Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

リハビリは順調ですか？

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目隠しが外れて1階2階部分が出来ているのが分かりますね。

こちらは南西側から。

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キャンセル住戸発生の連絡が毎週のように来ています。
ローン審査が下りなかったとかそういう理由でしょうか、気になります。

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叩き売りでもしない限り竣工までの完売は無理そうだな。

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> 715

うちには、そのような連絡は来ていませんがモデルルーム見に行っただけではだけでは連絡来ないんですかね。
ちなみに、キャンセル住戸は何戸くらい出ているんでしょうかね？

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ここって、立会川のすぐ真横ですよね？
立会通りの地下には、
いまだに川が流れてるんですよね？

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大雨が降ると大変です。
地下の電源室が水浸し

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「住民でない人」なのに、どうしてそんなことがわかるの？
もしかして、買えないからってひがんでる？（笑）

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確かに、昔はここのすぐ上流で立会川が溢れることは良くあった。

でも、荏原町の貯水施設も出来たから、リスクはかなり低くなったはず。

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テナントは決まりましたか？

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買えなくて僻んでいます

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だいぶできてきましたね。
でも、とてつもなく地味なルックスですね。
「白と黒、以上」みたいな外観。
もう少しオシャレ感覚というか、遊び心というか、
なんとかならなかったのだろうか・・・。

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>717
友の会に入っていれば、連絡くるのでは？
いまだに毎週連絡来てますよ。興味あれば聞いてみては如何でしょうか。

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白と黒　勝ちと負け

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大井町にしては、高い価格設定で、売れ残り。

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東京建物はどこでも白と黒みたいな外観ですよ。

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クリニックと保育園に加えてファミレスが入るらしい。どこのだろうね。
http://sumacafe.jp/XP/fd3856.html

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ファミレスはサイゼリヤの可能性があるようです。さすがに24時間営業ではないでしょうが。
薬局も入るようですね。

自分が住む同じ建物に利用できる店舗がある環境っていいですね。
共用スペースも、いろいろと充実しているようですが、
まるでホテルのような設備です。ここまで必要なのでしょうか。

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大井町は結構隠れ家的な飲食店が多くたまにテレビで紹介されますね。昔の雰囲気も
残りつつ再開発もしていて、色々街の雰囲気も変わり、街のうつりかわりが面白いですね。
昔は本当阪急と、イトーヨーカドー位しかありませんでしたね。イトーヨーカドーといっても
今の場所ではなく、駅の横の路地をはいっていった所でした。今は何になっているのだろう。

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私も抽選会参加しました。
ハイルーフで順位が後ろなので、はずれるかもしれません。
テナントはコンビニとドラッグストアとファミレス、内科、保育園が決まったそうです。

>>734
すごいですね、大方揃ってるじゃないですか、よく厳選されて入るようで嬉しいです。

ファミレスは初耳、詳細が決まっていましたら店名を知りたいところです。
指摘には安さの中で味を追求しているサイゼリア、あたりはどうでしょうか。

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サイゼリアだったらパスです。

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サイゼリアならいいんじゃないかと思いますよ。
普段の外食の１/４の予算で値段の割りに納得できる味ですから。
これからマンション買う予定なので今日はサイゼリアいって節約しちゃおうかと
２人で盛り上がるお店かな。

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ココってどの路線でどの方向に行っても商業環境充実の駅にスグいけるのもいいですね。

川崎がかなり近いのを見てけっこう神奈川よりの場所なんだなと初めて気付きました、すみませんまだ疎いもので（汗）
休みの度に今日はどの方向に買い物に行こうかと楽しみな悩みを持てそうでいいなと思ってます。

専業主婦視点の評価ですけど、通勤の方にも便利な場所なんじゃないですか??

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ファミレスは、フォルクスがよいな。サラダバー充実してるし。
駐車場は、向かいのものを借り上げるのかな？

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違います。駐車場は地下です。

１－２階のテナントは希望や予測じゃなくて、確定した情報が欲しい。

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違います。ファミレス用の駐車場です。

地下にそんなにたくさん来客用の駐車場、ありましたでしょうか？

コンビニは、スリーエフとローソンを希望

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駐車場、ハイルーフはもう空いていないでしょうか？
ちなみに全幅何cmまでOKですか？

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ここの真南にタワーマンションが立つみたいですが、これって既知の話ですか？

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真南ではなく、
ラヴィアンから見て、
道路はさんだ向かいにある住友不動産大井町駅前ビルの、
さらに奥側ですね。

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＞744
大井一丁目南第一地区再開発の事ですね。

１４年度に着工、１６年度の竣工を目指すようです。　
計画地は品川区大井１の３１、３２、３３。
再開発の計画区域面積は約０・８ヘクタール。（←ラヴィアンの約２倍の広さですね）
再開発ビルはＲＣ造地下２階地上２９階建て延べ約６・３万平方メートル。
地上１階部分に店舗、２～２９階に住宅（約６００戸）を入れる計画。
設計は日建設計が担当。地権者は住友不動産など６６者

との事です。

大井町にはもうマンションはたたないのかな、と思ってましたが、まだまだたつんですね。

１丁目あたりは駅近の割にまだ再開発の余地ありますね。

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竣工前完売は厳しそうだな。

今日現地に「棟内モデルルーム」の看板が出てました。
あいてるってことですよね？

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あいているので、見にきたら

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>751　見にきたら　上から目線　許せない

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そんな営業態度だから竣工までに完売できないんだよ。
販売開始して２年くらい経つのに･･･。

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>>747
大井町は北西の社宅再開発でさらに化けるかもしれない期待がありますよ。

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30階建ての高層建物の建設か？

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JRの社宅　建て替えとJTの空き地
高層建物　建築ラッシュ？

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中古扱いで非分譲の未入居物件が意外に安く出てますね。

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中古も消費税がかかるので早く売りたいってことでしょうか。どこに記載されているか教えていただけるでしょうか？

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７３８さん
そうですね。大井町、蒲田、川崎と川崎駅は３つ目ですから本当電車で行けば
すぐです。車だと４０分位はかかるかな。大井町の駅周辺だけで電化製品も揃うし
充分ですが、川崎へ出れば洋服やさんなんかもいっぱいありますからね。
反対へいけば品川駅は次だし、東京駅までもすぐ出られる。
大井町はかなり便利な立地です。

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ここですか？
http://suumo.jp/mb/bukken/shosai/MO010FD001/;jsessionid=51B26DFF1F6399...

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完売するには、大幅な値引きが必要

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