横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクラスタワー武蔵小杉 part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-13 17:28:56

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137305/

所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番(地番)
交通:東急東横線南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分、横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.98平米~99.27平米
売主:東京急行電鉄東急不動産丸紅、東電不動産、東急リバブル
販売代理:丸紅不動産販売、東急ライフィア
施工会社:西松・佐藤建設共同企業体
管理会社:東急コミュニティー




こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-12-26 12:13:52

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  1. 201 匿名さん 2011/01/11 11:00:24

    ライズは安くするとしても多少安いくらいじゃもはや売れない。
    かといって大幅に安くすると既存購入者の手前できない。
    だからのんびり売るしかないんだよ。

  2. 202 匿名さん 2011/01/11 11:26:12

    ここってそんなに人気あるの?
    MR来てる人の多くが近隣のマンションの人が買い替え検討で来てくれてますって言ってたから
    冷やかしで来てる人がかなりいるみたいだけど本気の検討者がどの程度いるのかわかりにくい。

  3. 203 匿名さん 2011/01/11 11:29:45

    渋谷にでかい広告出してるんだ。
    人気ある物件てあんまりでかでかと広告出したりしないのに珍しいね。意外と苦戦?
    最近タワー人気が落ちて売りにくくなってるとは耳にしてたけど。

  4. 204 匿名さん 2011/01/11 14:33:39

    管理費が高いのは下の図書館だのなんだのの管理費もマンションの住人も分担しているから。
    便利になる分、管理費は高くなる。

  5. 205 匿名 2011/01/11 14:52:03

    図書館の管理費をマンションが負担するわけないだろ。いい加減なこと書くな。周辺へのアクセスのための共用部分だろ。

  6. 207 匿名さん 2011/01/11 23:56:11

    駅直結を駅近に変えれば、2年前にライズ営業が言っていたのとまったく同じ

  7. 208 匿名さん 2011/01/12 03:45:15

    やっぱ人気みたい。。レベルも高く坪290万だと。。
    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news9.htm

  8. 209 匿名さん 2011/01/12 04:15:40

    住戸プランもいいと言ってる時点で。。。
    あまり詳しくない人だと思う。

  9. 210 匿名さん 2011/01/12 04:16:28

    宣伝でしょうね。

  10. 211 匿名 2011/01/12 08:41:53

    人気がある物件と煽るのは営業の常套手段。
    本当に買いたい人は、競争率が高くなるから騒がないものだ。

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  12. 212 匿名さん 2011/01/12 09:06:14

    ここは実際に見に行くとテンション下がる物件。

  13. 213 匿名さん 2011/01/12 09:21:25

    ここは実際に見に行くとテンション下がる物件。

    でもライズほどじゃないでしょう。

  14. 214 匿名さん 2011/01/12 09:32:00

    >>213
    確かに。東急はテンション下げる名人だな。

  15. 215 匿名さん 2011/01/12 10:24:28

    デベロッパーはともかく販売は三井不動産レジデンシャルに委託した方が売れるだろうね。
    あそこは売り方が上手い。

  16. 216 匿名 2011/01/12 10:44:47

    管理も三井にお願いしたら?
    東急コミュニティーはライズでも苦情の嵐ですね。

  17. 217 匿名さん 2011/01/12 12:30:17

    ここは東急だけじゃないから、丸紅なんかも入ってるからまだましです。
    東急だけだとライズみたいになにされるか分かりません。

  18. 218 匿名さん 2011/01/12 12:32:16

    いやいや東急主導だからそれなりだよ。

  19. 219 匿名さん 2011/01/12 12:33:56

    この板は東急のデベ社員見てると思うが何が悪いのかわからないだろうね。
    ガンバ東急!
    だけど外廊下と角に柱は失敗だったね。

  20. 220 匿名さん 2011/01/12 14:19:43

    丸紅なんかは金出しただけで何もしてないよ。東電はオール電化にしただけで仕事終了。
    物件のコンセプトのつくりかたはまさに東急。相場無視した価格でない分ライズよりましだけど。

  21. 221 匿名さん 2011/01/12 14:57:50

    耐震基準がはっきりするまでタワマン買えない。

  22. 222 匿名さん 2011/01/12 15:08:35

    ライズ検討してたから、東急だと相当やばい案件みたいな感じする。
    ライズのスレ見ててもちょっとひいちゃうもん。

  23. 223 匿名さん 2011/01/12 15:12:22

    東急はまだ高級マンションって無理じゃないのかな、って言うかやはり土地を転がすデベロッパーの感覚なんだろうな。
    きめ細かい住宅の販売って三井の足元にも及ばない感じ。

  24. 224 匿名さん 2011/01/12 15:15:52

    ここも三井が企画だったらなぁ。こんなんなってなかっただろうに。

  25. 225 匿名さん 2011/01/12 15:41:40

    >>221
    そうそうそんな貴方は一生家を買わない方がいいよ。
    明日地震来るかもしれないからね。
    ポッキリ折れちゃうタワマンなんて絶対に買わない方がいいのだ。
    俺はポッキリ折れちゃうけどタワマン買いました。

  26. 226 匿名 2011/01/13 03:19:15

    やはり総合的にはパークかリエトがいいな。
    個人の価値観ですがね

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  28. 227 匿名さん 2011/01/13 04:09:02

    >208 やっぱ人気みたい。

    これ、笑ったよ。

    二子のライズのときもこんな書き込みあったよね。

    問い合わせは多いけど、、、、その上、売り主も同じ。

  29. 228 匿名さん 2011/01/14 15:09:06

    私はここは見送り。間取りが良くない。5畳の部屋ってどうやって使うの??

  30. 229 匿名さん 2011/01/14 15:21:15

    間取りはよくないね。リビングも10畳が多いし、ファミリータイプですら11畳では狭い。

  31. 230 匿名 2011/01/14 22:50:12

    >>228
    子供部屋

  32. 231 匿名さん 2011/01/14 23:03:24

    >>228
    間取りはリフォームすれば変更できるのにね。
    お金がないのね。
    仕方ないから田舎のマンションを当たったほうがいいよ。

  33. 232 物件比較中さん 2011/01/15 01:06:19

    先日マンションギャラリー行きましたが・・・・・
    購入したい気持ちがなくなりました。

    東横線で駅直結ならもう少しは豪華な仕様にして欲しかったです。
    駅側の三井のマンションを待って見ます。

  34. 233 匿名 2011/01/15 01:26:41

    あなたのような人は川崎市なんかにマンション買っちゃダメですよ。

  35. 235 匿名 2011/01/15 04:30:54

    へえ、予約不要なら見に行きたいなー。

  36. 236 匿名 2011/01/15 06:21:42

    この時期に予約不要とは人気が無いんですね。設計からやり直したらどうですかね。

  37. 237 匿名さん 2011/01/15 07:20:01

    ここ見に行くと本当にがっかり感があるからね。
    見に行かないで買うほうがいいよ。

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  39. 238 匿名 2011/01/15 07:23:22

    先週行きましたが、順番待ちで、とても人気がないとは思えないですよ。いくつか見て検討していますが、むしろ今どきこれだけ人が集まる販売センターに行ったのは初めてで正直驚きました。私は真剣に購入検討しているので、マイナス情報を書かれてそれで判断するようなことはありません。あしからず。

  40. 239 匿名さん 2011/01/15 09:10:22

    販売センターが狭いからそう見えるのかもね。

  41. 240 匿名 2011/01/15 09:15:05

    何が理由かわからないけど、負け惜しみ的なコメントだな。賑やかなのは事実だよ。

  42. 241 匿名さん 2011/01/15 09:17:40

    エクラスが人気無かったら「えっ!!」てなりますよ。みなさん駅近は外したくない条件でしょうし、武蔵小杉内でマンション購入となるとまずはエクラスタワーからだと思います。しかし238さんがおっしゃるように、その人気具合だと真剣に検討する側としてはほんと気が休まらないですね。購入に向かってまっしぐらに集中しないとですね。

  43. 242 匿名さん 2011/01/15 09:21:47

    免震は長周期地震に弱いと言われています。
    こちらを検討中のみなさんはどのようにお考えでしょうか?

  44. 243 匿名さん 2011/01/15 09:27:51

    私も気になります。論理的に考察できる人いませんか??

  45. 244 匿名さん 2011/01/15 09:37:09

    何が理由かわからないけど、負け惜しみ的なコメントだな。

  46. 245 匿名さん 2011/01/15 09:40:53

    いいから黙ってて(笑)

  47. 246 匿名さん 2011/01/15 09:47:50

    244のような変な発言は置いといて。。。

    正直長周期の基準はこれから出てきますし今の時点でタワーを買うのは運の要素が大きいかも。
    2年後引渡しの間に新基準が出てくるかもしれませんね。

  48. 247 匿名さん 2011/01/15 09:49:57

    二子ライズ検討してましたが、現物に落胆してエクラス検討中ですがこの値段だったら絶対こっちの方がいいと思います。
    もはや二子より武蔵小杉のほうが勢いがあるような感じです。
    ここは即日完売になるでしょうね。

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  50. 248 匿名 2011/01/15 10:20:15

    ライズも第1期はMRが混んでいた。営業がもう二度と出ない物件だとぞんざいで高飛車な態度だった。

  51. 249 匿名 2011/01/15 10:58:43

    マンション管理組合が可決した議案が、地権者パチンコ屋の拒否権発動で無かったことにされませんか?

  52. 250 匿名さん 2011/01/15 11:01:53

    247さん長周期についてはどのようにお考えでしょうか?

  53. by 管理担当

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