大崎ウエストシティタワーズ～yamanote-direct～ Part11

暑くなってくるに連れ駅近立地は更に気になりますね。冬の間は夏のことを忘れて遠方も探してましたが結局は近いところを選ぶ行動に戻って来てしまった･･･やっぱり近いメリットにはワタクシ敵いません。

こちらの物件なら近くにゲートシティもあり、暑いからといって家事をしながら自宅にこもるようなこともなさそうです。済ませたらテクテクと足を運んで、涼みながらお茶でもとうシーンを想像するだけでも楽しそうですね。

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雨が降る時も手ぶらで（傘無し）買物出来ますよ。

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一ヶ月以上前の書き込みにレスしても、たぶん見てないよ。もう億物件しか余ってないし、この板もそろそろ閉め時かもね。

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中古チラシが段々増えてきましたね。

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ここは竣工後3年経ちますが、中古の売値と比較すると坪単価は何％くらい下がったのでしょうか？

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売値と比較しても意味ないよ。
売る側の希望価格ですから。

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池尻大橋の2009年竣工のプリズムタワーは3年で39.6％も下落したらしいよ。

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プリズムは施工ミスが建築中に発覚したよね。

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ここも(大崎も)下落傾向だから少なからずプリズムと同じ傾向かと。成約価格と分譲価格を比較すると10％はすでに下がってるかと。

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10%以上20%以下かな。
プリズムほど下落はしていないと思うけど、
築年数違うと単純比較もできないしね。

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中古の成約例が出てくればはっきり分かりますね。

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大崎はこれから知る限りで４つ再開発あるから期待値はあるよね。

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高額マンションは希少性が薄れると大きく値崩れするから怖いよね。

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でも駅連結はとても便利ですね。

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やっぱりタワマン乱立エリアは下がる傾向にありますね。

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>861
例外もあるけど坪単価250万円あたりで値上がりが停滞してますね。
数売るにはこのあたりが限界？

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駅よりスーパーの方が遠いとは運動の為ですよね？
表記も駅徒歩3分と出てますが実際は駅5〜6分スーパー10分みたいです
それでも駅は十分に近いですけどね

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ネガさんは大復活（−＿−；）

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いつもと同じネタばかりだけど、嫉妬版サイコー！

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人気物件だから。

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駅は実測で４分くらいです。もちろん部屋からエレベータを降りるのにもう３分くらいはみたほうがよいです。私は賃貸で、中古チラシも見ていますが正直大崎に買いたいとは思いません。いくら駅まで濡れなくても行き先の駅は山手線の南端なのです。買うなら目黒や浜松町の再開発タワーを考えています。

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867は何でここに賃貸するの？

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一般人は気にすることないよ

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>>868
実は震災後で大幅値引きだったからです。
大崎駅がこんなに不便とは思わなかったのもありますが。

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そうそう、２割３割当たり前。半額以下も多数（大笑）

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暑いから、皆妄想？

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震災後はタワーはどこも下がってたでしょ。

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半額以下は大げさだけど、２割３割は当たり前だね。

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池尻のは３年で４割下落だよ。

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アハハー　妄想合戦だね

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大崎バンザイ＼(^o^)／

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大崎は住みやすいです。最高です。(^-^)/

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五反田、品川、大井町に囲まれれば、そりゃ発展しないわな。近隣の人を呼び込めないのだから。

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地下鉄つかえないしな。

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呼び込む必要ないし、地下鉄駅近３分のとこに行きなよ

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郊外が縮小している時に駅力もないだろ。

都心までの利便性、ただそれだけの評価でこれからは良い。

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利便性なら湾岸のほうが圧倒的にいい。
大崎は不便で割高。

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なら液状化満載の湾岸に行くべし（笑）

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ネガさんは多いですね。やはり大崎は注目です。ありがとう。

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ウエストスカイラウンジやウエストエントランスは人が一緒に写っているので如何に広いかがよくわかりました、大体想像よりは狭かったりするものじゃないですか、こちらそんなことはなさそう。部屋も人が立っている設定で写してもらえると更にわかりやすいです。

大崎は自分の中ではクールな街という印象、さすがそこのマンションだけあって何かと内容もクールでですね。価格は「やっぱりか」という高さですが、このグレードなら納得せざるを得ません。

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