物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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931
マンション住民さん 2011/10/21 14:51:14
久しぶりに閲覧しましたが、電波の話はロビー改修問題のもみ消しのようですね。
こんな姑息な方法ではなく、正々堂々反論を展開すれば?
だいたいMSTの住人が、こんな質問をシツコクするのおかしいでしょ?
あんなインターネットのアンケートを全住居へ、しかも紙を使ってするのなら、なぜもっと大事なことをアンケートしないの?しかも100名限定って?やはり勝手に進めたい理由があったの?
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932
マンション住民さん 2011/10/21 16:04:10
>931さん、電波の話はきっともみ消しでしょうね。
勝手にやらせておきましょう。
理事会の中には誠意のある方が何人もいると思うのです。
現に今週も先週も、平日の夜遅くにロビーに理事会の方が数人集まって
話し合いをしているのを見かけました。
ロビー修繕に関して住民が不満を持っている事、また管理規約違反である事を知り
対策会議をしていたのだと思うのです。
ですから私は理事会が今後どういう行動に出るか、様子を見る事にします。
これだけ問題になっていて、知らんぷりする理事会だとは思いたくないので・・・
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933
マンション住民さん 2011/10/21 17:03:39
スタンドを設置するのはともかく(というよりあれも共益費修繕費から出るのか?)テレビと電気とあの変なオペラの音楽を夜中までならしているのはどうかと思います。
タイマーをつけて10時以降はどれも消すとか考えないとおかしいです。
電気代がかさむとか言っておきながらこの状態は酷いのでは?
夜中に帰ってくるとあの誰も見るわけ無いモニターとあの不気味なオペラの音楽は誰のためになっているのでしょうか?
理事会の自己満足で住民無視な姿勢を感じます。
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934
マンション住民さん 2011/10/21 17:06:35
>932さん、
そう思いたいですね。
ただ、一方でこの掲示板では姑息なもみ消し行為や子供のような言い訳ばかり・・・。
果たして信用できるのかどうか?
夜の会合も期待はずれでなきゃいいですけど・・・。
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935
マンション住民さん 2011/10/21 17:10:41
>933さん
同感です。
音楽を流すことも100人に聞いたんですかね?
少なくともこちらは聞かれてません。
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936
住民さんA 2011/10/21 20:10:12
でもソフトバンクに問い合わせたら工事計画の話進んでるって言ってたよ。
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937
マンション住民さん 2011/10/21 22:18:38
管理組合の負担かどうかに関わらず、改装工事の発注先と工事代金の明細を開示させ、理事との利益相反取引の疑いについては住民(本来は監事)で検証が必要でしょう。
万が一クロなら重罪だから、解任に加え、理事と管理会社の負担での原状回復を行わせるべき。
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938
匿名さん 2011/10/22 01:15:26
ソフトバンク?
そんな回線必要ないでしょ。
ドコモで充分。
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939
住民さんA 2011/10/22 05:38:36
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940
匿名さん 2011/10/22 08:24:35
少なくとも共有部の変更は理事会の自由ではないはず。
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941
住民さんA 2011/10/22 16:21:26
SoftBankによれば現在docomoだけの屋内電波が通っているが、マンション側の要望によりSoftBankの内部アンテナ設置計画が進んでるとの事。
胸熱だな。
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942
匿名さん 2011/10/22 23:54:48
ソフトバンクの話は一部の人間にしか関係ない話。
正直うざいわ。
理事会のおかげでアンテナ設置されるとでも言いたいのですか?
良かったですね~~~
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943
マンション住民さん 2011/10/23 01:18:05
知らぬ間ににロビーを勝手に改造した経緯を書いた掲示が無くなってますね。
アップしたことも消されてます。
改造に辺り100名以上にアンケートを取ったそうですがその内容も示せず。
まあそんなもの無いから当然なんでしょうが。
嘘をごまかしきれず逃げまくっていると思います。
マンションの顔であるロビーを勝手に替えておいてあまりに無責任で酷い理事会だと思います。
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944
マンション住民さん 2011/10/23 01:19:21
一体他にも勝手に何をしでかそうとしているのやら。
今までの対応を見てもはっきり言って危険です。
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945
匿名 2011/10/23 02:53:12
携帯電話のアンテナは平等に設置されるべきだと思いますけどね。
docomoだけっておかしいでしょ
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946
マンション住民さん 2011/10/23 06:37:56
ロビーの件に関し問題があったと感じるのは、同じ住民として同意ですが、
この掲示板で主張されている方々の目的が一体何であるのかが掴めません。
現理事会の追及を行ったとして、その先に一体何を望んでらっしゃるのでしょうか?
今回の件とは別に、今後マンション共有部の修繕や改修が本当に必要になった時に、
毎回このような反論が起こるのではないかと考えると、
適正な意見も発言し難くなり、マンションの維持が滞ってしまうのではないかと一抹の不安を感じます。
もちろん修繕費等の散財は私も断固として反対ですし、
不要な物への浪費や、利権の絡む不当な支出は避けるべきと思っています。
これを機に重要な事項に関しては、適正な決議が行われることを私も望んでいます。
決して安くは無い当マンションの修繕・管理費設定を極力値上げの無い状態へ持って行き、
且つ、大切な資産価値を下げないことが理事会最大の使命と考えますが皆様は何をお求めですか?
住民自ら様々な意味での"価値"を軽んじた行動は慎むべきではないでしょうか?
最近では子供もネットを容易に閲覧できることを踏まえた上で、
節度ある対応と建設的な意見を望みます。
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947
匿名 2011/10/23 06:40:18
>>945
普通、高層マンション買う前にどのキャリアのアンテナがあるか確認するのは常識。
アンテナ付設は何千万もかかるから個人側がキャリアを変更するのが常識。
これ以上、理事会が無駄遣いするような火種を蒔くのはマジで止めてくれ!
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948
住民さんA 2011/10/23 08:07:34
>>945
SoftBankからの回答です。
<ソフトバンクより>
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100‐15武蔵小杉ステーションフォレストタワーでは、現在アンテナ基地局設置工事を計画しております。
工事完了予定が確定いたしましたら、改めてご案内申し上げます。
流石のiPhone人気に動き出したみたいですね。
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949
マンション住民さん 2011/10/23 10:30:38
>946さん
>この掲示板で主張されている方々の目的が一体何であるのかが掴めません。
現理事会の追及を行ったとして、その先に一体何を望んでらっしゃるのでしょうか?
まずは、理事会が管理規約違反をした事について、謝罪と情報開示を詳細に明確にして欲しいと
何人もの方が書いています。
その先の事は、理事会の態度次第ではないでしょうか?
>毎回このような反論が起こるのではないかと考えると、
適正な意見も発言し難くなり、マンションの維持が滞ってしまうのではないかと一抹の不安を感じます
それはないでしょう。
何か特別に修繕する場合は、管理規約に書かれてある通り、総会での採決で決まるので
揉めようがないのでは?
>住民自ら様々な意味での"価値"を軽んじた行動は慎むべきではないでしょうか?
最近では子供もネットを容易に閲覧できることを踏まえた上で、
節度ある対応と建設的な意見を望みます。
そもそも理事会がこのような問題を起こさなければ(法律違反?)ここまで住民が反論する訳ありません。
これだけ問題になっているのに、理事会から何の報告もないどころか
『ロビー修繕の経緯について』をマンションのホームページから消してしまう方が節度ある対応で
ないと私は思えてしまいます。
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950
匿名さん 2011/10/23 11:19:52
この件は、子供に見せても…っていうより、見せて考えさせた方がいいんじゃないですか?
区分所有法の勉強になると思いますよ。
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951
匿名さん 2011/10/23 13:50:07
>>948
なるほどね。
SFT自慢だったわけだ。
つまらないね。
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952
匿名さん 2011/10/23 14:32:23
>>949
怨念ですか?
凄いね。
YOU、どうせなら来年理事会やってみちゃいなよ。
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953
マンション住民さん 2011/10/23 15:32:35
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954
匿名さん 2011/10/23 15:43:51
不信だけならばこんなところに毎日書かないでしょう。
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955
匿名さん 2011/10/24 04:01:45
基地局できて喜ぶのは一部の人だけ
一般的には電磁波が心配で反対するのが普通だよ
近隣の子どもや妊婦が心配です
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956
匿名さん 2011/10/24 12:08:08
基地局の設置は「全住民の同意必要」なんて判決が過去にあったそうですが、
SFTでは総会で反対無しに承認されたのでしょうか???
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957
匿名さん 2011/10/24 13:38:20
947
でもライズなんかはキャリアのアンテナ入ってないみたいですよ。
どこのアンテナもなくても都心だったら問題ないのでは。
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958
マンション住民さん 2011/10/24 14:49:34
毎日ロビー通るたびに勝手に変えられたことを思い出し、何にも説明もないし、言い訳は嘘ついてる事ばれて隠したし、不信をつのらせてるんでしょう。
普通の人はそう思います。
やってはいけないことをし続けているそれが不信なのです。
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959
匿名さん 2011/10/24 22:54:06
>>958
もうあなた出てこなくていいよ。
私は非常に満足しています。
文句ばかりのあなたの書き込みを呼んでいるだけで気分が悪い。
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960
匿名さん 2011/10/24 23:50:41
>>958
私も気分悪いです。
理事会に対して何か言いたいのであればやり方間違えています。
私も前の汚かったソファーより今の方がいいと思います。
清潔なので子供を座らせても安心です。
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961
匿名さん 2011/10/25 00:18:00
電磁波って人体への影響・限度についていろんな見解・データがある。
ある意味、放射能と同じだよね。
SFTの住民はそのあたりを理解したうえで設置を許可したのでしょうか。
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962
匿名さん 2011/10/25 00:38:25
>>958
私もこの人の書込みにムカツク。
楽しい情報を期待して見に来てるのに文句ばかり書いてる。
いいじゃんテレビあっても。
ソファだって前よりよくなってる。
見苦しいから書かないで下さい。
文句は直接理事会へいって下さい。
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963
匿名 2011/10/25 03:33:51
ソファがきれいになったのは良かったけど
テレビはやり過ぎだと思うのは私だけ?
こんなマンション他に見たことないけど
これにより資産価値が上がるのですか?
コスト・維持費に見合っているのかな?
無駄遣いの気がするのは私だけかしら?
あと理事会の対応も気になるわ
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964
匿名さん 2011/10/25 08:08:25
テレビに維持費なんてかからないんじゃない。
電気代だってテレビつけっぱなしでも些細な料金。
あれはあった方がいいと思う私。
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965
匿名さん 2011/10/25 09:32:44
ロビーにテレビなんて古臭いマンションっぽくてダサくてイヤだわ。
取り外せないの?
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966
匿名さん 2011/10/25 14:27:52
ブラウン管のテレビが置いてあったら格好悪いけれど液晶だからいいよ。
テレビと思うからダサく感じるんでしょう。
あれはモニターです。
掲示モニターカッコイイということにしませんか?
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967
匿名さん 2011/10/25 14:41:26
テレビの維持費というと誤解があったかもしれませんが
所詮電化製品ですから10年程度で減価償却ですか?
自宅のテレビはその前に壊れるか買い替えますけどね。
電気代はたかが知れているのかもしれませんが
この省エネ・節電のご時世にテレビつけっぱなしは
かなり印象が悪いですよ!
あとメーカーのサービスマンに聞いた話だと
テレビの寿命は使用時間によるので、つけっぱなしだと
通常の使用より壊れるのも早いのではないかしら。
その都度、修繕費で修理・交換するのでしょうか?
当然、将来のプランも立ててあるのでしょうね?
理事会の任期で終わりじゃないですよぉ!
何年後かの理事会を担当した人が泣きを見るのかしら?
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968
匿名さん 2011/10/25 14:50:58
テレビ2台なんて大した金額じゃないでしょう。
まさかテレビ持ってない人?
いいじゃんその程度。
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969
住民さんA 2011/10/25 14:54:22
まあどう見ても今回の件不満が多くなってるように思います。
何でまともな説明もないのに火消しばっかり走ってるのでしょうか?
まともにしてくださいそれだけです。
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970
入居済みさん 2011/10/25 15:01:55
しかしながらなんであんな大したことないことしか告知してないのにモニターが必要なんでしょうか?
掲示板と張り出しで事足りますが理事会とやらにはこの考えはおかしいんでしょうか?
それが単純に不思議です。
国の公共事業みたいにマンション公共設備の年間予算が勝手に決まっていて(40万~50万とか)無駄なことでも住民から集めたお金を使わなければならないんでしょうか?
根本が変です。
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971
入居済みさん 2011/10/25 15:13:02
文句なんて言いたく無かったんだけどなあ。。
途中まで本当に良かったと思ったのに。
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972
匿名さん 2011/10/25 18:59:00
大型液晶テレビ、自分で買えないから高いと思うんですか?
あんなの安い。
もっと大きいのつけてくれればよかった。
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973
匿名さん 2011/10/25 22:53:27
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974
匿名さん 2011/10/25 23:30:12
テレビがあると、モデルルームの受付っぽくなるから、中古で売るときに良いのではないでしょうか。
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975
匿名さん 2011/10/26 01:16:16
>>973
152インチですか、いいですね。
今は小さなテレビですがそのうちこれに替えてもらいたい。
中古物件を見に来た時のインパクトは今のテレビでもありますが152インチともなれば本物だ。
理事会様、これにして下さい。
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-
976
匿名 2011/10/26 03:24:52
テレビなんて安いのだからケチケチするなということですか?
しかも小額なら理事会の裁量で何でも買えるのですね?
では我が家のあるフロアのエレベーターホールにもテレビを設置してください。
小さくて安価なもので良いですから!
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977
匿名さん 2011/10/26 06:57:32
>>976
>では我が家のあるフロアのエレベーターホールにもテレビを設置してください。
>小さくて安価なもので良いですから!
その我が家の部屋番号を教えて下さい。
貴方に代わって理事会に相談してあげます。
20インチでいいですか?
ついでに部屋の前にも設置してもらえるかも相談してあげます。
貴方の部屋番号、名前を記載して書面にて理事会に打診します。
-
978
匿名さん 2011/10/26 07:45:44
理事長殿
出庫・入庫待ちの際にテレビが見れると非常に便利です。
駐車場にもロビーと同様にテレビの設置をお願いします。
ご検討の程、宜しくお願い致します。
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979
匿名さん 2011/10/26 09:50:40
テレビを付けるという感覚がダサい。
きっと理事はおじいちゃんで古臭い感性なのでしょうが。
-
980
匿名さん 2011/10/26 14:05:30
テレビじゃなくてモニターだよ。
表現力が昭和だな。
-
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 09:13:09さとる(男性・(自己所有)マンション・50-59歳)
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購入物件
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ミッドスカイタワー(中古・3LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95800/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195828/
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住まい環境について良い点、気になる点
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セキュリティがしっかりしていて、三重になっているのは他にあまり例がありません。
普通のタワーマンションなら、せいぜい二重です。
災害リスクが、やはり心配です。
近くに多摩川があるので、台風などへの対策は、しっかりと行う必要性を認識しています。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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セキュリティがしっかりとしています。
三重になっているので、安心しています。
また、コンシェルジュサービスも気に入っています。
隣のマンションとの共有施設があるので、その管理が面倒にならないと良いと思っています。
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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺環境はとても良好です。
駅は至近で、スーパー、複合商業施設も至近です。
飲食店もたくさんあり、メジャーなチェーン店も一とおりあります。
駅や複合商業施設がすぐ近くにあるので、人気が多いのは良いのですが、その分、変な人も混じっていないか、心配です。
そのくらいです。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅は至近でとても便利ですが、駅のキャパシティに比べて、住民の増加が過大なのか、通勤・通学の時間、駅は混雑しています。
駅は至近でとても便利ですが、駅のキャパシティに比べて、住民の増加が激しくて、通学・通勤時間はとても混んでいます。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅からとても近いので、よるも賑やかなので、また、人通りも多いので、夜歩きもあまり抵抗なく、安心感があります。
駅からとても近いので、夜も賑やかで、人通りも多く、夜歩きは安心感があるのですが、近くに複合商業施設もあり、変なひとがいないか、心配です。
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管理面で良い点、気になる点
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管理面では、コンシェルジュサービスや、警備員の常駐など、安全・安心感があります。
家族で住んで、安心です。
管理面で、コンシェルジュサービスや、警備員なの常駐があり、安全・安心感があるのですが、その分、管理費は高いと思います。
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このマンションの最も良い点
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駅から至近で、スーパーや複合商業施設も至近で、飲食店もたくさん近くにあることです。
また、これからの発展に期待です。
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このマンションの最も気になる点
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特にありません。
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並行して検討したマンション名
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フォレストタワー
(※管理担当より)
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