物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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451
マンション住民さん 2011/06/20 13:48:45
MIDに友人がいるSFT住人ですが、MIDとSFTで争うのはやめませんか
共用施設を相互利用としている以上、MIDの価値が上がればSFTの価値も上がり
MIDの価値が下がればSFTの価値も下がり、SFTの価値が上がればMIDの価値も
上がり、SFTの価値が下がればMIDの価値も下がるものだと思います
将来、売ることになった場合も貸すことになった場合も、共用施設を相互利用
にしているのだから、紹介物件がSFTでも仲介の不動産屋はMIDにも案内する
だろうし、逆に紹介物件がMIDでも、SFTの中も案内するでしょう
お互いの管理組合で協力できて、自分のマンションの方の問題点ではなくても
協力して解決できればよいのではないでしょうか
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452
マンション住民さん 2011/06/20 13:57:01
>>429
>仮に50万だとしても管理費・修繕積立金等の総予算から見たら大した金額ではないです。
>世帯割することが妥当な考えだとは思いませんが643世帯で割れば800円程度。
この部分に激しく同意です。
X000万円以上する家買って、そこに友達呼んで、一世帯800円をケチっている為に
自分の部屋に友達を連れて行く途中で避けて通ることができないエレベーターで、
「なにこれ、、養生、ダサ、、」って思われるわけですから
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453
住民さんA 2011/06/20 14:05:17
MIDとSFTで100万円程度の差というのは、ちょっと・・・
タイプの違う間取りで比較されているのではないかと思いますが・・・
三井の方も5%は高いと言われていましたし、タイプによってはMIDが1割ぐらい高くなっていたと思います。
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454
匿名さん 2011/06/20 15:26:41
やっぱSFTのほうがいいよな。竣工してコンビニ前の駐輪見てようやく気付いた。
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455
匿名さん 2011/06/20 23:20:14
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456
匿名さん 2011/06/21 00:15:40
>>451
ごめんね。
管理組合SFTと一緒は嫌です。
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457
匿名さん 2011/06/21 04:05:01
ミッドは裏口を正面玄関にすべきだった。
SCができたら、感覚としてはそうなるだろうけど
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458
匿名さん 2011/06/21 14:42:33
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459
匿名さん 2011/06/21 23:24:45
昨日コンビニの前で若者がダンスの練習を
わーきゃー言いながらやってました。
本当勘弁して。
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460
匿名さん 2011/06/22 00:45:34
>>459
あれ、ダンスだったんですね。
沢山たむろってました。
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461
匿名さん 2011/06/22 01:15:47
>>452さん
同意します。
床養生が外れそうな場所をガムテープで止めている所なんて本当に見苦しい。
そのガムテープすらグチャグチャになってるし。
最近このスレを見て改めてエレベーターに乗るとがっかりします。
みなさんの部屋の中も壁はカーペットで養生してますか?
玄関の石の上にカットカーペット置いたりしていますか?
この判断をしている管理組合の人たちはみんなそんな部屋にお住いなんでしょうね。
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462
匿名さん 2011/06/22 13:29:31
SFTもMIDも大差ないよ一緒だよ。
仲良くしよ〜よ!
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463
匿名さん 2011/06/22 14:02:50
>461
いや、何も考えてないのではないかと思う。
1年間の組合理事の任期を何事もなく終わりたい、ただそれだけでは。
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464
匿名さん 2011/06/22 14:37:47
1階にコンビニ入ってる上に、坪単価まで高い訳だからSFTを僻む気持ちはよくわかる。SFTのほうが断然高級感あり。
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465
匿名さん 2011/06/22 15:03:33
>>464
>SFTのほうが断然高級感あり。
なかなか面白いことを書くね。
断然高級感ありって高級を知らなさ過ぎるぞ。
もっと勉強した方がいいね。
世間知らなさ過ぎる。
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466
匿名さん 2011/06/22 20:15:26
誰がどう見ても青色か茶色の差しかないよ
釣られちゃだめですよ。
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467
匿名 2011/06/22 22:56:11
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468
匿名さん 2011/06/23 09:49:15
端から見なくていいよ。
中から見たら違いがある。
知らぬが仏。
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469
匿名さん 2011/06/23 14:04:15
嫌な話を聞いてしまった。
どうしてそんなに違うの?
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470
匿名さん 2011/06/23 14:48:28
そんな違いがあったなんて、、、知らなかったよ。何何??
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471
匿名さん 2011/06/23 18:24:32
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472
匿名 2011/06/23 22:54:48
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473
匿名さん 2011/06/24 07:51:11
綱島街道の工事はこれからが本番でしょう。
拡幅工事を考えれば長くなると思いますよ。
話は変わりますがファミリーマート開店よかったです。
エーエムピーエムより使い勝手が良さそうです。
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474
マンション住民さん 2011/06/24 13:45:02
>473
>エーエムピーエムより使い勝手が良さそうです。
看板以外、違いがわかりませんでした。
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475
匿名さん 2011/06/27 10:01:29
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476
匿名さん 2011/06/27 13:42:48
エレベーターなんとかしてええええええええええええええ。
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477
マンション住民さん 2011/06/27 16:35:00
>>475
臭いのはゴミ用のじゃないの?あれは確かにゴミと動物臭。
狭い、来るの遅いなどはもうあきらめた。
ただ自家発電を一番発揮すべき停電時にまったく動かないのは最悪。これ詐欺だしょ?
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478
匿名 2011/06/27 21:59:47
>>477
確かにゴミ・ペット用エレベーターの芳香剤みたいな臭いはキツイ。
無香料のファブリーズにしてくれf^_^;
停電時のエレベーター稼動については、動かす基準が決まってないだけ。
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479
匿名さん 2011/06/29 02:32:45
臭いし養生汚いしビンボー臭い。
耐え難いエレベーター。
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480
匿名さん 2011/06/29 14:32:21
私も汚いエレベーターが嫌になりました。
理事会の方が判断して下さる事を祈るだけ。
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481
匿名さん 2011/06/30 09:19:54
三井不動産から送られてくる雑誌「こんにちは」や朝のニュース番組に出たパークシティの部屋はミッドスカイタワーの理事長のお部屋らしいですね。
あのような素敵な部屋にお住まいの理事長であれば住民の為に良い理事会運営をして頂けそうです。
写っていたのは丸い形の角部屋でした。
あれは本当に格好良いです。
角部屋にすればよかったと後悔してしまいます。
機会があれば実際にお伺いして拝見させて欲しいくらいです。
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482
匿名さん 2011/06/30 23:10:57
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483
匿名さん 2011/07/01 00:47:52
見たことあります。
センス良い部屋でした。
一見の価値あり。
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484
匿名さん 2011/07/01 02:18:32
「こんにちは」を見ました。
あの部屋をデザインした人に模様替えお願いしたいです。
どこに頼めばいいんですか?
どのくらいの費用でしょうか?
知ってる人教えて下さい。
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485
匿名さん 2011/07/01 08:41:09
最近の周辺工事ラッシュで空気がすごく悪い。。。
節電の中、窓が開けられないのはきついわ。。。
あと4,5年も我慢しなきゃいけないと思うと
吐き気してきた。
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486
住民さんA 2011/07/01 11:17:33
確かに。
東急線付近はしばらく地獄だな。
SC工事も始まるから正直しんどい。
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487
匿名さん 2011/07/01 23:22:15
>>484
私も見ました。
武蔵小杉のマンションが皆あの様な部屋だと思われそうで嬉しかったです。
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488
匿名さん 2011/07/02 03:04:55
>>487
あの人のお陰でパークシティ武蔵小杉はイメージアップ!!
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489
マンション住民さん 2011/07/03 11:34:08
パノラマ ウインドウの角部屋住人の一人ですが、参考に
なります。我が家は「シンプル イズ ビューテイフル」が
合言葉だったんですが、あんな感じもいいなあ と素直に
思います。
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490
匿名さん 2011/07/03 13:11:36
あの丸いのはパノラマウインドウと言うんですか?
シンプルテイストは飽きちゃいますよね。
駅から見ても丸い角部屋は羨ましいです。
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491
匿名さん 2011/07/04 15:19:29
エクラスいいけれど丸の角部屋が気になります。
中古を真剣に探しています。
丸い角部屋の住み心地を教えて下さい。
向かい合わせの丸い角部屋以外からのご意見お願いします。
北側ので西側を向いた角部屋にお住まいの方教えて下さい。
ステーションタワーでもミッドタワーでもいいです。
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492
匿名さん 2011/07/05 08:55:39
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493
マンション住民さん 2011/07/05 10:34:07
私なりに推測すると、丸い(パノラマ)角部屋はSFTの北西と
南西で、MSTは北東と北西にあり、SFTの南西とMSTの北東は
向かい合っていて「お見合い」だから 視界が気にならない
北西の、SFTかMSTがいいということでしょうか~。
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494
匿名さん 2011/07/05 14:58:52
>>493
ありがとうございます。
消去法で考えると丸い角部屋はステーションタワーとミッドタワーともに北西側がいいんですね。
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495
マンション住民さん 2011/07/06 00:09:38
丸い(パノラマ)角部屋にシーグフィルムを貼った人がいたらおすすめのメーカーや
おすすめの施工会社、リフォーム屋の情報を教えてください。
8面すべて貼るといくらぐらいかかるものなのでしょうか
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496
匿名さん 2011/07/06 01:39:48
>>494
不動産屋で持っていたSFTとMSTの価格表を手に入れました。
北西の角部屋は凄く安いですね。
新築時と同じ価格ならば是非買いたい。
だけど過去のパークシティ取引履歴を見せてもらうと角部屋かなり高い。
今も1部屋出ていますが高いです。
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497
匿名さん 2011/07/07 11:38:50
私もこんにちはの素敵な部屋を見て丸い角部屋を買えばよかったと思っています。
北側だったので敬遠していました。
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498
匿名 2011/07/07 12:30:49
3本目の三井はすべて角部屋が丸だから
まだまだ沢山買えるよ。安心して。
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499
匿名さん 2011/07/07 13:45:48
>498
丸は丸でもRが小さいように見受けられます。ラウンドと言うより角を丸く面取りした印象。
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500
匿名さん 2011/07/07 15:00:22
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