横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「横濱山手テラス[弐番館]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2016-09-01 05:41:57

横濱山手テラス[弐番館]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市中区池袋61番9号(地番)
交通:
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:73.04平米~95.16平米
売主:名鉄不動産 東京支社
販売代理:長谷工アーベスト


施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2010-12-25 12:05:41

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横濱山手テラス[弐番館]口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    弐番館はどのくらい売れているんでしょうか。
    最近 モデルルーム行かれた方 バラの数はどうでしたか

  2. 602 匿名さん

    モデルルームに行くと 壱番館のお部屋は見られるのでしょうか。
    壱番館の内覧会が終わったとのこと そろそろ現物が見られるのかな。

  3. 603 匿名さん

    壱番館のモデルルーム見れますよ。
    高級感がありました。

  4. 604 匿名さん

    そりやモデルルームはオプションてんこ盛りだから高級になるわな

  5. 605 匿名さん

    え・・・現物みられるんですか。
    壱番館の中に入れるなら見に行こうかな。

  6. 606 匿名さん

    最近、モデルルームに行った方、
    弐番館の最上階はバラの数どうですか。

  7. 607 契約済みさん

    弐番館は9割、壱番館は7割、バラついてたかと思います。
    弐番館最上階のバラは全てついていたような気がします。

  8. 608 契約済みさん

    それほどオプションは多くないですよ。
    弐番館のモデルルームは玄関&廊下以外ほとんどオプション無しだし。
    内覧会に行ってきましたが思った以上に高級感がありました。

  9. 609 匿名さん

    100万円オプションチケットが届きました。
    なかなか完売しないようですね。。。

  10. 610 匿名さん

    横浜市の津波想定ハザードマップを確認されてからご検討しても遅くはないですね
    海抜はどれくらいで、10mの津波が来たらどうなるかまでシュミレーションしてね。
    もっと高台の地域にしておけばよかったとかならないと良いですね。
    鎌倉の観光エリアや横浜駅は津波10mが起きた場合、かなりの地域が浸水するそうです。

  11. 611 匿名さん

    壱番館が弐番館と同じ間取りなら売れると思いますが。
    駅から遠いのに、弐番館は9割ってすごいですね。

    近くの三渓園の紅葉がきれいみたいですよ。

  12. 612 契約済みさん

    100万オプションチケットいいですね。
    もう少し、契約を遅らせればよかった・・・

  13. 613 匿名さん

    やはりなんだかんだ言っても
    中区は人気ですし便利ですよね。
    入居される方が羨ましいです。

  14. 614 匿名さん

    中区と言っても、静かに暮らせそうでいい。

  15. 615 匿名さん


    この地域は静かにすごせそうですが多国籍の方々をマイカルでよく見掛けます。
    山手のクリスマスイルミネーションももうすぐですし年間通してこの周辺は観光地やイベント盛りだくさんです。
    石油工場の件は多少怖いと思います。まあ、公園、カフェ多いしなかなか他にはない魅力が多いエリアですね。

  16. 616 匿名さん

    以前根岸に住んでいたことがありますが、横浜といえば中区と地元の人たちも言っていました。根岸がギリギリ中区ですがこのマンションあたりは根岸と本牧の間という感じで山手という認識はほとんどありませんでした。
    ドルフィンがある丘も根岸台ですし、山手というのは山手駅から石川町方面のことかと勝手に思い込んでいました。
    山手というと聞こえはいいですが、一部を除いて湿っぽくて日陰の多い地域のような気がします。
    根岸は陽だまりがぽかぽかして穏やかで暖かい地域なのですが、日石や火力発電所(先日爆発したとか?)や高速道路などのせいか粉塵や煤のようなもので部屋が汚れた記憶があります。近くには森林公園や三渓園という素晴らしいところがあるのにちょっと残念なのです。

  17. 617 匿名さん

    マンションで駅から遠いのに売れてますね。。。
    やはり、それ以上に魅力があるのでしょうか。

  18. 618 契約済みさん

    買ってしまった者です。

    購入後随分してから最近はじめて駅まで歩きました。
    私は確かに歩くのが遅いほうです。
    凄い山で途中で息が切れました。
    ドアからホームまでは30分くらいかかりそう。
    駅からは下りが多いので20分でした。
    だれか近道教えてくださいませぬか。
    マンションの裏出口のほうから出て、よそのマンションを抜け、なるべく直線距離で駅まで行く方法はないんですか?
    道をぉぉ~~だれか抜け道をぉぉ~~
    頼みます(^_^;)

  19. 619 契約済みさん

    前にも書きましたが駅から線路沿いの道は15分で行き来できます。
    マンション横の坂道だけですから
    試してみてください。

  20. 620 契約済みさん

    はい
    そのとおりに行きましたです(・_・;) 
    ふぞく坂じゃないほうを選択し
    トップのほうではなく、左側の線路沿いを選び、まっすぐ行き地味な住宅街を抜け
    登り坂になり右左もしくは左右と、どっちでも行けると思いますがどちらかを選び
    行ったら高台の景色が良いあたりに出て高級住宅街を抜けながら急な坂を下り行きました。

    多分最短だと思うのですが・・・
    今考えてるのはふぞく坂方面の会談を上ってY&cとかのほうを通って
    最後にコスモ山手とかのあたりをなんとか通り抜けできないかな・・・
    そして裏口から入る・・・

    無理でしょうか

  21. 621 匿名さん

    勿体ない地域です。いまでも充分素敵ですが、ない方がもっとよかったなという工場が。
    厳密に山手地区とは山手町のことだそうです。それだけだと本当に一部分だけになってしまいますが。最近は中区の広範囲に渡って綺麗な家や道路整備が増えてきて山手町以外でも楽しめる良い地域や、豪邸街も増えていますね。
    根岸の米軍住宅周辺はとんでもなく眺望が良く驚きました。知られざる花火の穴場?なんともいえない空気が流れていた。

  22. 622 契約済みさん

    10歳の子供も15分で歩けました。

  23. 623 契約済みさん

    山手駅までは、12,3分で歩けました。(女性)

    根岸駅も利用したいのですが、歩ける距離ですか?
    バスを使った方がいいですか?

  24. 624 契約済みさん

    歩けます。
    歩道もきちんとしていますし まっすぐなので歩きやすいです。
    私は普段 歩いて根岸を使う予定です。
    それか自転車で。

  25. 625 契約済みさん

    >618さん
    私の考えるマンションから駅への最短ルートです。
    マンションの裏に出て、裏手の白いマンションの左横の道を道なりに登っていきます。ダラダラ坂ですが、交番横のすごい坂を下から登るよりずっと楽です。途中で交番横の坂に合流します。後はパン屋の横に出るように普通に坂を降りてゆきます。マンションから駅まで、これで15分で行けると思います。YCACまでは、坂がきつくなるので登らないほうが良いです。

  26. 626 匿名

    山手駅徒歩7~8分の高台浅築中古マンションが五千万前後でも売れるのは、それなりに理由があるんだな、と思いました。
    この前のプラウド横浜山手の中古は破格でしたね。私は立地重視で中古狙いに移行します。

  27. 627 匿名さん

    山手駅から近い方が良いという人もいますね。
    駅前は根岸の法が店が多いですが。
    山手駅から少し行くと商店街や丘があり雰囲気が良いとこあるし。
    山手駅も家族で長く住む方が多いので中古なかなか出回らない地域ですね。

    山手駅は立野小か、横浜国立大付属小学校に通わせたい方からも人気です。

  28. 628 匿名さん

    確かにあの中古は安かったですね。
    ほぼ坪200万でした。あっという間に売れるのも当然ですよね。

    何か事情でもあったのでしょうか?たった数年で一千万円以上価格が下落するなんて…。グッドデザイン賞受賞ですしね。

  29. 629 匿名さん

    628さん、そのマンショングッドデザイン受賞なんですか。良いですねー。
    あと、YCACは年に何度か一般にイベントで公開していますよ。
    会員の外国の方や地域の方と交流出来る機会になっているようです。ハロウィンや夏祭りなど。
    ついでに山手地区の西洋館の全館のクリスマスデコレーション見に行こうかな。

  30. 630 匿名さん

    山頂公園が本当に穴場でお勧めです。
    他の公園のように観光客が滅多に訪れない地元の方の憩いの穴場です。
    BBQもできるしバリアフリーでお散歩やジョギングを楽しむ。わんちゃんも多く見掛けます。
    ランドマークや横浜港と街並みを見ながら散歩なんて贅沢ですよ。花火も見える場所があります。
    サイクリングがてら公園経由でマイカルやイオンに行くという休日もおもしろいかもしれません。

  31. 631 契約済みさん

    625さん
    ありがとうございます。
    その道は今地図をみていたのですが港南診療所の右ですか?
    それとも診療所の左からコスモ山手の左側を行けということでしょうか?

    女性で12、3分で歩ける方もいるとのことで・・・
    10歳の子供も??
    なんかへこみます。

  32. 632 契約済みさん

    すみません。コスモ山手ではなく駐車場がついているグランスイート山手の左の道でしょうか?

  33. 633 匿名さん

    各公園どれも桜が多く見応えあって紅葉もなかなかです。
    みなとみらい方面には観られないひと味違う緑豊かな良さが集約。

  34. 634 入居予定さん

    みなとみらいは全く別物ですよね。
    殺風景ですがタワマンだったら海が見えていいでしょうね。

    このマンションのあたりはスーパーはOK以外にお勧めはありますか?
    イオンはさびれた雰囲気でしたが気のせいでしょうか?

    また色々なお店ができてくると嬉しいですけど無理かなぁ・・・・

  35. 635 契約済みさん

    スーパーについては、、、

    個人的にはイオンの向かいのスマイルワンが好きですねぇ。

    特に魚屋さんが好きで、良いネタが入荷しますよ。

  36. 636 匿名さん

    もしかして、みなとみらいの先にある市場から卸たてとかでしょうか?
    okはお総菜コーナーが小さく品がない。すぐ売り切れなのは残念。

  37. 637 匿名さん

    私もスーパーはあと2店舗くらいは入って欲しいです。

  38. 638 契約済みさん

    スーパー 少し遠いですがたくさんある印象でしたが。
    okがもう少し大きいと嬉しいのです。毎日 買い物していると
    飽きそうです。

  39. 639 匿名さん

    そうなんですね。毎日お買い物なんて偉いですね。
    私は数日おきにまとめ買いに行くタイプなので。

  40. 640 匿名さん

    山手駅構内にスーパーや飲食店が入るという話ですが、
    最近の状況ご存じの方いらっしゃいませんか?工事が着工し始めたそうですが。

  41. 641 契約済みさん

    >631さん
    そうです。コスモ山手ではなく、グランスイートの左を登っていきます。突き当ったら左へ。それで交番横の坂と合流します。コスモ山手の中は住人以外は通り抜け禁止になっていました。

  42. 642 契約済みさん

    山手駅にスーパー???初めて聞きました。
    高架下に出来るのかしら。
    でも、山手駅 はたして利用するか???
    坂を考えると 根岸からゆっくり歩いたほうが楽なような気がします。
    主婦はバス代考えると いつもは使えないので歩きか自転車で
    山手より根岸を利用しそうです。

  43. 643 買い換え検討中

    買い替えを検討されている方 もしくは買い替えで購入された方は
    いますか。
    買い替えの場合 元の家は売れましたか。
    それが不安で購入を躊躇しています。
    買い替えがうまくいかないと頭金が払えません。この状態で
    買いたいと思うのが考えが甘いでしょうか。

  44. 644 匿名さん

    横濱山手テラスのHPを観た。
    横浜っぽい感じ。ひとつの町みたい。
    外観雰囲気は、今まで観た横浜のMRの中で一番いい。

  45. 645 入居予定さん

    元家というか現在住んでいる家を今売出し中です
    既に一か月以上たちましたが売れません。
    しかも既に当初の価格より何百万も値下げされられました。
    恐ろしいです。
    (((;゚Д゚)))

  46. 646 契約済みさん

    似た状況です。
    このまま売れないと不安ですよね。
    いつまでに売らないとキャンセルさせられるか不安な日々を
    過ごしています。
    正直落ち着かない。

  47. 647 入居予定さん

    3千万台で売りに出してましたが当初より360万も下げさせられました。
    もう涙物(T_T)
    さらに仲介手数料100万も持っていかれて内見に来た人には500万も値切られたりと散々です。
    不動産屋の話だと客や不動産屋に迫られて値下げをし、2月3月の流動期には今売りに出されてるものは全て売れていくそうです。
    そんな説明を受けて泣く泣く下げさせられました。
    もう下げないぞ(ー_ー)!!
    引っ越し貧乏とはこのことですね。
    地震もいつあるかわからないですし、地震後に売ることを考えたらと焦って下げてしまいました。
    悔しいですがしょうがないです。

    話は変わりますが、皆様に朗報です。
    このマンションの地盤は最高に強固だそうです。特に壱番館のほうだったかな?
    ちょっとそこは忘れてしまいました。
    専門のかたに調べていただきましたが、稀に見る最高の地盤だそうです。
    地震保険入らなくてもいいよと言われてしまいました。
    そこだけはラッキーでした。

    スーパーの件ですがスマイルワンって知らなかったです。
    一生知らないで終わっていたかも?
    掲示板ありがたいです。

    元のマイカルは駐車場が高いですよね。。。
    イオンも

  48. 648 契約済みさん

    家が早く売れて ここの掲示板に入居予定さんで参加したい。
    それまでは落ち着かないし 本当に引っ越しできるか不安でしょうがない。

  49. 650 匿名さん

    10%OFFは、当たり前のようですね。
    今後はそれ以上値引かないと完売は厳しそうだな。。。

  50. 651 ねずみ社長

    みなさんもの凄ーくリスキーな行動してるんですね
    びっくり。

  51. 652 契約済みさん

    えっ!!!値引き始まったんですか。
    それも10%?
    確かですか。

    狙っていたところに住めるかな。

  52. 653 契約済みさん

    ↑すみません。契約済みさんになってしまいました。
    あわてすぎですね。
    まだ買っていないので検討中さんでお願いします。

  53. 654 購入検討中さん

    値引きして買った方はいますか。

  54. 655 契約済みさん

    値下げ交渉しましたがダメでした;;
    今のところ値下げはしないみたいですよ。
    ただ壱番館はもうすぐ竣工だから交渉の余地ありかも???

  55. 656 購入検討中さん

    欲しいお部屋が高くて買えません。
    値下げしていたら買えそうです。
    どなたか 値下げしているか教えてください。
    壱番館も値下げ始まりましたか。

  56. 657 匿名さん

    マイカルって駐車場無料ではなかったですか?
    もしくは買い物しなくてもただ同然だったと思いますが。
    最近方針でも変えたのかな?ベンツとかよく見かけましたけど。

  57. 658 匿名さん

    地盤は正式な数値データーを見せて貰った方がいいですよ。

  58. 659 入居予定さん

    マイカルの駐車場無料ですか?
    1万円以上で2時間じゃなかったですか?

    地盤が良いとの結論は正式なデータを見ての結果ですよぉー。

  59. 660 匿名さん

    今は使われていないマイカル一番館だか何番館だかには
    無料か無料並みの駐車施設がありましたよ。
    廃墟になるりは駐車場部分だけはそのままサービスとして
    使おうということなんでしょうかね。近くの公園に観光で
    行く方も公園の駐車場高いので、ここに停めたほうがいいかと。

  60. 661 匿名さん

    少し前の情報なので最近はわかりません。
    無料はまだやっているのか問い合わせてみてくださいね。

  61. 662 匿名さん

    キャンセル住戸で既にオプションついてたら、送られてきた100万のオプションチケットはどうするんだろう。。。値引きにあててくれるのだろうか。
    ここまで来ると10パーセントは値引かれないとなんだか損した気分になってきた。

  62. 663 匿名さん

    地盤については、横浜市消防局液状化マップを見るといいですよ。
    横濱山手テラスは、大丈夫だと思います。

  63. 664 匿名さん

    本牧山頂公園 駐車場
    197台 1時間300円 以降20分100円 24時間稼働. DSC_6622.jpg マイカル本牧より山側で、非常にアクセスの良い場所にあります。 ※他の出入口に駐車場はありません。BBQ利用時のみ荷物の積み下ろしにアメリカ坂口を一時的に利用できます。

    確かマイカルは近くに駐車場あり屋根付きでもっと安かったです。
    公園利用の場合でもマイカルに駐めた方が良い場合も

  64. 665 匿名さん

    マイカルというかイオンでしたね!
    タイムズイオンに駐めた方がいいみたい!

    なんと1円だけ購入しても3時間無料


    駐車場案内
    駐車場名 タイムズイオン本牧店3番街(立体)
    収容台数 367台
    利用時間 入庫時間:午前7時30分~出庫時間:午後10時30分
    料金 店内にてお買上・ご飲食のお客様3時間無料
    高さ制限 2.3メートル
    駐車場名 タイムズイオン本牧店(地下)
    収容台数 99台
    利用時間 入庫時間:午前8時30分~午後10時30分(入庫時間にご注意ください)
    料金 店内にてお買上・ご飲食のお客様3時間無料
    高さ制限 2.3メートル


  65. 666 匿名さん

    中区本牧は観光地近いから車でもバスでもなんでもいいけど

    県外から観光できてイオンに駐車して

    山手や元町、石川町、中華街、みなとみらいなどの

    横浜の観光を楽しんでまた車で帰るという手もあり

    2、3人で電車で来るより、2、3人乗車で一日駐車料金の方が

    安い場所観光エリアには結構あるのでマイカーで観光が実は便利

    電車だと座れないし混むし、レンタカーでドライブもあり!

  66. 667 匿名さん

    電車往復で2000円近く掛かるような人には特におすすめ

    家族5人でマイカーで来てまるまる一日1500円程度の駐車場が

    みなとみらい周辺にもあります。デートにも最適。

    クリスマスイルミネーションを観にくるだけでも
    山手やみなとみらい散歩良いですよ。
    根岸森林公園も横浜ムード満点。

  67. 668 匿名さん

    マンションギャラリーとうとう閉じるんだ。現地に移るみたい。

  68. 669 契約済みさん

    >668ガセです

  69. 670 契約済みさん

    壱番館の売れてない部屋に移転すると進捗レポートとともに送られて来ましたよ。

  70. 671 匿名さん

    ガセついてどうする。現に案内来てるのに。

  71. 672 入居予定さん

    100万円のオプションチケットとはなんでしょうか?私の手元にはそんなもの無いんですが。もらったかた教えていただけますでしょうか。

  72. 673 入居予定さん

    安い駐車場情報ありがとうございます。
    参考にしますね!!
    助かります。
    マンションギャラリーの移動は本当ですよ。(*^_^*)

    値引きで1割なんて4千万で400万でしょ?
    きっつぅぅぅー

    出来上がれば外観見て素敵なんで購入するってゆうひと増えないかしら?

  73. 674 匿名さん

    中古じゃないのになかなかのが値引き可能なんですね

  74. 675 購入検討中さん

    契約した人にはオプションの割引券はこないはず。

  75. 676 物件比較中さん

    オプションチケットは完成在庫になった売れ残り物件で完売させるためによくある販売方法です。
    したがって、すでに契約している人はもらえません。
    モデルルームの閉鎖と現地モデルルームへの移行は今週の新聞折込チラシにも記載されていました。
    駅徒歩10分のハートビートベースですら、完成在庫で300~500万円の値引きをしてやっと完売させたので、
    駅徒歩15分のこちらも完売までは苦戦するでしょう。

  76. 677 不動産業者さん

    ハートビートとは雰囲気や土地のブランドイメージ、地盤が全く別物だと思います。
    ハートビートは確かに駅からは近めですが場末感があります。
    簡単に500万の値引きなんて最後の2,3件にならないと難しい話ですよ。

  77. 678 匿名さん

    土地のブランドイメージって、間門も根岸もブランドなんてないに等しいでしょう。

  78. 679 購入検討中さん

    確かに間門も根岸もネーム的なブランド力はかわらない!
    でも実際に現地に行くと・・・・
    ハートビートは工場、高速、道路に挟まれて中州な感じなんだもんねぇ
    まだ横濱山手テラスのほうがなんとか山手にしがみついてる感じがあるよね

  79. 680 匿名

    あと2、3年くらいは完売できないでしょう

  80. 681 ねずみ社長

    手前味噌ですけれど
    20~30年後にビンテージマンションになる
    風格を感じるな。

  81. 682 購入検討中さん

    681さん

    本当ですか!それなら買いですね。
    よかったら理由を教えて頂けないでしょうか。

    壱番館なら値引きもあるし本腰をいれないといけないな。

  82. 683 ねずみ社長

    まず通りから見上げた時のエレガンスな佇まい
    間門ブランドイメージ間違いない。

  83. 684 購入検討中さん

    同感!!

  84. 685 匿名さん

    >まず通りから見上げた時のエレガンスな佇まい
    これでエレガンスとはオメデタイ。
    完成前は紅葉坂レジデンスと似ているのかと思ったが水と油ですね。
    金と金メッキといったところでしょうか。
    価格帯が富裕層向け(紅葉坂)と庶民層向け(間門)で全く違うので当たり前ですが。

  85. 686 購入検討中さん

    今度は紅葉坂を引き合いに?
    知らないってば

    そもそも高級マンションではないんだけど
    なんで高級らしい紅葉とまで比較されなきゃならないんだい?

  86. 687 匿名さん

    水と油?

    月とスッポンではなくて?




  87. 688 匿名

    >685
    現地で完成済みの壱番館を見てきましたが素敵でした。
    シックでエレガントでしたよ。
    冷たい感じのする紅葉よりこっちの方が明るくて好き。
    買えないのが残念ですが....ただただうらやましく見てるだけ。
    685さんは紅葉購入者?もしくはただのひがみでしょうか(笑)

  88. 690 いつか買いたいさん

    No685の方の背景想像するに
    「紅葉坂は高くて手が出せない。山手テラスはあきらめた、なんかいってやりたい」
    の心境なのでしょう。

    もし紅葉坂入居の住民さんでしたら、こころ寂がしく、かわいそう。

    個人的に紅葉坂に入れる予算ないので、山手テラス検討中
    まだ空きありますかね?

  89. 694 匿名さん

    山手という名前がついていますけど根岸の丘の上から本牧あたりのイメージで想像するとピッタリという感じがします。
    森林公園周辺の雰囲気にも合っているようでけっこう印象は良いですね。
    公式ページを見るとまだ販売中のようです。
    どのあたりが残っているのか気になりますね。
    角住居と南向きというのが現在販売中ということで良いのでしょうか?

  90. 695 匿名さん

    角住居は、半年位前に契約済みになっていたような・・・
    角に住める方は、羨ましいですね。。。
    HPに「南ひな壇」とでていたので、殆どが南向きだと思います。
    駅からは少し離れていますが、素敵なマンションでした。

  91. 696 購入検討中さん

    間違えて壱番館に書きこんでしまいました・・・。
    改めて。

    現在購入を検討しています。
    山手、元町、中華街に近い立地は相当に気に入っています。
    ただ、やはり気になるのは
     ・山手駅への距離と夜道の安全性
     ・石油施設からの臭い
     ・目の前の道路の排ガス
    です。

    特に石油施設からの臭いは、実際どうなんでしょうね。
    モデルルーム訪問時にはまったく気にならなかったのですが・・・。

  92. 697 ご近所さん

    私の知る限り

    ①山手駅への距離と夜道の安全性
     距離は坂があるので徒歩15分より遠く感じます。
     根岸からバスが便利ですね。
     
    ②石油施設からの臭い
     私的には全く気になりませんが臭覚には個人差がありますからね。
     臭覚は一度イヤだと思って覚えた匂いには非常にひじょ~~~に敏感になる性質もあります。
     ということで断言はできません。

    ③目の前の道路の排ガス
     弐番館なら多少あるかもしれないですが壱番館なら問題なし

  93. 698 契約済みさん

    私はたぶん あんまり山手駅は使わないと思います。
    自転車で根岸駅に行く予定でいます。雨の時はバスを利用します。
    主人は基本 歩きで根岸を利用予定です。
    モデルルームから根岸駅まで歩きましたが
    まっすぐで歩道もしっかりあったので安全かと思います。
    歩くと若干遠いですが健康のためにと思えば歩ける距離だと思います。

  94. 699 契約済みさん

    石油の匂い 一度も気になったことありません。
    何度もモデルルームに行きましたが気になるときはありませんでした。
    どうなんでしょうね。

  95. 700 契約済みさん

    確かににおいはしますね。風向きにもよるのでにおう時とにおわない時があります。におう時でも自分はそこまで気にならないけど、受け取り方は人それぞれかと。

  96. 701 近所をよく知る人

    694
    この物件関係ないじゃん!

  97. 702 購入検討中さん

    半年ほど前に、10回以上モデルルームに足を運び
    購入を検討しておりましたが
    山手駅まで、あまりに遠く暗い道、勾配のある道
    コンビナートの臭いにより、購入を諦めました。

    人により、違うとは思いますが、やはり
    この2点は妥協ができませんでした。

    マンション自体は、魅力的でしたが
    外的要因が大きすぎました

  98. 703 匿名さん

    JX日鉱日石エネルギーは、環境対策は万全だと聞きましたが。
    近くに住んでいますが、臭ったことがないのは鈍感だからでしょうか。
    魅力的なマンションですが、駅近が希望の方は考えてしまいますね。

  99. 704 匿名さん

    かなり以前あのドルフィンのある丘の麓あたりに住んでいたことがありますが、臭いが気になったことはほとんど無かったと思います。
    ただ家が古かったせいなのか、掃除を怠るとべとべとの埃なのか煤なのか黒っぽい汚れが窓の周辺に付いていたのが気になりました。風向きにもよるでしょうけど。
    昔は綺麗な海岸だったらしいので海岸沿いの工場はちょっと残念ですね。

  100. 705 ご近所さん

    臭いって全く気にならないですよ。
    ちなみに私の嗅覚は抜群です。
    駅から遠いからあきらめたというのはわかるけど臭いであきらめたというのは信じがたいですね。
    ただ、今は弐番館の工事による工事臭が漂っていますよぉー
    まさかこれが石油の匂いと勘違いしてるのかしら??

  101. 706 匿名

    ↑男のくせになんで女のフリを?

  102. 707 匿名

    はとこが下記情報を見つけてから検討やめたらしい。彼の了解の上でアップします.わたしは長谷工施工だから検討始めたけど,このリスクをどう扱うか迷ってる。
    ----
    神奈川県が綿密にまとめた防災計画* には、首都直下地震が発生した場合の根岸地区のコンビナートの被害想定として、短周期/長周期地震による火災,有害Gasの拡散,スロッシングによる溢出、が予測されている。
    ・マンションから一番間近のタンクまでの距離が役170m(Google航空 写真)なので本物件への影響度(リスク)有りと予測されている。
    ・別資料では羽田発着便も防災のために平時からコンビナートの上空を 避ける航路とする様に指導されている。
    * http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/24270.pdf

  103. 708 入居予定さん

    三溪園は、桜がきれいらしいですよ!
    紅葉もきれいでした。
    引越ししたら、お花見が楽しみです。

    3月の引越しが待遠しいです♪

  104. 709 入居済み住民さん

    先日、「ぶらり途中下車の旅」で山手駅がでてました。
    引っ越したら、山手巡りが楽しみです。
    駅から離れているので静かに暮らせそうです。

  105. 710 入居済み住民さん

    壱番館住民です。予想以上に生活環境よく、うれしい驚きです。
    バス停が近くとにかく便利。コンビニも近い、公園も近い、OKも近い。。。
    弐番館もだいぶ完成近づいてます、外観とても素敵ですよ。
    春先は桜並木がとっても素敵だろうなーと想像しております。

  106. 711 入居予定さん

    弐番館の外観見に行ってみます!

    春になったら、本牧山頂公園がいいですよ。

    桜がきれいでバーベキューもできますよ。

    歩いて行ける距離に自然がいっぱいっていいですね。

  107. 712 入居予定さん

    先日、「アド街ック天国」は馬車道でしたが、1位がガス灯風の街灯でした。
    横浜山手テラスのもガス灯風の街灯を設置されてますよね。
    横浜って感じでいいですね!

  108. 713 匿名さん

    >707
    >わたしは長谷工施工だから検討始めたけど

    釣りとか茶化しでなく、疑問に思ったので質問します。
    なぜ長谷工施工だから検討を始めたのでしょうか?

    長谷工=直床
    私は、直床のふわふわした感触と安っぽいビニール製のようなフローリングが
    どうしても納得できず、長谷工施工だと検討から外すので・・・。
    707さんは、直床希望?
    それとも、長谷工施工に何か魅力があるのでしょうか?

  109. 714 匿名さん

    私は分譲マンションの賃貸で長谷工物件、2件ほど住んだ事あるので、
    決して嫌いではないですよ?
    良くも悪くも、飾らない実直な施工業者という感じです。
    使っていて、マンション自体の性能は信頼が置けます。
    躯体の基本性能(性能バランス)に信頼がおける感想です。
    性能を犠牲にするようなかっこいい設計はしないので、ダメな人はダメかと思います。

    直床については、普及価格帯のファミリータイプのマンションでは
    現在はベストソリューションかと。遮音性能的な意味で言っています。
    (そういえば長谷工が昨年末に直床並の遮音性を確保した2重床構造を発表してましたね)

    2重床にするなら、スラブ厚を取らないと(梁間の床の)遮音性が悪いですが、それをすると階高が上がって
    部屋数の確保が難しくなり、値段も上がりますよね?

    ちなみに私は2重床(30cm)・2重天井、ノンボイドのスラブ厚240mmの物件に今は住んでいますが、
    床の音については前住んでいた長谷工物件に劣ります。上の階が物落とす?とゴツっと聞こえます。
    梁の位置やレイアウト、上階の人の意識もあるから、一概にどちらが良いとは言えないでしょうが...
    長谷工物件の時は上の階の音が聞こえた事無かったですけどね。

    要するに、デザインより実利を取るメーカーで、限られた予算でも生活してゆく上で不便ない
    欠点が少ないバランス良いマンションを作れるメーカー、という印象です。
    マンション躯体の性能は信頼しています。でも専有部のデザインはもう少しなんとかしてほしい(笑)

  110. 715 匿名さん

    >714

    確かに、子供等が走りまわる音は、二重床の方が良くて
    物などを落とした音・子供が飛び跳ねる音は、直床の方が良い・・・(あれっ?逆だったかな?)
    などと、説明を受けたことがあります。

    ただ、二重床の感触に慣れてしまったせいか
    モデルルームや中古物件を、見に行くと直床のフワフワ感が、どうしても気持ち悪く感じてしまいます。
    これも慣れるのかな~?

    あと、直床でも価格がおさえられていれば、いたしかたなしと思うのですが
    たまに、野村のプラウド(最近、低価格物件との差別化なのか「オハナ」シリーズになっているようですが)
    三井のパークホームズ等は、ブランド力なのか?
    周辺価格を無視した、強気な販売価格だったりします。
    そうゆうのは、個人的に腹ただしく思ってしまいますが・・・

    714さん、丁寧な説明をしていただきありがとうございました。

  111. 716 匿名さん

    >715

    それはパークホームズ横浜山下のことですね。

  112. 717 契約済みさん

    私は「ふわふわ」気にならない、というか好きなほうです。
    何故って、実家がそうだったから、というだけなんですけどね・・・。

    ま、好みは人それぞれってことですよ。

  113. 718 うっすらハゲ

    ふにゃふにゃより
    カッチンカッチンに硬いほうがいいでしょ。

  114. 719 物件比較中さん

    中古物件を見に行った際、
    10畳のリビングと隣の6畳の和室を改装し、
    16畳のリビングにしているお宅に内見に行きました。

    横長リビングに改装したせいか、直床のフワフワ感が
    より一層のフワフワ感で、気持ち悪いくらい。。。

    最初から横長リビング(11畳)の中古物件の場合
    フワフワはしていましたが、気持ち悪く感じなかったのですがね・・・

    一番、フワフワ感を感じないのは、典型的な田の字型でした。
    なので直床物件の場合、田の字型の間取りしか選べません。
    本当は、横長リビングが希望なのですが・・・。

  115. 720 匿名さん

    ここは、価格が庶民価格だから、直床でもしょうがないってことですよ。
    根岸駅/徒歩10分のハートビートベースなんて、長谷工の直床なのに、当初のお値段は結構してましたから。

  116. 722 入居済み住民さん

    カツカツの床からふわふわの床に引っ越してきたものです。
    なんか変?と思ったのは2日ほどで今は全く気になりませんね。
    でもフローリングで住むかどうか決めるわけではないのですから

  117. 724 物件比較中さん

    高級マンションはどこも二重床・二重天井だから、
    直床が嫌なのでしたら、予算アップして高級マンションを検討してはどうでしょうか。
    庶民派マンションで二重床は価格的に不可能です。

  118. 725 契約済みさん

    今日 内覧会に行ってきました。
    疲れました。
    やっぱり高速が目の前でした。前の小山の木も伐採してあったので
    余計に高速がみえました。

  119. 727 匿名さん

    実際に歩くと駅から遠過ぎる。
    それが毎日の通勤となると無理。

  120. 728 契約済み

    先日弐番館を契約してきました!
    実際のお部屋を見せていただけるのと、お値引きして下さったのが良かったですね。マイナスポイントもあるかと思いますが、今まで見てきた中で1番良かったし、私は80点の物件だと思っています。
    100点満点の物件は無いし、あっても買えそうもないので、大満足です☆

  121. 729 入居予定さん

    728さん、

    契約おめでとうござます!
    私は来週引越です!

  122. 730 匿名さん

    727さん、そうですよね。山手駅にしても根岸駅にしても遠いんですよ。自転車利用なら気持ちの良い道ですけどね。両方向ともに。自分の場合はもしここに決まったら迷わずバスを利用するでしょう。
    高速が目の前ですか。その向こうは日石と火力発電所になるのかな?とはいえ根岸湾の夜景も素敵だと言っていた丘の上の住民さんの言葉を思い出します。カーテン開けっ放しで夜景を楽しんでいるとか言っていました。横浜市内でも暖かくていい場所だと思いますよ。
    このマンションの情報を見るとなぜか本牧館のパンが恋しくなります。

  123. 731 物件比較中さん

    ここのモデルルームはまだ行ってないのですが
    眺望は壱番館 弐番館どちらがお奨めですか。

  124. 732 入居済み

    眺望は弐番館(?)
    静かなのは壱番館

  125. 733 匿名さん

    この近くに暮らしたことがあるので懐かしい場所です。
    自分にとっては山手というより、どちらかというと根岸という感覚がありますけど。
    この界隈には点々と歴史的な建物があったのですが、今はもうみんな解体されてしまったでしょうか?
    間門のあたりにあった古い旅館ももう無いみたいですね。
    確かペリー提督の碑みたいなものがあった場所です。
    根岸湾が埋め立てになる前はとても景観の良い場所だったらしいです。

  126. 734 購入検討中さん

    ここ、残り何戸ですか?

  127. 735 匿名さん

    一番館15戸
    二番館20戸
    と公式サイトには出ていますね。

  128. 736 匿名さん

    駅からかなり遠いから売れ残るのは予想できたけど、ここまで大苦戦するとは…。
    バーゲンセールしないと厳しいですね。

  129. 737 匿名さん

    基本、このエリアはバスでしょうね。
    残はあと3割、50以上あるんじゃないかな。

  130. 738 匿名さん

    バス前提なら本牧中心部の方が暮らしやすいし、山手を名乗るにはちと微妙な場所。難しい物件だなぁ。

  131. 739 匿名

    住民ですが、駅まで少し遠いですが歩ける距離ですし、バス停も目の前なので住みやすいです。弐番館は前に建物がないのでカーテンを開けていても人目が気にならず快適に生活できます。

  132. 740 住民

    そうですよね、山手駅まで10分ちょっとで歩けますよね。
    個人的には普段ほとんど運動をしないので、これくらいは歩かなきゃな〜と思っていてます。
    徒歩圏内に色々なお店や公園もあるし、住みやすくて快適です☆
    今値下げしているみたいなので、お買い得ではないでしょうか。

  133. 741 匿名

    駅から物件までの道のりが狭く入り組んでいるため、余計イメージ悪くなってしまいますよね。。。

  134. 742 匿名さん

    このマンションの評価は、商業的価値のない山手駅よりも、本牧地域の発展に強く依存していると思う。

  135. 743 入居済み住民さん

    740さんと同じで、駅までの徒歩は気にならないですね。ちょうどいい運動。
    本牧地区って、別になにがあるわけじゃないですよね。スーパーならOKで充分ですし。
    楽しみに散策しに行ったら、まあガッカリエリアでした。

    私としては、ここの魅力は
     ・周囲に大小織り交ぜて公園が多いおおい。ホント気持ちいい。
     ・元町エリアまで自転車でいける。裏の山をちょっと頑張ってのぼったら、あとはほとんど漕がずに
      麦田町あたりまでいけちゃいます(ちょっといいすぎかな?)。
     ・バス便が発達していて、元町やMMなどの繁華街まで楽にいける。
    というあたりかと思っています。

    本牧だの根岸駅だの山手駅だのは単なる通過地点と思っていますので、実にコスパのよいマンション
    じゃないかと満足しています。週末が楽しみで楽しみで・・・。

    みなとみらい線の根岸延伸計画が万が一軌道に乗ったら、新駅とかできちゃったりして、なんて
    妄想も楽しみの一つです。あながち妄想じゃないかも~(^^)

    山手の名乗りとか正直どうでもいいです~(むしろ名乗らなかったほうが「山手じゃないだろ」的な
    妙な指摘をうけずによかったのに、と思います)。

  136. 744 入居済みさん

    駅までは、信号ないし、全然歩けますよね!雨の日はバス乗ればいいし、自転車でも横浜を満喫できるエリアです!

    知ればイロイロ大したことないです。

  137. 745 入居済み住民さん

    すごく気にいってますよ。

    竣工前に買っているので、それなりの金額ですが、値引き有りになっているなら
    すごく良い気がします。
    既入居者としては値下げ残念ですが、部屋にオプションで手を入れたかったので
    後悔はなしです。

    何を求めるかによりますが・・・
     徒歩圏内に大きな公園が3つあり、周りも静かで、少し上がると高級住宅街。
     山手駅までは普通に歩いて15分弱(アップ・ダウンですけどね)。
     目の前のバス停から根岸駅は5分で行くし、朝時間も交通渋滞は無く、元町中華街駅
     まで20分。こちらは始発ガラガラで最適です。

    今のところほかの住人さんも良さそうな人ばかりですし、あまりにもお金持ちっぽい人
    ばかりだと嫌でしたが、ごく庶民的な感じで私にはしっくり来ました。

    前に記載のあった、音、臭い、汚れも今のところ全然気になりません。

    マンション仲間お待ちしています!

  138. 746 匿名さん

    コンビナートと高速と幹線道路の近くに住むなんて、いくら安いといっても
    長い目で見ると健康に影響が無いとは言えないと思いますので、私はやめました。
    >>704の書き込みが本当なら、恐ろしいですね。

  139. 747 住民

    友人が近くに昔から住んでいますが、ご家族の皆様健康そうですよ〜。
    排気ガスの量は首都圏ならどちらも同じようなモノだと思いますし、この辺りだけが悪いという事な無いでしょうね。


  140. 748 匿名さん

    住環境は良いのは確かだけど、その魅力は言葉を重ねないと分かりづらい。駅から徒歩10分以上のマンションは、シンプルな好材料がないと中古で売れません。そこがネック。永住するなら、いいマンションなんだけどね

  141. 749 購入検討中さん

    売れてますか?いい物件だと思いますが。

  142. 750 入居済み住民さん

    やっぱり、住んでみて良かった。快適だと思う。

    子育てには、環境がいい。

    住民の方が感じがいい。

  143. 752 匿名さん

    いろいろ残念な点があるのですが、総合的には良い場所だと私も思います。
    根岸もイメージとしては悪くないですよ。
    しつこいというか古いというかですが、ユーミンが遊んでいた地域ですし。
    ギリギリ中区というのも貴重なのです。
    根岸には以前知り合いのおばあさんが暮らしていましたが、コンビナートができる以前の戦後からずっと暮らしていて90歳を越えていました。
    確かに新しい道路もできて排気ガスも増えたでしょうし、コンビナートの黒い煤は風向きで飛んでこないとは言えないですが、何か他所とは違う魅力のある街に思えます。その昔は別荘や保養のための地域だったという歴史があるからでしょうかね。

  144. 753 匿名さん

    三渓園も良いですよね。
    入園料があるので安心して中でくつろでそうです。
    お月見やライトアップなどの時も帰宅を心配せずに楽しめ場所ですね。
    浴衣を着てブラブラ出かけてみたいです。
    お茶会などで使われる懐石料理のお店もあるとか。

  145. 755 匿名さん

    三渓園の南側の公園に大きなプールがあります。
    今頃は賑わっている頃だと思います。

    コンビナートや道路はマイナスかもしれませんが、気候的にはとても恵まれた場所では。
    冬は暖房いらずの日もあるほど暖かい地域だと聞いています。

    特別何がある場所ではないですが、悪くはない場所ですよね。

  146. 756 匿名さん

    川崎湾岸近くた東京湾岸近くに住んでいる人は
    その距離感覚なら都内、神奈川、千葉も実は同じような環境と言えてしまう。
    石油コンビナートや工場近いのが良くないとというのなら。

    港区大田区品川区、浦安、船橋、金沢区磯子区川崎区辺りは
    それならコンビナートや工場近いという感覚です。

    品川区港区大田区の高級住宅街はその感覚だと同じように実はかなり海に近い。

  147. 757 匿名さん

    755さん、それってもしかして本牧市民公園のプールかもですね。

    753さん、三渓園は今の時期結構凄いですーーー。

    なんと、涼しい早朝6時から開園だそうですーーー。
    もしくは8月からだったかな。
    涼しくあの大きな池で夏の名物ハスの花満開が鑑賞できるんです。

    回数券5枚セットの価格はなんと、4枚分の価格で一枚お得。
    何度も行く地元の方や、複数で来園の方は是非そうするとお得です。




  148. 758 匿名さん

    近くの隣の磯子区には昔皇室ゆかりの別荘があったそうで。
    その別荘を改装したのがプリンスホテルだそうで。
    残念ながらこのあいだなくなって今はマンションに。

    横浜は鉄道がそこまで発達していなかった昔は避暑地だったんですね。

    余談で、中区には龍馬の奥さんオリョウが勤めていた
    老舗小料理屋さんが今でも営業しています。

    中区は、経営者に限らず著名人、有名人も
    それなりに住んでいらっしゃるそうです。
    私はまだ残念ながらお会いしたことないです。

  149. 759 匿名さん

    本牧でジュリーを見かけました。
    あと、残念ながら亡くなったミエさんは時々中華街に通勤刷るお姿を見かけました。
    個性的な外車とかも時々道を走っていますが、案外有名人が運転しているのかもしれませんね。
    本牧あたりのバーに飲みにくる人もいるらしいです。
    表面的には何もなさそうに見えますが、知れば知るほど魅力のある街かもしれません。

    ところで、蓮っていつなのでしょう。
    ぜひ早朝の三渓園に見に行きたいです。

    それから、市営プールですが、根岸駅から磯子方面に行ったあたりにも大きなプールがありましたよね?
    ただ、私は日焼けが怖いので室内プールが良いのですが、近くには無さそうですね。
    ラジオでは山手の市民プールの話題で盛り上がっていました。
    けっこう大人が行くみたいです。

  150. 760 匿名

    今日の花火見えるんでしょうか?

  151. 761 ご近所さん

    皆さんここってそんなに良い物件でしょうか・・・
    いまでも値下げのDMが来るし
    山手駅前でも、派遣スタッフがプラカードで立っています。
    山手じゃなくて、住所は、中区池袋でしょ。
    施工も長谷工ですよね。
    山の手のイメージより、実際山の下~ まして
    高速目の前の物件なので、検討から外しました。
    首都高の前は工場群が・・・
    入居の方に恨みはありませんが、
    立地って重要ですね。
    大規模物件で、インパクトは、ありますがね。

  152. 762 ママさん

    なにケチつけてんの。
    結局 買えなくて僻んでるようにしか思えない。
    住所が池袋でも 山の下でも大きなお世話。
    価値観の違いなんだからあんたがとやかく言う前に
    あんたがどこの住所のマンションが買えるのか教えてほしいわ。

  153. 763 住民さんB

    >761
    思い出したようにこういうのが湧きますね。
    762さん、こういうつまんないコメントは放っておきましょうよ!

  154. 764 購入検討中さん

    ここ売れてますか?まずまずよさそうですが。

  155. 765 匿名さん

    長谷工物件で駅から遠い、高速、工場近くだからこの価格なんですね。

  156. 766 匿名

    そうだよ。

  157. 767 匿名

    いつの間にか完売してる....ちょっと見直した。

  158. 768 入居済み住民さん

    一戸だけキャンセル出たみたいですね。最近、道路向かいの住宅工事が気になります。ベランダからの眺めが、ずいぶん変わったなー、と。良い点は、山が開けたお陰で、ちょっとだけオーシャンビューになったことですね(笑)

  159. 769 匿名さん

     即売ですね。 長谷工は経営が上手ですね。

  160. 770 匿名さん

    経営が上手なら二度も破綻しないだろ、と釣られてみる。

  161. 771 入居済み住民さん

    とりあえず、完売(一戸あるけど)してれば、管理組合もうまく回るし、極端に管理費、修繕費を値上げされることもないので安心ですね。売れない、人気のない、マンションはほんとに困ってるみたいなので。欠点はゲスト用の駐車場が1台分しかないことぐらいですかね。直床も慣れれば気持ちいいですし、すぐに修繕できるみたいなので。1度、メンテナンスしてもらった時に、床に傷が付いてると言ったら、すぐに補修してくれましたよ。

  162. 772 入居済み住民さん

     目の前の山がなくなり、海がみえたと思ったら、あんなに密集した住宅が建ってしまい涙涙です。
    老後の楽しみが少し減ってしまいました。

  163. 774 入居済み住民さん

    マンションの鍵の落とし物ありませんか?
    駐車場の鍵もついてます。

  164. 775 入居済み住民さん

    みつかりました。ありがとうございます。

  165. 776 マンション検討中さん

    >>12 匿名さん

  166. 777 匿名

    テスト

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4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512番13

1LDK~4LDK

46.56㎡~121.04㎡

未定/総戸数 304戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,998万円~6,598万円

3LDK・4LDK

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸