シティテラス昭島part6

４４８さんへ。
あまり詳しくは書けませんが、
某デベが昭島の空地やテナント用地を注目しているのは間違いありません。
仕事の都合上ここまでの情報が限界。

素人の「建設はもうないでしょう」とか知ったかぶりは恥ずかしいですよ。

数年後にここのマンションが再販未入居物件として売りに出されるとか？

そういった話でわ？？？

449さんは自分がいつも自作自演してるから、他の人もそうしてると思っちゃうんだね(笑)

449さんは自分がいつも自作自演してるから、他の人もそうしてると思っちゃうんだね(笑)

昭島だったら２０００万前後でマンション売り出せば完売するんじゃないかな？
そういった地元のデベが注目してるじゃないですか？
ここに情報漏れるぐらいだからね。
空き地のまま放置されたマンション用地がいくつかあるみたいなので、どうぞよろしく（笑）

こういう掲示板で、思いこみや願望を訳知り顔で書き込む人が一番たち悪い。

そういう人に限って、必ず誹謗中傷するような言葉をちりばめる。

心理学的には・・・・・・（笑）。寂しい限りです。


相手にしないのが一番かな？452とかね。

ここ、銀行での担保価値、昭島で一番ですよ。

青梅線沿線に住んでいたことがあるが、仕事で遅くなって夜９時台とかになると青梅行きがなくなって立川で乗り換えのために２番ホームへ行くのがとにかく面倒臭かった。中央線を２本ぐらい見送ってようやく出発、寒いし早く帰りたいしいつもホームでイライラしていた。

だから？

457さん
今はそんなこと無いですよ♪

エスカレーターも有りますし、乗り換えが必要な時は中央線に合わせてくれているので直ぐに電車に乗れます。

ただ、中央線に合わせるばかり、中央線が遅れた時はその分、電車内で今でも待機状態ですが、それでも寒い中、長く待つなどはめったに無いです。

昔と違って、ストレスフリーですよ。

455さん

＞昭島だったら２０００万前後でマンション売り出せば完売するんじゃないかな？
＞そういった地元のデベが注目してるじゃないですか？

これってズレていると言うか、相場観無さ過ぎですよ（笑）


最低でも新聞ぐらい毎日読んで相場観なり教養を少しでも高めないと、ここで初めて指摘してくれる
人がいるぐらいであって、職場とかなど、大人はいちいち教えてはくれませんよ。

よく会話がかみ合っていないなぁーとか感じたり、人が最後まであなたの話をちゃんと聞いてくれないとか
感じたりしてませんか？　

>>433
ここにそれ以上のグレード望んだらだめっす。。
共用廊下の方吹付にしちゃえばバルコニーの方タイル貼れたのかも。どっちにしろ高くなるか。
それよりリビングのメインサッシの下枠って邪魔ですよね。ここで燻っている住人さん、どういう理由で付いてるか知ってますか？
無いとT-3稼げないなんて言わないでくださいよ(笑)

青梅線って、駅の数多くないですか？
昭島まで４つも駅に停車するんですよね。
青梅線はやっぱりストレスですよ。

私は豊田～八王子間の駅間が長い方が苦痛です。
最近は少ないですが、
駅間で緊急停車の閉じ込めが怖くて怖くて。
駅間が近いと、もしもの時に歩きやすくていいですよ♪

シティテラス立川やライオンズ国立は、駅から遠くても5000万以上するので、駅まで自転車を使うことになっても立川や国立に住みたい人が多いのは確かです。ただ駅から近ければどこでもいいと思う人もいるので、これは価値感の違いかな？

結局、何にストレスを感じるかじゃないないかな？
昭島だと青梅線なので、時間を気にして家を出ないと、ホームでずっと待つはめになります。中央線だと本数が多いので、時間を気にせず電車に乗れる。

昭島は、電車よりも環境面でストレスを感じると思います。
飛行機がマンションの上を飛ぶのそうですが、子供の教育などをを考えるとやっぱり昭島よりは、立川や国立の方が断然いいんですよ。

447さん

ザビッグは東北の会社が展開しているフードディスカウントの店だよね、昭島のような団地や都営アパートの多い町にはピッタリだね。

シティテラス昭島もすみふ初のディスカウントマンションだったみたいですね。

昭島がんばれ♪

駅まで自転車で5千万円以上出すならマンションは有り得ないでしょう。

駅から遠い住む意味も、下落率が高い資産価値の無いマンションなどより、一軒家の方が断然良いですよ。
私が思うに、駅から近いだけでは無く、昭島の駅周辺は利便性の高い立地なので、どこでもではなく、昭島だから選んで住んでる人がほとんどだと思います。

467さん。そうですね、何事も適材適所が１番です。
私的にはカインズよりメッセの方が良かったのですが、
昭島には必要なかったみたいで残念です。

466さん

私は、国立はともかく、立川みたいな繁華街（いかがわしい店も多くある）で子供を育てる気にはなれないです。

これも価値観の違いでしょう。人それぞれなので、断定されてもねぇ。

立川で育ちましたが、
塾が多くて良い反面、
娯楽も多くて、塾行くふりして遊んでました(^_^;)
立川くらい人が溢れていると、
誰かに見つかる可能性も低いような気がして。
親がいくら杞憂しようと子供なんてそんなものです。

>>471

買えませんよ

ほんとに完売したの？

>>475
買えませんから。

京急蒲田かぁ〜・・・って、検討の段階で思いつきもしなかったよ。

どんな所でどんなマンションがあるの？ ここはスレ違いだから俺から蒲田のマンションのスレに覗きに行くので、そこで詳しくアッピールを宜しく。

京急蒲田でのマンション販売営業でした。

>>477
買えないっす。。

いつの間にか蒲田をアピールしていた475の書き込みが削除されてますね。

豊洲を貶して蒲田をアピールする内容だったけど、きっと豊洲のマンションのスレに僻みで書き込まれた文章のコピペだったんでしょうね。

ちょっと目立つマンションスレには、どこでも要るんですね。
ここも多かったからな〜(笑)

マンション内の施設等は多のマンションより少ない気がしますが、マンション、立地共にとても良いマンションだと思います。

スレが伸びたのも解る気がします。

ね

シティテラス昭島はお陰様で全戸販売を完了いたしました。
つきましては、販売センターを2月13日に閉鎖いたします。
今までありがとうございました。


との事。

もはや、キャンセル待ちもありません。

そうか～　新築マンション販売終了で　これからは中古販売となるのか・・・

基地はなくならないですけどね。

実際は、ほとんど影響ないよ。

491さん
横田基地にも近いので、騒音ライフも楽しいもんです。
最近、音で機種がわかるようになりました（笑）

492さん

ここに住めれば気にならないのにね。

早く防音の良い所に住めれば良いね。

Endowment Effect=保有効果

人々は既に所有しているものを所有していないものに比べて高い評価を下す傾向にある。
既に所有しているものを手放す代償として要求する額は、入手するために支払ってよいとする額の３～４倍に相当する。

全てのマイホーム購入者はその保有効果的な心理だろうね。

でも、取り返しの付かないジャッジをしなくてはならない事から、
逆に買う前は通常の3〜4倍程、懐疑的な見方をあらゆる面でしますけどね(笑)

これを保有前効果とでも呼んだら良いのかなぁ(笑)


まぁ3〜4倍は大袈裟でも購入金額に500〜600万円程、プレミアがついても売りたくは無いですねぇ。

昭島という希少価値の高い街ですからね。
5000万前後で取引されてもおかしくないですね。
国分寺や国立なんかよりも価値ありです（笑）

賃貸出てますね。

ほんと！？

見ましたー
東棟で14万ちょっとでした！
東棟はずっと前に完売したのかと思っていました。
西も余ってるんでしょうねぇ

あ～ぁ、
これで賃貸人が住友だったらまたもやスレが荒れますなぁ～（笑）

昭島で、駅の近くですからね、
自分も資金が有ればもうひとつ部屋を買って賃金に出したいです。

そうですねー
転勤になったら賃貸に出したいと思います

501です。

賃金ではなく、賃貸の間違いでした。

仮に３５年ローンだったら、東棟なら月々の支払いは１０万切るはず・・。家賃かなりボッテますね。

ほんとですよね！
あ、管理費とか駐車場込みなんじゃないですか？

最初から販売期間が２年で、残りは賃貸というのは決まっていたことなので、住友が賃貸人だとしても住民としては特に驚くこともないでしょう。
駐車場を住友が買い取り住民に貸した。残った部屋を住友が買い取り一般の人に貸してるだけ。
昭島は飛行機の騒音があるので、ずっと住むの嫌だけど、都心部通勤ではなく短期間住むだけなら、よい場所です。

駅近に限定はされますが、確かに需要は高いですYo♪
それにしても雪、凄いですね〜(笑)

住まいが駅の近くで、つくづく良かったと思える天気です。

507さん
広告宣伝費、営業の人件費、管理費、修繕費等の売主負担を考えれば、売主が買い取って未入居物件として売り出したり、賃貸に出すことは当然なのではないでしょうか？
どうも完売前から賃貸の部屋として貸し出していたようですが、いかなる方法であろうと売主としては収益が上がればよいわけですよ。
ただ、住民としては賃貸に出されて居住者の質が落ちるのはイヤですし、未入居物件で出されて中古相場が下がるは絶対にイヤだと思いますよ。

建物の質はともかく住人の質がこれ以上落ちるのは勘弁してほしいですね。
特に下位住戸の方とか・・

504さん
未入居の分譲貸しだったらこんなものでは？

未入居物件なので、普通の住宅ローンと比べることはできませんよ。
10万以下の支払額だと金利優遇付きの元利均等払いの住宅ローンでしょうけど（家賃くらいの支払額とよく宣伝されるもの）。

数年たち未入居の条件外れて、転勤なんかで期間限定での貸出になると数万は賃料下がるだろうね。ペット可マンションだと数年でリフォームしないと貸出は難しくなるし。

>>509

雨の日とか、雪の日とか本当に駅が近いと有難いですね。

普段の通勤も駅を降りてすぐに自宅が見えるとホッとします。

このマンションに限らず、駅に近い住まいはお勧めですね。

青梅線の昭島駅じゃあ駅が近くても嬉しくないよ。
まだ座って通勤できて、ライナーも止まる河辺駅の方がましだ。

仕事（通勤）だけが人生じゃないさ！

河辺のがましってwww

同時期に完成したヴェレーナ青梅新町も完売したので、青梅線沿線は駅近、駅遠に関わらず人気エリアということではないでしょうか？
冬は寒いので車移動でも不便を感じない郊外の生活はやはりよい。

青梅は駐車場も安いだろうからうらやましいな！

完売にともなって、マンションから販売の幕も全て撤去されましたね♪

「モデルルーム公開中」という垂れ幕でしたね。
完売したとここに書き込みがあり、周辺の看板が撤去されてからもずっと残されてました。

撤去に時間がかかるであろう看板などよりも、すぐに撤去できる垂れ幕やマンションエントランス前に置かれた看板やチラシが残されているのを見て、不思議に思ってました。

ここのスレで住民さんか住友の人らしき人が、デマに近い発言を繰り返してアピールせざるを得なかったこのマンション販売状況への不安感がよく解りました。

デマに近い発言ばかりしてたのはあなたでしょ？

521さん

長年の僻み書き込みお疲れでしたね(笑)

最後の最後でまたしょうもないデマですか(笑)


お酒片手に過去スレ読み返して見るのも楽しそうだ♪

悪酔いしそうですね。

523さん

完売したとされた後も幕があったのは事実だよ。
このマンションを購入しなかった人の発言は僻みの発言、
都合の悪いことはデマとするの性格のようだね。
ご愁傷様。

>>525

523さんではないですし、住民でも無いですがｗ、ここのスレを公平にみてデマだと
指摘している人はデマと都合の悪い事を一緒にしているのではなく、ちゃんと使い分けて
おられていると思います。
私から見てもデマとよく指摘されているものは明らかにというか、簡単にデマだとわかる
程度の低い内容の物が多いと感じます。負け惜しみに近いと言うか。。
都合が悪い部分がデマだと指摘している箇所はすくなくとも私から見て見覚えは無いと
感じています。

また私から見て、521さんの｢住民らしき人のアピール｣と触れてますが、スレを見れば
一目瞭然ですが、アピールっていうよりしつこく嘘やデマを書いている人に対して正しく
訂正をしているのが多く見られますが、これがかえって意図してなくともアピールや好印象
を受ける結果に繋がっているとも思えます。しつこくデタラメまで書いて貶したい人から
すると、｢悔しい｣の一言でしょうが自分の行為が裏目に出ており、自業自得とも言えます。


最後に、525さんが発言している｢マンションを買わなかった人の発言は僻みで｣とありますが、
結局私はこのマンションを買わなかったのですが、（今では買いそびれたかなぁ？とも
思っておりますが）いくつか書き込ませていただいた内容で｢僻み｣などと指摘された事は無いです。

でも私から見ても特定だと思われる奇特な人が、書く必要性も感じられないのにしつこく嫌味を
書いていると思われる書き込みはかなり多くと言うか毎日目にします事からそこまでの心理状態を
思うと素直に気の毒だと思います。

最後に521と523さんのカキコミなどは残念ですがその部類に入ってしまうものだと私でも思って
しまいます。最後なので記念に書かせて頂きましたが、正直ここのマンションは立地を含めとても
いいマンションだと思っております。楽しい生活をお過ごし下さい。

大丈夫ですよ。

526さんが住民であることは間違いありませんから（笑）

たいへんお気の毒ですが、買ってしまったものは仕方ないです。

最後の最後まで、自分のマンションをアピールしないと気が済まないその性格もお気の毒としか言いようがありませんね（笑）

また出てきちゃいましたね。
「買えない人」というのもここのスレで、お気の毒な人がよく使うキーワードでした♪

買えない人×
買わない人○

532さん
書いていることは、そのままご自身のことですね♪

>>534
生活レベルって具体的にどの事言ってるかわからないけど、
この物件の購入者の年収とか低いよね。

【購入層の世帯主年収】
・２００～３００万円･･･････約２５％
・４００万円台･････････････約２５％
・５００万円台･････････････約１６％
・６００万円～９００万円･･･約２８％
・９００万円～･････････････約６％

なんと購入者の半分が年収５００万円以下！！！

ちなみに535さんはどのレンジですか？？

>>537
「これなら私でもかえる」、大手デベマンションだからねぇ。
それにしても低い。。
これも青梅線だから？

537さんみたいな資料、確か有りましたよ。年齢とか頭金とかのチャートも。

営業に確認してみては？
まぁ住んだらみんな一緒ですからね。気にしないで生活するのが宜しいかと。

隣は都営アパートなんだし、年収４００万円前後の住民が生活する上では、まずまずの環境ではないでしょうか？

高い家賃払って住む場所ではないですよ（笑）

面白いデータですね。データの出所はどこですか？
ちなみに537さんはどのレンジですか？

いくらなんでも2、300万とかじゃ買えないでしょ。

いやまさか？？？

２００～３００万でローンが組める人は、
親の援助もあるんじゃないですかね。
一般的に考えて厳しいですよ。

うちは６００万でも、夫が正社員ではないのを理由に、
銀行何社も断られました(^_^;)

200万から300万は一般的には年金受給世代でしょう。
ある銀行の住宅ローンの書類に年収400万以上が申し込みの条件って書いてありましたよ。

ぎりぎりの年収で購入している住民が多いと、将来不安ですね。

退職金で購入して、あとは年金で、というのもありですね。

騒音に関しては、耳のいい人もいれば悪い人もいますので、
個人差があるでしょうね。幹線道路沿いや線路沿いのほうが
音が気になる、ということもあるでしょうし。