| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん 2011/01/26 15:27:13
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562
匿名さん 2011/01/26 17:47:37
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563
匿名さん 2011/01/26 17:49:11
ここはこの辺じゃ一番手頃な物件でしょうか？素人ですいません。
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564
匿名 2011/01/26 19:47:23
>563
ここは手頃感はありませんがこの辺じゃ一番スラブ薄な物件のようです。
ちなみにボイド220mm。ここ以下は多分見つからないと思われます。
極限まで薄くするとはまるでスポーツカーのようです。
まさにマンション界のフェラーリか。
しかし上の階から音は全くしないそうでスーパーゼネコンからも注目されているとかいないとか。
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565
匿名 2011/01/26 23:34:59
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566
匿名さん 2011/01/26 23:36:20
＞＞５６４
またスラブ？もう辞めたら？
スラブ２２０と言うけど、正確には２２０～２６５だし全部で７００～９００も下の方の天井まで
離れてるのに、２２０しかないみたいに書くのは辞めてくれる？
どうせどっかの営業でしょ？ 相手を批判する掲示板ではないです。
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567
匿名さん 2011/01/26 23:37:38
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568
匿名さん 2011/01/26 23:41:44
＞５６４
スラブ220の所この辺で他にもあります。
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569
匿名 2011/01/26 23:52:00
>>563
手頃だと思いますよ。
部屋も広めの作りで、
天井の梁のでっぱりも少なく、
ワイドスパンで開口部が広く、部屋が明るくて開放的。
高速入り口&橋が駅側にあるため、お台場方面から大量に流れてくる車はそこで曲がっていくのでマンション前は静かなもんです。
そもそも、敷地はセットバックしてるので、道路からは離れてますが。
価格は、都内タワーマンションの価格と比べてみて下さい。相場が分かるはずです。
私は、
手頃だと思いますよ。
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570
匿名 2011/01/26 23:55:42
確かに。
こんなボランティア価格みたいな目に優しい価格表なのに。
買えないっていうのは悲しいですな
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571
匿名さん 2011/01/27 00:03:31
私もお陰さまで広めの角部屋が買えました。
５６９さんの言う通り夜は静かで、リゾート地のようです。
3－1が出来ればまた変わるでしょう。私も手頃だと思います。
狭くても都心が良いと言う方はそれで良いでしょう？
私は広いへやが欲しかったので・・・・
結構気に入ってますよ(笑)
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572
匿名さん 2011/01/27 00:41:01
>>560
すみません。外銀って「外国系銀行」を言おうとしてるんですか？
外国金融だと銀行だけじゃないと思いますけどね。
IB、PF、証券、保険などなど。。
おそらくあなた自身が外資系企業と接する機会があまりないのでしょうね。
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573
匿名さん 2011/01/27 01:08:22
アリコだって、アクサだって、アメファだって外銀だよ。
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574
匿名さん 2011/01/27 04:25:33
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575
匿名さん 2011/01/27 05:15:12
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576
購入検討中さん 2011/01/27 05:43:27
570
給料おいくら貰ってるんだか、
クビにないようにね。
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577
匿名さん 2011/01/27 07:24:39
そんなに売れてるんだ。
有明なんて不便な所に買う人っているんだね。
やっぱり安いからかな？
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578
匿名 2011/01/27 08:17:53
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579
匿名 2011/01/27 08:21:02
ま、そういう類のやからはたくさんいるだろうからマーケットとしては成り立つんじゃん。
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580
匿名さん 2011/01/27 08:29:04
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581
匿名さん 2011/01/27 08:43:25
CTAの中古見ました？
60平米台で5000万強の売り出し。
一期の価格表持ってるけど、この値で決まった場合は利が1000万弱。
買っとけばよかった、、、
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582
匿名さん 2011/01/27 08:46:12
ガーデンシティの計画が発表され次第、さらに上がりますね。築地移転も本決まりとなれば、坪単価はさらに上昇するでしょう。
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583
匿名さん 2011/01/27 11:04:59
築地移転は本決まり。石原都知事は、もし民主党が築地移転の予算案に反対するようなら、わざと知事不信任にさせて議会解散にまで持っていこうとしているんだから。そうなれば、民主党は議会の多数派から転落するのは火を見るよりも明らか。民主党員もそこまで馬鹿ではない（と思うけど）。
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584
匿名 2011/01/27 12:22:18
でも開発決まったら他に良い物件がたくさん出るんじゃない？
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585
匿名 2011/01/27 12:24:41
6000万が買えないって収入いくらなんだろね。
最後はそうくるんだよね。ここ買えて優越感に浸ってるなんておめでたい人だね。
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586
匿名さん 2011/01/27 12:30:32
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587
匿名 2011/01/27 12:33:41
源泉の画像でもアップするなら信用するよ
うちは年収750万円。
二人暮し。
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588
匿名さん 2011/01/27 13:43:54
↑その収入で家族を養ってくの大変だろう。
頑張れよ。見え張らずにね。
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589
購入検討中さん 2011/01/27 15:19:11
588様
クビにします。性格の悪さを悔やんで下さい。
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590
匿名さん 2011/01/27 16:31:33
588
「見栄を張る」ぐらいきちんと記載出来ないものなのか。
おかしいでしょ、ぱっと見の時点で。
収入はそもそもありますか。
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591
匿名さん 2011/01/27 16:38:39
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592
匿名さん 2011/01/27 16:46:47
ここはボーダーが800～900ということですね。
600以下は早々に諦め、700～800が延々と検討しつつ、自分を納得させるネガねたを探すという（笑）
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593
匿名さん 2011/01/27 17:20:53
-
594
匿名さん 2011/01/27 17:37:57
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595
住まいに詳しい人 2011/01/27 18:24:39
-
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596
匿名さん 2011/01/27 19:03:58
部屋の大きさと年齢による。
3LDK以上だと基本的には世帯年収1000万以下は対象外。ってか三十半ばで年収1000万行かない奴はデベからも歓迎されない。そういう奴らはいい歳して20代の年収500〜700万の子が買う狭い部屋を買って見えを春が、さっさとHASEKOマンションに路線変更した方がいい。もっと自分達家族の人生を直視しなきゃ。
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597
住まいに詳しい人 2011/01/27 19:14:17
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598
住まいに詳しい人 2011/01/27 19:35:18
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599
匿名さん 2011/01/27 19:40:18
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600
サラリーマンさん 2011/01/27 19:48:30
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601
匿名さん 2011/01/27 22:21:20
どうして、人の事あーだこーだ言うのかな？
大きなお世話じゃん、荒らしは辞めて下さい。
私はここを選んで良かったと思います。身の丈に合ってるし不便差も感じません。
ガーデンが出来たら素敵な街になるでしょうね。
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602
匿名さん 2011/01/27 22:52:51
本当にいくつか中古出てますが、どれも軽く１期からすると１千万以上値上げしてます。
やはり始めは安すぎたと思います。
特に北側の３０階以上は１．５千万近く高いと思います。
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603
匿名さん 2011/01/28 02:11:55
だいじょうぶ⁇新築がこれだけ売れ残っているのに、いくらで売ろうがあなたの自由だけど、晒し物になるだけだと思うよ。何回か同じようなこと書き込んでるけど、ここで宣伝しても無駄だよ
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604
匿名 2011/01/28 09:42:53
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605
匿名さん 2011/01/28 09:47:20
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606
匿名さん 2011/01/28 11:22:35
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607
匿名さん 2011/01/28 11:31:10
汐留にある住友不動産汐留浜離宮ビルの一階に住友不動産の手がけたマンションのチラシがまとまって、刺さってる場所があるんだけど
その中にもちろん「シティタワー有明」チラシがあって
ゆりかもめ線 有明テニスの森駅１１分
りんかい線 東雲駅１２分
と書いてあったのをみてちょっと、びっくりした。
ここってりんかい線は「国際展示場駅」よりも「東雲駅」のほうが近いんだ？
知らなかった....
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608
匿名さん 2011/01/28 11:32:14
門仲ならイイな
きたなウマそう
有明は全部マズそう
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609
匿名 2011/01/28 14:43:59
売り出しの価格なんていくらでも値段上げれるから全く参考にならないでしょ？
今までに取引のあった成約価格を教えて欲しい。
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610
匿名 2011/01/28 14:53:52
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611
匿名さん 2011/01/28 15:07:35
既に中古供給が出てる時点で、大後悔物件確定じゃん。
やっぱ、不ラブ薄物件じゃ耐えられないのか？
あるいは、無理してローンくんで買ったけど収入減少で管理費延滞か？
いずれにして悲惨だね。
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612
匿名 2011/01/28 15:08:29
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613
匿名 2011/01/28 15:14:20
612は610に対してです。事例はないって事なのかな？
それなら隣の中古価格が指標ですかね。
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614
匿名さん 2011/01/28 16:33:52
てか、今売りに出しちゃう人って困窮…困った…貧困って感じでしょう
個人の事情優先で査定無視でしょうナ
とってもお困りだからここでも宣伝してるんですよねぇ
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615
サラリーマンさん 2011/01/28 19:53:56
614
虞美人さん他人の事はどうでもよいのでは？
朝から晩まで侮蔑してばかり。
ご利用エレベーターが左側でありますように…
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616
匿名さん 2011/01/28 20:09:42
どこの大規模マンションも入居開始後一年以内に数戸は必ず中古で出て来るもんだよ。
そう言う住戸の人はまず永住目的では購入してなくて、条件が良ければお譲りします位のスタンス。
金に困ってるのと正反対。むしろ余裕のあるケースがほとんど。
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617
匿名 2011/01/29 00:25:11
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618
匿名さん 2011/01/29 02:16:08
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619
匿名さん 2011/01/29 02:52:47
国交省の発表で、関東の免震マンションは転売するのはかなり厳しくなりそうですね。まだ知らない人がいるうちに売り抜けたい人も多いのでは？今なら重要事項説明に載せる必要も無いですしね！？
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620
匿名 2011/01/29 19:20:49
それはないかな。
免震の実績は海外でも、日本でも神戸、新潟でも証明されているので。ちなみに防災センターも免震だったりします
デメリットは50年程度で修繕費がかかることかな
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621
匿名さん 2011/01/29 22:13:00
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622
匿名 2011/01/30 01:12:22
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623
匿名さん 2011/01/30 02:51:26
本当に知らない人も居るみたいですね。
直下型に強い免震もいま話題に成ってる
建物が建つている地域にもよりますが
長周期振動では凶器に変わる。
早ければ今年中に法改正、
国交省のホームページでも確認してください。
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624
周辺住民さん 2011/01/30 02:59:18
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625
匿名 2011/01/30 14:43:12
あいまいに話をそらす。都合が悪くなるとすぐそれだ。
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626
匿名さん 2011/01/30 14:58:00
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627
匿名 2011/01/30 15:31:55
でも免震の実績って世界でも結構あるけど、ほぼ無傷ですよね。
実績でいうと日本の近年の高層マンションでは耐震も制震も崩壊するようなこともないけどね。
東京で心配するなら古い家が密集してるような地域かな
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628
匿名さん 2011/01/30 15:36:59
まず、買うか買わないかは、「自分が住んでる場所より安全か？」と考えてみたらよい。
何事も比較からはじまるんですよ。
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629
匿名 2011/01/30 16:00:32
言い返せないと、買えない買えないって、もうそれしか言えないんだね。
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630
入居済み住民さん 2011/01/30 18:07:47
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631
匿名さん 2011/01/30 22:38:37
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632
匿名 2011/01/30 22:45:11
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633
匿名さん 2011/01/30 23:02:53
まぁ、それだけ人気があるって事ですよ。
俺も金があったら欲しいけど買えないから張り付いてるし。
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634
匿名さん 2011/01/31 04:19:47
世界の実績は、参考になりませんよ。
ポイントは免震構造-高層-関東平野。
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635
匿名さん 2011/01/31 04:27:25
今回の件は免震だけでなく耐震、制震も対象なので、全て既存不適合の可能性はありますが
理論上一番問題しされているのはは免震です。どうなることやら。
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636
匿名さん 2011/01/31 04:40:04
でも先週のＮＨＫでこれからは東京の東が良いって時代だって言ってた。
ステータスでなく身の丈にあった所に住みたいって・・・・
見栄張って生きたって仕方ないもんね。
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637
匿名 2011/01/31 04:41:01
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638
匿名はん 2011/01/31 05:02:23
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639
匿名 2011/01/31 05:30:05
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640
契約済みさん 2011/01/31 12:38:49
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642
匿名さん 2011/01/31 14:25:38
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644
匿名 2011/02/01 14:37:50
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645
匿名さん 2011/02/01 15:43:32
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647
匿名さん 2011/02/03 13:21:05
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648
匿名さん 2011/02/03 13:46:16
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649
匿名さん 2011/02/03 13:47:40
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650
販売関係者さん 2011/02/03 13:54:52
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651
匿名 2011/02/03 14:14:44
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652
匿名 2011/02/03 14:24:19
買えない買えないって。他の事言えないのかよ。
まったく……
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653
匿名 2011/02/04 00:02:30
〉まったく……
じゃねーだろ
お前の恥ずかしい行動が「まったく」なんだよ
悪口をずらずらと述べることなら小学生でもできるぞ
大人になれよ
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654
匿名 2011/02/04 00:10:15
買えないひとがいるのはしかたがない事です。
住民層は高いほうがよいので、排除されるひとがでてくるのは仕方ない
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655
匿名 2011/02/04 00:42:40
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656
買い換え検討中 2011/02/04 01:15:03
ここの中古物件、結構の間、売れずに残ってますね。。建物はいいのですが、やっぱり立地でしょうかね・・
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657
匿名 2011/02/04 02:32:44
石張りの外見は高級感がありますし、２４時間換気は第一種なので物件価格や周辺環境を考えると合格点をあげられます。
しかし、いただけないのは立地＋他物件より最大100mm薄いボイドスラブ厚をはじめとする低い仕様でしょう・・・
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658
匿名さん 2011/02/04 02:45:15
ここは眺望マンションだよ。
そういった意味でいうと、入り江側のこの立地は最高となる。
親水公園にも直結となるので。
立地は個人の考え方・趣向によって変化するので、鬼の首とったかのような言い方はどうかなと。
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