横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ワンズレジデンス」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-09-18 23:28:54

「東門前」徒歩9分、鉄筋コンクリート造地上7階建。
総戸数95戸のワンズレジデンスってどうですか?


売主:株式会社新日鉄都市開発
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ワンズレジデンス

[スレ作成日時]2010-12-24 10:12:00

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ワンズレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 365 契約済みさん 2012/03/10 14:31:27

    私のところも確認会にオプションが何一つ付いていませんでした。

    引っ越し時に不備があった場合は、オプション料金の値下げを要求します。

  2. 366 匿名 2012/03/10 14:44:18

    オプション会以前につけたオプションですか?
    オプション会でつけた物は内覧会では確認できないと説明されましたが…

    うちはオプション会でつけた物以外は全部ついてました。

  3. 367 入居予定の地元民 2012/03/11 20:25:14

    うちもインテック主催のオプション会では何も追加しなかったので
    それ以前に注文したものは全てついてました。
    確認図面にも全て載っていたので内覧会で確認できましたよ。

    ・・・どーもインテックは仕事が遅くて夫婦で不審に思っています(汗)
    同じ長谷工の名前が付いていても、まったくタイプの違う会社だなぁと感じています。

    364さんがおっしゃる様に契約時期によるのでしょうかねぇ?
    うちはモデルルームが開いてすぐぐらいには購入を決めていました。


    >361の匿名さん
    うちも床暖房を検討していたのですが、アーベストの担当者から
    「床暖房をつけると住宅エコポイント対象外になってしまいます(汗」
    と言われて断念しました・・・30万ポイントは捨てがたい。
    部分的にホットカーペットやラグなどを敷いて
    足元からの冷えには対応しようかなと思っています。


    >362の入居予定さん
    おぉ~、リビングのDL両方で50000以内とはお安い。
    お手ごろ価格でカーテンが見つかりそうで良かったです♪
    私はKEYUKAというお店を知らなかったので、購入前に知りたかった(涙)
    普段カーテンを見て回るなんてことはあまりないですし
    いろいろ見て楽しむにはいい機会ですよねぇ(笑)

  4. 368 入居予定さん 2012/03/12 02:56:01

    家具も家電もいろいろ見て選ぶのは楽しいですが、引っ越し時期と納期等の関係で無事に引っ越してすぐに快適に暮らせるかどうか心配です。かなり予定は詰めて我ながら無駄のないスケジュールを組んだと思いましたが。

    エレベーターも何度も往復する必要がありそうですし一斉入居という事で当然皆さんも同時にエレベーターをつかうでしょうし。同じ日に新調した照明器具や寝具、家電も届く予定なので、、、、。(><)

  5. 369 匿名さん 2012/03/17 02:48:39

    販売戸数増えましたね(笑)

  6. 370 匿名さん 2012/03/17 03:01:51

    この手の物件は特に後々でキャンセルってパターン多いですからね~
    安くしなよ、買って上げる攻撃がもっとも有効な時期でしょ。

  7. 371 マンション投資家さん 2012/03/17 03:39:38

    無駄ですよ。
    まだ値下げとかに嫌気を出す時期です。

    しかし数カ月もしてくると状況が変わります。半年から一年もすれば向こうから値下げの話題を出してきますし。
    1年以上すれば新築として売り出せず新古物件扱いなので定価そのものを変更します。

    そもそも3戸よりもっとあるでしょうし、時期が時期だけに液状化の危険度分布で危険度が高いに設定された地区は販売が難しいと思います。

  8. 372 入居予定 2012/03/17 04:33:52

    >369,370

    販売戸数が増えたって?
    ずいぶん前からあと1戸になっていますが・・・。
    今確認したらやはり1戸ですが・・・。
    この時期にキャンセルってパターンが多い?
    最終的な入居手続き会も終わって、銀行などの手続きも終わっているのに????
    ????

  9. 373 匿名さん 2012/03/17 05:04:10

    公式見てみなさいって(笑)

  10. 374 契約済みさん 2012/03/18 02:19:51

    という事は、マンション内の売れ残りの部屋がモデルルームとなるかもしれないですね。早く完売してほしいです.

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  12. 375 匿名さん 2012/03/21 07:16:01

    このマンション東側の道路 凸凹ですね

  13. 376 入居済み住民さん 2012/03/25 14:07:56

    入居初日、「浄水器の説明で伺いました。」と業者らしい方が訪ねてきました。

    キッチンに通し、話を聞くと、浄水器どころか、いきなりディスポーザの勧誘が・・・!
    必要ありませんと言ったら、すぐに帰っていきましたが、ぞっとしました。

    嘘はいけません。
    みなさんも気をつけて下さい。

    色黒の中年男性でした。

  14. 377 契約済みさん 2012/03/26 01:17:36

    ここのフローリングはビニール製木目のプリント床ですよね、厳密にいうと木材フローリングとは違うので木材の腐食や傷を防護するフローリングコーティングは意味ない気がしたのですが。

    みなさんはどうしていますか?

  15. 378 入居済み住民さん 2012/03/26 07:02:50

    >>377
    確かにプリント床ではあまり意味は無いですけど新築なので気にする人はコーティングするようですね。
    知人の家が天然木のフローリングでコーティングをかけていました、艶はでますが傷を完全に防ぐことは無理なようで椅子の擦り等結構ついていました。

    ホコリも積もりやすくはなったという話をきいて費用に対してメリットないなと思い我が家ではコーティングはかけません。プリント床なら必要ないと断言できます。

    今のマンションでは新築・中古問わずほとんど木目のプリント床だとおもいますがかける人の方が少ないんじゃないかな?

  16. 379 契約済みさん 2012/03/27 14:43:30

    住民専用スレを作成お願いします。

  17. 380 匿名さん 2012/03/28 11:58:23

    ↑変な日本語

  18. 381 入居予定さん 2012/03/28 15:04:02

    契約者専用スレを作成させていただきました。
    【契約者限定】ワンズレジデンス

    今後契約者、住民の皆様は有意義な意見交換をしましょう。

  19. 382 匿名さん 2012/04/23 01:13:44

    公式HP見ると販売戸数がまた増えましたね。
    1戸→3戸→4戸(現在)もう在庫を一斉に出していい時期と思うのですが細かく売りたいみたいですね。
    最後の3戸はまだ買い手がついていませんし。

    連日ニュース、新聞、経済紙でやってる大地震時の被害想定や液状化候補地の記事等がききましたかね?

  20. 383 匿名さん 2013/06/06 02:55:27

    川崎の奥の方、つまり海に近いければ近いほど、治安があまりよくないイメージです。
    ここもしかり、あと臨港とか。
    川崎市でないですが、お隣の鶴見はすごい・・・。

    あと、住民スレみてますが、結構もめてますね。。。
    窓閉めても声が聞こえるって、防音効果が低いのでしょうか?

    ちなみにここのモデルルーム見学に来ました。
    ですが、担当された営業さんの、
    こちらの話を一切聞き入れてくれず、意見を押し付けてくる、
    との態度に気分悪く帰りました。
    →当然、購入候補から外れました。

  21. 384 匿名さん 2013/06/26 10:55:17

    No.383さんは悪い事しか書きませんが、
    ちなみにどの辺りの物件を選んだのですか?

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