大崎ウエストシティタワーズ～yamanote-direct～ Part11

でもすみふは値引きしないからなー。

メゾネットの12,800万（坪340）は結構な値引きだったと思うけど。

↑それ欲しいな。ソースは。是非教えて下さい。

それ既出。リハウスのチラシに出てた中古でしょ

中古？値下げ？言っとることめちゃくちゃやな。正確な情報提供してくれ。掲示板からかき集めた情報じゃなく、実際、モデルルームで仕入れた情報が欲しい。できれば1億以下で80～90平米が希望。

お前がモデルへ行けよクズ

9000万くらいで90m2があるらしいよ。今すぐモデルルームにいって確認してみたら？

もうメゾネットしか残ってなかったんじゃなかったの？

全然残ってますよ〜
住民のポジでしょ。
最近モデルルーム行きましたがメゾネット以外も結構ありますよ。
ソニー東側の物件がらみがほとんどのようですが。
今、住友不動産の拠点としている部屋も最上階ですがリビングが東側でソニーのせいで全く眺望がありませんでした。南側がかろうじて広がっていましたがそこも建物が建つようです。

100平米以下はもうないようです。

立地は文句無しけど。

９０ｍ2があるとしたら最近出たキャンセル住戸だと思います。
９０００万円だとすると今、売り出している中では最安値でしょう。

駅までフラットアクセスはいいですね。平米100万円なら検討の余地ありですね。
モデルルームに行ってみます！

また中古だったというオチ。ここに書かれる情報は掲示板収集レベルか妄想レベル。。近所物件の嫌がらせばかり。

北向きかな!?

相当条件の悪い物件だと思いますが･･

中古ですか。
未入戸ならいいですが。

その部屋の向きは？

資産価値は間違いないから買いだと思うけど、100㎡以上は額的に辛いね。

大崎近辺がよければグランスカイがいいのでは。サイズも種類残ってましたよ。100㎡以下なら狙い目です。

五反田より大崎のほうが良いかもしれない。

ここはもうほとんど部屋も残ってないよ、
それに地権者が地域から独立した独自の自治会作って好き勝手し放題だって
場所と便は申し分ないけど管理面で大きなマイナスポイント

562さんは住民さんですか？
＞＞＞管理面で大きなマイナスポイント

管理はしっかりしてるらしいよ。

20以上残ってますって

1000からするとほとんど残ってないという表現になるのかな？

ここまで地権者が暴走しているマンションは珍しいです

強烈キャラの地権者が数人いるね〜残念

これからが思いやられる〜何でもあり

20以上って表現が嘘臭い。モデルルーム行ってるなら具体的に何戸残ってて、どの広さがあるのか教えてよ。

管理組合と管理会社は違うから。
ここで問題なのは住民の管理組合。
地権者の理事長が●●！次は誰か手を上げないとず〜〜〜と地権者が次々理事長ってのが続くような〜

販売当初はいっぱい選択肢があったのですが、
いつの間にかほとんど売れちゃったね。

何故、検討できる部屋が多いという情報に噛みつくのでしょう？
住民バレバレですよ。


先週モデルルームを見に行った時の住友営業マンから聞いた情報ですが数件しかないのなら残り２０数件ですと言いますかね？

いや、もっと残ってると思うけど。へんなポジ多いな

販売当初とは周辺環境は一変しました

東側は特に。都心の景観が･･

ある意味今の状況を確認して買う方が覚悟が出来ていいのでは。

それにしてもソニーはえげつない。最上階でも抜けないとは。

住友営業マンが使い分けしてるのかな!?
本当に買えそうな人にしか残件数を言ってないのでは。
買えそうもない人には数件って言ってるんでしょ。
だから数件と思ってる人が多いんでしょ。

571さん

そんなことは購入時にスミフノ営業マンからきちんと話がありましたし、
承知の上で購入していますので問題はありません。
sonyとの距離もそこそこありますから。
ただし北東向きの部屋はすべて完売です。

５６９

物件HP見ればわかるだろうにね。残っている間取りをわざわざ隠さないだろう。
こんな掲示板見てる人種に買える部屋は残ってないよ。

新しいTSUTAYA、Starbucks、イタリアンレストランはいつオープンですか？

スタバとTSUTAYAは7月オープン。スタバは看板着いてるね。雨に濡れずスタバ、TSUTAYA、ニューシティにも行けるって、どんだけ～

大崎最高！

大崎で一億オーバー残念。

住民さん
このマンションはリビングに風を通すことは出来ますか？
ここのところ窓を開けると涼しい風が入って気持ちいいので気になりました。

ちなみに、敷地内に綺麗なスポーツジムやニューシティにゴルフレッスン場もできたので、アクティブ派にも便利ですね。

580さんへ

住民ですが、ここの管理はいいと思います。どこの物件ですか？

思ったより結構、残ってるんだね。

駅改札口上の吊り看板も、プラットホーム横壁の広告も随分前に引き上げているので、
何れにしても宣伝して呼び込む必要はないくらいの残数なのでしょう。
周りが全て綺麗になった今の環境を見て欲しくなった方はお急ぎ下さい…ですね。

ソニーの前は公園予定地ですか？

公園できるらしいが大きさとか雰囲気は全く不明。どんなのできるんだろう

あとソニー前に交通広場が出来て、バス停ができるみたいな 情報あったけど本当なの？

最近、床板がみしみしいいます。同じ症状の部屋の方いますか？原因は何でしょうか？

いません。

バス停があればいいな。。。

うちも、リビングやベッドルームの床板がみしみしいいます。
地震による被害の有無を確認に来られた方に聞いたら、木製なので湿度や気温によって多少軋むといっておられました。
でも正直言うと、本当かなぁという気持ちの方が強いです。

うちの床板は大丈夫ですが。

イタリアン内装ほぼ完成だね。スタバも夜遅くまで内装工事してました。ルン

大崎駅の南口の改札もっと広がらないですかね。シンクパーク側に広がると徒歩2分になったりして。

皆集まって、今度イタリアンレストランで食事しましょう！後、ツタヤで雑誌を見て、コーヒーを飲みましょう！

パスタやコーヒーはいいからラーメン屋が欲しい

床板の軋み気になりますね。
２年点検で無償で直してくれるでしょうか？
地震が原因だと無理でしょうか？

>>597
無理です。たいして金も掛からないでしょう？自分で直して下さい。

「床鳴り止まるんです」
http://www.amazon.co.jp/ハウスボックス-床鳴り止まるんです（実鳴り用）-60ml/dp/B004I521IM

専用の潤滑剤です。
ウチはこれで完全に直りました。

イタリアンもラパウザだから値段安くても味は期待出来ない…
せめてカプリチョーザぐらいのレベルが欲しかった

ラパウザって甘太郎とかの系列店で全部レトルトだよね

自由ヶ丘のLa Pausaはおいしかったですよ。

駅中のカレーやチャンポンのレベルだったら怒るぞ

駅ナカの蕎麦あずみのは意外と美味い！

いや、カレーと皿うどん結構好きなんですけどw

ラパウザで料理写真を撮影しに行ったら厨房の調理台の上の灰皿が吸殻でいっぱいだった。チェーン店では珍しくないけど

ラパウザか〜
テナント料高そうだからどうしても大手チェーン店になっちゃうんでしょうね
スタバTSUTAYAはオープンテラスもあるっぽいので楽しみです

ここは1桁残りますよね？

スタバ看板ついたね。楽しみ

ツタヤは一階と二階ですか？

ソニースタバ＆ツタヤブックカフェ開店が遅れて７／１５オープンだそうです。
六本木ヒルズの店みたいになるんですかね。楽しみです。

良かったです。

ここってセイシンダンパーついているので、長周期も安心です

住民板読む限りここの地権者って相当厄介なモンスターの印象。
地権者の属性は選ぶ事ができないだけに悩ましいですね。

615さんへ

モンスター住民は恐らく2、3人位かな？このマンションの住民は優しいですよ。

Starbucksでコーヒーを飲みながら雑誌を読みます。超幸せです。

今日からツヤタブックカフェプレオープンだね。

何時までやってるんですか~
仕事帰りに覗いてみようかな

プレオープン中は２２時まで。１５日以降は深夜２時まで営業だそうです。

ありがとうございます。
22時はビミョーですが、2時ならいけるので、嬉しいです。

六本木ヒルズのツタヤブックカフェは深夜も人がたくさんいますが、
ここ大崎は夜遊びするような場所もないし、終電後に来る人は
近所の住民しかいないですよね。いったいどういうマーケティング
なのか興味があります。

夏だから夜までやるのかな

一年中夜中２時までらしいよ。
五反田店は２４時間営業だからニーズはあるのかも。

ツタヤかなーりがっかりな感じ。六本木を想像すると失望します。単なる街の小規模書店って感じ。

六本木と比較なんてお門違い。
所詮、大崎。
それを考慮したら頑張った部類だと思う。

いいじゃん。とてもいいと思います。

いいね。このへんの雰囲気

穴場でしょう。

所詮大崎といえばそうなんだけど五反田のレミィやエキュート品川の
２Ｆの本屋にすら負けている。
とにかく品揃え、並べ方すべてにおいてセンスがない。
箱がいいのにもったいない。

穴場というよりは単純に人通りが少ないって感じ。

かなりの激変ぶりでびびった。ソニー前のBGM付きデジタルサイネージも尖ったソニーらしいセンス。完成イメージだとTSUTAYAの前は公園になるんだね。しかし緑化ハンパないね。

大崎最高！

スタバもTSUTAYAも中途半端な広さで落ち着かないです

大崎でしょ？
スタバもTSUTAYAもいつまで持つかですね。

そのDSはかっこいい！

ゲートシティのスタバはず～と持ってますし、いつも混んでいますよ。

スタバ・ツタヤのコラボ店は、ソニーに本格的に人が入ってから、
これからどちらに進むか見えてくると思います。

でもテーブル無理やり置いた感じで狭かった

しかしプレオープンなのに凄い混みようだね。ラパウザもいつも激混みで西口が一気に賑わってる。ソニーが本格的に移ってきたらどうなることか。。駅も混んでるしね。

いい感じ。