シティテラス昭島part6

買えない人×
買わない人○

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

532さん
書いていることは、そのままご自身のことですね♪

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>>534
生活レベルって具体的にどの事言ってるかわからないけど、
この物件の購入者の年収とか低いよね。

【購入層の世帯主年収】
・２００～３００万円･･･････約２５％
・４００万円台･････････････約２５％
・５００万円台･････････････約１６％
・６００万円～９００万円･･･約２８％
・９００万円～･････････････約６％

なんと購入者の半分が年収５００万円以下！！！

ちなみに535さんはどのレンジですか？？

>>537
「これなら私でもかえる」、大手デベマンションだからねぇ。
それにしても低い。。
これも青梅線だから？

537さんみたいな資料、確か有りましたよ。年齢とか頭金とかのチャートも。

営業に確認してみては？
まぁ住んだらみんな一緒ですからね。気にしないで生活するのが宜しいかと。

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隣は都営アパートなんだし、年収４００万円前後の住民が生活する上では、まずまずの環境ではないでしょうか？

高い家賃払って住む場所ではないですよ（笑）

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面白いデータですね。データの出所はどこですか？
ちなみに537さんはどのレンジですか？

いくらなんでも2、300万とかじゃ買えないでしょ。

いやまさか？？？

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２００～３００万でローンが組める人は、
親の援助もあるんじゃないですかね。
一般的に考えて厳しいですよ。

うちは６００万でも、夫が正社員ではないのを理由に、
銀行何社も断られました(^_^;)

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200万から300万は一般的には年金受給世代でしょう。
ある銀行の住宅ローンの書類に年収400万以上が申し込みの条件って書いてありましたよ。

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ぎりぎりの年収で購入している住民が多いと、将来不安ですね。

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退職金で購入して、あとは年金で、というのもありですね。

騒音に関しては、耳のいい人もいれば悪い人もいますので、
個人差があるでしょうね。幹線道路沿いや線路沿いのほうが
音が気になる、ということもあるでしょうし。

不安は顕在化してそうですよ。

住民板を覗いたら、修繕積立金でリスク商品購入とか、ベランダ喫煙を規約で禁止を明文化してないけど貼り紙だしているから禁止とか、迷惑駐車対応してないとか…。

管理組合大丈夫？

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年収は世帯主って書いてあるので、共働きでローン組んだんじゃないですか？

さすがに世帯年収で300万円はありえないでしょ。

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買い物弱者が懸念される中、老後の夫婦が都心の一軒家を売り払って駅の近くで買い物に便利で
住みやすい環境のマンションに移り住む事が多い中、ここの400世帯のマンションだけでなく
お隣のマンションも含めて老後として住んでいる購入者も結構いると思いますが、そういう人達
を入れればその収入帯は有得ますけどね。それだけ住みやすいマンション、環境と言う証拠でも
ありますね。

もともと｢売れ残り上等｣で有名な住友不動産ですからね、安くして売るぐらいなら長くなっても
買える人だけを相手に商売をする会社で有名ですから、ここも販売当初こそ価格の見直しはあり
ましたが、値引きは一切無しないで、少しずつでも買える人を相手に確実に残戸数を減らしまし
たよね。

多少高くても環境や立地の良さがあれば時間はかかりますが、約400もの大規模な世帯数でも
全て売れるもんなんですよ。

逆にどんなに立地条件が悪かったり、ちょっと？な不動産会社でもディスカウントの価格に
よってすぐに売れてしまうのもありますけどね（笑）

わざわざ飛行機の騒音が響く立地に住み替える人はいないと思いますよ。
自分の年収で買えるマンションを探してたら、ここに辿り着いてしまった。
逆に環境や立地で妥協しないとマンションなんて買えませんよ。
売主も、ディスカウントして我慢しないで売り切りたい立地だったのでしょう。
ここの売主、？？？の売り方で評論家の間で有名ですよ。

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その売れ残り上等の住友がモデルルームを作り販売を開始したが、
あまりにも売れ行き不振でほぼ全戸値下げを決行したマンションですね♪
ちなみに、駐車場付きの部屋の多くは棟内モデルルームになってから長い間販売事務所として使用されたため、
改めて価格設定されました。

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全戸値下げ(価格改定)はよくある話。最初の価格設定が高すぎたのでしょう。八王子の温泉マンションと同じだね。

売主が駐車場を買い取って賃貸にした珍しいマンションですね。
残った部屋も買い取って賃貸にするのかな？

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555さん
飛行機については沢山の人が触れてますが、戦闘機が飛んでる訳でないので、騒音でもなければ、トラックとかバスが通りすぎる程度の音ぐらいでしかも1日に数回程度なので拍子抜けするぐらい気にならないです。

ただビジュアル的なインパクトは有り、一生住む高い買い物ですからね、ほとんどの方が懸念されたとは思いますが心配を上回る程の都内でも数少ない立地条件の良さ、住みやすさが決め手になっている方が多いと思います。でなければ400世帯も売れませんよ。


金額についてはお金持ちの人も含めて自分が買える範囲内で一番ベストな物を選んで買う時点で妥協は避けられない当然の行為ですよ。



558さん

既に全て売れて完売してるので余りはありません。

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竣工2年でやっと完売でしょ？どこが人気があったのか知りたいよ（笑）

このスレが人気なのは、1人で何役もしてしまうヒステリーな住人がいるおかげでしょう。
彼女目当てでからかいに来ている人ばかりだよ。

ここで嫌味いってる人がかわいそうで仕方ないです。
本気でかわいそう;;

561さん
ヒス住人は男性とばかり思っていました。
やはり文章だけだとわかりませんね～お互いに。

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からかうなんて言っちゃっていいの？
ここってそんな掲示板？(笑)

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ヒス住民と言うより単に突っ込まれいるだけだと思うよ。

文章てきにはネガレスに一生懸命な人の方がかなり気にしている様に思えるけどなぁ

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ヒス住人は夫婦だと思っていました。

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過去レス全部読めば、ヒス住人が誰か特定できそうですね（笑）

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ちょっとした昭島初心者ガイドが
出来そうだね。

お店もレジャーも娯楽施設も充実しているから楽しめそうだね。

良いと思う。

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マンションの話はもういいよ、荒れるだけ。

早く昭島の話をしておくれ。

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北口は何ができるんですか？

2月22日東京都昭島市にマミーマート昭島中神店がオープン♪

北口のイレブン付近の建物のことであればは観光案内所です。

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利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

※移行のご依頼は「削除依頼」ボタンをクリックし、「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、「現検討板のスレッドURL」を記載頂いた上で連絡頂くこともできます。

もう終了ですか。

残念ですぅ。(T_T)

荒れもしましたが人気のあるスレのお約束みたいなものですからf(^_^;。

昭島や昭島駅周辺の色んな情報は見てて楽しかったです。あと、ネガレスや悪質なデマのカキコミに住民さん(？)がちゃんと正しい情報を説明して下さったり、また知的と思える突っ込みで常連のネガレスさんがしてやられてしまう様子もしばしば観れて、面白かったです(^-^)

からかってたとは思えないほど真面目にネガレスに必死だった人にとっても終了は残念だと思いますが、それとも他所に行っ続けるだけかな？(^_^;)

でも今思うとこのスレが盛り上がる重要な存分でしたね。いろいろ楽しめました、私も時間がある時、読み返してみたいと思います。(^^ゞ

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