| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1437戸（ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上59階地下3階（ミッドスカイタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井都市開発株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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881
住民さんＡ 2011/10/17 11:16:44
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882
マンション住民さん 2011/10/17 12:28:41
ＳＦＴ住民です。何か有益な情報、知らなかったことなどがあるかな？とときどき覗いています。
今までも色々情報があり、楽しんだり、役に立つことなどしりありがたく思っていました。
このようなサイトで一方的に言葉での攻撃・・やめませんか。
いくら匿名とはいえ、大人げないです。
意見があるなら、マンション住民ならきちんと理事会で発言したり、マンション内での投書箱で質問や確認すべきです。
もちろんそのようなこと認識している住民がほとんどと思いますが、子供じみた悪ふざけでのおしゃべりを読んでいる気分で恥ずかしくなります。
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883
匿名さん 2011/10/17 13:50:39
所詮、SFT住民は高見の見物なんですよ。
何も知らされず、いきなりロビーが改修されたらどう思います？
一部の人はそれで満足するかもしれませんが、
なぜ改修する必要があったか、疑問を抱くのが普通だと思います。
大人だったらきちんと説明し、筋道立ててことを進めるんじゃないでしょうか？
というか理事会って超法的な権限があるんですかね？
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884
マンション住民さん 2011/10/17 14:21:46
＞８８２さん、
一方的な攻撃ではありません。
このサイトは外部の人間も見られるからこそ、有益な情報などが得られる事もあるのです。
一個人が理事会に出席して発言したところで、せいぜい『すみませんでした』と謝られて終わりです。
現にこのサイトで問題提示した事で、
管理規約違反である事、法律違反に当たる可能性もある・・とわかり、
一般的な理事会の役割とは？など、知る事が出来た情報も多数あります。
現段階ではMSTの恥をさらし、不動産価値を下げている事になるのかもしりませんが
住民がこのサイトで色々な情報交換をしたり、
また外部の専門的な方が、こういったケースの解決法を導いてくれる（かもしれない）事により
最終的に、良いマンションになればいいなと思っています。
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885
入居済みさん 2011/10/17 15:33:49
全く同意。
今回の件に関して現理事会が恥ずかしいことをしていると世間に認められると良いと思う。
そうでないと勘違いしたままエスカレートしていくだけだと思う。
無駄な設備費投資は絶対に辞めて欲しい。
しかも結果も見せずにアンケート取ったとか嘘を言うのは本当に最悪。
共益費と修繕費返して欲しい。
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886
住民さんＡ 2011/10/17 17:02:32
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887
マンション住民さん 2011/10/17 17:50:03
MSTは８００世帯近くあるので、中には弁護士さんもいらっしゃると思うのです。
今回の問題にお力を貸して下さる方がお知り合いでいらっしゃれば
是非このサイトを伝えて頂き、協力をお願いして頂けないでしょうか？
一般的な解決方法と言いますか、類似裁判などを参考に解決するのが一番かと思います。
理事会が主体の総会ではなく、住民主体の臨時総会をいずれ開いた方が
良さそうですが、それまでに何をするべきか、ご意見求めます。
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888
マンション住民さん 2011/10/17 18:01:36
スマホでもガラケーでも電波は関係ないです。機種により感度の差はあるでしょうがそれは平地でも同じ。
私はSFTでドコモのスマホ使ってます。
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889
匿名さん 2011/10/18 00:08:21
>887さん
あなたが弁護士費用を負担していただけますか？
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890
住民さんＢ 2011/10/18 01:47:27
ＳＦＴに住む前のマンションで理事を経験したことがありますが、立候補で就任した特定の理事が自分の好きなように共用部分、業務委託会社、管理規約を変更しようとして目に余る振る舞いでした。
本来であれば他の理事や監事、管理会社が牽制機能を発揮するべきですが、理事会で同じマンションの住民である他の理事に反対意見を述べるのはなかなか勇気のいることです。彼もそうでしたが、上記のような人には高圧的なタイプが多いと思いますから、なおさらです。
こうした理事会の機能不全に対して住民として何ができるかですが、総会議案の住民提案には確か全住民の５分の１が必要だったと思います。（間違っていたらご免なさい。）かなりハードルは高いですが、同意が集められれば、問責決議、解任、原状回復請求など、いろいろやり方はあると思います。
上記が無理だったとしても、インターネットでも何でも住民の不満を理事にぶつけることは無駄ではないと思います。
対岸の火事とはいえ、他人事とは思えません。ＭＳＴ住民の方の区分所有者としての権利が守られるよう応援しています。
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891
住民さんＡ 2011/10/18 01:49:22
SoftBankのホームアンテナ設置したのに電波が悪い。
docomoにもホームアンテナみたいなのはないのだろうか？
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892
マンション住民さん 2011/10/18 05:20:42
>889さん
裁判をいきなりしようと言っている訳ではありませんし、もしMSTに弁護士さんがいらっしゃるなら
その方も区分所有者なので、当事者です。
そうであれば、何か少しでもアドバイスを頂けるのではないのかと思いますし、
今回の騒動をご存知でなければ、知って頂くだけでも充分価値はあるはずです。
＞８９０さん
貴重な情報をありがとうございます。理事会で反対意見を発言するのは難しいでしょうね。
そういう理事さんがいらっしゃればいいのですが・・・・
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895
住民さんＡ 2011/10/18 11:24:46
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896
匿名さん 2011/10/18 12:34:54
どんなに成果を上げようとも、やってはいけないことがあります。
悪いことは子どもでも判断できますよｗ
何もやましいことがないのなら、きちんと説明して疑惑を晴らしてください。
疑惑があるうちは気分が悪いのは当然です。
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897
882ではないSFT 2011/10/18 14:12:00
MST購入検討者がいたとして、今のままでは、ちょっと購入を引くと思います。
でも、
>884
さんの言うように、最終的に住民の結論としてきちんとした方向へ行けば、自浄作用というか、そういうことができる人達がいるマンションということで、ぜひご一緒したいということが購入動機につながると思います。
>882
さんのは、こっちが同じSFTとして恥ずかしい。
「高みの見物」といわれて当然。
というより、MST理事の仲間がSFTにいるってことか？
こっちで変なことしたら、私が許さない。
疲れて帰ってきて、ロビーがテレビで盛り上がって騒々しいなんてとんでもない。
みんな立派な部屋を持ってるんだから、テレビは自分の家で見ればいいこと。
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898
入居済みさん 2011/10/18 14:25:32
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899
匿名さん 2011/10/18 14:47:12
>>896
＞何もやましいことがないのなら、きちんと説明して疑惑を晴らしてください。
これは誰に対するメッセージ？
こんなところで書いて何の意味があるの？
自分の部屋番号と名前を書いて文書で理事会に依頼したらどうですか？
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900
マンション住民さん 2011/10/18 15:02:45
ロビーにライトが増えましたね。
先程理事の方が設置しているのを見ました。
あのライト３個？かな？は、以前からあったものでしょうか？
それとも新たに購入したのでしょうか？
以前からあったかどうか、記憶に残っている方、いらっしゃいますか？
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901
住民さんＡ 2011/10/18 15:44:29
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902
匿名さん 2011/10/18 16:06:49
>897さん
882さんの書き込み内容にどこが問題があるのでしょうか？？？
私も882さんの考えに同意だったので、897さんの意図があまりわかりませんでした。
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903
マンション住民さん 2011/10/18 21:58:19
1Fロビーの件の意見をざっくりまとめると
>擁護派・・・別にいいじゃん、綺麗にしたし！テレビつけたし！！気に入ってるし！！！
>反対派・・・物事には分別（道理）が必要！
ってかんじでしょうか？
ゴールド免許だから、1回のスピード違反は免除・・・とか、子供の成績が良好なら、1度の悪行は見逃す・・・なんてローカルルールはないし、世の中的に分別は必要でしょうね。
ちなみにMSTで携帯はdocomoが間違いないから、電波の入りで迷ってるんなら、間違いなくdocomo買った方がいいですよ。
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904
入居済みさん 2011/10/18 22:46:16
893はあまりの必死さから理事会メンバーと思われるが、論点を捉え違えてるよね。だからこういう事をやってしまうんだよ。
問題は、ロビーの大改装が好きか嫌いかっていう話じゃなくて、賛否の分かれそうな事を総会決議を経ずにやってしまった事でしょ。特別決議なら、1割欠席とすると実質的に85%以上の賛成が必要なんだよ。それだけの賛成があることを確認したのかってことですよ。
理事がマンション運営に強い思いを持ってることは理解できるよ。ただ、一理事の価値観は住民全体のそれと必ずしも同じじゃない。だからこそ、区分所有法に住民の意思を確認する手続が定められている。それを怠ると、住民の意思を無視した単なる自己実現でしかない。
強い思いや行動力があるほど、その権限が適切に行使されなかった時にトラブルに発展する危険を孕んでいるということ。理事には猛省を促したい。
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905
住民さんＡ 2011/10/18 22:56:33
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906
匿名さん 2011/10/18 23:12:33
>>900
また文句言う粗捜ししてるんだね。
あなたは事を荒立てたいだけなんだね。
いい加減にしろ。
今回新たに買ったかもしれませんね。
さぁどうする？
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907
匿名さん 2011/10/19 00:01:02
９０４に同意。まさに正論。
それに対して、８９３はその番号が示すとおりゴ・ク・ド・ウですか？
いろいろやった見返りとしてみかじめ料を取っても良いとでも？
でも直接とれないから業者からキックバックさせてるのかな？
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908
匿名さん 2011/10/19 01:11:11
朝から忙しいね。
ここに書くのはいいから理事会に記名文書で通達して下さい。
どんなことになるのか期待してる。
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909
住民さんＡ 2011/10/19 01:33:48
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910
匿名さん 2011/10/19 03:03:36
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911
住民さんＡ 2011/10/19 08:49:32
電波悪くね？
docomoもいいとかいうけど、
途切れるんだけど、
ホームアンテナみたいなの設置してくれないの？
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912
住民さんＡ 2011/10/19 17:57:06
エレベーターホールとかロビー地下はSoftBankだけ圏外？
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913
匿名 2011/10/19 23:36:50
イーモバイルとかワイマックスはどれだけはいりますか？
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914
匿名さん 2011/10/20 00:09:53
なぜイーモバイル・ワイマックスが屋内で必要なの？
質問の意図がわかりません。
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915
匿名さん 2011/10/20 03:34:44
>>914
震災の計画停電時、イーモバイルのおかげで室内でネットがつながって状況を知ることができ
かなり役に立ちましたよ
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916
匿名 2011/10/20 05:16:56
>914
あと共用部で行事や会議でPCを使うときに携帯無線サーバーがあると便利。ラウンジでもパソコンできるし。
私は両方使いました。どちらも内廊下はNG。窓近くは高層階でもOk シティラウンジはいけましたよ。MSTさんはどうですか？
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917
匿名 2011/10/20 08:17:54
59階スカイテラス屋上。携帯、スマホ３G不可、ワイマックス不可でした。当然か？
近所の高層マンションでも、さすがに屋上は無線系通信はだめかな～
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918
匿名 2011/10/20 09:29:07
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919
住民さんＡ 2011/10/20 17:30:48
ホームアンテナ設置してもSoftBankは電波が悪い
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920
住民さんＡ 2011/10/20 18:18:36
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921
匿名 2011/10/20 23:23:43
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922
住民さんＡ 2011/10/21 02:50:49
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923
匿名さん 2011/10/21 04:43:05
本当です。
ここのファミマだって儲かっていないのにやるわけない。
ブリリアの方がもっと立地悪いから。
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924
匿名 2011/10/21 05:05:12
地下はどうなんだよ！後小型基地局でも電波入らんとかどういう事？
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925
匿名さん 2011/10/21 06:07:48
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926
匿名 2011/10/21 06:23:20
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927
匿名さん 2011/10/21 11:56:48
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928
住民さんＡ 2011/10/21 12:09:41
皆さんに！エレベーターで電波が悪いなんてそんなふざけた話ある！？
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929
匿名さん 2011/10/21 13:06:44
ドコモにすればいいだけだよ。
ドコモであれば快適に繋がります。
以上終わり。
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930
匿名 2011/10/21 13:26:20
>>926
そういうこと書くと、
また勝手に理事会がアンテナ工事はじめちゃうから。これ以上の散財は勘弁。
>>929
まぁ、正論とまではいわんが、現実的だわな。
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