サンクタス横浜mid（（仮称）サンクタス横浜）ってどうですか？

＞９９
横浜に好イメージを思っている段階で田舎者だ。

結局の所、このマンションはどうなんですか？

確かに設備はかなり整っています。
立地に関しては徒歩９分はいいけど、場所が微妙。

売れ行きは今のところ好調。

色んな意見を聞かせてください！

幹線道路沿いが気になるかならないか、だと思いますよ。
利便性重視の方にはいいんじゃないでしょうか。
大雨でも高島町使えば、あまり濡れずに横浜まで
行けますからね。

実際に契約された方はいらっしゃるのでしょうか？？

決め手なんかを教えていただきたいです！！

最寄り駅徒歩1分の物件で、
横浜市内新築マンションという条件だと
3件程だと思います。
その中では、ベストバイだと思われます。
徒歩1分、新築、横浜市内。
これから、更に魅力的な物件が出てくる可能性もありますが、
現時点ではベストだと思います。
騒音等の環境面は、主観によるので、何とも言えませんが…

横浜〜関内エリアの案件は、まだまだありますよ！
ここのような国道沿いでもなく、しかも駅至近。
ちょっと周辺を歩けばわかると思いますが…(笑)

横浜のイメージに引かれて来るのならば、「みなとみらい」「桜木町」「関内」に住まなければ意味無いからねぇ。
ここは立地は中途半端だけど戸部にかかってないだけいいじゃないか。
花咲町アドレスだし。
設備は最高だし。
住んじゃったら音なんか気になんないんじゃないの？
ただちょっと高いよね。

設備の良し悪しならば、この辺りではいいよね。

ベリとクオより高い分素敵！立地で悩んでます。


ただ、競合している物件の悪口は、聞きたくなかったですね～
よい物件なので、他社の批判はしなくてもいいんじゃないかな・・・？

＞109さん

ご近所さんなのに立地で悩んでいるという事はこの辺りはあんまり環境がよくないからでしょうか？
私も幹線道路沿いというのが引っかかってます。
こないだ現地を見に行った時に音よりも空気の方が気になったので。

１０９です。

この辺りの環境はいいと思っていますよ。１１０さんがどこの環境と比較しているのかな？

私は窓を開けたい時があるので、音、空気どちらも気になっていますが、設備は申し分ないと思います。
南向きは高いから手が出せないです・・・（泣）。

110です。

私が言っている環境は109さんと同じ空気や音です。
利便性という意味での環境はとってもいいですし、設備もとても良いと思います。
ただ交通量が多い道路沿いのマンションは否定的な意見が多いので、どうかなぁと悩んでます。病気になりやすいと言う意見もありますし。

確かに他の向きと比べると南向きは高い！
悩んでます、、、

ここって売れるの？

高島町駅建て直しになったらやばくないですか？

駐輪場！？廃車置場！？変なビル近過ぎ！交通量多すぎ！ガンになるよ！ダンプが通るから揺れも感じるよ！

こんだけヤバイ物件久しぶりに見たよ。

高島町建て直すんですか？？

その情報ってどこに載ってますか？？

検討中の物件なので詳しく知りたいのですが・・・。

廃車置場ってのも初耳なんだけど。
ドコのこと？？

分譲マンションはセキュリティしっかりしてるから、単身の女性が住むことのほうが多いのでは？

というのも、実際一人暮らし始めるときに不動産屋で勧められたのが、分譲の賃貸物件だったので。

それにしても、あの小さい部屋を賃貸用に買う人いるのかな？

どうせ買うなら、賃貸需要多そうな２LDKとかじゃない？

１LDKは購入者が住むんじゃないかな−

営業さん、売れないとこういった書き込みのするんですか？大変ですね。

売れないのは、営業さんが悪い・・・だけじゃないですよ。　　





立地とか価格とか色々ふまえて、買いませんよ。

小さい部屋はすぐに賃貸に出るって本当なんですか！？

ま～営業さんもそんな事言ってましたよね。



変り者が入居したらどうしよう？？？怖い。


内廊下だし、ひと目につかないし。最悪の事態を考え、やめました。

ここが売れてない？
設備がよくて便利な場所で高い値段になってるから貧乏人に売れてないだけでしょ。
便利な場所柄、空気が悪くなってしまうのはここが気に入った人は我慢するしかない。
値段が高いおかげで貧乏人が入居できなくていいわ。

１２０さんは、どこのマンションも買わない方が
いいと思いますよ。

廃車置き場じゃなくて遊歩道でしょ？
ちゃんと横浜市のホームページ見て下さい。

計画では今年度中に完成とか。
高島町駅はみなとみらい方面にも新しい出口が出来るみたいです。

遊歩道が完成したら横浜駅へのアクセスももっと良くなるかもしれないです。

１１８です

賃貸に出たら住みたいな−という期待を込めてカキコミしました。。。

購入なんて、手が出ないので。

長く住み続けるとしたら、環境など色々考えることがあると思うけど、みなとみらい近いし、賃貸なら住みたいです！

成金の人には最高！！！

私ども庶民には考えられへんわ～

勘違いセレブさま。

ここ買うよりも山下町のパークハウスだよね。

この立地は、我慢の限度を超えているよぉ～

山下町のパークホームズの事でしょうけど、
あれも幹線道路沿いで高速のおまけつきだから、
たいして変わらない気がする。。。

買う人は買う。買わない人は買わない。
理由は人それぞれ。
他人の価値観に、文句つけるのは低脳。
他人の経済力をとやかく言うのは、下劣。

えぇ・・・・・・・！？？

高島町駅建て直すんですか！？？

地下鉄高島町はみなとみらい方面に通じる出入り口ができるそうですよ。あくまでもよていですか。
立て直すかはわかりません。

http://www.city.yokohama.lg.jp/bunka/souzou/souzou/new/pdf/080128.pdf

>>125さん。
痛すぎる…。

パークホームズとパークハウスを勘違いしてるし。

本当は何も知らないのに他人をコケにしようとするから恥をかくんですよ。

こちらの物件、内装はいいと思うの。

売れていないの？　　　確かに立地には難があるけれども。

駅の建て直し？　　確かに地下鉄の蒔田駅は建て直し、マンション販売してますよね。

確かに高島町駅もかなり老朽化しているのよね～

駅再開発！？

それって営業から説明ないよね？

隠してるの！？伊藤忠！？

伊藤忠の経営理念！！

ビジネスにおいてウソはつかない！！！



ウソついてますよ。

何もいいところがないから、せめて設備だけは・・・って感じ？

キレイにお化粧してるけれど、スッピンはヤバイ・・・みたいな感じ？

日当たり・横浜徒歩圏内・設備問題なしなんですが、
どうしても交通量の多い道路沿いが納得できません。
もちろん何かを妥協しないといけないのはわかっていますが、
皆様はこの立地をどう妥協して購入に至りましたか？？

一番妥協してはいけないところでは？

＞135

あえて｢新築｣にこだわる必要はないのでは？

設備だって新築＆モデルルームでは目新しくても、１０年後は全ったく価値ないですしね。

不動産は立地ですよ！

車の量は多いでしょうね・・・。

場所はかなり気にいってるんだけど。

渋滞とか多い場所ですかね？？
それならキツイなー

でもでも、地下鉄ユーザーなので、徒歩一分には惹かれます！！！

私は、都内のせま〜い物件かコチラかで迷って…結局都内にしたんだけど、
やっぱりココ凄く良いと思うんだよな。

広い道路に囲まれてるってことはお隣にビルが建つ心配が無いワケでしょ？
考えようによっては有り難いことだよ。

シングルディンクスにとっては現時点の横浜ではベストだと思うな。
見送った私が云っても説得力無いけど…。

これからの社会を考えよう。
今年からの節電ブーム。エアコンを使いにくい時代が来た。
窓を開けると排気ガスと放射能。
騒音道路に面していて良い事なんてないよ。

放射能？？

ここってホットスポットですか？？

じゃなければ、どこに住んでても窓を開けられないってことに・・・。

ここは独身にはいいかもね。

ここ大丈夫・・・？

大丈夫？…とは？？

耐震性ってことかな？


免震じゃなくて、耐震建築物だそうですよ。

なので、上層階ほど揺れるみたいです。

グローベルスと迷ってます。

アドバイス頂きたいです。

排気とか騒音とか言うけど、横浜駅近いし、それを求めて買う人は気にしないと思う！

窓開けも洗濯物も丸一日かけてって訳じゃないし、そんなんで病気になるほどデリケートな人間じゃないし。

この物件に１票！

どっちもダメだけど～

どっちかというと、グローベルスは狭すぎるよｗ

どんな後悔？

>148
周辺住民のものです。
たまにこちらをのぞいてます。


質問ですが、148さんの住宅購入の目的はなんでしょうか？それによってアドバイスが変わります。

あと、シングルでしょうか？ディンクスでしょうか？

グローベルスは駅前と平沼と２つありますよね。
私はMR行ってきました。

駅前のは狭すぎるし平沼のは線路沿いというのが気になりました。
しかし、狭いといっても間取りは使いやすそうだし、ディスポーザも付いてました。

シングルだったら確かに迷うと思います。
家に帰って寝るだけの生活なのであれば、リーズナブルなグローベルスもいいでしょうね。

個人的にはサンクタスの1LDKをチョイスしますけどね^^

どっちもどっちだよ。

横浜の近くなら資産性はそんなに変わらないよ。


他人の意見を聞くよりも、自分の信念のまま進む方がよいのでは？

道路に面してるから、場所によっては花火見れそうですよね？

幹線道路沿いだけど、見方を変えればメリットもある。

でも、気になる人は、住むのを辞めたほうがいい。

売れてるらしいですが、実際契約された方いらっしゃいますか？

ＭＲはやっぱりごり押し営業されるのでしょうか？

MRでは奇麗なお姉さんが感じのいい対応をしてくれましたよ♪

おいくらくらい値引きしてくれるのですか？

接客の時に提案してくれるのですかね？

それとも、要望すると応えてくれるのでしょうか？？

ちょっと前に見学した者ですが、担当営業は女性の方でした。横浜は憧れもあり大変住みたい場所であった為、期待もしながら行ってはみたものの周辺他社さんの悪口が凄いのには驚きました。もちろん、多少のことは仕事熱心だなぁ～くらいには受け取れるのですが、いささかドン引きもしましたし、大手だからといってマナーが良いわけでもないのですね。また、売れていない必死感すら感じた次第です。

東側、南側からだと花火見えそう。
本日のリサーチお願いします。

１６１さんと全く同じ意見です。

ＭＲ行きました。
対応してくれたのは、女性でした。
物件回り２件目だったので、そことの比較や疑問点も親切に答えてくれました。
すぐに返答できない質問も確認していただきましたし、文書での回答にも対応していただきましたよ。
他の方の書き込みを見ると、営業さんの当たりはずれがあるようですね・・・。

今日、MRの担当だった方から電話があり、
「資料が足りなくなりそうなので、以前お渡しした資料を返してください。」と留守電が入っていました。

そんなことってあるんですか？？？

MRに行ったのは7月で、初めてだったのでいろいろ質問し、丁寧に答えていただき資料も沢山いただきました。
資料については「お貸しします」と一言も無かったので、もらったつもりでいました。
その後、別の物件を購入することになり、midにはお断りの電話をしました。
そのときにも資料の返品について一言も無かったので、捨ててしまいました。
一月もたって、何故今更そんなことを言ってくるのでしょう？

増版はしないのでしょうか。
購入しなかった人から回収した折り目の付いた資料を、新しく来た人に渡すのでしょうか。
それとも私と連絡を取るための口実で、別の意図があるのでしょうか？

そんなことあるんですか？

今週ＭＲ行きましたが、折り目や使いまわした感のない資料を頂きました。
ということは、営業の為の口実だったのでしょうかね。

でも、そんなに躍起に営業をかけてる感じはしませんでしたよ。
まだ販売に出していない物件以外は、ほとんど販売済みのシールが貼られていました。

普通に見学に行ったら「業者さんですよね！」と言われた。しかも、「車がうるさくないですか？」と聞いたら「だったら来るなよ！」的な感じでしたね。

建物は良さそうでしたが場所がきついのは確かですよね。私は親に反対されてやめましたがそれは正解でした。生活感のない方、音を気にしない方にはありなのかもしれません。

正解？
実際に住んでもいないのに？！

あたしはまだ検討中です。

でも、早くしないと希望階がなくなるかも…で、慌てて他のＭＲも見学してます！

此処って実際にはあまり売れていないですよね。

契約前にもらった価格表にはたくさん済みマークが押されていましたが・・・

書き込みも少ないし早まったかな(;´д｀)話しちがうよー

カキコミ少ないですよね−。

他のマンションのページみると、けなしたりケチつけたりっていうカキコミが多いので、叩かれるようなマイナス要素が少ない物件なのかな−とプラスに見たりもしていたのですが。


先週見学に行った時は、かなり埋まってました。

４〜６階辺りに空きがありましたが、まだ販売していない箇所だと言っていました。
確かに、金額の記入がなく、聞けば教えてくれるという感じでした。


もし、契約した際は、どうぞよろしくお願いしますm(__)m

横浜界隈で、１，２を争う買ってはいけないマンションですね。
売れていないのは明確です。
営業の質も最悪、比較検討している物件の悪口ばかり。

1、2を争う、ってもう一個はどこよ？

ク○スかな(笑)

まだ５０邸は残っているよ。

あたしが見た、済マークは…ウソ？！



カキコミ増えたと思ったら、やっぱり、けなしたりケチつけるものばかり。

>176

近くに住んでます。
ちょっと雑多なところも含めて、この界隈を気に入っていますが
このマンションだけはオススメしません！

もし契約しているとしても、手付金破棄まで真面目に検討しても良いぐらい。
物件を囲むようにかなり交通量の多い道路があり窓なんて開けられるものじゃありません。
それは手放したくなったときも買い手がなかなか付かないことを意味しています。

あなたに少し警戒心があるのなら、
ここを買うことにこだわらないことをおすすめします。

ついでに言っておくと
高島町駅のホームだけがブルーラインの中でも唯一、カビ臭いんです。
まあ、ほとんどの人は横浜駅まで歩くみたいなのでどうでも良いみたいですが。
（理由は、誰か知りませんか？）

ん〜…。

非常に近くに住んでるけど、そこまでひどいとは思わないけど。
この物件の向かいのマンションの方が、幹線沿い、電車沿い、公衆便所前で、もっと環境悪いんじゃない？
でも、みんな普通に住んでるし、中古でも売れてる。

要は、幹線沿いが気になる人はやめた方がよくて、
気にならない人は買えばいい。

ただそれだけでしょ。

市営地下鉄の駅はどこも似たり寄ったりだと思う。

>高島町駅のホームだけがブルーラインの中でも
>唯一、カビ臭いんです。

他の駅の臭い全部知ってるんだ。すごいね。

＞買い手がつかない


売るというより、賃貸に出すことを考えるのでは？

この立地だと賃貸ならすぐに借り手現れますよ−
賃貸保証も付いてるそうなので、空室でも損しない。
資産運用にも向いてる物件だと思います。

実際に近所を歩いてみました。
音や排気は想像していた程ではありませんでしたが、
歩道が狭かったり、汚かったり、何よりもゴミが歩道に
出してあるのを見て購入をやめました。

悩んで決めました。

何度も現地に行きました。
不安が少しずつ解消されたため、購入に至りました。
もう、自分の中ではベストです！！
出来上がりにワクワクです。

この前ＭＲ行った時は、あと残り１５くらいだったような。
契約者専用スレできないかな～

近所に住んでたけど煤煙って言うの？
黒い煤みたいのが酷くて窓開けられないわよ～
音よりこっちが問題
数時間で床が真っ黒になるし、換気口周りのクロスも汚れるわ

この環境に住むのは無理。排気ガスだけじゃなくて、車の騒音、爆音も半端じゃない。

そー？

すぐ慣れるよ−

神経質な人は無理だけど。

187さん　笑えますね～

なんで、無理して慣れないといけないのですか？

私もここの営業さんには不快感を覚えました。

それと南側のゴミの様に並ぶ自転車はなんとかならないのですかね。

ここは一流に憧れる方々のなんちゃってマンションだと思います。

どこが横浜の象徴的な要素を抽出したんだか理解に困ります。

海もモチーフにした様にパンフには書かれておりましたが、

あの離れ小島の土地を思い出し、これって「ひょっこりひょうたん島」

って嫁と大笑いしてしまいました。

一流の場所に住まわれているようですね。

羨ましいです。

立地や、自分の生活スタイルに合ってる物件なら良いと思います。

バカにするようなカキコミは、誰が読んでも気分良くないです。

確かに、この価格帯のマンションで1流等と考えていたら、
お里が知れてしまいますね。

ここを買われる方は、騒音等のマイナス要因も
考えた上での立地重視なのでしょう。

他人の価値観や経済力をとやかく言うのは、無粋ではないでしょうか？

因みに、私はこの物件に魅力を感じます。
価格が割高な感は否めませんが…

場所が良いとか悪いとか？
売れ行きでわかると思うよ。

やっぱり苦戦しているのでしょうね。
私は資料請求して現地だけ見て帰りましたが、
営業さんから電話がかかって来ました。
電話の中身までは控えますが、
一生懸命過ぎて大変なんだなと感じた次第です。

値引きの話あるよ。
売れてないんだってよ。
他社の悪口のオンパレードからの値引きしまっせぇ。

値引き？

それが「本当」なら、値引き提案された営業の方の、名前かイニシャル教えてください。

高い買い物ですから、少しでも安く購入したいです。

担当への責任追求かな？

以前、担当の方に聞きましたが、伊藤忠ハウジングの営業担当のほとんどが、
売上高によるコミションで働く外部委託会社の人みたいですから…。

売るのに必死になるのも無理ないです。

責任追求じゃないですよ

この情報を生かしたいだけです！！

ぜひその担当さんに接客して頂きたい。

なので、コソッと教えてくださいm(__)m

値引きって、担当者によって内容が変わるの？？

共有化されてないなんて、おかしいでしょ。

共有化とか、会社の体質とか、よくわかんない。

それよりも値引き！
本当なのか、嘘なのか。
いくらなのか。
そっちが知りたい。

価格が高めなのは事実。
値引きあったら買いたい。

詳しく言ってもいいかな？

私も担当の方から値引きの話がでましたが、未完成の物件だし、ココで値引きについて詳しく話したら、
既に契約された方々から１００％問題になると思いますね。

私は価格より周辺の環境がネックでしたので、ココの購入は見送りましたが…。