大崎ウエストシティタワーズ～yamanote-direct～ Part11

暑くなってくるに連れ駅近立地は更に気になりますね。冬の間は夏のことを忘れて遠方も探してましたが結局は近いところを選ぶ行動に戻って来てしまった･･･やっぱり近いメリットにはワタクシ敵いません。

こちらの物件なら近くにゲートシティもあり、暑いからといって家事をしながら自宅にこもるようなこともなさそうです。済ませたらテクテクと足を運んで、涼みながらお茶でもとうシーンを想像するだけでも楽しそうですね。

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雨が降る時も手ぶらで（傘無し）買物出来ますよ。

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一ヶ月以上前の書き込みにレスしても、たぶん見てないよ。もう億物件しか余ってないし、この板もそろそろ閉め時かもね。

中古チラシが段々増えてきましたね。

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ここは竣工後3年経ちますが、中古の売値と比較すると坪単価は何％くらい下がったのでしょうか？

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売値と比較しても意味ないよ。
売る側の希望価格ですから。

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池尻大橋の2009年竣工のプリズムタワーは3年で39.6％も下落したらしいよ。

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プリズムは施工ミスが建築中に発覚したよね。

ここも(大崎も)下落傾向だから少なからずプリズムと同じ傾向かと。成約価格と分譲価格を比較すると10％はすでに下がってるかと。

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10%以上20%以下かな。
プリズムほど下落はしていないと思うけど、
築年数違うと単純比較もできないしね。

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中古の成約例が出てくればはっきり分かりますね。

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大崎はこれから知る限りで４つ再開発あるから期待値はあるよね。

高額マンションは希少性が薄れると大きく値崩れするから怖いよね。

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でも駅連結はとても便利ですね。

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