購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

社宅生活だったけど子供の独り暮らしに合わせて転居。職場に近いマンションにしました。戸建てもいいんだろうけど、建てるためのエネルギーが半端ない感じ。お仕事がお留守になりそう。

>>3409
100m2で都心で駅近、そして環境が素晴らしい
たしかにここまでくると2億越えの可能性が高いですね！

是非とも>>3405さんのお住まいの最寄り駅が知りたいです
私が買うのは無理かと思うけど夢を持ちたいので！！

ここ5年の平均年収5000万以上の外資系証券会社の人かもしれませんね
うちなんかここ5年平均の年収1800万足らず
これから先のことを考えると不安で、広い部屋には手が出せませんでした

>>3408
だめっ！
マンション派の妄想を指摘しちゃ。

3411
お前気持ち悪いよ

＞戸建てもいいんだろうけど、建てるためのエネルギーが半端ない感じ。お仕事がお留守になりそう。
マンションの購入はそんなにお手頃なんですか。
でもこんな発想してる人は大した仕事していないのでは？
時間労働者でしょうか？

どっちかがお留守になるとしたらそれは家を建てる方になるのが普通だと思う

「家を建てるのは蛇口一つまでこだわって大変だったけど、すごく満足しています」って意見をよくみるし、大変なんじゃないの？戸建てって。

こだわるのもこだわらないのも自由。
自由が戸建。

>>3403

安く買うには努力が必要。
なにも努力をせずに用意されたものを買っても定価で物をかっているようなもの。
値引きをしたければ努力をすればよい。

ちなみに世田谷で戸建を買うなら
世田谷スタイル（仲介手数料半額、世田谷物件多数）
というサイトで土地を見つけるのはいいかも
古家付きの家のほうが安く手に入れることができるから、インターネットで解体業者をみつけちゃえば
解体工事も結構やすくできるよ

つまり、土地の仕入れの段階から手をつけるのが安く買うコツだよ

あとは、別発注というのを多用するといいでしょう
エアコン、カーテン、照明、解体工事、外溝、擁壁工事、地盤改良工事等
なんでもインターネットで安く買える時代だよ
別発注をしない手はないよ
別は中の際に気をつけないといけないのは、相見積りを３社以上とること。
業者によって値段はさまざまなので相見積りをとらないと安くならないよ。

努力をすれば、５００万円～２０００万円は安く買えるでしょう。

3418
こだわらないなら建て売りでいいじゃん(笑)

だからそれも含めて戸建は自由なんでしょ

一戸建て
資産性が高い、独立性が高い、自由度が高い

マンション
保熱性が高い、セキュリティが高い、眺望がよい

追加

マンション　収益性が高い

更に追加

マンション 流動性が高い。

マンション
フラット

その条件なら、都内でも、可能だろ。到底不可能というのは、嘘臭い。

都内に広い敷地を持てる資金力が無いので
自分的には「不可能」ということでマンション生活に甘んじてます。

松坂屋まで、自転車で５分の戸建てに住んでいます。

都心で駅近、環境がよくて眺望もよい
部屋の広さは100m2以上

2億オーバー確定ですな

うちは街の中心部まで電車で１５分、駅まで徒歩８分のマンションです。
住宅街で周りはとても静かですがスーパーや教育環境は充実していてとても満足です。

＞庭でバーベキュー・室内の大広間でカラオケパーティ-や大宴会ができる　
＞子どもが庭で自転車乗りの練習ができる
＞室内に卓球台やビリヤード、麻雀卓が置けたため、大勢の人を招待してワイワイガヤガヤ楽しめる　　
＞庭で、子どもにビニルプールや砂遊びがさせられる
＞木登りもでき、ブランコ、鉄棒、滑り台の設置ができる
＞自家用車の大勢の来客に駐車場の不便をかけない
＞複数のトイレやバスルーム・シャワールーム・家庭用サウナが設置できる

すごいですね。
うち関西の戸建てですがほとんど我が家ではできません(苦笑)

トイレは二個で夏に子供用プールは出せますが。
車も置けて２台ですし。
２台置くとプールは出来なくなります。

都内の利便性のいいまともな住居なら、マンションでも戸建てでも
最低1億5千万円以上かかるのは確か。

安い物件を基準に、都市の住居を議論するのは無駄だろう。
80㎡程度のファミマンと、ミニ戸や不便な立地の戸建ての比較なんか無意味。
「まともな立地と居住面積」が前提だろう。

まともな居住面積とは、どれぐらいでしょうか。

坪数で言えば40平米が適切では？
広ければいいというものではないですから

>3426
庭でバーベキューは隣家の迷惑じゃない？　近所と上手くいってないでしょ。
徒歩５分のカラオケよりいいの？　最新曲そろえてある？　有線？

大広間で大宴会、室内に卓球台やビリヤード、麻雀卓って、どれだけ豪邸？　
戸建ての庭で自転車乗りの練習？　マンションの庭も広くないので、近くの３万㎡の公園行くよ。

庭に砂場があるの？　掃除が大変だね？　木登りもでき、ブランコ、鉄棒、滑り台？
ビニールプール？　プールの間違い？　徒歩１分、区体育館の温水プールの水泳教室に行かせます。

公園ぐらいの広さの庭に、大広間がある家ですか？　凄い大豪邸ですね。
そんな大豪邸を売り払って、今都心のマンションですか？
それだけお金持ちなら、都心でも、かなりの広さの戸建てが持てるのでは？

>>3423
別にマンションの収益性は高くないよ。
>>3303

>>3435

坪で平米？？？

お金持ちがどこに住んでいるのかとくとご覧あれ
http://www.policejapan.com/contents/geispo/20051220/index.html

相変わらず、ウサギ小屋住まいが吠えてるね。
ウサギ小屋派にはスレ違いなんだけどな。

>3439
削除依頼出しました。

>>3440
吠えてるウサギ小屋派の自覚があることが問題だろうね。

ウサギ小屋って日本の狭苦しいマンションの総称だっけ？

>3441
そんな自覚はありません。　スレが荒れるのが嫌なので。　投稿禁止も要請してます。
私に対する侮蔑でしょうか？　あなたの投稿にも削除依頼出しましょうか？

3436はアワレすぎる。生まれてからずっーとマンション住まいだとそういう感覚になるのかね。知識不足とか想像力の問題ではないのだが、自分で感じていることを正直に言っているにしても・・・。「セカンドリビング」とかは無縁なんだろうねー、こういう人は。庭でバーベキューも夢のまた夢ですか？？

>>3443
賛成。
攻撃的な投稿は全て削除で良いかもね。

昨日 うちの子供が庭で凧揚げしてたそうです
南雛壇で北風だったみたい

子供は大人が想像できない遊びをしますね
おっきなブランコ買おうかと思ったけどちょっと考えよ

3438さん、失礼しました。
ご指摘のように坪、40坪の間違えです
ご指摘ありがとうございました

>>3443
では、マンション派の書き込みは全て削除・投稿禁止ですね。

フォッフォ・フォ・フォ・・・
戸建にはトイレ２個あるんだじょ<(｀^´)>

今までこのスレで、世田谷の戸建が一番いいという意見が繰り返し出てたけど
今だと世田谷の戸建も、

土地代 4000万円
建物代 1500万円
合計　 5500万円

くらいでまあまあの物件が買えるよね。

マンション派より戸建て派の口の悪さ目立ってますよ。
流れを読めばわかるでしょ。

小屋だの言い出したのも戸建て派ですからね。

世田谷がいいというが、どのようにいいのでしょうか。
世田谷でもいろいろでしょう。

マンション派の根も葉も無い戯れ事が最初でしょう。

目黒区に住みたい

地方に住んでるものだけど
駅から３分の東雲の販売マンション、最寄駅近く３分の物件より随分安くて驚いた
うちらの地方でも駅近くだったら、１億や１億５０００万のマンションを販売してるし、買い手もいる
高層階で高価なものほど抽選倍率が高い

今まで都内は高くて手が出ないと思い込んでたけど駅近くでも買い易いね
世田谷に住むものも全てが、羨望の高級住宅に住んでいるわけじゃないってこと

郊外マンションですが生活には便利だし子育て環境も最高です。
郊外なのに戸建てにしなかったのはマンションが好きだからです。
とても満足ですし大正解でした。

>>3455
東雲って江東区の埋め立て地で、製鉄会社の跡地の物件かな？
世田谷区とはあまり関係ないような気がしますが。

やっぱり世田谷のまあまあの立地の5500万円くらいの戸建
（敷地60㎡以上～できれば80㎡）が一番いいよね。

5500万円が高いという場合はやっぱり世田谷の3000万円くらいの
中古マンション60㎡3DKが、使い勝手と維持費のバランスがいい。

東雲のマンションはセカンドハウスとしてほしいですね。

60平米は狭いね…
場所がよくても狭いのは嫌だな。