Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

共用施設がシンプルなのはいいですね。プールやキッチンスタジアムは管理も大変ですし。個人的には、屋上庭園がいいなと。
値下げしてくれないかな〜。

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5%くらい引いてくれれば即決なのに

ラヴィアンって、かなり変なネーミングだけど、誰も突っ込まないの？
これが売れ行き低迷に一役買ってると思う。

パークハウス見てきたがここより確実に安かった
あっちのほうが高台且つ駅近だから
大井町でタワーに拘らなければあっち検討もあり

しばらくしたら住友も出てくるからここは苦戦かな
地震がなきゃ間違いなく完売してたのにねー

パークの地震対策は、どんな感じでしたか？

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パークの地震対策は確かにあまり聞いていない
読み物の資料はあったよ
そもそもあの高さは問題ないっしょ
あそこは通行人の声とどう付き合うかだな
まーあっちはすぐ完売しそう。安いし駅近。

今週末の土曜日、第3期3次の登録受付開始になっていますね。残り40～50戸くらいあるという話ですが、たったの5戸の販売ですね。要望書分でしょうか。先着順物件も16戸あるようで…近々値引きも期待できそうですかね。

この間、モデルルームに行ったら壁に大きな模造紙で張ってあり
残り数部屋のように見えましたが、実際は売れ残りがあるんでしょうか？

今残っているのは、値段の割りに眺望や間取りが悪いのが残っている。１０％から１５％値下げをしないと、もう買う人は現れない。

竣工まで、まだ一年以上あるし、直前までは、下がらないでしょうね。
赤白比みると、白はここで書かれてる以上に、少なくなってきてます。
狙いは、竣工直前ですかね？

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そうですよね、もう条件の良い部屋は残ってないですよね。。。
値下げしてくるのかなぁ？
竣工直前まで待って、「えっ、この間取りしか残ってないの！」ってことになるのもなー。

旗色悪いね、ココ。

まあ、入居までに、ぼちぼちと売り切っていくのでしょう。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

何気なくノムコム見てたらここ中古のカテゴリーで乗ってるんだね。値引きはしてなそうだけど。プラウドに完全に負けちゃったよなーいい物件だと思うんだが残念。

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ノムコム自体が、プラウドの野村だしなあ。　

この前見に行ったら、3階部分の外壁が出来上がってきていましたね。
まだ、テナントに何が入るか全然決まってないのでしょうか？

テナントには、定番のコンビニ、ほっともっとの弁当屋、クリーニング屋、もしできるなら薬局、居酒屋系の飲み屋は、不要。

残り４０戸強だから、完成までには売れちゃうでしょうね。

プラウドは、即日完売が見込める状況になるまで引っ張るだけ引っ張って、調整し切ってから売り出すので、あまり参考になりません。
ただ、３ＬＤＫの南向き中心、ギリギリ手の届く価格帯というのが、大井町ニーズに合っていたことは確かでしょう。

プラウドの話はもうどーでもいいんじゃない？とっくに完売したんだから。
大井町は物件いろいろ出てくるし、ここはまだまだ時間かかるでしょうね…。

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テナント情報求む！！

テナントまでガラガラナンジャネーノ？

テナントとして決して好立地なわけじゃないしね。
賃料次第でしょう。

品川区のスペースは保育所みたいですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/cgi-bin/keiyaku/keiyaku.cgi?target=...

医療施設も募集中のようです。
https://www.dtod-concierge.com/kaigyo-topics/bukken100000164.html

居酒屋とか安いチェーン店はいらないです。

>439さん

貴重なテナント情報ありがとうございます。
医療モール計画は本当のようですね。
実際に、この物件のプレミアムフロアーはお医者様が多いらしく
２Fに開業したいと言っている様なので、ピッタリですね。

ただ、品川区の保育所のURLには何お載っていなかったのが残念です。
また、情報がありましたらお願いします。

品川区のリンク、確かに保育所の募集が掲載されてましたよ。
公募期間終了のため、削除されたのだと思います。

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ホームページには販売13戸とありますが、実際残り何戸くらいあるのかおわかりなる方いらっしゃいますか？

あと４８戸
１，０００万値下げが必要

４０戸強がなんで４８戸と増えているの？

根拠のない貧乏人の数字はつまらないからやめよう。
でも、ほんと売れないね。結果論だけど第1期の戸数がすべてだったね。

100だったか110だったか忘れたけどそれじゃ売れないわな。
億ションも残したし。

東建の40こくらいのやつの方がさきに売れるんだろうね、
カッコ悪いけど安いもんな。

東建の40戸くらいのやつも高そうですね。
共倒れしないといいけど…。

今販売中なのは、もう売れ残り

以前契約されていた複数の物件が、また売りにでていました。どういった理由なのでしょうか。

キャンセルなんでしょうな。

残り28戸らしいですよ

１ケ月で２０戸売れている。

いよいよ叩き売りが始まったか。

>451

1ヶ月で20戸ペースって、売れ行き好調ですね。
このペースなら、あと１ヶ月半くらいで売り切っちゃいますね。
やっぱり、人気物件ってことでしょうか。

４５４さん
そうでしょうね。３か月前倒しでフラット３５Ｓが締め切りになりましたから
駆け込みは確かに多いでしょう。
１０年間１％金利優遇は大きいですからね。

来年の今頃もまだ入居できないんだから焦ることはない

何階まで建物はできているのかな
ご近所の方　どうか教えて下さい。

458さん
ありがとうございます。
東側の面ですかね？
まだ半分ですね。

けっこうできていますね

夫婦なのか恋人か係りの人に連れられて現場に来ていた。3組め

釣りですか？

第４期は完売？