サンクタス横浜mid（（仮称）サンクタス横浜）ってどうですか？

一番妥協してはいけないところでは？

＞135

あえて｢新築｣にこだわる必要はないのでは？

設備だって新築＆モデルルームでは目新しくても、１０年後は全ったく価値ないですしね。

不動産は立地ですよ！

車の量は多いでしょうね・・・。

場所はかなり気にいってるんだけど。

渋滞とか多い場所ですかね？？
それならキツイなー

でもでも、地下鉄ユーザーなので、徒歩一分には惹かれます！！！

私は、都内のせま〜い物件かコチラかで迷って…結局都内にしたんだけど、
やっぱりココ凄く良いと思うんだよな。

広い道路に囲まれてるってことはお隣にビルが建つ心配が無いワケでしょ？
考えようによっては有り難いことだよ。

シングルディンクスにとっては現時点の横浜ではベストだと思うな。
見送った私が云っても説得力無いけど…。

これからの社会を考えよう。
今年からの節電ブーム。エアコンを使いにくい時代が来た。
窓を開けると排気ガスと放射能。
騒音道路に面していて良い事なんてないよ。

放射能？？

ここってホットスポットですか？？

じゃなければ、どこに住んでても窓を開けられないってことに・・・。

ここは独身にはいいかもね。

ここ大丈夫・・・？

大丈夫？…とは？？

耐震性ってことかな？


免震じゃなくて、耐震建築物だそうですよ。

なので、上層階ほど揺れるみたいです。

グローベルスと迷ってます。

アドバイス頂きたいです。

排気とか騒音とか言うけど、横浜駅近いし、それを求めて買う人は気にしないと思う！

窓開けも洗濯物も丸一日かけてって訳じゃないし、そんなんで病気になるほどデリケートな人間じゃないし。

この物件に１票！

どっちもダメだけど～

どっちかというと、グローベルスは狭すぎるよｗ

どんな後悔？

>148
周辺住民のものです。
たまにこちらをのぞいてます。


質問ですが、148さんの住宅購入の目的はなんでしょうか？それによってアドバイスが変わります。

あと、シングルでしょうか？ディンクスでしょうか？

グローベルスは駅前と平沼と２つありますよね。
私はMR行ってきました。

駅前のは狭すぎるし平沼のは線路沿いというのが気になりました。
しかし、狭いといっても間取りは使いやすそうだし、ディスポーザも付いてました。

シングルだったら確かに迷うと思います。
家に帰って寝るだけの生活なのであれば、リーズナブルなグローベルスもいいでしょうね。

個人的にはサンクタスの1LDKをチョイスしますけどね^^

どっちもどっちだよ。

横浜の近くなら資産性はそんなに変わらないよ。


他人の意見を聞くよりも、自分の信念のまま進む方がよいのでは？

道路に面してるから、場所によっては花火見れそうですよね？

幹線道路沿いだけど、見方を変えればメリットもある。

でも、気になる人は、住むのを辞めたほうがいい。

売れてるらしいですが、実際契約された方いらっしゃいますか？

ＭＲはやっぱりごり押し営業されるのでしょうか？

MRでは奇麗なお姉さんが感じのいい対応をしてくれましたよ♪

おいくらくらい値引きしてくれるのですか？

接客の時に提案してくれるのですかね？

それとも、要望すると応えてくれるのでしょうか？？

ちょっと前に見学した者ですが、担当営業は女性の方でした。横浜は憧れもあり大変住みたい場所であった為、期待もしながら行ってはみたものの周辺他社さんの悪口が凄いのには驚きました。もちろん、多少のことは仕事熱心だなぁ～くらいには受け取れるのですが、いささかドン引きもしましたし、大手だからといってマナーが良いわけでもないのですね。また、売れていない必死感すら感じた次第です。

東側、南側からだと花火見えそう。
本日のリサーチお願いします。

１６１さんと全く同じ意見です。

ＭＲ行きました。
対応してくれたのは、女性でした。
物件回り２件目だったので、そことの比較や疑問点も親切に答えてくれました。
すぐに返答できない質問も確認していただきましたし、文書での回答にも対応していただきましたよ。
他の方の書き込みを見ると、営業さんの当たりはずれがあるようですね・・・。

今日、MRの担当だった方から電話があり、
「資料が足りなくなりそうなので、以前お渡しした資料を返してください。」と留守電が入っていました。

そんなことってあるんですか？？？

MRに行ったのは7月で、初めてだったのでいろいろ質問し、丁寧に答えていただき資料も沢山いただきました。
資料については「お貸しします」と一言も無かったので、もらったつもりでいました。
その後、別の物件を購入することになり、midにはお断りの電話をしました。
そのときにも資料の返品について一言も無かったので、捨ててしまいました。
一月もたって、何故今更そんなことを言ってくるのでしょう？

増版はしないのでしょうか。
購入しなかった人から回収した折り目の付いた資料を、新しく来た人に渡すのでしょうか。
それとも私と連絡を取るための口実で、別の意図があるのでしょうか？

そんなことあるんですか？

今週ＭＲ行きましたが、折り目や使いまわした感のない資料を頂きました。
ということは、営業の為の口実だったのでしょうかね。

でも、そんなに躍起に営業をかけてる感じはしませんでしたよ。
まだ販売に出していない物件以外は、ほとんど販売済みのシールが貼られていました。

普通に見学に行ったら「業者さんですよね！」と言われた。しかも、「車がうるさくないですか？」と聞いたら「だったら来るなよ！」的な感じでしたね。

建物は良さそうでしたが場所がきついのは確かですよね。私は親に反対されてやめましたがそれは正解でした。生活感のない方、音を気にしない方にはありなのかもしれません。

正解？
実際に住んでもいないのに？！

あたしはまだ検討中です。

でも、早くしないと希望階がなくなるかも…で、慌てて他のＭＲも見学してます！

此処って実際にはあまり売れていないですよね。

契約前にもらった価格表にはたくさん済みマークが押されていましたが・・・

書き込みも少ないし早まったかな(;´д｀)話しちがうよー

カキコミ少ないですよね−。

他のマンションのページみると、けなしたりケチつけたりっていうカキコミが多いので、叩かれるようなマイナス要素が少ない物件なのかな−とプラスに見たりもしていたのですが。


先週見学に行った時は、かなり埋まってました。

４〜６階辺りに空きがありましたが、まだ販売していない箇所だと言っていました。
確かに、金額の記入がなく、聞けば教えてくれるという感じでした。


もし、契約した際は、どうぞよろしくお願いしますm(__)m

横浜界隈で、１，２を争う買ってはいけないマンションですね。
売れていないのは明確です。
営業の質も最悪、比較検討している物件の悪口ばかり。

1、2を争う、ってもう一個はどこよ？

ク○スかな(笑)

まだ５０邸は残っているよ。

あたしが見た、済マークは…ウソ？！



カキコミ増えたと思ったら、やっぱり、けなしたりケチつけるものばかり。

>176

近くに住んでます。
ちょっと雑多なところも含めて、この界隈を気に入っていますが
このマンションだけはオススメしません！

もし契約しているとしても、手付金破棄まで真面目に検討しても良いぐらい。
物件を囲むようにかなり交通量の多い道路があり窓なんて開けられるものじゃありません。
それは手放したくなったときも買い手がなかなか付かないことを意味しています。

あなたに少し警戒心があるのなら、
ここを買うことにこだわらないことをおすすめします。

ついでに言っておくと
高島町駅のホームだけがブルーラインの中でも唯一、カビ臭いんです。
まあ、ほとんどの人は横浜駅まで歩くみたいなのでどうでも良いみたいですが。
（理由は、誰か知りませんか？）

ん〜…。

非常に近くに住んでるけど、そこまでひどいとは思わないけど。
この物件の向かいのマンションの方が、幹線沿い、電車沿い、公衆便所前で、もっと環境悪いんじゃない？
でも、みんな普通に住んでるし、中古でも売れてる。

要は、幹線沿いが気になる人はやめた方がよくて、
気にならない人は買えばいい。

ただそれだけでしょ。

市営地下鉄の駅はどこも似たり寄ったりだと思う。

>高島町駅のホームだけがブルーラインの中でも
>唯一、カビ臭いんです。

他の駅の臭い全部知ってるんだ。すごいね。

＞買い手がつかない


売るというより、賃貸に出すことを考えるのでは？

この立地だと賃貸ならすぐに借り手現れますよ−
賃貸保証も付いてるそうなので、空室でも損しない。
資産運用にも向いてる物件だと思います。

実際に近所を歩いてみました。
音や排気は想像していた程ではありませんでしたが、
歩道が狭かったり、汚かったり、何よりもゴミが歩道に
出してあるのを見て購入をやめました。

悩んで決めました。

何度も現地に行きました。
不安が少しずつ解消されたため、購入に至りました。
もう、自分の中ではベストです！！
出来上がりにワクワクです。

この前ＭＲ行った時は、あと残り１５くらいだったような。
契約者専用スレできないかな～

近所に住んでたけど煤煙って言うの？
黒い煤みたいのが酷くて窓開けられないわよ～
音よりこっちが問題
数時間で床が真っ黒になるし、換気口周りのクロスも汚れるわ

この環境に住むのは無理。排気ガスだけじゃなくて、車の騒音、爆音も半端じゃない。

そー？

すぐ慣れるよ−

神経質な人は無理だけど。

187さん　笑えますね～

なんで、無理して慣れないといけないのですか？

私もここの営業さんには不快感を覚えました。

それと南側のゴミの様に並ぶ自転車はなんとかならないのですかね。

ここは一流に憧れる方々のなんちゃってマンションだと思います。

どこが横浜の象徴的な要素を抽出したんだか理解に困ります。

海もモチーフにした様にパンフには書かれておりましたが、

あの離れ小島の土地を思い出し、これって「ひょっこりひょうたん島」

って嫁と大笑いしてしまいました。

一流の場所に住まわれているようですね。

羨ましいです。

立地や、自分の生活スタイルに合ってる物件なら良いと思います。

バカにするようなカキコミは、誰が読んでも気分良くないです。

確かに、この価格帯のマンションで1流等と考えていたら、
お里が知れてしまいますね。

ここを買われる方は、騒音等のマイナス要因も
考えた上での立地重視なのでしょう。

他人の価値観や経済力をとやかく言うのは、無粋ではないでしょうか？

因みに、私はこの物件に魅力を感じます。
価格が割高な感は否めませんが…

場所が良いとか悪いとか？
売れ行きでわかると思うよ。

やっぱり苦戦しているのでしょうね。
私は資料請求して現地だけ見て帰りましたが、
営業さんから電話がかかって来ました。
電話の中身までは控えますが、
一生懸命過ぎて大変なんだなと感じた次第です。

値引きの話あるよ。
売れてないんだってよ。
他社の悪口のオンパレードからの値引きしまっせぇ。

値引き？

それが「本当」なら、値引き提案された営業の方の、名前かイニシャル教えてください。

高い買い物ですから、少しでも安く購入したいです。

担当への責任追求かな？

以前、担当の方に聞きましたが、伊藤忠ハウジングの営業担当のほとんどが、
売上高によるコミションで働く外部委託会社の人みたいですから…。

売るのに必死になるのも無理ないです。

責任追求じゃないですよ

この情報を生かしたいだけです！！

ぜひその担当さんに接客して頂きたい。

なので、コソッと教えてくださいm(__)m

値引きって、担当者によって内容が変わるの？？

共有化されてないなんて、おかしいでしょ。

共有化とか、会社の体質とか、よくわかんない。

それよりも値引き！
本当なのか、嘘なのか。
いくらなのか。
そっちが知りたい。

価格が高めなのは事実。
値引きあったら買いたい。

詳しく言ってもいいかな？

私も担当の方から値引きの話がでましたが、未完成の物件だし、ココで値引きについて詳しく話したら、
既に契約された方々から１００％問題になると思いますね。

私は価格より周辺の環境がネックでしたので、ココの購入は見送りましたが…。

詳しくどうぞ！

ここは安くなったからって買わないよ。

俺は安くなったら買いたいぞ！

しかし、さんざん売れている様な話をしておきながらこんな早い時期から値引きしてるのは結構エゲツないね。たいして良いとも思えなかったのに急いで大失敗(>_<)
こんな気分で引渡しなど絶対受けられん！

それから営業は外部委託の人間なんだ！完全な社員と違ってすぐ居なくなっちまえるから売るのは必死でもお気楽な応対なんだなぁ(-_-;)

値引き？無理でしょう(--;)
実際に販売途中で値引きする立地のマンションには
見えませんが。

100％値引きしてるよ！
モデルルームに行けばバレることじゃん。

あまりにも営業担当が酷かったので、変えてもらうようにお願いしたところ、
元の担当者は、外部委託の方との事でした。
委託会社の社員管理も伊藤忠さんでしょ！

値引きの話もでました。

既に他の物件を購入しましたが、気分悪かったデス。

電車にしても道路にしてもすごく便利な場所のはずなのですが、どうも魅力にかける街並みで今一歩踏み切れません。
バイクを利用するならいいかと思ったらバイク駐輪場はニ台だけのようです。
値引きはどれくらいしてもらえるのでしょう。
モデルルームにいってみればわかるのでしょうけど。

しょうがないよ。
売れなければ値引きするよ。

いくら安くなっても、あの騒音と煤煙じゃ買う気が失せる。とても住める場所じゃない。
家には寝に帰ってくるだけ、という人でなければ検討に値しないと思いました。

建物もまともに立ち上がっていない時期から値引きしているなんてあまり聞かない話しですね。
値引きしてもらっても買ってはいけないというシグナルだろうね(*_*)

初めから、値引きありきのマンションだったのでしょうか。
設備や内廊下の雰囲気はとても良いのですが。
やはり、環境に難ありって感じなのでしょうかね。

一見、立地は良さそうに聞こえるが、住環境として良いとは思えないなぁ。
賃貸ならありだと個人的には思うけど。

賃貸村だよ。グリフィンばかり。

設備はまぁまぁ良かったのですが、値段を考えれば当たり前ですよね。

ただ、それぞれの設備なんてせいぜい１５年くらいで壊れてしまうことなど
考えますとこの場所でこの値段はありませんよ。

うちは大手ですから！みたいな高飛車な対応は許すとしても
本当に大手！だから大手の看板代込みなんですよ！と言われている気がしました。

この場所で喜んで買う人って、きっとミーハーなんだろうな～

サンクタス(オリックス)が大手？(笑)

本来、金貸し業だから、あり得ないよ。

↑
オリックスは金融業だよね。
会社は大きいけれど、不動産業としては素人じゃないか？
素人は言い過ぎか？

横浜の土地勘がない人がイメージで買うんでしょうかね。

イメージ？？
イメージで買うならみなとみらいか山下町でしょ。

っていうか、購入された方は人それぞれ色々な考えが
あってのことだと思いますよ。

山下町いいなぁ～　もしくは石川町駅周辺に住んでみたい。

本来の横浜を味わえるね。

いや、みなとみらいはイメージだけじゃなく、場所にもよるけど住環境もいい。
ここは横浜駅近というだけで良いイメージを与えるが、住環境として魅力のある立地ではないということ。

アンパンマンミュージアムが近い！

ここの地下には電車が走ってるのですか？

値引きだとどれくらいですかね？

自分も横浜暮らしをしたい地方出身者です。
横浜はけっこう馴染んでいるつもりなのですが、いざどこで暮らそうかと考えるとすぐに思い浮かぶ場所が無いです。
まあ、どこでも面白く暮らせそうだとは思いますけど。
ただ、自分的にはここは無いかな。
もっと買い得価格なら検討するかもしれませんが。
いろいろな意味で中途半場というか、自分個人にとっての魅力というか決め手が無いかな。
歩道が完成したら環境が多少変わりそうですかね。
その時に後悔するほどいい変化があるといいのですが。

値引きはＭＲへ行って、商談をすれば可能です。こちらが買いたいという意思が伝われやば、してくれるでしょう。

今日から、サンクスタス物件を契約すると先着順で住宅購入資金100万円プレゼントだそうです。ＨＰに載ってました。それだけ、売れてないんですかね…

最近シートが外れてきているのを見たけど、パッとしないよね。

ずいぶんと外壁の白色が目につきましたがアッという間に煤けそうです。

パンフ見て悩んでみたけど、ここは手を出さずに正解でした。

２ＬＤＫタイプは売れていないみたいだね。

街道沿いはパスでしょ。

住宅エコポイントのWEBサイトで、
キーワード検索”ベスト電器”とすると、出てきます。
http://search.jutaku.eco-points.jp/index.php

5000円、10000円、30000円単位でそれぞれ２０％UPの商品券になるようです。

アウトレットベストで使うのが一番です。
正直アウトレットベストは今量販店の中で一番安定して安いですから。
インターネットはもちろん池袋より安いことも多々あります。
http://www.bestdenki.ne.jp/outlet_best

何？何のこと？

住宅エコポイントの使い方です。
ベストアウトレットは関東にないため、
私は全国共通商品券にします。