物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
326戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]東電不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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エクラスタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん 2011/01/11 11:00:24
ライズは安くするとしても多少安いくらいじゃもはや売れない。
かといって大幅に安くすると既存購入者の手前できない。
だからのんびり売るしかないんだよ。
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202
匿名さん 2011/01/11 11:26:12
ここってそんなに人気あるの?
MR来てる人の多くが近隣のマンションの人が買い替え検討で来てくれてますって言ってたから
冷やかしで来てる人がかなりいるみたいだけど本気の検討者がどの程度いるのかわかりにくい。
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203
匿名さん 2011/01/11 11:29:45
渋谷にでかい広告出してるんだ。
人気ある物件てあんまりでかでかと広告出したりしないのに珍しいね。意外と苦戦?
最近タワー人気が落ちて売りにくくなってるとは耳にしてたけど。
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204
匿名さん 2011/01/11 14:33:39
管理費が高いのは下の図書館だのなんだのの管理費もマンションの住人も分担しているから。
便利になる分、管理費は高くなる。
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205
匿名 2011/01/11 14:52:03
図書館の管理費をマンションが負担するわけないだろ。いい加減なこと書くな。周辺へのアクセスのための共用部分だろ。
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207
匿名さん 2011/01/11 23:56:11
駅直結を駅近に変えれば、2年前にライズ営業が言っていたのとまったく同じ
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208
匿名さん 2011/01/12 03:45:15
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209
匿名さん 2011/01/12 04:15:40
住戸プランもいいと言ってる時点で。。。
あまり詳しくない人だと思う。
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210
匿名さん 2011/01/12 04:16:28
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211
匿名 2011/01/12 08:41:53
人気がある物件と煽るのは営業の常套手段。
本当に買いたい人は、競争率が高くなるから騒がないものだ。
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212
匿名さん 2011/01/12 09:06:14
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213
匿名さん 2011/01/12 09:21:25
ここは実際に見に行くとテンション下がる物件。
でもライズほどじゃないでしょう。
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214
匿名さん 2011/01/12 09:32:00
>>213
確かに。東急はテンション下げる名人だな。
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215
匿名さん 2011/01/12 10:24:28
デベロッパーはともかく販売は三井不動産レジデンシャルに委託した方が売れるだろうね。
あそこは売り方が上手い。
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216
匿名 2011/01/12 10:44:47
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217
匿名さん 2011/01/12 12:30:17
ここは東急だけじゃないから、丸紅なんかも入ってるからまだましです。
東急だけだとライズみたいになにされるか分かりません。
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218
匿名さん 2011/01/12 12:32:16
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219
匿名さん 2011/01/12 12:33:56
この板は東急のデベ社員見てると思うが何が悪いのかわからないだろうね。
ガンバ東急!
だけど外廊下と角に柱は失敗だったね。
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220
匿名さん 2011/01/12 14:19:43
丸紅なんかは金出しただけで何もしてないよ。東電はオール電化にしただけで仕事終了。
物件のコンセプトのつくりかたはまさに東急。相場無視した価格でない分ライズよりましだけど。
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221
匿名さん 2011/01/12 14:57:50
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222
匿名さん 2011/01/12 15:08:35
ライズ検討してたから、東急だと相当やばい案件みたいな感じする。
ライズのスレ見ててもちょっとひいちゃうもん。
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223
匿名さん 2011/01/12 15:12:22
東急はまだ高級マンションって無理じゃないのかな、って言うかやはり土地を転がすデベロッパーの感覚なんだろうな。
きめ細かい住宅の販売って三井の足元にも及ばない感じ。
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224
匿名さん 2011/01/12 15:15:52
ここも三井が企画だったらなぁ。こんなんなってなかっただろうに。
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225
匿名さん 2011/01/12 15:41:40
>>221
そうそうそんな貴方は一生家を買わない方がいいよ。
明日地震来るかもしれないからね。
ポッキリ折れちゃうタワマンなんて絶対に買わない方がいいのだ。
俺はポッキリ折れちゃうけどタワマン買いました。
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226
匿名 2011/01/13 03:19:15
やはり総合的にはパークかリエトがいいな。
個人の価値観ですがね
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227
匿名さん 2011/01/13 04:09:02
>208 やっぱ人気みたい。
これ、笑ったよ。
二子のライズのときもこんな書き込みあったよね。
問い合わせは多いけど、、、、その上、売り主も同じ。
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228
匿名さん 2011/01/14 15:09:06
私はここは見送り。間取りが良くない。5畳の部屋ってどうやって使うの??
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229
匿名さん 2011/01/14 15:21:15
間取りはよくないね。リビングも10畳が多いし、ファミリータイプですら11畳では狭い。
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230
匿名 2011/01/14 22:50:12
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231
匿名さん 2011/01/14 23:03:24
>>228
間取りはリフォームすれば変更できるのにね。
お金がないのね。
仕方ないから田舎のマンションを当たったほうがいいよ。
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232
物件比較中さん 2011/01/15 01:06:19
先日マンションギャラリー行きましたが・・・・・
購入したい気持ちがなくなりました。
東横線で駅直結ならもう少しは豪華な仕様にして欲しかったです。
駅側の三井のマンションを待って見ます。
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233
匿名 2011/01/15 01:26:41
あなたのような人は川崎市なんかにマンション買っちゃダメですよ。
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235
匿名 2011/01/15 04:30:54
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236
匿名 2011/01/15 06:21:42
この時期に予約不要とは人気が無いんですね。設計からやり直したらどうですかね。
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237
匿名さん 2011/01/15 07:20:01
ここ見に行くと本当にがっかり感があるからね。
見に行かないで買うほうがいいよ。
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238
匿名 2011/01/15 07:23:22
先週行きましたが、順番待ちで、とても人気がないとは思えないですよ。いくつか見て検討していますが、むしろ今どきこれだけ人が集まる販売センターに行ったのは初めてで正直驚きました。私は真剣に購入検討しているので、マイナス情報を書かれてそれで判断するようなことはありません。あしからず。
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239
匿名さん 2011/01/15 09:10:22
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240
匿名 2011/01/15 09:15:05
何が理由かわからないけど、負け惜しみ的なコメントだな。賑やかなのは事実だよ。
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241
匿名さん 2011/01/15 09:17:40
エクラスが人気無かったら「えっ!!」てなりますよ。みなさん駅近は外したくない条件でしょうし、武蔵小杉内でマンション購入となるとまずはエクラスタワーからだと思います。しかし238さんがおっしゃるように、その人気具合だと真剣に検討する側としてはほんと気が休まらないですね。購入に向かってまっしぐらに集中しないとですね。
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242
匿名さん 2011/01/15 09:21:47
免震は長周期地震に弱いと言われています。
こちらを検討中のみなさんはどのようにお考えでしょうか?
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243
匿名さん 2011/01/15 09:27:51
私も気になります。論理的に考察できる人いませんか??
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244
匿名さん 2011/01/15 09:37:09
何が理由かわからないけど、負け惜しみ的なコメントだな。
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245
匿名さん 2011/01/15 09:40:53
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246
匿名さん 2011/01/15 09:47:50
244のような変な発言は置いといて。。。
正直長周期の基準はこれから出てきますし今の時点でタワーを買うのは運の要素が大きいかも。
2年後引渡しの間に新基準が出てくるかもしれませんね。
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247
匿名さん 2011/01/15 09:49:57
二子ライズ検討してましたが、現物に落胆してエクラス検討中ですがこの値段だったら絶対こっちの方がいいと思います。
もはや二子より武蔵小杉のほうが勢いがあるような感じです。
ここは即日完売になるでしょうね。
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248
匿名 2011/01/15 10:20:15
ライズも第1期はMRが混んでいた。営業がもう二度と出ない物件だとぞんざいで高飛車な態度だった。
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249
匿名 2011/01/15 10:58:43
マンション管理組合が可決した議案が、地権者パチンコ屋の拒否権発動で無かったことにされませんか?
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250
匿名さん 2011/01/15 11:01:53
247さん長周期についてはどのようにお考えでしょうか?
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