シティタワー有明ってどうですか？その13

場所柄、半島系の信用組合かな？

サクソバンク。

ここはこの辺じゃ一番手頃な物件でしょうか？素人ですいません。

>563
ここは手頃感はありませんがこの辺じゃ一番スラブ薄な物件のようです。
ちなみにボイド220mm。ここ以下は多分見つからないと思われます。
極限まで薄くするとはまるでスポーツカーのようです。
まさにマンション界のフェラーリか。
しかし上の階から音は全くしないそうでスーパーゼネコンからも注目されているとかいないとか。

↑買えないとこうなるよ

＞＞５６４
またスラブ？もう辞めたら？
スラブ２２０と言うけど、正確には２２０～２６５だし全部で７００～９００も下の方の天井まで
離れてるのに、２２０しかないみたいに書くのは辞めてくれる？
どうせどっかの営業でしょ？　相手を批判する掲示板ではないです。

↑売れないとこうなる

＞５６４
スラブ220の所この辺で他にもあります。

>>563

手頃だと思いますよ。

部屋も広めの作りで、
天井の梁のでっぱりも少なく、
ワイドスパンで開口部が広く、部屋が明るくて開放的。


高速入り口&橋が駅側にあるため、お台場方面から大量に流れてくる車はそこで曲がっていくのでマンション前は静かなもんです。

そもそも、敷地はセットバックしてるので、道路からは離れてますが。


価格は、都内タワーマンションの価格と比べてみて下さい。相場が分かるはずです。


私は、
手頃だと思いますよ。

確かに。
こんなボランティア価格みたいな目に優しい価格表なのに。

買えないっていうのは悲しいですな

私もお陰さまで広めの角部屋が買えました。
５６９さんの言う通り夜は静かで、リゾート地のようです。

3－1が出来ればまた変わるでしょう。私も手頃だと思います。
狭くても都心が良いと言う方はそれで良いでしょう？
私は広いへやが欲しかったので・・・・
結構気に入ってますよ(笑)

>>560
すみません。外銀って「外国系銀行」を言おうとしてるんですか？
外国金融だと銀行だけじゃないと思いますけどね。
IB、PF、証券、保険などなど。。

おそらくあなた自身が外資系企業と接する機会があまりないのでしょうね。

アリコだって、アクサだって、アメファだって外銀だよ。

訂正
外銀でなく外金でした

もうほとんど、選べる部屋はないですね。

570
給料おいくら貰ってるんだか、
クビにないようにね。

そんなに売れてるんだ。
有明なんて不便な所に買う人っているんだね。
やっぱり安いからかな？

安さ以外何もないでしょ。

ま、そういう類のやからはたくさんいるだろうからマーケットとしては成り立つんじゃん。

悔しがるなって。笑

CTAの中古見ました？
60平米台で5000万強の売り出し。
一期の価格表持ってるけど、この値で決まった場合は利が1000万弱。
買っとけばよかった、、、

ガーデンシティの計画が発表され次第、さらに上がりますね。築地移転も本決まりとなれば、坪単価はさらに上昇するでしょう。

築地移転は本決まり。石原都知事は、もし民主党が築地移転の予算案に反対するようなら、わざと知事不信任にさせて議会解散にまで持っていこうとしているんだから。そうなれば、民主党は議会の多数派から転落するのは火を見るよりも明らか。民主党員もそこまで馬鹿ではない（と思うけど）。

でも開発決まったら他に良い物件がたくさん出るんじゃない？

6000万が買えないって収入いくらなんだろね。
最後はそうくるんだよね。ここ買えて優越感に浸ってるなんておめでたい人だね。

今日も脳内金持ちが出現した模様。

源泉の画像でもアップするなら信用するよ
うちは年収750万円。
二人暮し。

↑その収入で家族を養ってくの大変だろう。
頑張れよ。見え張らずにね。

588様
クビにします。性格の悪さを悔やんで下さい。

588
「見栄を張る」ぐらいきちんと記載出来ないものなのか。
おかしいでしょ、ぱっと見の時点で。
収入はそもそもありますか。

うちも750万くらいだよ。32歳、非管理職。

ここはボーダーが800～900ということですね。

600以下は早々に諦め、700～800が延々と検討しつつ、自分を納得させるネガねたを探すという（笑）

部屋の大きさによる。

年齢による、だろ（笑

メガネ、メガネ。

部屋の大きさと年齢による。
3LDK以上だと基本的には世帯年収1000万以下は対象外。ってか三十半ばで年収1000万行かない奴はデベからも歓迎されない。そういう奴らはいい歳して20代の年収500〜700万の子が買う狭い部屋を買って見えを春が、さっさとHASEKOマンションに路線変更した方がいい。もっと自分達家族の人生を直視しなきゃ。

春ね。

仕事がデキルようには思えません。

金にならないことはしないだろ、成功する奴は

狐目

どうして、人の事あーだこーだ言うのかな？
大きなお世話じゃん、荒らしは辞めて下さい。

私はここを選んで良かったと思います。身の丈に合ってるし不便差も感じません。
ガーデンが出来たら素敵な街になるでしょうね。

本当にいくつか中古出てますが、どれも軽く１期からすると１千万以上値上げしてます。
やはり始めは安すぎたと思います。
特に北側の３０階以上は１．５千万近く高いと思います。

だいじょうぶ⁇新築がこれだけ売れ残っているのに、いくらで売ろうがあなたの自由だけど、晒し物になるだけだと思うよ。何回か同じようなこと書き込んでるけど、ここで宣伝しても無駄だよ

↑買えないとこうなるよ

↑買うとこうなるよね 。。。毎日パトロール

江東区の住所がはずかしい

汐留にある住友不動産汐留浜離宮ビルの一階に住友不動産の手がけたマンションのチラシがまとまって、刺さってる場所があるんだけど
その中にもちろん「シティタワー有明」チラシがあって
ゆりかもめ線　有明テニスの森駅１１分
りんかい線　東雲駅１２分
と書いてあったのをみてちょっと、びっくりした。

ここってりんかい線は「国際展示場駅」よりも「東雲駅」のほうが近いんだ？
知らなかった....

門仲ならイイな
きたなウマそう

有明は全部マズそう

売り出しの価格なんていくらでも値段上げれるから全く参考にならないでしょ？

今までに取引のあった成約価格を教えて欲しい。

これが成約価格に為るということですよ

既に中古供給が出てる時点で、大後悔物件確定じゃん。
やっぱ、不ラブ薄物件じゃ耐えられないのか？
あるいは、無理してローンくんで買ったけど収入減少で管理費延滞か？

いずれにして悲惨だね。

なんでですか？

612は610に対してです。事例はないって事なのかな？

それなら隣の中古価格が指標ですかね。

てか、今売りに出しちゃう人って困窮…困った…貧困って感じでしょう
個人の事情優先で査定無視でしょうナ

とってもお困りだからここでも宣伝してるんですよねぇ

614
虞美人さん他人の事はどうでもよいのでは？
朝から晩まで侮蔑してばかり。
ご利用エレベーターが左側でありますように…

どこの大規模マンションも入居開始後一年以内に数戸は必ず中古で出て来るもんだよ。
そう言う住戸の人はまず永住目的では購入してなくて、条件が良ければお譲りします位のスタンス。
金に困ってるのと正反対。むしろ余裕のあるケースがほとんど。

必死に弁解する輩

↑買えないとこうなるよ。

国交省の発表で、関東の免震マンションは転売するのはかなり厳しくなりそうですね。まだ知らない人がいるうちに売り抜けたい人も多いのでは？今なら重要事項説明に載せる必要も無いですしね！？

それはないかな。
免震の実績は海外でも、日本でも神戸、新潟でも証明されているので。ちなみに防災センターも免震だったりします
デメリットは50年程度で修繕費がかかることかな

でも新条例に適合していなかったらアウトだよ！

安普請のここなら……

本当に知らない人も居るみたいですね。
直下型に強い免震もいま話題に成ってる
建物が建つている地域にもよりますが
長周期振動では凶器に変わる。
早ければ今年中に法改正、
国交省のホームページでも確認してください。

有明はどうだかわからないけど、
湾岸不動産の未来は明るいらしいよ
日本の不動産自体は、絶望な未来だそうだけど http://eeg.jp/Hrol

あいまいに話をそらす。都合が悪くなるとすぐそれだ。

↑買えないとこうなるよ。

でも免震の実績って世界でも結構あるけど、ほぼ無傷ですよね。
実績でいうと日本の近年の高層マンションでは耐震も制震も崩壊するようなこともないけどね。
東京で心配するなら古い家が密集してるような地域かな

まず、買うか買わないかは、「自分が住んでる場所より安全か？」と考えてみたらよい。
何事も比較からはじまるんですよ。

言い返せないと、買えない買えないって、もうそれしか言えないんだね。

恥ずかしいです。
自慢気味なおばさまが居る事に。

↑買えないとこうなるの見本。

↑言うことがないとこうなる見本

まぁ、それだけ人気があるって事ですよ。
俺も金があったら欲しいけど買えないから張り付いてるし。

世界の実績は、参考になりませんよ。
ポイントは免震構造-高層-関東平野。

今回の件は免震だけでなく耐震、制震も対象なので、全て既存不適合の可能性はありますが
理論上一番問題しされているのはは免震です。どうなることやら。

でも先週のＮＨＫでこれからは東京の東が良いって時代だって言ってた。
ステータスでなく身の丈にあった所に住みたいって・・・・

見栄張って生きたって仕方ないもんね。

有明って平野カウントなの？

631
カスの見本

賛成

住宅には、免震を使われるのは贅沢だと思う。

有明ははじめて両生類が陸に上がった場所です

ゲコゲコ

ゲロゲロ

あのビューラウンジはないわぁ、、しょぼすぎ。

あのエントランスも無いわぁ、、しょぼすぎ。

あのフィットネスルームもないわぁ、、しょぼすぎ。

クビだから。

↑買えないとこうなるよ

買えない買えないって。他の事言えないのかよ。
まったく……

〉まったく……

じゃねーだろ

お前の恥ずかしい行動が「まったく」なんだよ

悪口をずらずらと述べることなら小学生でもできるぞ

大人になれよ

買えないひとがいるのはしかたがない事です。

住民層は高いほうがよいので、排除されるひとがでてくるのは仕方ない

排除された人はここで悪口いうしかないんだから。

ここの中古物件、結構の間、売れずに残ってますね。。建物はいいのですが、やっぱり立地でしょうかね・・

石張りの外見は高級感がありますし、２４時間換気は第一種なので物件価格や周辺環境を考えると合格点をあげられます。
しかし、いただけないのは立地＋他物件より最大100mm薄いボイドスラブ厚をはじめとする低い仕様でしょう・・・

ここは眺望マンションだよ。
そういった意味でいうと、入り江側のこの立地は最高となる。
親水公園にも直結となるので。
立地は個人の考え方・趣向によって変化するので、鬼の首とったかのような言い方はどうかなと。