開発販売する
会社の社長ブログ。
広大な公園ができたら、ここの子たちが永久に遊ぶ場所に不自由しないね

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近いですよね。今でも子供たちが遊ぶところに困らないけれど
そんなに大きな公園ができるのなら家族全員が楽しみになります。
公園の周りって、牧の原の草深公園のまわりも凄く綺麗で、公園自体も素晴らしいから
新しい街の新しい公園って期待します。
印西市はどの公園も綺麗だから

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牧の原の山のある
公園もきれいですね。
そのまわりもきれいな戸建て街ができるらしいし、ここの公園も期待ですね

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牧の原マンションは話題にすら上がってこないですね。
他人事ながら、心配です。

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大丈夫だよ、ネガが渇望するマンションもたくさん売れ残っているようだから。
しばらくすると皆が購入するようになるよ。
ネガは収入がないから買えないと思うけどね。

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牧の原のマンションも残りは少なくなってきているようですよ。

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＞５５８は子供の言い訳と同じ。
そうじゃなけりゃ、わざわざここ覗く理由ないし。
他人が購入してるのみると邪魔したくなるのでしょう。

ＣＮＴに新築予定が無い状態で、２物件も残り少ない状況ですね。
ブライトビューは頻繁に見学者が訪れているので近いうちに完売ですかね。

これから計画される新築の物件は材料費と人件費が上がるので、売出価格は上がると思う。
金利はしばらく上がらないと思うけど、これからは固定を選択するので今よりは高くなる。
それに伴い借入金額も抑えざるを得ない。
Ｇ２０で景気回復を日本が世界に約束したので、日本政府はインフレを重要課題にしてくる。
景気が良くなるということはモノの値段が上がるので、今が一番いい買い物の時期じゃないかな。

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ハイハイ、安くていいよ。若くてしっかりしたお勤め先の若い家族が集まってくるからね。
ネガは物件価格払えても交通費までは無理だものね、( ´△｀)

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ハイハイ、安くていいよ。若くてしっかりしたお勤め先の若い家族が集まってくるからね。
ネガは物件価格払えても交通費までは無理だものね、( ´△｀)

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＞５６０は買えないけどね。

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と言っている、かわいそう君は買えない(笑)

同情します。頑張って!!

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>５６４

大丈夫、ここかえなくてもかえるとこあるよ。習志野の○○り、八千代のあそこ、高○台、日○前、北○○野。あと、どこかな？

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えっ、ノルディックがここより高い？
あそこ２０００万切るよね。
君はどこの物件扱ってるの？
あの、大量売れ残り？

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今日は寒かったが、ネガは頑張ってるな。
ＣＮＴの掲示板は彼らの関心が高いらしいよ。
反応が迅速で良いらしいから。
彼らの楽しみを無くすのも可哀そうなので相手をしています。
ある意味楽しいですよ。

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長谷工はアフターサービスが最低。最近のコマーシャル頻繁に流れるのを聞くたびに、不快で気分が悪い。欠陥マンションなも、修理もせず無視を決め込む会社。

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＞５７０は、日本人？　
「不快で気分が悪い。」「欠陥マンションなも」は意味不明の日本語。
帰国子女か？

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興味ないどうでもいい掲示板なら覗きに来ることはない。さらにはコメントまでしちゃうんだから、ネガする奴はおめでたい人だよ（笑）

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最近たくさん引越し業者を見かけますが、そろそろ完売ですかね？いくらくらい値下げしてるのか気になります。

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一昔前はここを買った人は＊＊＊と思われていた。当時は売れ残りマンションが大量にあって悲惨だった。2000年過ぎかな、急激に発展し始めたのは。今となっては、有名な大手商業施設や企業が次々進出してきてるし、千葉北道路の成田空港延伸や新東京駅まで直結というような明るい話題が絶えない。そして、とうとう2012年度には住みやすさランキング全国一位だもの。そりゃあ、嫉妬する人が大勢出てくるのも無理ない。

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バブルがはじけたのか、弾けかけたのにまだバブル価格だったから仕方ない

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