駅前再開発「新宮町中心市街地整備事業」と連動して建設される
MJR新宮中央駅前の契約者・入居予定者の専用掲示板です。
色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県糟屋郡新宮町大字上府字長尾1265番8他（従前地）福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1006番他（底地）新宮都市計画事業沖田土地区画整理事業地内3街区1号他（仮換地）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.31平米112.09平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル 九州支店
施工会社：西松建設株式会社
設計・監理 株式会社Gデザインアソシエイツ
管理会社 株式会社日立ビルシステム
建物竣工時期 平成24年2月中旬予定
入居時期 平成24年3月中旬予定
[スレ作成日時]2010-12-22 00:34:27
皆さんスタイルセレクトはどうされるんでしょうか。
うちは色はグレイッシュ、キッチンはフルオープンかなと考えてるんですが。
スタイルセレクトは、うちはモデルルーム仕様にならって色はライト、キッチン形状はフルオープンかな、
と考えています。
ただ、キッチン扉の色は木目調にするかホワイトにするか、オプションのカップボードを付けたいな、
などなど、悩みどころはたくさんありますね。
みなさんそれぞれかとは思いますが…
下の階から順にされるのでそれまで待たれてよいのではと思います
でも、カタログも見ながらイメージは考えてていいですよね。
インテリアの会社の方はとても感じがよくて、こちらの気持ちをよく汲んでくださいまして、私は満足しました
そうなんですね
確かにどこのMJRのMRもインテリアが似てると感じていたので、納得です
色々我が儘言ってみる価値ありでした。提案もしてくださるので
しかし、いざとなると結構悩みました。自分の作りたいお家イメージがいまいちはっきりしてなかったので
打ち合わせが二回あったので助かりました。
誰か和室を洋室に変えた人いるかな
はい、家は洋室に変えます。子供がまだ小さいので遊び場にしようと思ってます。
カップボードどうしようか悩んでます。
オプションで付けたほうが大きさがぴったりなのでいいとは思うんですけど…
高いですよね↓↓
標準仕様の和室は6畳ですが、モデルルームのリビング横の洋室は4.5畳くらいですよね？
ということは、和室のままの場合はリビングが（モデルルームと比べると）狭い、ということを覚悟しておく必要がありますね･･･
夫の母より「先にフロアコーティングしておいたほうがいい」と強く推されてるんですが・・・
みなさんどうされますか？
今後のローンも長いので（汗）できる限りコストパフォーマンスの高い業者さんを探しているんですが、ご存知であれば教えてください。
私は、このサイトで調べています。
http://www.floorcoating-ranking.com/
洋室にするんだね 予算がないな
みなさんカラーセレクトはどうされましたか？
床は白 扉は茶色 これできまり
キッチンは迷うな
将来的に和室要るようなきがするな
お客さんとかくるでしょ
フロアコーティングは失敗談も聞きますよね。
本物件の場合はどうなんでしょうか？
フロアコーディング、私も頭になかったです
床、白にしようと思ってますが、大丈夫か心配になってきました。
失敗談ってやはり、汚くなってしまったとかですか
失敗談というのは言葉を間違えました。
掲示板など見ているとヒビ割れとか埃が目立つとかいう話も目にするという程度の
認識です。また業者っぽい書き込みが目立つのも気になります。
もちろん本当に満足したという方もいらっしゃるようですが。。。
しかしやるなら引っ越し前にやった方が良いので検討はしてみます。
23さん
そうなんですね。教えていただきありがとうございます
悩みますね。
するならば全室引っ越し前にしたいけど、結構な金額ですよね。
その価値があるか・・
調べて考えてみます
建築基準法等について詳しい方、教えてください。
地震対策については、どの程度のレベルなのでしょうか？
今回の東北地震規模の場合はどうでしょう？
やはり気になります。
設計住宅性能評価は、以下の通りです。
1-1耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ
→極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの）に対して倒壊、崩壊しない程度
1-2耐震等級（構造躯体の損傷防止）
地震に対する構造躯体の損傷（大規模な修復工事を要する程度の著しい損傷）の生じにくさ
→稀に（数十年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの）に対して損傷を生じない程度
1-3その他（地震に対する構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）
評価対象建築物が免震建築物であるか否か
→その他
特に今は、みなさんが気になられている内容だと思いますので、どうか教えてください。
よろしくお願いします。
新居購入でうん千万。そこにもう少しのせればピカピカの家が手に入ります。
フロアーコーティングすれば、ずっとピカピカのままで、掃除の手間もなくなり、
お客さんを呼ぶのも楽しみになります。
妹夫婦が1年ほど前にやりましたが、うらやましくて仕方ありません。(笑)
http://www.floorcoating-hikaku.com/
もちろん業者をちゃんとしっかり選べば、ですから、こういうサイトで研究しました。
IKEAのオープン予定日は、2012年4月12日だそうです。
(福岡県のHPにありました）
マンションの引渡予定日はその3週間以上前なので、ただでさえ
悩む新調予定の家具購入を、更に困惑させます。
まだ更地で完成予想図もわかりませんが、オープン当初は確実に
前の道路は渋滞で混雑し、路上駐車も出て大変でしょうね。
目の前にあるのに、人混みで買い物どころではないかも・・・
余談ですが、私は２月末ごろに契約申し込みを済ませましたが、
モデルルームの担当が遠回しにフロアコーティングの良し悪しを
解説したのは、この掲示板の影響なんですね(笑)
公式サイトで知りましたが、いよいよあと１邸になったようですね。
完売したらモデルルームはどうなるのか？？
ご存知の方いらっしゃいますか？
私的には、入居までにモデルルームを見ながら、イメージを膨らませたり、シミュレーションしたりしたいなぁ、と思うのですが…
モデルルーム閉鎖だそうですねー
モデルルーム閉鎖だそうですねー
残念・・・
ですが、完売してまで担当者が張り付いてるわけにはいかないんでしょうね。
早めに確認しとこう。
みなさん、ローンって決められましたか？
銀行さんかフラット35か、変動か固定か、悩むところです・・・
あと20年後くらいにはハイパーインフレ来そうですね
だから固定というのは安直ですかね？
とりあえず変動にしておいて、金利が上がったら固定に、
という考えもあるようですが、非常に危険ですよね。
変動の金利が上がった時には、固定の金利は更に上ですからね…
確かに変動は危ないかなぁと思います。一種の賭けみたいなものですよね。
変動か固定か、考え方や資産にも個人差があるでしょうから一概には言えないですが…
今の低金利が続くと考えるのであれば変動、将来の金利が大幅に上がると考えるのであれば固定、というところでしょうか。
上下することもあり得るでしょうし、金利を含めた総支払額をいかに抑えるか、考えるほど悩ましいですね…
モントーレがずいぶん安い価格設定ですね。
駅の反対側はそれなりに安い事情があると思うのでこっちで良かったです。
そうは思うけど、他所の悪口はやめましょう。
IKEAが出来て人が集まりだせば治安が心配です。どうしようかな。
それはIKEAだから？
最初から決まってたことですし、もっと楽しみに、前向きに捉えられてはいかがでしょうか？！
人が集まる所を避けるのであれば、駅やコンビニの近くには住めなくなってしまいますよ…
ここの裏くらいに戸建分譲するみたいですね。
お隣の「ライフガーデン新宮中央」が、完成間近のようです。
（2011年10月28日オープン予定。）
色々な店が入って便利になりそうですね。
以下は、現地看板等からの店舗情報です。
・ボンラパス（スーパー）
・サンドラッグ（ドラッグストア）
・セリア（100円ショップ）
・北九州銀行（銀行）
・MKレストラン（しゃぶしゃぶ、飲茶）
・カメラのキタムラ・スタジオアリス（カメラ、写真館）
・アース（美容院）
・アバシ（ナン＆カレー）
・ミスタードーナツ（ドーナツ）
・眼鏡市場（眼鏡、補聴器）
・ソフトバンク（携帯電話）
・TOMOデンタルクリニック（歯科医院）
・ミ ピアーチェ（パスタ＆スイーツ）
・サンキューカット（理容室）
・パンジークリーニング（クリーニング）
・ジェムウォッチ（時計修理、金プラチナ買取）
・ゆうちょ銀行（銀行ATM）
スタジオマリオですよ！念のため。
外観だいぶ出来てきましたね！早く入居したいです☆
みなさんは 何階に住まれますか？ご近所の階 いるかなぁ？(^O^)
マンション見に行ってきました
ライフガーデン新宮中央もやっとオープン１ヶ月のところのようですがお客さんも結構おられました
美容室のEARTHはチャイルドルームやプライベートルームもあり、子連れママには嬉しいのではという感じでした
ボンラパスのパンやさんもコーヒーも一緒に買えて美味でした
ボンラパスの品揃えをみたら、こんな近くにあって有り難いです
ワインも色んなものが並んでました
マンションもかなりできてました
後はあの駅の横の敷地にスポーツジムでもできてくれたらもう欲しいものは全部歩いていけるんですけどね
どうかパチンコやはできませんように。
益々楽しみになりました
沖田公園付近にいたら、確かに甘い香りがしますね
フランソワ工場からでしょうか
しかし、マンション近くではそれ以上に近くのかれーやさんの香りがしました
美味しい匂いがいつもするのは確かでしょうね
甘い匂いやカレーの匂いが洗濯物に付かないか心配です…
住んでみないとわかりませんね
尚且つ、買ったものは今更どうしようもないですから
取り越し苦労になるのを祈ります
エコポイント申請のためのエアコン契約されますか〜？
JRから住宅エコポイント対象のエアコンのカタログを送ってきましたが、型が古いもののようですね。電気屋に行っても確認できませんでした。ヤマダ電機に取り付けてもらっても住宅エコポイントの対象になるんでしょうか？
また、皆さんはカーテンはどのようにお考えですか？送ってきたカタログを見ると結構高いですよね。
引越についても入っていましたが、日通じゃなくてもいいんですよね。「日通」高いし・・・。
51さん
住宅エコポイントにはならないそうです
引き渡しまでに取り付けられているのが条件だそうですから
ヤマダ電機で買う場合は入居後にしか付けられないので
カーテン、
エアコンともに他のところで見積もってもらって考えようかと思います
５２さん、ありがとうございました。
年賀状に新住所を載せたかったのですが、まだ、決まっていないようですね。
久しぶりに現地近くに行ってみました。
エントランス周りの植栽もずいぶん形になっていて、公園側から見た印象もグッと良くなってきましたね！
北側駐車場の舗装や植栽も進んでました。
早く中に入ってみたい！
入居まであと３ヶ月。
楽しみです。
入居の時まで中はみれないのかなー。
早く中に入って見たいです
内覧会があるっしょ。
皆さん引越業者はどうされました？
福岡市内からですが、アーク、アート、アリさん引越社の３社の見積りをとりました。アーク、アートは１０万円台前半でした。アリさんは３０万円を超えました。
私もこれから数社見積もってもらおうかと思っています。春休みに入るとぐっと高くなるようですね。 そのお見積は春休み前の時期のものですか？
日通にしようかと思ってるのですがやはり高いのでしょうか
梱包は台所廻り以外は自分でやります。エアコンは３台あります。
引越し業者は、安いばかりが良いとは限りません。
特にエアコンは下請け業者が取付と取り外しするので、ハズレにあたるとがっかりしますよ。
あらかじめ、エアコンの移設を考えてる人は、エアコン外ホースは自分で4mを買って置いて下さい。
必ず、追加料金が発生します。
うちは、アリさんで引越ししたことありますが、3月はどこもでしょうが、アルバイト比率が高い為作業が荒くかんじました。
値段交渉はすべきです。
うちはエアコンフルパックにしました。
引っ越しやさん
悩みます
見積もりに何社も呼ぶこともできないし
え？
何社も呼べばいいですよ。
１日に何社も。
断りたい会社には「次の会社が来るので〜」ってかえってもらいます。
本命の会社は最後に呼んで一番安くしてもらいました。
そんなものですか！
ありがとうございます
真似してみます
転勤で何回も引越ししましたが、業者の「今この場で決めてくれたら○○円でOKです」というのは常套句ですね。
逆に、「○○円にしてくれたらこの場で決めます」ってのもアリです。
私も以前引っ越しをした時は、担当者が上の者に電話をしますってありましたが、
これはよくある手だそうです。
もう一声で、もう少し安くなりますよ！
本当にお金がないので、税抜40000円を税込にしてくださいとか。
でも、友達に引っ越し業界がいたら紹介でしてもらうほうが一番安くなると思います。
あまりしつこく言わないようにだけ気をつけてましょうね。
引っ越し業者の知識、ありがとうございます
家族で引っ越しをしたことなかったので勉強になりました。
お金がかかる時なので、安くおさえられると有り難いですよね。
内覧会終わりました。
うちの部屋はクロスの貼りがあまりにも雑でがっかり〜。 もちろん手直しをお願いしましたが…
みなさんのところは大丈夫でしたか？
クロスの貼りが雑とは具体的にどういった感じだったのですか？参考までに教えてください。
うちの部屋も雑でしたね～
内装業者の職人が、ただ下手だったのかもですけど・・・
汚れ、ふくれ、キズ、が多すぎです。
リビングの天井部分は大部分に模様みたいな影が見えました。
勿論、手直しをお願いしましたけど、楽しみにしていた内覧会が・・・
74番さん、全く同じです！
うちも染みのようなものがところどころあって…
日に焼けているのかも、と言われましたがそんなにすぐ染みになるクロス使っているんでしょうかね…。
家に帰って現在住んでいる賃貸マンションの内装をしげしげと見てみましたが、よっぽど丁寧に仕上がっています。
天井のシミですか・・
天井まで見たような見なかったような。
うちは結構綺麗にされてて満足して帰ってきたのですが見方が甘かったのかな〜
部屋から見える公園の景色や共有部分、お部屋の収納なども
あー良かったなーと思って帰ってきたのですが。
一番嬉しかったのは沖田公園に素敵な遊具が造られていたことです！
もう、周辺環境に言うことなしです
パンの匂いも構いません！
ボンラパスも高級と聞くけど実際行ってみたら、全然高すぎじゃなかったです
やはり今のとこ買ってよかったなーと思います
私も大体満足です！
眺めは最高、前は公園だから遮るものもないし。
クロスは確かに壁紙間の隙間が目立ったり、作業上のムラや傷が一部ありました。
私も当然、補修をお願いし、再内覧します。
それと外構や非常階段に施工に荒さが見られました。もう少し丁寧に仕上げて
欲しいものです。樹木も根づいていないものもありました。
共用部分もちゃんとチェックしないと、みんなの修繕積立金から出さないと
いけなくなるので、気付いたらどんどん言っていきましょう！
でも、ここは立地はいいですよ。駅もスーパーも近いし！。
あと近くに欲しいのは、郊外型の大きな本屋があるといいかな。
入居が楽しみです。
私も、直してくれるならと気づいたところは言うつもりです。
クロスや扉の傾きなどは自分では直せませんので。
本屋、私はヤマダ電機香椎を利用してますよ！
図書カードで買ってもポイントが3％つくんですよ☆無ポイントじゃあもったいない！
Ⅱの契約者です。
Iの方の入居っていつですか？
入居後の感想が知りたいです。
７９さん
3月９日から入居可能だったと思います。。
引っ越しはそれぞれの家庭で違いますし。
私はまだ先です。
どうなんですかね～楽しみです
マンションの窓からの景色はさえぎるものもなく、公園で遊ぶ子どもの姿が見えてよかったです。
景色、気になるところです。
Ⅰの方のボンラパス側のお部屋からは
海が見えるんでしょうかね～
Ⅱは角部屋でも南側しか景色は期待できませんからね～。
北向き（玄関側）の景色は想像できません。
他の方が書いてるように、天井、壁のクロスの施工、手直し箇所がとても多かったですね
フローリングの傷も数ヵ所ありました。
みなさんは、インターネットはどちらにされましたか？
機器が１台で良いＮＴＴ系、、天井裏に置けるビビックか迷っています
82さん
インターネットのその説明はいつ受けられましたか
料金はかわらないのでしょうか
あれ？ＪＣＯＭじゃないんですか？
83さん
インターネットは入居説明会の時、各社来てましたよ
毎月の料金はプロバイダーをどこにするかで変わりますが、ＮＴＴの方が若干高いかな？
皆様これからどうぞよろしくお願い致します。
ところで、洗面所にある換気が洗濯機を廻しているようにゴーゴー音がしているのですが、小さくする方法ご存知ないでしょうか？
85さん ありがとうございました。あの時なんですね。
私はJCOMしか聞かないで帰ったので、他がきていた記憶が抜け落ちていたようです。
失礼しました。
他の部屋の音が聞こえず静かなんですが皆さんのお部屋はどうですか
いいことですね。
三号線の騒音や電車の音など
外からの音はどうでしょうか？
電車の音などは 全く気になりませんが 上の階の子供さんの走り回る足音が 結構 響いてます(^_^;)仕方ないですよね…。あと目の前が 何も風を遮るものがないので かなり強風な時は洗濯物など ヒヤヒヤします。
窓を閉めたら全く外の音は聞こえません
私は電車に遠いほうの部屋だからかもしれませんが
電車の音も皆無です
工事の音も心配していましたが窓さえ閉めていれば気にならないです
マンションなのにこんなに静かに暮らせることに驚いています
90さん
風が強いですね
やはり遮るものがないからでしょうか
上の階の音はかなり気になる感じですか？
防音マットで遮れるものなのでしょうか
風ですか。
最近、強風ですからね。
そんなに風が強くない日でもすごいですか？
窓を閉めてても風の音がしたりします？
うちは下のほうだからかわかりませんが窓を閉めていたら音は聞こえませんよ。
洗濯物が飛びそうだとは感じますが
下の方でもそうだと上階は大変そうですね。
でも最近の強風は平地でも外には洗濯物
干せないくらいすごいですから、
天気にもよるのかもしれませんね。
上の階の音はパタパタと遠い音として聞こえます
子どもが走ってるのがわかるくらいですが大きな音は聞こえませんし
気にはならないくらいです
うちも子供いますが下の方からうるさいと思われないように気にはかけてます。特に早朝や深夜は注意してます。
窓を閉めれば全然 音は気になりません。上の階の足音ですが 日中は 仕事でいないので わかりませんが音はそこまで気になる感じでもありません。ただ元気いいなぁ…と感じるくらい(笑)
うちは まだ子供がいないので ゆくゆくは 子供ができたら こんなふうになるんだろうな！と感じました(笑)
風は 普通のときは 洗濯物の心配はないんですが、強風だと半端ないです(^_^;)最上階の方は もっとすごいんだろうな…と思いました。
98さん
ご丁寧にお返事いただきありがとうございます
そうですね
今日みたいに風がない日は洗濯物もどうにもないので天気次第という感じですね
音の面では時々上の方の子供さんの走る音が気になりますね。多少は仕方ありませんが。
うちは上の方ですが、住んでみて風が強いのにはびっくりです。
きちっと窓を閉めていても、ヒューヒューと風の音がしますが、
皆様のところはいかがですか。
また、南向きのリビングが天気の良い日でも意外と太陽光で暖かくならないことに
驚いています。
うちだけの建てつけの問題であれば、２か月目点検で言おうと思います。
風の音ですか？換気システムを空けっぱなしにしてるとかじゃないですか？
南側で最近の暖かさで暖かくならないっていうのも気になりますね。
他の方はどうなんでしょう。
うちは 風が強い時は 確かに換気システムからヒューヒュー風の音はしますが 普段は 全く聞こえません。部屋は比較的 上の階です。
あと 今の気温だと日中は 太陽光で部屋は暖かいです。
お尋ねします。このマンションのレンジフードに油汚れを少しでも防ぎたくて レンジフードフィルターをつけようとしましたが 磁石では くっつかず できませんでした…。磁石がつかない素材みたいで少し残念です。皆さんは そのまま使っていますか？もし 防ぎ方があれば 教えて下さい(T_T)
１０３さん
うちも同じことをしてしまいました。磁石が無駄になりました。
対応として、フィルターに裏がシールになっているマジックテープで不織布を貼り付けています。
また、不織布が落ちないように、フィルターのはみ出した部分は巻き込んでいます。
うちは基本プランのように和室をつくりましたが、畳表が良くないように思えて仕方ありません。
イ草の端がピコピコとあちこち飛び出しています。
和室を設置した皆様、畳の状況はいかがですか？
104さん なるほど！ありがとうございます！早速 マジックテープを買ってつけたいとおもいます。あれがないと…レンジフードカバー めちゃくちゃ汚れるんで 困ってました(T_T)
畳に関しては 我が家は 和室を洋室に、洋室を和室にしましたが、畳の日焼け防止を考えて別の畳にしたので…回答できません(T_T)ごめんなさい…。
104さん
マジックテープで無事止め終わり 快適に使えるようになりました！ありがとうございました(≧∇≦)
エレベーター１のドア下の方に、擦り傷が有るのを発見しました。数日前には無かったと思いますが、何時ついたのでしょうか、引っ越しが多かったから、エレベーターのドアは保護養生してなかったので大丈夫かなと思っていましたが、引き渡し一カ月で残念です。
先週末は日通が入っていました。引越の幹事会社は日通で、養生も責任もってやらないといけないはずなので、日通に補修してもらいましょう。
私も気になってました。結構な傷ですよね…。
ところで 皆さん 車庫証明もらいました？管理人さんに言えば頂けるんでしょうか？
109さん
書類をもって管理人さんにもっていくと管理会社に渡してくださいましたよ
IKEAに行きました？
混雑具合どうですか？
ベランダの手すりに上層階の方のタバコの灰が落ちていました。
洗濯物も干している（手すりから外に見えないように！）ので洗濯物に
落ちたら大変です。
皆様どうしたら良いでしょうか。管理会社に注意の掲示をしてもらった方がいいでしょうか？
管理の方に注意喚起していただいてよいのではと思います
ベランダでタバコを吸われるのは我慢するとしても
灰まで他の家に落とすのは辞めてくださいと伝えてよいと思います
全体のこととして管理者から伝えてもらえるといいと思います
MJRの２を購入している者です。
猫を飼っています（オス・２歳・５ｋｇ）
まったく鳴かない猫なので鳴き声は心配していませんが
朝方（４時～）からテンションマックスで
３０分程度走り回ります。
昼間は寝てばかりです。
今から階下の方にご迷惑をおかけしないか冷や冷やしています。
（マットなどひく予定）
皆様の周りではペットの音などはいかがですか？
ペットの鳴き声や騒音が気になったりしますか？
今のところペットは見かけませんが、上の方のお子様（と想定されます）が走りまわると響いています。
最近、ポストに入っていたチラシでⅠの方の１４０１号室が売りに出ていましたが、契約書とは異なる
「ペット飼育可」とデカデカと書かれていたので、問題なので管理会社に言わなきゃと思っています。
小動物って、金魚とか小鳥くらいのことではないのでしょうか？犬、猫の類は飼育してはダメなのでは。
そのつもりでこのマンションを購入したので、犬、猫を飼われていると嫌ですね。
早々売りに出されるっと何か不都合あったんですかね。不動産転がしじゃないでしょうが、またどんな方が入居されるか心配ではあります。
ペットの情報をいただきありがとうございます。
Ⅰの方はペット不可だったんですね！
我が家はペット連れでの引っ越しなので購入する際の最重要事項でした。
Ⅰも同じ条件だと思っていたので少し驚き、Ⅱの管理規約集で確認しましたら
「ペットは室内でかご等に入れて飼育するペットや犬・猫」
と記載がありました。（1住戸につき1匹・10kgまで）
ペット飼育の可否でマンションの設計は変わらないでしょうから
やはり十分に気を付けることにします。
お返事ありがとうございました。
以前からこの掲示板でも資産価値について書いている人もいましたし
売ったり貸したりする目的で買ったんじゃないですか
200万くらい高く売れても利益になるんでしょうね
賃貸と販売と両方で出てますね。
購入したものの、引越しを余技なくされた感じかも･･･
No.115さん、小動物の類に犬・猫も含まれているのでは？
皆さん ２ヶ月アフター点検の紙 出された方いらっしゃいますか？
Ⅱを購入した者です。
来客用駐車場は予約制ですか？
2台しかないですよね。いつも予約でいっぱいでしょうか？
もし予約が取れなかったときや、また、必要な台数、
駐車場が確保できなかった方など、どうしていますか？
No.122さん Ｉの来客用駐車場は早い者勝ちのようです。
使ったことはありませんが、予約制の話は聞いていません。
今日は空いています。
来客時はすぐとなりの新宮ガーデン(ボンラパスがあるところです)
に停めればいいんじゃないでしょうか
駐車料金もそんな高くなかったし始めの三時間が無料だったと思います
ただ車を二台所有していて駐車場に二台目で外れてしまうと近くに駐車場を探すのは難しいです
駅に立体駐車場ができて月極利用ができるようになるのをねがうばかりです
予約制ではないんですね。
近くにたくさんお店の駐車場はあるものの、
宿泊客などはどうしたらいいのか考えものですね。
将来的にも家族構成が変わったり、
子供が成長して車を持ったり･･･
まあ、そのうち需要に応じて近くに
駐車場が出来るとは思うのですが。
ベランダですが、手すりの下の隙間から物や水が落ちたりしないですか？
例えばお花に水をあげたり、子供用プールを出して、遊ばせるときや、
片付けの際に水を流すときあふれ落ちたり、
それに子供が何か落としたりとか･･･
考えたらキリがないですが、そういったトラブルないんでしょうか？
ベランダで子供プールとか、超迷惑です。
隙間が問題ではなく、やってること自体が問題です。
ベランダで子どもプールがどういう迷惑になるのでしょうか
隙間がなくても、完全防水されてないベランダで大量の水を使うのは無神経ですよ。
水だけじゃない
ギャーギャー騒がれたりしたら迷惑です
水を大量に流したら漏水したり、雨樋から他の部屋に逆流しますね。
さすがに禁止事項に書かれてないからととしたら賠償問題ですね。
入居からもう２カ月経過しようとしているのに、共用部分の養生が撤去されませんが、
いつまでこのままにしておくのかご存知の方いませんか？
三井不動産販売の方の説明では、「３月末までに必ず入居するように」との説明だった
のでうちはバタバタと入居したのですが、まだ入居していない部屋があるのでしょうかね。
いいかげん、きれいなエントランスにしてもらいたいものです。見苦しい・・・。
あのベランダって漏水してしまうようなものなんでしょうか
プールの水を一気に流すようなことは各家庭でもされないでしょうし
ベランダで子どもが昼間に騒ぐなんて、仕方ないように思うのですが。
うちは小さい子どもはもう居ませんが
プールの水漏れを心配しなければいけないようなベランダならばガーデニングも問題ですし、ベランダを水洗いするのも問題になりますね
子供の声や足音はマンション暮らしなら覚悟されてるものじゃないでしょうか
養生は早く剥がしてもらえると嬉しいですね。４月頭には外すときいたと思うのですが。
マンションベランダでプールはよく見かけますよ。
実際モデルルームでそのような話をしても
特段何も言われませんでした。
子供の騒ぎ声が嫌なら集合住宅なんて住めませんよね。
ベランダだけじゃなく、室内での足音なんかもしますよ。
窓を開けてれば声も聞こえますし。
一戸建ての住宅街でも近所で遊ぶ子供の声は響き渡りますし仕方ないのでは？
それより、確かに手すり下の隙間から
水はねや物が落ちないかは気になります。
どうなんでしょうか。
>No131さん
雨樋から逆流とはどういうことでしょうか？
マンションの雨樋ってどんな仕組みになっているのですか？
ビニールプールの水流したくらいで上まで逆流するということですか？？
それとベランダって完全防水されてないんですか？
漏水とは雨漏りのようにコンクリートから階下へ
染み出るということですか？
仮に排水が詰まってしまって大雨とかで水が溜まったら
下へ漏れるということですか？
養生の件ですが
数日前に引っ越してきている人がいましたし、今朝も大きな荷物が運び込まれていました
確かに見た目は悪いですが傷がつくのよりはましですし、今しばらく仕方ないのではないかと思っています
賃貸募集ででていたのでそこが入るまでくらいは養生のままがよいかもしれないですね
大量の水一気に流したらベランダの雨樋からあふれ出しますよ。
前に住んでたとこでベランダずぶ濡れなったことありました。
ガーデニングで土流せば下の溜マスに土溜まって水があふれますよ。
洗濯物干してて上の部屋で水しぶきが風で流されたらずぶ濡れなりますしね…。プール等の使用は慎重さが必要だと思います。
上の階でやられたら正直嫌です。
137さん
前にベランダがずぶ濡れになったのは上の階の水でってことですか？
>134
モデルルームでって、営業マンに？
営業マンは売ればいいだけで、マンションの管理は気にしませんよ。
思ってても口に出しません。
子供の騒ぎ声が嫌ならマンションに住むなと？
そんなの子供がいる親だけのエゴですよ。
ベランダとあなたの部屋の中とは、別物だと理解していますか？
ベランダでギャーギャー騒ぐのは、共用廊下やエントランスで騒いでるのと同じですよ。一戸建ての例なんて、意味ないです。ここはマンションですから。
例えばマンションの１０階に住んでいて１階の公園で遊んでいる子供の声が聞こえてきても微笑ましく思います。
でも、隣の部屋のバルコニーでの水遊びの声が聞こえてきたら親の良識を疑います。
やるなら、せめて浴室でどうぞ。
上の階の水ですよ。ベランダで騒ぐのもモラルないですし、さすがに文句言いました。
全てが禁止と書かれてませんが、良識で判断すれば分かると思いますよ。
洗濯物濡れても笑ってすます方ばかりなら問題ないでしょうけど
営業さんは管理するわけではないから言わないでしょうね。
うちの上の方じゃないのを願うばかりです…。
水が逆流ってよほどですよね。
まあ、水遊びをしないとしても、子供はベランダと部屋を走り回ったり
友達を連れてきて遊んだりしますから、多少は仕方ないと思います。
親がいくら静かにしろ、と言っても縛り付けて口を塞ぐわけにはいきませんし
特に元気なお子様だと限度があると思います。
常識の範囲内では生活するつもりでも、
大人のように静かにはできませんよね。
とにかく集合住宅はどんな方が住まれるのかわかりません。
そういうトラブルが嫌で一戸建てにしたり、
いつでも引っ越せる賃貸を選択する方もいるくらいですから。
この辺りのマンションはファミリー世帯向きですし、
そういう意味ではやはりある程度の覚悟は必要なのかもしれません。
>139さん
>隣の部屋のバルコニーでの水遊びの声が聞こえてきたら親の良識を疑います。
そこまで言うほどのことでしょうか。
騒ぎ方にもよるかもしれませんが
日中にベランダから子供の遊び声がするのは
良識の範囲内だと思いますが。
えー！
ベランダで子供を遊ばせるなんて良識を疑われても仕方がないと思いますよ。
そうですか？
子育て中の方のブログなんかでは
よく見かけますし、実際、周りの子供を見ていても
ベランダと部屋の中を行ったり来たりしてますよ。
子供は退屈になったら外に出たがりますが、
その度に外へ遊ばせに行くわけにもいきませんし、
そうなると勝手にベランダで遊んだりします。
もちろん大騒ぎしていいとは思っていませんし、
危険がないようにはしないといけませんが、
ちょっと子供がベランダで遊んだくらいで
良識ないと言われても･･･
むしろ子育て中の私からすると
そのくらいで目くじらを立てる方がいらっしゃるということの方が
逆に怖いです。
子供はなにするか分かりません。
だから、うちではベランダに出ることだけは厳しく禁止しています。
何かあってからでは遅いですよ。
子供いませんが
ベランダで子どもが騒いでも部屋を走り回ってもそれが早朝深夜でなければ全く良識を疑うなんてことありません
郊外ファミリー向けマンションに住むことを選んだ人間としてはそれくらいは常識の範囲内だと思います
勿論良識も常識も各人がそれが正しいと思い込んでいるだけですから嫌われたくなければお互い譲り合うしかないと思いますが
子どもがいない家庭の常識だけ押し付けるのもその逆も自分本位なように私は思います。
寛大なご意見ですね。昼間なら走り回ろうが、ベランダで騒ごうが構わない訳ですね。ファミリー向けマンションなら振動・騒音耐えるしかないみたいな考えは うちは子供いますが同意しかねます。
かなりの極端な話しされてますね。それなりの遊び方すよね？むやみやたらに騒音を故意的に出してるわけではないでしょう。あー上の階の子供は昼間は元気だね。ぐらいの音だと可愛いもんじゃないですか？もっと優しい心を持たないと何事もうまくいきませんよ？
寛大とか優しい心とかいう以前に、ベランダで遊ばせるのは危ないと思わないのかな？
騒いだらダメ、から危ないからダメ、に
話がすりかわってる。
結局、子供嫌いなのか、
単に文句つけたいだけなの。
とにかく静かにひっそり暮らすしかないってこと。
小さい子供いる家庭は住めませんね。
誰が勝手に子供だけであそばせると？ベランダで遊ぶときは一緒に居てあげるのが常識でしょ？そのときの昼間の遊び声くらい常識はあるが可愛いもんじゃないかな？そこを否定する人はもっと子供が庭でギャーギャー遊ぶ隣接し合う戸建ての団地にも住めないでしょうね。
だんだん話が極端なっていきますね…。ベランダで騒ぐのは廊下やエントランスの共用部分で騒ぐのとあまり変わらないということです。
戸建てにも住めないとか言う方がいると思うとちょっと気が滅入ります。。
というか、ベランダは専用使用権があるだけで基本的には共用部です。
なので、廊下やエントラスやエレベータで騒ぐのと全く同じです。
子供が好きとか嫌いとか、寛大とか、全く関係ないですよ。
ベランダで騒ぐのはＮGです。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
＞ベランダで騒ぐのは廊下やエントランスの共用部分で騒ぐのとあまり変わらないということです。
あまり変わらないの「あまり」はなんでしょうか？騒ぐと一緒に遊ぶは違うと思うのですが？
↑
廊下やエントラスで一緒に遊ぶんですか？
ベランダは共用部なので禁止事項は規約に定められている場合が多いです。
規約にないからok と考えるかどうかは住民の品位の問題。
ベランダ喫煙しかり。
ベランダ騒音しかり。
喫煙もダメなんですか？
喫煙なんて外でもどこでも皆吸ってますよね。
手すりから覗き込むように吸ってたら灰が舞うかもしれませんが
腰掛けて吸うくらい良いのでは？
お子さんのいる家庭で喫煙者がベランダで吸う。
普通の光景のような気がしますが。
廊下とベランダが一緒というのもどうでしょうか。
廊下やエントランスは皆通る場所ですし、
特に廊下は部屋の窓が面していますからね。
それに子供は多少元気に暴れるものです。
公共の場で何をしても注意しない親なんかは
私でも常識ないな～と思うこともありますが、
自宅のベランダで遊ぶのもダメなんて極端すぎるし、
いくら子供嫌いでも極端すぎる意見ですね。
このマンションは場所柄、間取り柄、
子供のいるファミリー層も多いということは想像できたはずです。
失礼ですが、もしも子供の騒ぎ声がしただけで
気分を害するのであれば選択ミスではないでしょうか。
「ダメ」というよりは「そうしてほしくない」ということですよね。
そういう意味ではやはりマンションは共有部分も多いですし、
多少の譲り合いは必要な気がします。
一回一回注意して、諍いを起こすのも面倒ですし、
お互い様の場合もありますから。
話を元に戻させてもらうと、我が家の考えはビニールプールはベランダではするものではないと思います。
もしプールが破れてあの大量の水がこぼれでもしたらご近所にご迷惑がかかるので、やはりビニールプールは一戸建ての庭で
する遊びものだと思います。
あと子どもには絶対！ベランダでは遊ばないように言ってきました。危険ですし、うるさいので。
マンションのベランダは概要にもあるように共用部なのでそれは認識したいと思います。
親が目の届く範囲で昼間にベランダで遊ばせることくらい
良いのではないでしょうか。躾なんて各家庭で違いますし、
ベランダから子供の遊び声がしたくらいで良識がない、
と言うのは言いすぎな気がします。
共用部って言っても各戸の敷地内ですから、
よそ様が「ベランダで遊ぶな」と口出しできる
範囲ではないですよね。
（騒音による苦情なら別ですが、それは室内でも一緒ですよね）
マンションのベランダでプール、
検索したら写真付きで沢山引っかかりました。
どんな状況でどう破れるのかわかりませんが、
全体が一気に破れることってないですよね。
まあ、小さなビニールプールなら例え破れたとしても、
手すりを越えて溢れ出すということは
ないんじゃないでしょうか。
満杯に入ったまま、一気にひっくり返せば
溢れるかもしれませんが、そんなことは
しませんよね。ふつー。
↑
ふつー、そうだからベランダで水遊びしても文句を言うなと？
こりゃあ、規約で明確に禁止してもらう必要がありますね。
ホント、共用部だけど各戸の敷地内だって。
勘違いも甚だしいね。
明確禁止の方向で提案したいですね。
あど、ベランダでタバコも禁止で。
>161
ネットで写真があれば、同じようにやってオッケーと思う思考が理解できません。
玄関ドア前にブール置いて遊んだら非常識だと思いますよね？
でも、ベランダは共用部分なので玄関ドア前と同じなんだよ。
だからって感じですね
沢山写真あった＝ここの管理規約抵触しないってわけじゃないし、ベランダはあくまで専用使用が認められるだけで部屋の中みたいに専有部分じゃないという説明分かってもらえないようです。ベランダでの騒ぎ声も程度の問題でしょうけど、とやかくよそから言われる必要はないと思われる方には認識持って欲しいです。
プールしたければ理事会で意見出して皆さんから同意もらったらすっきりしますよ。
総会のようなものがあるのでしょうか？
全体で集まることがあれば話し合いで決められたらよいですね
ここを見てない人が多いでしょうし。
No.157さん
すでにうちのベランダには上からタバコの灰が落ちてきて嫌な思いをしています。
嫌というより危険です。洗濯物に落ちて火事にならなくて良かったと思っています。
ベランダでタバコを吸うのは勝手ですが、その臭いは近所まで臭うのです。
暖かくなり窓を空けたままにすることが多くなりましたが、そんなときに家の中
までタバコの臭いが入ってくると大変不快です。
すごいヒートアップ。
玄関前と同じなら洗濯物も干せないね。
そうだよ。
手すりより高い位置に干すのは規約違反になります。
ベランダの使用方法について、いちいち住民全員の了解が必要でしょうか？
何でもかんでも理事会にかけていたら、きりがないのではないでしょうか。
そんな事していたら、自分たちの首をしめて、住みにくいマンションになっていく様な気がします。
ガーデニングをする方は、管理会社（組合）に届け出を出しています。
ベランダでのプール等もそういった扱いで良いのではないでしょうか。
立て続けに同じ方が書かれてます？
なんかすごい攻撃的ですね。
手すりより下なら玄関前共用廊下も洗濯干していいってこと？
言ってること要約するとそういうことになりますよ。
話が極端すぎでは。
No170さん同感です。
届出制にして、あとは各家庭、
良識の範囲内でやっていけばいいと思います。
で、我慢できないくらいの迷惑を感じたときに
話し合いなり、注意喚起なりすればいいのでは。
まだ起こってもいないことを、
ここでアレコレ言っても仕方ないですね。
ここに書いているのはごく数名の人ですし多数決とったら意外に大半の人はベランダでプール容認だったりするかもしれないですね。
そうすればこのマンションではベランダでプールが常識になるのでしょう。
また、ベランダでプールはダメ、タバコもダメとすることで
ベランダにテーブル椅子置いて談笑もダメ、ガーデニングも泥が落ちるならダメ等々禁止事項が増えて住みにくいマンションになりそうですね
今、プールのニーズがない人もベランダを洗濯干場以外に使う可能性を消すことになりますし
これから窓を開けるようになれば家の中の話し声にも文句言われそう
とにかく隣接地帯なので難しいですね。もっといいマンション探しましょう。隣接バルコニーではないマンションとか
Ｎｏ１７４さんの方がマンションに住んだことないみたいですね！！
ベランダで談笑くらいするでしょう
そういうことがイヤなら一軒家の方が良かったのでは・・・
洗濯ものを干すだけのベランダって・・・
さみしいですよね
ある程度の規約等は必要でしょうが、規約で縛りすぎるのはホントに住みにくいマンションになってしまいますよ
176の方に同意です
人の行動にあれこれ迷惑だという人がマンションに住んでるせいで
あまり気にしない人達まで縛られてかなり迷惑です。
静かに暮らしたいならこんなマンション選ばなければいいのに
もうコミュもマンションにもうんざり
うーん、ベランダで談笑なんてあんまり見かけないですよ。
洗濯か喫煙ばっかり。
ベランダでプールもベランダで談笑も
毎日日課のようにするわけじゃないですよね。
いくらマンションに住んでるからって
いつもいつも静かに過ごすことなんて無理じゃないですか？
誰かが遊び来たり、子供が集まって
騒々しい日もありますよ。
アパートに住んでいたときも、
ちょっとは「うるさいな～」と思うこともありましたが、
そんなのお互い様ですし、毎日昼夜問わずとかなら別ですが、
たまにそういう日があるくらい仕方ないのでは？
それでわざわざ苦情を言いに行ったり
規約を作るほどのことじゃないと私は思いますが。
窓開けて隣のテレビの音がうるさいって・・・
大音量で見てたってことですか？
もし普通の生活音程度の音まで気になるようなら、
マンション住まいはやめられるか、多少我慢しないと、
そんなんで苦情を言われた方が迷惑かと・・・
本来戸建てなら当然やることをマンションでやりたい人が気になる人に戸建てに移ればと言ってるのが滑稽です。
あのー・・・ いままで穏やかなスレだったのに急に激しくなって驚くばかりなのですが。
おそらく住民ではない人が掻き回しているのではないですか？ 皆さん冷静になりましょうね。
みなさん ヒートアップしすぎです…。せっかく何かの縁でこのマンションの住民になったわけですし。常識の範囲内でお互い生活しましょうよ。
ただ私もベランダでタバコは ちょっと困ってます…。上か下かわかりませんが…臭いが半端ない！
本当に・・・
ベランダでプールなんて言ってる人が住民でないことを祈ります。
↑堂々巡り
今日 エレベーター内に騒音に対する注意書きが貼られてましたね。こういうのって誰かが 管理人さんに伝えてるんですよね。深夜 早朝は 確かに迷惑な時間ですが そんな大きな物音たてる人っているんでしょうか？マンション生活って難しい…
防音カーペット使われてますか？夏はカーペット使いたくないけれど、物を落とす音まで苦情として言われるのなら、キッチンの足元にも防音カーペットを敷くしかないのかと思い始めました。
わざと物を落とすことはないですけど朝早くに食事の準備をして落とすことがあったのでうちのことかと気になります。
もっと防音レベルの高いマンションに転居できるようにお金を貯めようと思います。
このマンション買って失敗でした。
今まで賃貸でマンションに住んで分譲に来ましたけどこんなに注意書きばかりだなんて。
上の階は子どもの走る音は聞こえるけど、それでテレビが聞こえないわけでも、飛び起きるほどでもないし、そんなに防音できてないとも思わないのですが階や場所によって違うのでしょうか。不思議です
私も上の階の子供の走る音は聞こえますが 全然 気にならないのですが…。マンションってある程度の騒音は 仕方ないと思います。子供の走る音は小さい子なら仕方ない話ですし。
うちはペット（小型犬）を飼ってますがやはり走り回る音は下の階に響いているのでしょうか…。ある程度 遊ばせ ゲージに戻していますが…。ほんと注意書きばかりで 嫌になりますね…
騒音って・・・
子供が走ったり犬が走ったくらいで苦情を出すような
人はいないですよ。
皆さんつられないようにしましょう。
↑
自作自演ですか？
２ヶ月点検の日程が決まったみたいですが、みなさん手直しありますか？
住宅エコポイントってどうなってるんでしょうか、申請された方いますか？
プールいいと思う。
喫煙いいと思う。
昼間の子供の足跡（騒音？）仕方ないと思う。
納得いかないなら総会かなんかで言えばいいと思う。（そんな勇気があるのならば）
または、直接言えばいいと思う。（そんな勇気があるのならば）
ないなら、こんなしつこい書き込み止めた方がいいと思う。（一生解決しないから）
最後にそんな静かな所がいいならもっと田舎の戸建てに住めばいいと思う。
コミュでの騒音話と張り紙で疑心暗鬼になってしまい、下の階からの苦情ではないかと考えてしまいました。
出だしから人間関係ぎくしゃくしそうですが、考えてみたらこのマンションの大半は子どもの居る家庭で迷惑かけてないかビクビクしてるでしょうし、苦情言える人は限られてますね。
うちは夜中や明け方に騒いでるのでなければ気にしなくてよいだろうと今は思ってます。足音は大人のも聞こえます。苦情のある方は一方的にどこかに訴えるのではなく直接相談されてください。マンション全体にいちいち知らされるのは雰囲気も悪くなりますし迷惑に感じます。
マナーを求めることが難しくなって、結局規則が決められるんですね。走り回るのに対応したマンションの作りになってないだろうし、いろんな勤務形態の方もいると思いますし、足音は許容範囲だと思いますが、走り回るの容認するような発言は違和感覚えます。
私は走り回られて全く気になりません
誰かが書き込みしたからと気にされないでください
各人違いますから
住宅エコポイントの書類ですが入居前の鍵をもらうときに渡された記憶があります。
なかなか30万円分換金するのが難しい品揃えだと私は感じました
容認、というわけではなく、集合住宅なんですから、
多少は仕方ない、と割り切りが必要だと思います。
コメントのあげ足ばかり取らないで、常識の範囲内で・・・
ということを考えてみてはいかがでしょうか。
「子供を絶対に走らせない」
「隣近所に絶対物音が聞こえないようにする」
皆さん、それは無理だと思っているし、子供は注意しても
言うことを聞かない場合だってあることを皆知っています。
そういう意味でも、多少は仕方ない、ということです。
例えば、すごく走り回る子供がいて、でも下の階の人はさほど気にも
していないのに、マンション全体の決まりになったら、
「うちのことかも」と思い、無駄に気を使いすぎることになる
かもしれません。
多分、規約に盛り込みたいほど、騒音が気になってる人って
たいした人数じゃないと思います。
（ここに書き込みしてる人でマンションに関係ない人もいそうですし）
気になる人は直接言いづらかったら管理人さんに相談するなりしてみては？
程度にもよりますし、言われた方も日常生活で仕方ない物音だったりして、
納得いかない場合は、管理人さんに話を聞いてもらい、
仲裁してもらうのが良いのでは？
前住んでたマンションでは上階で子供が走り回っても音はほとんど気になりませんでした。
下の階が知人なので子供を思いきり走らせて試したのですが、大丈夫でした。
ただ、物を落としたりすると響きました。
ここの場合マンションだからという訳ではなく造りの問題もありそうです。
安いので仕方ない？
197さん
ここの騒音ひどいですか
うちは上下とも知り合いではないのでうちの音がどのくらい聞こえるか心配なので良かったら教えてください
みなさん騒音 騒音と騒いでいますが そんなに気になりますか？我が家は子供なしですが 上階の音は気にならなくなりました。子供は 小さいうちは、走り回るのが当たり前だし…と思ってます。ただ人それぞれ 騒音の捉え方の度合いも違うと思うので（ほんと小さな音でも耳障りに感じる方もいるかと）常識の範囲で生活しましょうよ
