仙台市営地下鉄南北線「北仙台」駅徒歩8分、敷地内駐車場100％、免震マンション。
ナイスグランソレイユ北仙台ってどうですか？
売主：ナイス株式会社
施工会社：株式会社大林組 東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
総戸数：77戸
所在地：宮城県仙台市青葉区台原一丁目511番40
[スレ作成日時]2010-12-26 11:56:42
仙台市営地下鉄南北線「北仙台」駅徒歩8分、敷地内駐車場100％、免震マンション。
ナイスグランソレイユ北仙台ってどうですか？
売主：ナイス株式会社
施工会社：株式会社大林組 東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
総戸数：77戸
所在地：宮城県仙台市青葉区台原一丁目511番40
[スレ作成日時]2010-12-26 11:56:42
所詮ナイスだしなあ・・・。
契約者に対する工事中の見学会みたいなイベントってありましたっけ？一回は見てみたいですね〜。
上棟会は年末くらい？にありますよ。
情報ありがとうございます。必ず行きたいと思います。
あと1室で完売ですね。値段から察するに、南西角部屋最上階ですかぁ。
駐車場の抽選会が来月に予定されていますね。
屋根付き3000円、屋根なし1000円、ちょっと狭い屋根なし800円
屋根付きが気になりますが、まだ迷っています。入居予定の皆さまはどうお考えですか？
えっ？！そんなに安いんですか？だとしたら破格の価格ですよ。
駐車料金は分譲マンションでは普通でしょう。
ナイスにしては高いのでは？ 普通０〜千円ですよナイスって。
平置きだからね
初めから管理費などに駐車料金をのせてますから｡金額だけみると確かに安くは感じますよね｡
余談ですが西面の歩道橋が綺麗になって使えるようになってました。
引き渡し予定日が3月29日に繰り上がりました。…引越代が上がる時期に
みなさんは引っ越しの幹事会社は使いますか？あの会社、あまりいいイメージがないんですよね。もっといい会社があるんだけど、一斉入居を考慮すれは仕方ないかな。時期をずらせば問題ないですかね。３月末に引っ越ししたいんだけど、日程調整やら引っ越し費用やら、悩みますね。３月末に引っ越しするのと、４月中旬に引っ越しするのではどれくらいの金額差がありますかね？
私はナイスの別の物件に入り、そのときの幹事会社の対応の悪さから別会社を使いました。半分くらいは別会社を使っていると思います。 ここの幹事会社はどこですか？
私はナイスの別の物件に入り、そのときの幹事会社の対応の悪さから別会社を使いました。半分くらいは別会社を使っていると思います。別会社で金額も半分くらいでした。時間指定した割りにはその幹事会社は時間も守っていなかった。
ここの幹事会社はどこですか？
○通ですよ。やっぱり高いですよね。時期的にも○通の下請けに流す数もおおくあると思うので、質にも疑問が。
私は幹事会社は使いません。引っ越し専門を選びます。あの幹事会社は下請けに流しますから、作業も雑ですよ。繁忙期はなおさらです。気を付けたほうがいいです。
わたしは金銭面で折り合いがついたので幹事会社に決めてしまいました（汗）
数件見積を取ったのですがどこも繁忙期ということもあり高いところでは１０うん万でした（２人暮）
判断早すぎたかな・・・ここの板みてたら今一度検討が必要かもって思えてきました。。。
167です。同じ幹事会社でしたね。私も同時期で、基本10万以上でしたが、引越COM だったかな？比較的評判がよい宮城の引越業者で5万以下でした。時間を15時以降にするのがポイントですかね。 私は搬入時間を守りましたが、別の人の引越をしていた幹事会社はまだ作業していたし、事前にトラック位置を誘導するため社員を配置していると言っていましたが、居なかった(事務所に確認したら担当が休んでた)。一般の人の自己搬入もしてる人も居たからあまり時間を厳守することないと感じた。
＞171
5万以下は確かに安いが15時以降が可能な家族は限られだろ。
近くて荷物少なくて子供が大きいとか。
まあデベがうちらから取る粗利から比べれば引っ越し代の5万や10万は大した差じゃないよ。
>172
補足 搬入時間(2、3時間？)に制限があることまだ知らないのかな？私が言いたいのは、搬入時間を一番最後にすれば、常識の範囲で無制限に使えるってことですよ。うちの場合は確かに近かったけど、12時頃に積み込み、16時に搬入した。使えない引越業者に寄付するつもりならあとは何も言わないよ。
やっぱり幹事会社は微妙みたいですね。相見積りで戦わせます。
もう見積りをとったんですか？引っ越し日程も決まっていないのに？できれば３月末に引っ越したいですが、こればかりは厳しいかもね。
横レスすいません。
見学会は30分となってましたが、寸法取ったりうんぬんで足りない感じがします。
自分の部屋からの景色や道路の騒音具合が確認できそうですね。
まあ何か気付いてもどうする事もできませんが。
景色はMEGAドンキ！時々電車…時々ネオプラｗってとこですね。
幹事会社はかなり対応が悪いです。引っ越し要項に見積り依頼は直接電話をかけるか、書類提出後に電話がくることになっていたのですが、いろいろ確認したいこともあったので直接電話してみました。そうしたら、電話もらってもまだ何もわからないと、かなり上から目線な女性受付のおばちゃんが出ましたよ。本当にむかつきましたね。日○は使えないですね。別会社にしようと思いました。
日通って書きなよ。無意味な伏字して何がしたいのか。
ウけた（笑）。確かに隠すほどのことではないね。
日通は高いよ。
私、転勤族だから分かるけど、見積もり頼むと一番高い。
ポイント制で価格を決めるからね。
アークも最悪です。
アポをすっぽかすし、クレームの電話を入れたら『その時間は最初から予定が入ってまして』と、謝るそぶりなし。
穏やかな私もさすがにキレました。しぶしぶ謝ってきましたよ。
あんなレベルの低い営業なら、信頼できません。
１８１に同意。
基本的に幹事会社に引っ越しをさせるのが基本条件です。なぜなら日時時間を調整可能、あとリベート契約を結んでいますので他の引っ越し会社は嫌がります。一番はリベートでしょうね。
大半を下請けにまわすんだよ。普段は引っ越しをしないスタッフがやるんだから、そりゃクレームもくらうよな。
引っ越し日程 はいつくらいに決まるのでしょうか？日通さんから聞いたかたいますか？確かに見積りは高かったですが、時期が時期なだけにしょうがないと割りきるしかないですよね。安さにこだわるなら、４月中旬の平日ですね。
日通からは聞いてませんよ。
４月なんて何ヵ月先の話ですか？そんなに待たないと割安にならないのかな〜。
どこどこがダメという話より、おすすめの引越業者さんがあったら、参考に教えてください。
そりゃそうでしょ。３月なんか３日しかないんだから。４月上旬までは引っ越しシーズンで割高。７０世帯以上が引っ越しするんだから、大半は４月上旬～中旬の引っ越しですよ。
頼むことはできるだろうけど、繁忙期に受けてくれるかな？時間指定もあるし、３月末なんかは受けてくれないか、下請けに回されるか。市内の引っ越しよりも、市外や県外への引っ越しを受けたほうが利益もとれるしね。
日通以外の業者数ヶ所に見積もりをお願いしましたが、引越日が決まらないとちゃんとした見積もりを作ってくれません。こちらの都合で決めた日を日通に却下されるかもしれないので、他社さんに繁忙期は頼みにくいなぁ…。
幹事会社がいつまでたっても決めないなら、ナイス経由で催促させましょう。私は直接言いましたが、希望をとってそんなに調整に時間が掛かるはずがない。自分達に都合がいいように、遅く調整してるがみえみえでしたね。幹事会社が時間守ってなかったし、養生の取り外しミスでエレベーターが使えなくなったし最悪でしたよ。営業は何言ってるかわからないし、作業についてもまず社員教育をしっかりすべきですね。
自分が納得して気に入った物件に入って満足していましたが、引越業者にかなりブルーな気分になりましたよ。
私の場所では半分くらい別会社でしたね。
評判のいい宮城の中小がお勧めですね。
週末は入居説明会ですし、担当さんを通じて日通に催促してもらうか、その場に来ている日通を捕まえるかしてみます。
入居説明会、お疲れ様でした。
引越業者の選択で迷っている最中ですが、4社の見積りで繁忙期が一番安かったのは意外にも日通でした。
繁忙期を越えると大きな差がつかず、日通の出してきた日程で他社にも見積もらせて競合してもらいます。やはり3/29-31は人気が高く、第一希望にしたものの当たる気がしません…。
＞196さん
フロアコーティングは予定していますが、水廻りは構想外でした。週末にIDCで説明会あるし、勉強してみます。
コーティング希望者を募って同一業者に一括依頼したら安くならないかな～。
引っ越し日程はいつになったら連絡くるのでしょうか？
日程が決まらないことには正式な見積りが出ないし。
ナイスで仲介手数料取ったとしても
他社に頼むより一括発注で安く手配してくれれば良いのにと思います。
オプションにしても…
新たな取り付ける物はわかりますが
ある物を別に取り替えるわけで
値段は他社業者に依頼した方が安い事もあるし。
もともと取り付ける物の部品代は差し引いても良いような気がします。
部品代二重取りのような気がしたのは私だけでしょうか！？
引越の書き込みを前にしましたが、
風呂場のコーティングは不要かと。24時間換気があるのでカビは生えません。水周りは必要だと思います。ダスキン、宮城の業者の見積とりましたが、前者は高く、後者は材料の準備はしてほしいとのことでした。結局、自分で塗布しましたが。
また、入居後、フィルターの勧誘があり、何人かは騙されましたね。入居後のあやしい勧誘には気をつけてください。私は騙されませんでしたが、「好評で塗布入居の人で既に購入された方がいます。」とか言ってきますので。
会社や業者ではありません。入居日決定者ですよ！
ザ・ライオンズ定禅寺タワー口コミ掲示板・評判ですか！？読んでみましたが？？？
ただ純粋に標準取り付けの部品を交換するのに（その部品は他所に利用するのでしょう！？）
なのに何の値引きもないし高いと感じたもので。
でも入居してからの手間を考えたらエコポイントプラスの料金で発注しましたけど。
≫２１０ （家の場合）現在２４時間換気に住んでおりますがカビは少し生えます。
時々カビキラー後にカビ防止スプレーを吹き付ける程度で大丈夫ですが。
ただカラリの床が私の足が汚いのか少し汚れが付きます。湯垢か？？？
数ヶ月に１度まとめてゴシゴシ！！
床は水ぶきで楽です。ぴかぴか光る感じで常に拭いておかないと髪の毛とほこりが目立つ気がします。
リビングコーティングしようか悩みましたが数年後に部屋の絨毯汚れたら 同時に水ぶきの床に張り替えた方が良いのかと考えています。今現在
フィルターは市販の物を汚れたら取り換えてます。
★コーティングの場合シャワーで流したら本当にカビは生えない物なのでしょうか？
★火災保険は入るけど地震保険に入らない人が多いと言うのは本当でしょうか？
震災の時に他のナイスの住人の方たちの被害はどうだったのでしょうか？
ほとんど家財も壊れてないと聞きましたが。どうなのでしょう！？？？
>211
210です。前の書き込みの「」内の「塗布」は誤記です。
私は車の塗装、コーティング開発を専門にしてましたので、コーティングは汚れを落としやすく、付着しにくくするだけなのでまったく着かなくならない状態にならないと思います。また有機溶剤の物だと塗布条件では、内汚れ(コーティングの内側の錆び、カビ)の原因になるかもしれません。
保険ついては、地震保険に入っていない人もいたと思いますが、私は1年更新で2000円くらいだったので入っていました。家財の保険適用は保険会社の判定で、保険の割合から支払われるものなので地盤にも影響しますが無傷マンションには不要と感じました。ただ2000円なので今年も私は入ります。
少なくとも私の物件は一部損壊にもなっていない無傷でした。仙台では9割のマンションが一部損壊以上だったことを市職員から聞きました。
家財については、うちは中間層も影響したか不安定な立て掛けた物、コップ等何も倒れていません。高層の人は多少小物が倒れたと聞いたことがあります。免振構造は中間層はほとんど揺れません。
≫２１２
現在１０年に満たない購入耐震マンションに住んでおります。地震保険には加入家財保険には加入しておらず中層階上で家財が倒れ１人恐怖でした。
やはりあの恐怖の事を考えると地震保険家財保険に加入した方が良いのかと考えますが確かに免震の人たちは被害が少なかったと言ってました。
ナイスで聞いた時も家具の転倒はなく数カ所でグラス１・２個われた人がいるくらいと聞きましたが…
≫免振構造は中間層はほとんど揺れません。 (笑；
悩んでいるうちに中層階売れ切れて上層階を購入しました（＞＜；
地震保険だけには加入した方がイイのかなと考えます自分のために。
ありがとうございます♪
今現在（東洋テックスの床材）普段は掃除機モップで汚れたら水ぶき使用です…楽です♪
それを考えるとコーティングは悩みますけど…結構な金額になるし…
部屋は今時カーペットで（＞＜；フローリングにしたら正規の別料金…ワックスしなければ
和室は洋間にしました…なぜなら・・・畳替えるのも高額すぎます。
ほとんど今引っ越す人は被災者が多いのではないかと思うのですが（家だけですかネ！？）
安いけど購入後のお金掛りますよね！？
消して私は業者ではありません。
≫２０８
≫２０９
これでどう稼ぐのでしょうか？？？私は被災者です！！！
コーティングは、品質がよくてお手ごろな価格だったら何だっていいよ。
後で感想を聞かせてね。
うちでは、証明器具を検討中です。LEDとかで。
>>213さん
家財が倒れて恐かったにしても、無事でいて、耐震マンションに在住中なわけですよね。
その程度ならあまり「被災者」と強調しない方が良いのでは。
本当の意味での被災者に失礼です。
地震にあって家具倒れたとかの程度ならば関東の人も大概被災者になりますよ。
>218さん
197です。やはりMTさんって高いのでしょうか？ 比較対象がないから分かりにくいですよね。
先日、大塚家具のインテリア会に行ってみると「水廻りコーティングには対応してません」とMTさんに言われてがっかり…。
日通から電話がきて、ようやく引越日が決まりました。
正式な見積もり、あちこちの解約、住宅ローンの締結など忙しくなりそうです。
引っ越しは日通が一番安かったです。かなり。
ある業者とは倍近く差がありました。
やっぱり幹事会社は強いと思いますが、あとは日通特有の
おじちゃん達にならないことを祈ります。
>>213
業者臭いが、そんなに揺れが怖いなら日本海側に行けと言いたいですね。
免震だから安全ではありません。免震でも地震対策は必要。
また直下型地震にはどの構造も関係なく、揺れますよ。
こんにちわ。
エコカラットもいいですよね。
うちは、コーティング賛成です。
上棟記念で部屋を確認してきました。
二重サッシのおかけで、幹線道路の車の音などは全く聞こえませんでした。
景色も遠くまで見れるしよかったよかった。
私も妻と業者の方々と部屋を見てきました。
新居での生活に実感が湧いてきました。すごく楽しみです。
そろそろ、契約者専門の掲示板を作ってもらえないでしょうか？
サッシにしても、水廻りにしてもフロアーコーティングにしても、
各世帯の好みですよね？
たしかにオプションは高いですし・・・
なぜか今は書き込み消されてますが、うちは以前どなたかが書き込みされていた業者さんにお願いしました。
受け答えも親切丁寧でしたし、サービスもしていただきましたよ。
放射性物質の状況が気になる・・・健材等問題ないかな。
今週末は内覧会。入居まであと少しですね
230さん
そんな事言ったらどこにも住めません
例え九州や北海道に行っても
空や海は繋がっています
自然界にも放射能はありますし仙台上空にも放射能は確実に届いていますよ
そういう意味じゃないだろう。
地上に降ったセシウム量は、確実に違いますよ。
九州はほとんど地上に降っていないと思いますが。
空間だの、そんなことじゃくて、もっと現実をみてください。
宮城は放射能対策無策に近いので、
誰も気にしていませんけれどね。
内覧会終わりました。
早く入居したいです。小さいなお子さん連れも多く、同世代もたくさんいそうです。
内覧会行ってきました。思いのほか汚れがあってびっくりでした。他の部屋はどうだったのかな？うちは結構指摘だしちゃいました・・・
うちも汚れ多数でした。お客さんを本気で迎える体制ではないと思います。
一階の屋根有り駐車場で大林の方数人がたばこを吸っており上階までかなり臭っておりました。
内覧会という事で表向きの体裁は整えたのでしょうが残念な感じです。
まあ、感じ方は人それぞれだと思いますが・・・
確かにもう少しクリーニングは必要ですね。
25日までにどれだけ改善するのかを見守ります。
トイレの便器とウォシュレットがグレードアップ
されていたのは良かったです。
ま、建設業界のモラルの低さや、お客様に対してのサービスという感覚がないからしょうがない。
フローリングに艶がない（ＭＲと全然違う。あたりまえか？）。
いまさらながら、コーティングを検討し始めました。
共用部のキズや汚れもありました。
1階エレベーター乗る手前の左側外壁がかけてました。
共用部分は更に確認が甘い感じて心配です。
後で言っても引っ越し屋さんのせいにされそう。
ってか、コーティングしない人なんているの？
コーティングしなければすぐに傷んでダメになりますよ。
廊下ですが、消火器を左右逆に壁付けしてあり、
間違ってビス打ちした跡が補修すらしていませんでした。あのままで引き渡しはありえないでしょう。
最後に仕上げ確認するんじゃないですか？
25日にもう一度確認します。
台所の棚の引き出しの中がほこりが積もったように一部くすんでました。
フローリングには艶がないのはコーティング前なのでしょうか？
共用部分の確認までは気が回りませんでした。25日に赴かれる皆様の報告が気になります。
うちの部屋の周りもペンキがはねた後とか残っていたので『共有部周りが汚い！』としっかり指摘出しました。網戸に破れやヨリがあったり…バルコニーもごみやマスキングが転がってたり…よくあれで『内覧会』なんてしゃあしゃあと開催できたと神経疑いたくなりましたよ。是正されていなければ納得いくまでやりなおさせるつもりです。『２４３』さん、フローリングはあれで完成品です。コーティングもワックスも不要な品です。オトユカアートで検索して調べてください。コーティングもワックスも、やるに越したことはない…程度です。
皆さん似た感想ですね。
自分の所についたゼネコン担当者は言い訳ばかり言ってましたよ。
手直し完了立ち合いでは明らかな「共用部」の不具合も指摘して行きたいと思います。
ちゃんとしてもらわないと後々自分達の財布が痛む事につながりますので。
引き渡し後は明らかな瑕疵以外は施工者責任がなくなります。
上層階は仙台の花火見られそうですかね？
見える気がしているのですが。
太白山まで見渡せ、広瀬タワーくらいしか花火をさえぎるものはないような・・・
騒音も驚くほどなく、窓を開放しても耳障りな程度ではありませんでした。
粉塵も覚悟していたほどではなさそうです。
システム食器棚のゴミ箱の小ささには驚きましたが（笑）
指摘箇所の変貌ぶりがまた楽しみです！
うちの旦那はリフォーム関係の営業をしているので、担当者さんがかなり小さくなるくらい細かく指摘していました(笑)
それくらい明らかな不備が多くありました。キズなどは交換か調整とありましたが、交換しなければ受け入れないようにします。みなさんも妥協してはいけませんよ。一生損することにつながりますから。
自分が買ったマンションのデベを否定するのも何ですが
ナイスが内覧の前に大林にしっかりと各補修や調整をやらせなかった事が残念です。
ナイスの関係者がいい加減なのかそれともマンションとはこの程度の物なのかわかりませんが・・・
（傷などはどう考えてもお客さんから指摘を受けて直すより事前に直しておいた方が楽なのに。指摘した部分はきれいになったかじっくりと見てしまう。）
でも場所や間取りやスペックは気に入ってます。（排ガスが若干臭うか？）
入居予定の皆さんとは仲良くやって行きたいです。
