シティテラス昭島part6

モスバーガーの次は、マクドナルドまで消えてしまうんですね。。。
昭島からどんどんお店が撤退して行きますね。
モリタウンのフードコートもいつの間にかファーストフードばかりになったし、やっぱりチェーン店ばかりだと簡単に閉店されて、すぐに寂れちゃいますね。

81さん→マックは新型店舗に対応できる広さと設備を持っていないお店は、全て閉店です。
１年位前に新聞で発表されていました。
なので、「昭島だから」という理由ではありませんよ。

新しい大勝軒には、つけ麺も中華そばもあります。
武蔵村山の大勝軒のような感じでした。

81さん

そいつはどうかなぁ〜？(笑)

モスバーガーの後はカレー屋のCoCo壱、マックの後はベッカーズ、駅前花屋さんのビルにはセルビデオの後に大阪ホルモン焼き、南口左側の新しいビルにはペットショップ♪ができ、斜め前には魚民系列の居酒屋が強気の2店舗同時オープン、南口に今まで無かった有ったらいいな駐車場付きコンビニがオープン、イレブン、ファミマに続いてのローソンです。そして話題の付け麺大勝軒のオープン。

まだあるかもしれませんがCoCo壱以外は全てここ2〜3ｹ月以内に新たに出来たお店。しかも全て昭島駅から半径50m以内だけの話。

衰退とか発展とかには興味無いんですがお店増えすぎだと感じますね。。

はっきり言える事は、どうでも良いお店が無くなり、全て私好みのお店が徒歩で数分のところに出来てくれているって事ですね。

83さん
83さんが書いた店って、元々あった店が撤退したりして、入れ替わりに入った店ばかりだよ。
コンビニにしても、少し前にいくつかなくなっているし。

お店増えすぎなんてデタラメ。

81さんが書いたモスバーガーが撤退した話は数年前のことだよね。昭島駅前のこと、よく知っていると思います。

まぁ、何もない空き地に店が出来た訳ではないので店の数としては同じかも知れませんが元々何が有ったか知らないようなお店や利用頻度が少ないお店に代わりネームバリューがあるお店や利用頻度や好みがあるお店が増えたのは事実だと思いますよ。実際増えてますしね。デタラメと云う表現はデタラメだと思いますよ。

入れ替わりでどんどん良いお店や利用価値の高いお店は確かに確実に増えてますね。

マックよりベッカーズになったのは美味しさアップで楽しみです。

サブウェイは都心が中心ですが昭島なら出来そうですね(^-^)v

>>85
それ増えているとは言えないよ。

話をすり替えているだけ。

近所にモスバーガーありますねぇ。
駐車場のあるお店に統合したと聞いてますが？
しかし、空店舗できてもすぐ埋まっちゃいますね。

いずれにせよ昭島は、車中心の生活をしている人が多いので、駅周辺の駐車場のない店舗は、今後閉店し行く運命にあるのでしょう。
ちなみに、目の前にあるサンドラックは大きな駐車場があるのでなくならないと思いますよ。

ぜんぜんそう思えないけどなぁ
そんなお店今までに昭島駅周辺にあった？

当たらない素人の推測やタラレバはいいよ。。

何の検討板だかわからなくなってますよ（笑）
昭島駅前検討板だね。
しかし、マックがイトーヨーカドーまで行かなくてはならなくなったのは個人的に残念。
モスバーガーもイトーヨーカドーそばだしね。
徒歩五分圏内にほしいなぁ

まあ、これだけ色々ある立地でそれは贅沢かな？

サブウェイエスパのフードコートにあるじゃん！

それをいうなら、モリタウンのフードコートには、ラーメンの花月もある。

ツタヤなう（笑）
スーモ、残り２冊です。

拝島のイトーヨーカ堂は、車で行くには便利な場所ですね。南口に昔あった店舗より使い易いよ。
モスバーガーが移転統合したのもわかる気がする。
今後は、八王子にもイオンモールできるみたいなので車移動が多い我が家には、ますます便利なりそう。駐車場付きのお店大賛成です。

私も昭島にタマに行きますが、この５、６年で店舗増えてますよね。
小さい店舗は入れ替わりあったりしますが、MOVIXとその付随施設、ケーズ電気とその敷地内、カインズホームもそうでしたっけ？
これだけで十分良さそうに見えるんですが。

ところで、暮れに不動産を数軒回ったのですが、ここと隣のマンションに買い取り要望出ている様ですね。
ウチは新築時の価格と変わらない価格までなら検討すると伝えましたが、それでも交渉順位に上が居るとの事。
ここに関しては、高層階4000万以下と低層階3000万以下は、もう物件が無いので要望が出始めたのでは？と担当者に聞きましたよ。

97さん
昭島のマンションは、なかなか買い手が見つからず値下げしても売れないみたいですよ。
駅徒歩１分のマンションでさえ折り込みチラシ出してましたけど、2590万円でしたよ。

ここで話題のスーモ見ました。
スーモの注目の街は立川と国分寺みたいですよ。

昭島駅徒歩１分のシティタワーは、新築なのに２５９０万円、しかも次世代オール電化、二重サッシ。シティテラス昭島は、２年落ちの新古マンション。
必死になるのもわかりますね。

97さん

話を飲み込めてないのか判りませんが、他の昭島のマンションは知りませんが、
96さんはシティテラス昭島とグレイディアに限定してお話をしている訳なんですが、
徒歩1分のマンションでも97さんの話が本当だとすると、シティテラス昭島とグレイディアは
ずいぶんと特別みたいですね。

何度かこの板で話題で出ますが、グレイディアは5～6年経った今でも当時の価格と変わらない
3500万円前後でもすぐに売れていますね。南向きで中から高層階にかけての条件付ではありま
すが、すごいと思います。ほとんど売れてしまったシティテラス昭島でも今では南向きの高層階
で要望が出ていても不思議ではないと思います。

現在昭島駅周辺で検討している者です。グランツ昭島を物色中ですがスレの情報が無いのでここのスレをよく参照させてもらっております。本当に話題が尽きないですね（笑）。似たような話題でもちょっとづつでも新しい情報が盛り込まれておりとても参考になっております。これからもよろしくです。

出来ればグランツ昭島がグレイディアさんみたいに資産価値のある物件になればいいな～っと思っておりますが条件が違い過ぎますから難しそうです（笑）。正直現在いろいろと迷っておりますが、昭島駅近くは特別なくらいとても住み易そうで気に入っております。再開発が進んでいる武蔵小金井駅南口にある徒歩0分のマンションも昭島と同じくらい便利な立地で気に入ってますが、都心への通勤もかなり楽そうですが、金額的にかなりの無理をしないと買えません。かといってシティテラス昭島で欲しい部屋はもう売れて全く無いです（泣）
80さんがちょっと羨ましいです。

両親が歳で、一軒家は洗濯の上げ下げで階段がキツイやら買い物や移動が不便で出来たら便利なお店に囲まれたマンションに住みたいと良く言う物ですので一生住むかもしれない住まい選びについて私は最初から昭島のように買い物から移動からなんでも便利な立地は外せないと考えております。皆様引き続き情報よろしくお願いいたします。

100さん
グレイディアの中古は見に行ったことがあるけど、売れるまで時間掛かってましたよ。
オープンルームを何回もやってますよね。

駐車場でずっと問題があるのに、何年も解決できてないそうで。
他にも色々トラブルあるらしいです。

グレイディアを売ってシティテラスを購入している人もいますよ。

99さん
シティテラスより、グランツの方が価格が高いんだね。
シティテラスよりも駐車場や共用施設やデベの条件悪いけど、
オール電化や二重サッシュで質が良さそう。

というより、シティテラスの方が飛行機の航路の真下なのに、防音性能が悪いのか。

昭島の立地は手放せないがグレイディアの東向きの部屋を買ってしまい、どうしても南向きの部屋に移りたくてしょうがなくここの南側に移ったって話は不動産屋から聞いたこと有るけどその事かな。

南向きの部屋は今でも良い値段ですぐ売れてますよ。って云うか既に南向きの部屋限定で売ってくれる人待ちが数世帯ある状態なんですよ。

だいたいが希望買い付け金額の上限が3千万〜3千5百万円で出てます。当然売る側も急いで売らなくてはならない理由がないかぎり折り合いが着かなければ売らないまでですが、まぁ少なくともプレミヤが発生している状態ですが、今後シティテラス昭島の南向きの部屋限定で同じ現象が起きる可能性はあると思いますよ。

グランツもいい部屋はもうないですよー

地元の不動産屋の話では、青梅線沿線のマンションは駅近くでもなかなか売れないみたいですよ。
本数が少ないローカル線というのもあるけど、車生活の人が多いので、あんまり駅近に価値がないらしい。

104はグレイディアの住民？

グランツもいいなぁ～と思いますが、
家族が増える可能性がある場合には、
シティテラスかな、と考えています。
一生ＤＩＮＫＳと決めているなら、グランツは魅力的です。

青梅線でも駅の近くで価値が出るのは今のところ昭島だけですよ。
査定会社の調査でもマンションを転売する際の価格の低下を表す地域別下落率は昭島が一番低く、この場合は駅に近い程、有利となります。
グレイディアみたいに現在プレミアムが生まれているマンションがあるのもその例と言えます。

シティテラス昭島の学区だと、拝島第二小学校ですよね。学校まで危険な道を遠くまで通わせるのは、抵抗があります。小学校の上空を飛行機が飛ぶのもちょっと不安なので、子供がいる家庭だとやはりグランツ昭島がいいのかなと思います。
部屋の広さもシティテラス昭島とそんなに変わらないと思いますよ。
駅徒歩１分はやはり魅力です。

104さん
本当に買い待ちしている人がいるのなら、中古マンション売却するときに新聞にチラシ入れたりしませんよ。

ひょっとして、仲介会社がチラシに記載したりする「このマンションの購入希望者が複数います」という言葉を信じちゃってます？

新聞のチラシで見たことないけどなぁ。

グランツ昭島は最初の100m2の広さの方が個人的には良かったのにな。

子供が2人いるファミリーには一生住むかもしれないマイホームとしては狭すぎて駄目ですね。賃貸で住むぶんには良いと思いますけどね。

資金があれば、昭島で尚且つ駅前という好条件を武器に、狭くても安い部屋を購入して賃貸にまわすのも悪く無いと思います。

104さん、102です。
売りにでていたのは南向きの部屋でしたよ。
東向きの部屋でも、そういう人がいたんですね。
111さんのは、新聞のチラシじゃなくてポスティングのものじゃないかな。見たことありますよ。

それなら私も見たことが有りますが、その部屋ならが1週間経たずに売れてしまった告知のポスティングが入ってましたね。

ずっと売れない南向きの部屋やチラシは見ても聞いたこと無いですから111さんの勘違いか、別にそんなチラシがあったという事ですかね？

昭島駅周辺に住んでる人は車は必須で無くなりますね。立川に近いのも大きいですがマンションの金額は立川よりぜんぜん安いのでコストパフォーマンスはめちゃくちゃ良いと思いますよ。

>車は必須で無くなりますね



なんか　不景気ですね
車は乗って運転して　歌うたって　楽しいです

お年寄りのドライバーが増えてますが商業施設が家から遠い為、選択肢が無い状態で使わざる得ない方がほとんどだと思いますがその場合は生活に必須だと言えますが昭島の駅近くで有れば車は娯楽の為の利用が多く、年老いて免許証を返還しても昭島駅近くなら普段の生活に支障無く生活出来る。と云う事です。

昭島駅近くの商業施設はいずれ無くなりますよ。
そうすれば、やはり車は必須になるのではないでしょうか？

>>118
「と云う事です」とは君は116？

119さん

ノストラダムスの予言みたいですね(笑)

仮に当たってもこれだけお店があったら心配ないよ〜(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

高齢者だと大規模スーパーは辛いよ。
買い廻るのも大変だし、少量を買うのも手間だから、
大規模スーパーしかないと結局車で行くことになるかコンビニ中心になる。
あと、車を通院に使っている人も多いから、車利用は減らないよ。

まあ、車やコンビニは問題ないけど、スーパーのカートをマンションまで持って来ちゃったり、
台車を入り口にズラッと並べちゃったりして、高齢化が進んでいる団地だとトラブル起こしているというし。

立川のシティテラスは目立たない場所にカートが置けるように専用の場所が作ってあったけど、
昭島は作らなかったみたいだね。豊洲なんかでもあるのに。

共用部分の私物はマンションの管理の指標として不動産屋もよく見てるし、
普通の人でもマンション住民の質として見る人が多いから欲しい施設だったけど。

それなら高齢化が進み必要性が有れば作る事は可能であり難しい事でもないですが徒歩0分の目の前に、新鮮な魚から肉類、野菜からお惣菜、お寿司を扱っている魚岸もあれば、道路を挟んで薬から日用雑貨や冷凍食品など扱っているサンドラが有りますのでカートを使う程の必要性は無いと思いますけどね。

駐車場自走式ならあんまり要らないのでは？

１階の駐車場だったら、ラクだけど高層階だと大変だよ。

でも、ご高齢の方って、
ご自分で荷物を運ぶカートのようなもの押して歩いていませんか？
もしくは生協とかで十分だと思うんですが。

あれは杖の変わりじゃないの？

正確にはちょっとした荷物が入れられる杖代わり。

生協もいいけど決して充分では無いよ。でも近くで買い物が出来ない地域の人や、お年寄りには助かるシステムだね。

高齢者だったら、スーパーから金融機関、医療施設まで完備しているマンションがオススメです。
八王子や三鷹のタワーマンションに住むべし！

大規模マンションは、エントランスまで結構歩くのでお年寄りには不便かな…。

皆さんいろいろと意見を有り難うございます。
とりあえずは大規模とか小規模とかではなく、まずは車が無くても生活に困らない様な駅の近くでマンション周りに買い物に便利なお店が沢山ある昭島の立地で有れば通勤から子育て老後も快適だと考えてます。

今はヨーカドーのネットスーパーで、
食品以外のものも配達してもらえますよ。
引きこもっても生活できてしまいます（笑）

本当に便利な世の中になりましたよね。

でもいつまでも自分の足で買い物や移動ができる環境が良いですね。
駅や商業施設が遠いと生活の選択肢が少なくなるのが残念ですね。

選択肢が少ない環境は引きこもって生活出来ても楽しみはないよね(笑)

毎日お散歩できるような自然環境があれば、引きこもらなくてもいいのにね。
近くに大きな公園とかあったら最高ですね♪

やっぱり、国分寺や国立、八王子などの中央線が買えない人が青梅線まで流れてくるんですかね？

どうせ郊外の物件に住むんだったら、環境のよい場所に住みたいね♪

134さん

書いてる事がひとつも的を得てないですよ。（笑）

無理に貶そうとしても不自然なだけですよ。妬みに拘ってしまう生い立ちを

お持ちの134さんはいい環境に住んでその暗い拘りを解消できるお住まいを

早く見つけた方が良いと思いますよ。

公式ＨＰのブログもラーメンの話で盛り上げてますね。

同一人物？？

ええっ？ここってまだ完売してないの？？

こんなブログあったんだぁ。初めて知りました。

大勝軒だけで話題性充分ですが、｢永福町系の大勝軒｣と｢東池袋系の大勝軒｣この2件が昭島駅

近くの場所で営業を始めた事は大変な話題でいろんなブログとか記事になっていますよ～。


今週、東池袋系の大勝軒へ行ってきたいと思いま～す♪

大勝軒は配達出来ないから行くしかないね♪

楽しみ多くて良いね。

そういえば、新奥多摩街道の宮沢交差点近くの看板、3年ぐらいずーっとこのマンションの看板ですね。
同じく日野橋交差点の看板は、4年ぐらいずーっとシティテラス立川ですが。。。

恥ずかしいから、そろそろ止めたら？

大勝軒は立川ですよね。
なんで昭島で話題になるの？

141さん

昭島駅南口を正面に

右側すぐに・・永福町系　大勝軒　熱々のラーメン

左側すぐに・・東池袋系　大勝軒　付け麺

この行列の2店舗が間近に昭島駅に2店舗オープンしているんですよ♪

新しい方の大勝軒は美味しいのかもしれませんが、古い方はお世辞にも美味しいとは…。
でも、せっかく大勝軒がもう１店舗できたので今度行ってみよ。

東池袋系にも、中華そばありますよ？

永福町系は、私はクセになる味です(^^)

まぁ好みはありますよね。
体調なのかな？私はたまにコッテリ系が無性に食べたくなったりしますが、目の前に横浜家系ラーメンがあるので助かってます。

また横浜家系から5分程歩けばコッテリの哲麺もありますので助かってます。

有名なラーメン屋まで複数
身近にあるのかぁ〜

んでもって、立川にも近い。。。
呆れるほどの立地ですね。

これも米軍基地のおかげですね♪

感謝しなくっちゃ（‥ヾ

基地から何かおこぼれってあるんですか？

それで思い出しましたが、立川の米軍基地跡地にIKEAが出来るのはいつ頃なんですかね？

テレビで見ましたが、
まだ日本でも数店舗しかない、デザイン性にとんで安く、とにかく広い家具屋さんのイメージです。かなり楽しみにしております。

ここに住んですっかり減ってしまった立川ですが、行く回数が増えそうです♪

148さん
横田基地は、福生、羽村、武蔵村山、立川、昭島などにまたがるが、昭島は構成面積が1番小さいので、その恩恵としての国から市への助成金はもっとも少ないです（涙）。
ただ、昭島は基地の着陸地点位置するため、騒音被害はもっとも大きいです（涙涙）。

近隣の市が国からの助成金で潤っているのに、昭島は・・・。
高いお金を払って市が指定するゴミ袋を使わないとゴミを捨てられないのはおかしい。

１４８です。
成程、助成金と騒音がポイントですね。
自分でも調べてみます。
ありがとうございました。

149さん

立川のIKEAですが、なんか5年も先の話みたいですね。かなり先の話でがっかりですが、買い手がなかなか付かない立川の基地跡地への呼び水になれば良いですね。

IKEAのほかには何ができるのですか？

何も出来ないみたいです。
土地はあるんですが、どこも買い手が居ないのが現状です。IKEAにしても2回も空振り終わった落札に焦った立川市が企業が払う何かの税金の半分を立川市の税金で賄う条件を出した3回目の入札でやっと最近決まった感じです。
新聞やマスコミが呼び水になってくれるようにと励ますように私もそうなって欲しいと思っております。

153さん
ららぽーと、東急ハンズなどが来るというウワサはあります。
元々、立川市が入札の条件として出した多摩地区唯一のものというのと、予定落札価格が高いので躊躇していた企業が、立川市が固定資産税を３年間環付する（税金を使うわけではない）ことで入札しやすくなったので今回決まったようです。

さらに八王子インター側には、ニトリが進出し、５年後には近くにイオンモールができるみたいなので、西多摩地区は今後ますます期待が持てますよ。

東急ハンズはここら辺に無いジャンルのお店なので嬉しいな。噂ですから期待はしないで待ってます。(^o^ゞ

156さん

水曜日は書き込みなかったようなので、やっぱり営業さんですよね？

これからも、昭島とシティテラスを盛り上げて下さい♪

ヨロシクお願いしますm(._.)m。

156です(^o^ゞ

確かに営業職ですが、土日休みの会社員です。

不動産さん関係は水曜日がお休みなんですか？初めて知りました。期待に添えなくてすみませんが、こちらこそ宜しくですヽ(^^ゞ。

IKEAの話題は立川の話ですが、シティテラス立川のスレでは全く盛り上がらないですね。
立川周辺の他のマンションのスレでも…。

いよいよ販売事務所（一階の部屋）も撤退です。販売終わりてすかね？

今更検討板もないですね（笑）

そうなんだー！
あの部屋ももう売るんだね！
やっぱりちょっとやすいのかな？

申し込みが入ったから、販売事務所移転じゃない？

《最終２邸！》先着順住戸申込受付中！！
４LDK・８０㎡超・３，７６０万円より

当初の販売計画通り、2年弱で販売終了となるのかな？
売れない、売れてないとデマ流していた方、お疲れ様でした。
ピュアマークスやレインボーシティより需要があったと言うことです。

やっと完売間近ですか。おめでとうございます！
この掲示板の閉鎖も時間の問題ですね。

ピュアマークスやレインボーシティと比べるのは…どうなの？
あちらは、竣工がここよりも1年程後じゃなかったっけ？
しかも駅近でもない、レインボーに関してはここよりも奥で駅からバスでしょ。
比べる所を間違えてると思いますよw
例え、そこよりも需要があったとしても嬉しくないな。

「ピュアマークスやレインボーシティより売れてない」とかの書き込みが多かったからね。
レインボーはほぼ同時期の竣工ですよ。

まあ、大規模マンションと言う条件は同じかな。

昔のスレを良く読んで、販売計画に"竣工後"って入れとかないと都合悪い様にツッコミ入れられますよ。

八王子＞昭島＞青梅

中央線、京王線＞青梅線、西武拝島線

駅近＞駅遠

低価格＞高価格

豪華仕様、共用施設の充実＞低下仕様、一般的な共用施設

新築＞新古

駐車場買い取ったり、仕様落としたりして値下げするのは反則ですよ。

ピュアマークスの勝ち♪

レイボーシティも残り数戸ですから、どちらが先に完売するか？
まっ、どちらもどんぐりの背較べですね。

164さん
こちらは、駅近ですが飛行機がマンション上空を飛ぶので、騒音はすごいですよ。
住環境を犠牲にしてまで、駅近に住もうとは思いませんね。

騒音でも無いし、住環境を犠牲にと思って一生住むかもしれないマンションなんか買う人なんかいないよ。
マンション買えない人が飛び付いてしまうバーゲン価格のマンションでもあるまいし(笑)

他の地域は知らないが、実際は住環境を犠牲にしていると感じる程の音では無いよ。このマンションに約400世帯もの人が住んでるのは伊達じゃ〜ないよ(笑)

暇なんで最初から見てみましたがやっぱりここバカばかりですね。楽しめました。ありがとうゴザイマシタ。

売れなかった部屋は、賃貸か仲介でしょう。

大幅値下げして、バーゲンセールやってもダメでしたね。

あららっ。常連の僻んでかまってたさんから負け惜しみ宣言が出ちゃいましたね。
あれほど勝ち目の無い無益で惨めになるだけの行為だとさんざん色んな人に注意されたりしていたのにね。
こんな所で僻み事を書いて心のバランスなどとらずに僻まなくても良い結果を有無努力をしてください。

今までお疲れ様でした。。

おう！！お疲れちゃ～ん（＾－＾）

ここはいろんなウワサがありましたから、住民さん達も不安で仕方なかったんじゃないかな？
これだけ住民さんの書き込みが多い検討板も珍しいですね。
おかげで検討者が一人も来なくなりましたね（笑）。

勤務先が青梅線だったら買ってました。

１７１
最後のデマの流布ですか？（笑）
きっと以前に、「半分は賃貸になります」とかデマ書いていた人なんでしょう。
何が楽しいのかわかりませんが、悪あがきもそろそろおしまいにして、今後は
健全に生きていきましょうね。

中神駅から徒歩１０分の新築の戸建が３１００万円かぁ。
もう少し待てばよかったかな。

買ってからいいなさいね（笑）

173の笑顔を使わずにいられない心理状況は堪らなく切なさを感じる。。

パパがこんなとこで一生懸命に僻み事書いて、奥さんや子供はこんな笑顔を家庭で見せられてる状況なのかなぁ。。

176さん
最初に半分？が賃貸になると書いていたのは、ここの購入者ですよ。
一年たったら、全部買い取られるから売れ残ることはないとか、大口の社宅需要があるから未販売とかデマばかりでした。
結局、人気がないから殆ど先着順販売に回っていたというのが事実でしたね。