ライオンズ水戸グランフォートってどうですか？

階数の妥協はあるけど、だいぶ値下げてるから今が買いじゃない？

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私は低階層であれば、災害が起こった時でも家族を背負って出られる、
救助もされやすい、そして各戸３日分の水、食料トイレが共有スペースに保管してあると
言われた事も購入の後押しになりました。

今後親御さんがさらに年を重ねて、
体の自由が利かなくなると確かに窓からの眺望は
大事かもしれません。が、眺望が最高ではないからこそ
外に出るきっかけになるかと思います。
性格にもよりますが体が動きにくくなると出無精になられる方が多いですから。。。

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機械式駐車場の音は気になりませんか。
朝早くからよる遅くまで影響を受けませんか？

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バルコニーに出ても銀行の白い壁ってどんな感じですか？
値段が安いとは日当たりはどうなのでしょうか？

専用のライブラリーを作ってるせいで積立金も高いですが
住民のみなさんは使用していますか？

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駐車場、残り1台！

13000円ということは、一番良い場所が契約解除になったのかな？

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何だかんだと、販売開始から1年で完売しそうですね。
全部の窓の明かりがついたら、水戸の街の風景も変わるでしょうね。
ネオンでなく、住まいの明かりなのが良いです。

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駐車場あと1台ということは
3割残ってる空室の方は
必要ならば近隣の駐車場に行かなければならないのですね・・・

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水戸でもカーシェアリングが始まったそうですね。
この物件には朗報になりますか？
茨城新聞記事
http://ibarakinews.jp/news/news.php?f_jun=13482352792352

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窓を開けたら目の前が立体駐車場みたいですが
音は気になりませんか？

自分の車は近隣駐車場を借りて止めなければならないのに
我慢できる程度の騒音でしょうか？

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余計なお世話

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＞481さん

右折でマンションに入る事が出来ないのですか？
右折禁止の表示はなかったと思いますが。

教えて下さい。

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マンションの裏周辺には月極駐車場の空きが多数ありますが、敷地に裏口がないと遠回りで不便ですね。裏口をつくれば、機械式駐車場を使わずに周辺の安いところを契約する人が出たりして、困るのでしょうかね。

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>>483さん
私は、４８１さんではないですがお答えします。
水戸駅を正面に見て、右折するとマンションの駐車場入口になりますが、右折禁止ではないです。
ただ交通量が多い場合は、交通マナー上右折するのは困難だと思います。

北口の３物件（大京・穴吹・ダイワ）のマンションは、多少の違いはあれ駐車場の出入り口は、法律上、マナー上、制約があると思います。

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＞486さん

了解しました。
教えていただき、ありがとうございます。

混雑時の右折は、確かに危ないですね。

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マンション入口付近の空き地はどうなるのか、何か情報ありませんか？

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50号に面したテナント部分、工事が始まりました。一体何のお店になるのでしょうね。
テナント部分を購入したという不動産業者が自店をオープンさせるのか、それとも
不動産業者が大家となってテナントを入れるのか、はたまた何かのお店に転売した
ものか？場所がいいだけに、ちょっと期待してます。何となくコンビニかなぁと
思わなくもない。そうならセブンがいいな。

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日比谷花壇とか青山フラワーマーケットとかお花屋さん・・・おしゃれじゃないですか～。

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不動産屋が入るらしいですよ(笑)

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つまり買った不動産屋が自分の店を出すというわけですか。つまんないなぁ

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駅北口に立派なマンションができ、街の雰囲気が変わるかもと期待してたのですが、１階が不動産屋さんだとよくある駅前風景ですね。ちょっと残念。でも、空き家よりは断然歓迎！

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そろそろ、物件の業者間の販売も検討する時期ですね。
アパマンショップが賃貸管理？

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駐車場が前や下にある2階は、振動や音に耐えられますか？
駐車場が使えないのに、踏んだり蹴ったりじゃないですか？

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497さん、「いやだ」と思う人は購入しないでしょ（笑）

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HPの部屋は、Ｉタイプですか、濃い床の色とオレンジ系のブラウンソファーの相性が良く素敵ですね。
前のDタイプのリビングも素敵でした。
リビングから東照宮の緑や近所の家屋が見えましたが、低層の部屋の方が気持ちが落ち着くように感じます。

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昨日投げ込みチラシにあった部屋は、３階の目の前が福島銀行壁のヤツだよ。

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バルコニーに出ると目の前が「壁」という部屋は、どのような人が購入するんでしょうか。
法人が、宿舎・ホテル代わりに利用するのもあり？？

モデルルーム（309号室）が売りに出てますね。
家具（レンタルだそうです）は付かないけど、エアコンが実質値引きかな。

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目の前が壁ならいいですよ。うちなんか、目の前が小窓ですから。
しかも、あとから建てたビルの小窓ですよ。ふーっ・・・

買う時からある壁ならお値段と相談できるからいいじゃないですか。
そのうち壁がなくなって、資産アップあるかも！

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>>594

それでもいいと思う人が買うんでしょう。人によって好みも価値観も違うし、
日差しを要求しない人もいますから。
知人の知人で、日光に当たると良くない持病（膠原病だと思います）があり、
その為に日の入りにくい家を探していた人がいました。こういう例もあるかなと。

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賃貸で儲けようなんて甘い。無理無理。

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でべさんに怒鳴られるよ。

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309号室、目の前壁と言っても、私は全然オッケーな
程度でしたよ。むしろ、バルコニーからの採光により
他のタイプより北側の部屋が明るかった。

マンションでこの値段は・・・と思い購入には至りませんでしたが
お金があれば欲しかったへやでした。

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第４期売り出しはたった１戸ですね。これでおしまいでしょうかね。

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＞510さん

御覧になったモデルルーム309号室は、レークサイトフォートのIタイプで、
目の前に東照宮の緑があり、角部屋で採光は良いですね。

話題になっている福島銀行の壁が目の前というのは、ヒルサイトフォートのKタイプの下層階の部屋です。
ここはモデルルームにはなっていなかったと思います。

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＞511さん

ホームページを見ると、現在先着順受付で16戸販売されているようです。
第4期4次の1戸は、モデルルームの309号室かな？？

一番広いAタイプの価格ですが、HPから推察するに現在販売中のAタイプが3570万円。
最上階のAタイプとは800万円以上の価格差があるんですね。

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北口での駅近マンションはいよいよ終わりですかね。
三の丸グランキャッスルの中古がぼつぼつと出て来ていますがやはり高額ですね。

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>三の丸グランキャッスルの中古がぼつぼつ出てきています

前からですよ。最初から7割程度しか
入居してないという噂もあった
物件で、いつも何戸か売りに出たり、
競売になったりしてます。

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>>515
競売ですか。
この時代、かなり余裕ある資金計画が必須ですね。

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どこの不動産でも、競売の理由はローン破綻ばかりではないでしょう。
ただ、住宅ローンは20人に1人の割合で破綻するんだそうですよ。

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契約時に聞きましたが、ローン審査が通らず契約に至らない人もいるそうです。
不安定な状況下、余裕のないローンは厳しいんでしょうね(>_<)

その反面、キャッシュで購入する人も少なくないそうです。

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ローンが通らなくてキャンセルになる人は全然珍しくないそうですよ。
別物件ですが私の友人は３人目の申込者だったとのことです。
しかし低金利・住宅ローン控除が大きい時代に、キャッシュで
買う理由はよく分からないな。

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総支払額を考えたら出来るだけ多くキャッシュです。

無責任な銀行の口車に乗って力以上のローン組むから失敗するんだ。
奴らは、保証付で最限度まで貸出すだけのロボット、何も考えていましぇん。

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