ここはセキュリティーが色々あって安心ですね
話は変わりますが静岡高校、甲子園の初戦敗退残念でした
県民のみなさん朝からテレビで応援していたでしょう。
もちろん甲子園で応援している方もたくさんいるでしょう。結果は残念でしたがさわやかに戦っていましたね。
来年も楽しみにしています
各住戸へは内廊下というのが魅力です。落ち着いた雰囲気で、いいなと思います。2面の採光も明るく開放的です。お風呂に窓がついているタイプもあるのもいいなと感じました。お風呂好きな私としては開放的な明るいバスルームで休日を半身浴で過ごすのもありではないかと思います。
高級感があるイメージです。あとどのくらい残っているのでしょうか
セキュリティーも万全のようで安心感あります。
いろいろあってこんがらがっちゃいそう。迷わず入れるかしら。
そのくらいがいいんでしょうけれど
南向きのプレミアム住戸、まだ残ってるんですね。何でだろう。
現在の販売戸数は15戸みたいですけど、プランを見ると
20階以下はほとんど完売御礼ですね。空いてるのはHタイプだけなんでしょうか?
免震構造のタワーマンションなので人気は衰えずこのまま売れていくんでしょうね。
最近も新聞にチラシが入ってましたが、23Fか24Fのほぼ億ション(9800万台)の物件のチラシでした。
それ以外でも北西の中低層階の物件が売れ残ってるはずなんですが、ここは個人にはあまり売れないだろうと
販売業者の方も言ってました。(日当たりが悪い上に西隣のボロビルが再開発される可能性が否定できない為)
ただ、静岡市は単身赴任の医者や弁護士が多いらしく、中心部のマンションはそういう方々や大企業が
借り上げてくれることが期待できるので、強気で販売できるんだそうです。
購入を検討してた私自信、投資目的でもどうですか?と勧められました。家賃15万以上は堅いと言われました。
実際、隣接してる人気の鷹匠町の1LDK以上の賃貸マンションの相場は15-25万位だそうです。
一億近い物件が新聞チラシで入ってきても私なんて眺めてため息をつくだけですw
セキュリティ万全、免震構造のタワーマンションは関東方面でも人気は衰えてないようですし
一定の需要はあるのでしょうね。とはいえプレミアムフロアがいつまでも残っているのはちょっと寂しいかな。
他の間取りも残っているのなら公式サイトには掲載して欲しいです。
駿河湾と富士山、羨ましいです。
値段の高い分、長期間楽しんで元をとるならいいのではと思います。
ですが、高額だと残りやすいのが仕方ないところでしょうか。
購入できる人のレベルもあるでしょうから。
いい物件だと思うよ。
地元企業が総力を挙げて造ったみたいだし。
ただ、プレミアの西北と東北が残るのは、
同じ階で南住戸の一層のプレミア性(差別化)が強すぎて
相対的にプレミア感薄くなるのに値は堂々のプレミアだからじゃないかな。
もう完成入居してるみたいだから、しばらく経って相応の値引き出てくるなら考えてもいいかな
ため息出るほど贅沢な作りですね。このゆったりさは贅沢すぎます
2LDKだけどお風呂も各部屋もゆったりです
洋室1つだけでウォーキングクローゼット含めればリビングぐらいありますから
眺めているだけで感動しちゃいます
売れ行きどうなんでしょうね
すばらしいの一言。富士山を感じたければ戸建でも十分県内で建てられるでしょうけれどやっぱり高級感やセキュリティなどはマンションに軍配が上がるかもしれません
コミュニティも震災等のことを考えるとお付き合いが必要かもと思ったり・・
高層階の22~24階の7000万円台しか販売してない様でしたが
今日の折り込みチラシに
未入居物件3LDK、83.69㎡、3920万円が出てました。
呉服町タワーと比較しにどんな感じか伺ってみようかな~
上層階は高くてムリですが
中下階なら頑張ればマンションは買えそうなんだけど
管理、修繕、駐車場で46000円前後でしょ~
46000円 プラス ローン これを毎月となると・・・大変
チョット郊外に土地買ってダイワの戸建ても建てれるもんね
ローンとか無縁の方が多いのかな 高級物件は
郊外土地買ってのダイワ戸建ての方が購入価格は高いかも
でもマンションは維持管理費が毎月継続的だからね
まぁ雨風に直接曝される戸建てもそれなりメンテ費用かかってくるけどね
戸建ての維持費が30年間500万~って考えれば戸建ては1千万くらい高くてもいいのかもしれない。
ここのマンション、売れてない高層部屋は価格設定を見誤ってるのでは?
ここまで売れないと将来転売するときもこの価格からの減価相応額では全く売れないってことだから、買うほうも躊躇するだろー。っとゆーように事実の意味は重い
プレミア仕様だとしても91㎡で南角じゃなければ高くて~5千万台が消費者感覚なのかもね
あまり人気がないと相場も動かなくなるものでしょうか
管理費もかかるけれど戸建よりマンションのよさもあるし、セキュリティーや設備なども充実していたりアフターの相談などがしっかりしているようなので見極めたいです。
中古マンションなら相場に合わせ自在に価格設定するけどね。
新規マンションはなかなか当初の売出し価格を下げられないんだろう。
下げれば下げるほど建築時見込んだ利益を失い事業関係者の失敗になるからね。
でも売れなければその間、売るための人件費が更にかさんでいくんだけどね。
既に買った人とのバランスからも当初は下げにくいだろうけど、
1年、2年と型落ち(年式落ち)はっきりしてくればさすがに下げるだろう。
というか、既に裏では値引き交渉もありの状況なんだろうけど、
その値引きの額を、もっと覚悟を決めてズドンと落としたものにしなくちゃいけないってこと。
呉服町タワなんかも登場したしタワマン高層階ってだけじゃ相場外の高層価格維持できないよ。
21~24Fの南側住戸の間取りがスゴかったような気がする。
たしか南東と南西の両角までを押さえてたっけ?…一度住んでみたいな、でも億ション!…だったような気が(汗
でも、だから、その北側住戸が7戸も残っちゃった。
広めの南東~南のプレミア、西北~ぎりぎり南西角にかかる純プレミア、北東狭めの弱プレミア
この3区分けが現実的?だった・・・
家具付きの部屋はまだ売れていないみたいですね。
時間が立つにつれ家具も使用感が出てくるでしょうから、値下げされるといいですね。
東南側の部屋はもう売れてしまったのでしょうか?
広告に出た 6F 3920万の未入居物件は売れたみたいですね
21F以上の高層階 7250万以上の 未入居物件は まだたくさん残ってるんじゃないですか
今日の折り込みチラシに大々的に出てましたね~
21Fプレミアムフロアー 2LDK 5380万円
呉服町タワーが完売してるから早くこっちも売りつくしたいんでしょうが
高収入の方じゃないとな~
ダイワさんの 日本住宅流通さんで
他にもセノバ近くの鷹匠の広い物件の中古マンションが載ってましたね
これから もっと街中の中古物件が出るのかな~
買い替えとかで
住宅流通さんが再販してた未入居物件1つは同社HPから消えた?ので売れたんでしょうかね。
同様に売れず残ってた他の複数未入居物件はどうなってるんでしょうね。出てくるんでしょうか
写真ありました。
http://www.blue-style.com/building/%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%82%B9%E3%83%8...
25階、高いですね。圧巻。
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