売主：三菱地所株式会社
施工会社：大豊建設株式会社東京支店
管理会社：三菱地所リアルエステートサービス株式会社
【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.21副管理人】
[スレ作成日時]2010-12-23 00:04:40
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東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス洗足池桜山(（仮称）洗足池桜山邸プロジェクト)はいかがでしょう？」についてご紹介しています。
ザ・パークハウス 洗足池桜山口コミ掲示板・評判
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121 物件比較中さん
池の脇、洗足池駅から5分くらいの全8戸くらいの小さなメゾネットハウスは
8000万台でかなり売れ残っていた。
（半地下＆1Fメゾネットのほうだと思うけど）
この立地でも1億は、きついだろう。
でも、広いタイプ、1億未満なら売れるかな。仕様と間取り次第だけど。
「二度と出ない！」が売り文句。（笑）
いくらお金があっても戸建てるスペースがない場所だからね。
大きなおうちの代替わりを待つとしても丸ごと買い取るチャンスはないだろうし、
結局、豪華マンションにかたちを変えるしかここに住む道はない。
コアなファンがついていて値が高いのだから、
漠然と検討されてる方にはおススメしません。
（そんなに便利でもないし、コアだから意外と知名度はない）
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122 匿名さん
あっ こっそりホームページがUpされた
3月上旬事前案内会開催予定→3月下旬事前案内会開催予定 -
123 匿名さん
事前案内会っていつだーーーーーーーー
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124 匿名さん
先日 現場 見てきました。他の方の口コミで坪３３０とか３４０万とか予想されておりましたが、個人的にはありえないと思いました。３００万を下回るレベルが妥当と思います。
確かにロケーションとして洗足池の桜が見えるロケーションで、ここがウリだとは思いますが、逆に言うとそこしかウリがないというか、売主としてもそこをアピールして何とか付加価値上げようと必死という感じです。（桜を最大限アピールしたマンションのネーミングとか桜のタイミングに合わせてのモデルルーム開設とか）
やはり、完全西向き、しかも大田区南千束 住所という点が付加価値を上げるのには無理があると思います。
あと池のすぐそばなので地盤的にも個人的には心配です。
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125 匿名さん
私も124さんに同意です。300超えってありえないです。
桜の見頃なんて１，２週間だけですし。
逆にその期間は花見客が夜までどんちゃん騒ぎしているらしいし。
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126 匿名さん
ここは３００どころじゃなく、３５０超えですよ。
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127 匿名さん
３５０！？ 売れなそ。
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128 匿名さん
戸数が少ないから、３５０越えでも直ぐに売れちゃうよ。
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129 匿名さん
地震で一挙に景気悪くなったけど、マンション需要はどうなんだろ。
株や為替で損した人も多そうだし。
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130 近隣平民
とってもお金持ちでこのへんに住みたい人、この規模のマンションなら十分いると思う。
300以下はありえないでしょう。
「南千束」がなぜ評価を下げるのかな？
上池台のほうがいい？ -
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131 匿名さん
今日、現地みてきました。
個人的には、せいぜい３００までが妥当ではと思いました。
上でどなたか書いてましたが、売りが桜のみで３５０というのは...。
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132 匿名さん
最安値7000万円からって事前案内会のお知らせに書いてありましたね。
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133 匿名
71.06㎡で7000万円からですか…
平均340～350万円でもおかしくないでしょうね。
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134 匿名
お高いですねぇ。
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135 匿名さん
お高いです。。
徒歩10分なのにね。 -
136 匿名さん
300超えは本当にありえないと思うんですけど。。。
どうしてあそこで350が妥当と思われるのかが正直よくわかりませんねぇ。 -
137 匿名
戸数が少ないですからねぇ。お高くても売れてしまうのでしょうねぇ。
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138 匿名さん
庶民には縁のないマンションですかねぇ
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139 匿名
まあ高い、ありえないと思ったら潔く撤退しましょ。
実家が近いからとかここを離れられないからとか相場にかかわらず買いたい34世帯で埋まりますよ。
うちは他にします。 -
140 匿名
高い高いといいながら、未練たらたら…それが350超えの理由でしょう！
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