購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

私は道路から丸見えの戸建てたくさん見てます。
同じくマンションもあります。

マンションでも戸建てでも丸見えなのに気にならない人種はいるんでしょうね。

私は、視線が気になるので
北道路で接道9m弱、長さ16mの長方形の土地にしました
40･80なので、ゴミゴミしてない場所です

北側に建てることで、冬至でも建物には日があたり、視線もあまり気になりません

庭に植える木は半日陰の植物になっちゃぃますけど(^_^;)

地方の方と話が合わないのは仕方ないですよ
「地上のホーム」と書かずに「高架のホーム」と書かないと都市の人以外
にはわかりづらい。

「高架のホーム」および線路、首都高からマンションは丸見えですよ
だいたい4階くらいから上は丸見え。
（部屋の中まで丸見えって事じゃないですよ）
さすがに30階とかの部屋は見えないけど、洗濯干してるのもわかるし
逆に家から出てくる所も見えるマンションもあります。（外廊下の分譲ね）

通勤時、ほとんど高架を走る電車なので、たまにぼーっとしてると
見ちゃいますね。
基本的には本を読んでたりするので見ませんが、見ても「見えるなー」程度
の慣れた眺めです。
「見えない」って言い張る人は、どうして？

>>3563
家の中が丸見えの分譲マンションがたくさんあると言ってる方が居るから、何処にそんなものが聴いてるだけ。
外が見えないなんて言ってるヒトは居ないと思うけど？

あ～屁理屈って事ね
戸建てだって家の中までは見えないでしょ

夏の夜など、窓を開けているマンションは外から丸見えですよ
なんのテレビ観てるかも丸見え
そういうレベルの事？

>3558
殺人事件も、実名でレポートしちゃう人だから、マンション名も実名で
例を上げて欲しいというとできないのね？　多分妄想の世界の出来事なんだよね？

高層階だから、カーテン買ってから思った。　あまりしないかも？
周りの高層階の建物の配置は確認済。　公立中学校が急に高層マンションに
ならない限り、大丈夫。　斜め向かいの駐車場は大型電気店に。高くても５階？

カーテンしなくてもバルコニーの覆いか、底が見えるのかな？　全然気にしてない。

分譲マンションを売却した場合、修繕積立金って返ってくるの？
当然返されるよな？

うーん。
それでも、個人的に高層マンションはあんまり好きじゃない。
おしゃれでカッコ良いけどね。

確かに、プライバシーは守れそう。
中を覗けるのはマサイ族ぐらいかも。

確かにプライバシーは守られますね
開放感もばっちりだろうし

六本木ヒルズからヒルズのマンションは丸見えだけどね・・・
アレってどうなの？
高い家賃払ってるのに
ヒルズ側じゃない部屋を買わないといけないって事だよね

オフィスやパーティー用とか、「見せたい」ところを見せてるんじゃないの？
広告感覚で。

>3569
あなたは、ヒルズの住人？　個々の問題を考えても無駄？　無意味？　興味ない！

で、分譲マンションを売却した場合、修繕積立金って返ってくるの？
当然返されるよな？まさか返ってこないなんてありえないよな？

>3572
中古のマンションの売買をすれば分かると思いますので、みなさん無視して
いるんですよ。
誰が誰に返金するんですか？

もちろん、それはそれ相応の積立金が売却代金に入っているものと見なします。
そして、例えば（最近少ないけれど）10年目に100万円の一時金が必要ならば、
10年の時の人が払い、１１年目に買った人は払わないし、9年目に売った人も
払いません。
常識。

>3573
名古屋圏の築１９年のマンション所有。　一時金など１度もない。　今後更に修繕積立金を
次第に増額する計画がだされた。　数千人規模の会社の役付社宅として、借り上げられている

建て替え計画はまだまだのようだし、百万円弱の収入になるので、保持する。　若干減収。
一時金が必要というマンションの具体例も教えて！　

マン管組合に一度ぐらい出ておいた方がいい
何に使われてるか知って驚愕したわ
うちは車はおろか自転車すら乗らないのによ
駐車場、駐輪場改修になんか使いやがるんだぜ
無駄な事に使われてるかと思うと払うのがバカらしくなっちまうわ

>>3573
その方はそっとしておいてあげた方が良いような気がします。

＞一時金など

おれも一時金など知らんな～
都区内２軒、都下1軒、神奈川１軒、住んだことがあったり、今も保有してるが、どこもないね。
１０年や２０年目でも全くそんなものは話も出ない。
だって管理費・修繕費で十分やり繰りできてんのに、なんでそんなものが必要なわけ？

管理組合なしで管理会社任せにしてるとこでは、あるかもしれないけどね。
管理会社がいいように、関連会社にお金が流れるようにしてるとこもあるみたいだから。
評判のいい管理会社のとこで、管理組合が機能してれば、まず大丈夫じゃないの～

自分も一度も払ったことありませんね

ええ？一時金のないマンションなんてあるの？
大規模ならありえるのかな？

自分が見たのは30～60世帯規模のマンションだけど
どこも一時金あったよ。
逆に修繕計画ちゃんと練ってあるんだなと好感持ったんだけど‥

実際はなんでも自分で差配できる戸建てにしたんだけどさ。

３０世帯程度の低層でも一時金ないよ。
優良デベ、管理会社も評判上位のところだけど。
修繕計画通りやっても十分収支とれてるから必要ないだけだけど。