シティテラス昭島part6

467さん。そうですね、何事も適材適所が１番です。
私的にはカインズよりメッセの方が良かったのですが、
昭島には必要なかったみたいで残念です。

466さん

私は、国立はともかく、立川みたいな繁華街（いかがわしい店も多くある）で子供を育てる気にはなれないです。

これも価値観の違いでしょう。人それぞれなので、断定されてもねぇ。

立川で育ちましたが、
塾が多くて良い反面、
娯楽も多くて、塾行くふりして遊んでました(^_^;)
立川くらい人が溢れていると、
誰かに見つかる可能性も低いような気がして。
親がいくら杞憂しようと子供なんてそんなものです。

>>471

買えませんよ

ほんとに完売したの？

>>475
買えませんから。

京急蒲田かぁ〜・・・って、検討の段階で思いつきもしなかったよ。

どんな所でどんなマンションがあるの？ ここはスレ違いだから俺から蒲田のマンションのスレに覗きに行くので、そこで詳しくアッピールを宜しく。

京急蒲田でのマンション販売営業でした。

>>477
買えないっす。。

いつの間にか蒲田をアピールしていた475の書き込みが削除されてますね。

豊洲を貶して蒲田をアピールする内容だったけど、きっと豊洲のマンションのスレに僻みで書き込まれた文章のコピペだったんでしょうね。

ちょっと目立つマンションスレには、どこでも要るんですね。
ここも多かったからな〜(笑)

マンション内の施設等は多のマンションより少ない気がしますが、マンション、立地共にとても良いマンションだと思います。

スレが伸びたのも解る気がします。

ね

シティテラス昭島はお陰様で全戸販売を完了いたしました。
つきましては、販売センターを2月13日に閉鎖いたします。
今までありがとうございました。


との事。

もはや、キャンセル待ちもありません。

そうか～　新築マンション販売終了で　これからは中古販売となるのか・・・

基地はなくならないですけどね。

実際は、ほとんど影響ないよ。

491さん
横田基地にも近いので、騒音ライフも楽しいもんです。
最近、音で機種がわかるようになりました（笑）

492さん

ここに住めれば気にならないのにね。

早く防音の良い所に住めれば良いね。

Endowment Effect=保有効果

人々は既に所有しているものを所有していないものに比べて高い評価を下す傾向にある。
既に所有しているものを手放す代償として要求する額は、入手するために支払ってよいとする額の３～４倍に相当する。

全てのマイホーム購入者はその保有効果的な心理だろうね。

でも、取り返しの付かないジャッジをしなくてはならない事から、
逆に買う前は通常の3〜4倍程、懐疑的な見方をあらゆる面でしますけどね(笑)

これを保有前効果とでも呼んだら良いのかなぁ(笑)


まぁ3〜4倍は大袈裟でも購入金額に500〜600万円程、プレミアがついても売りたくは無いですねぇ。

昭島という希少価値の高い街ですからね。
5000万前後で取引されてもおかしくないですね。
国分寺や国立なんかよりも価値ありです（笑）

賃貸出てますね。

ほんと！？

見ましたー
東棟で14万ちょっとでした！
東棟はずっと前に完売したのかと思っていました。
西も余ってるんでしょうねぇ

あ～ぁ、
これで賃貸人が住友だったらまたもやスレが荒れますなぁ～（笑）

昭島で、駅の近くですからね、
自分も資金が有ればもうひとつ部屋を買って賃金に出したいです。

そうですねー
転勤になったら賃貸に出したいと思います

501です。

賃金ではなく、賃貸の間違いでした。

仮に３５年ローンだったら、東棟なら月々の支払いは１０万切るはず・・。家賃かなりボッテますね。

ほんとですよね！
あ、管理費とか駐車場込みなんじゃないですか？

最初から販売期間が２年で、残りは賃貸というのは決まっていたことなので、住友が賃貸人だとしても住民としては特に驚くこともないでしょう。
駐車場を住友が買い取り住民に貸した。残った部屋を住友が買い取り一般の人に貸してるだけ。
昭島は飛行機の騒音があるので、ずっと住むの嫌だけど、都心部通勤ではなく短期間住むだけなら、よい場所です。

駅近に限定はされますが、確かに需要は高いですYo♪
それにしても雪、凄いですね〜(笑)

住まいが駅の近くで、つくづく良かったと思える天気です。

507さん
広告宣伝費、営業の人件費、管理費、修繕費等の売主負担を考えれば、売主が買い取って未入居物件として売り出したり、賃貸に出すことは当然なのではないでしょうか？
どうも完売前から賃貸の部屋として貸し出していたようですが、いかなる方法であろうと売主としては収益が上がればよいわけですよ。
ただ、住民としては賃貸に出されて居住者の質が落ちるのはイヤですし、未入居物件で出されて中古相場が下がるは絶対にイヤだと思いますよ。

建物の質はともかく住人の質がこれ以上落ちるのは勘弁してほしいですね。
特に下位住戸の方とか・・

504さん
未入居の分譲貸しだったらこんなものでは？

未入居物件なので、普通の住宅ローンと比べることはできませんよ。
10万以下の支払額だと金利優遇付きの元利均等払いの住宅ローンでしょうけど（家賃くらいの支払額とよく宣伝されるもの）。

数年たち未入居の条件外れて、転勤なんかで期間限定での貸出になると数万は賃料下がるだろうね。ペット可マンションだと数年でリフォームしないと貸出は難しくなるし。

>>509

雨の日とか、雪の日とか本当に駅が近いと有難いですね。

普段の通勤も駅を降りてすぐに自宅が見えるとホッとします。

このマンションに限らず、駅に近い住まいはお勧めですね。

青梅線の昭島駅じゃあ駅が近くても嬉しくないよ。
まだ座って通勤できて、ライナーも止まる河辺駅の方がましだ。

仕事（通勤）だけが人生じゃないさ！

河辺のがましってwww

同時期に完成したヴェレーナ青梅新町も完売したので、青梅線沿線は駅近、駅遠に関わらず人気エリアということではないでしょうか？
冬は寒いので車移動でも不便を感じない郊外の生活はやはりよい。

青梅は駐車場も安いだろうからうらやましいな！