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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小豆沢2丁目5番14(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩5分 埼京線 「赤羽」駅 バス7分 「志村二中」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド志村坂上ディアージュ口コミ掲示板・評判
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372
匿名
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373
匿名
契約が遅れている間に住宅ローンの金利が上昇したらどうなるんだろ?
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374
匿名さん
私も気になっていて、いろいろみなさんの意見を見ていたら・・ほかのプラウドの掲示板に以下のような意見を書かれている方がいらっしゃいました。
「政権担当能力に疑問のある民主党が奇異な政策を打ち出さない限り、
金利は下がる方向にしかならないと思いますよ。
景気が落ち込んでいてしかも更に悪くなろうというときに利上げなどしようものなら、
住宅ローンがどうこう言う以前にあらゆる産業がダメになります。」
なるほど、そう言われればそうかもしれない・・と思いました。
以上、ご参考になれば。
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375
匿名
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376
匿名
>375さん
部外者の方ですね。
契約はすでに終了しています。
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377
匿名
なんでもかんでも部外者部外者って…
そんな言葉狩りして楽しいですか?
ローン契約はまだですよね?
もういいやここ
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378
入居予定さん
近くを通りかかったので、現地を見てきました。
地震の影響で工事は中断していると思っていましたが、今日も作業していました。
オーナーズHPの写真よりもだいぶ進んでました。
ついでに、写真も撮ってきましたのでどうぞ。
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379
匿名
オーナーズに上がっている3月分の写真作業員のボードを見る
と、
1Fの基礎に生コン打ってるのが2月25日になってますよね。
この写真だと作業員がいるのが1Fのスラブですかね?この間、約1ヶ月近くかかってます。
足場に灯光器もセットしてるので、夜間もガッツリやって工期に間に合わせるつもりかな。
う〜ん。本来の工期と、どの程度遅れが発生しているかぐらいは早く知りたいとこですね。
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380
匿名さん
378さん、写真ありがとうございます^^
結構工事進んでますね。
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381
匿名さん
3月の現場状況なのに2月の写真使うってどういうことだ・・・
>>378さん
写真ありがとうございます。
サイトよりずいぶん進んでる感じですね。
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382
匿名
写真ありがとうございます。
なかなか見に行けないので嬉しいです。
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383
匿名さん
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384
契約済みさん
トレサージュでしたか。
思ったほど、戸数が少ないんですね。
直近の写真を撮りましたが、4月の頭からあまり進んで
いないのかなという印象です。
オーナーズサイトも更新されないので、みなさま、こちら
で我慢してください。。。
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385
匿名さん
トレサージュですか。
またここも人気なのでしょうかね。
>>384さん
写真いつもありがとうございます。
あんまり変わってないのでしょうかね・・・
幾分、高くなってるのかな
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386
匿名
384です。
378さんとは別人ですが、気になっていたので確認しに行ってきました。
378さんの写真からどこまで内側の工事が進んでいるのかまでは
よくわかりませんが、外側から見た感じでは今は四階あたりまで
組み上がっているように見えました。
先発のパサージュは、明るくきれいに出来上がっていましたよ。
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387
匿名
386さん
別の方でしたか、早とちりしました、すみません。
オーナーサイトが頼りないので情報とてもありがたいです。
パサージュも良さそうで何よりです。
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388
契約済みさん
なかなか見に行けない方もいらっしゃると思いますので、
可能な限り情報提供(とはいっても写真くらいですが)ができれば
と考えております。
パサージュの外観はこのような感じで、仕上がっておりました。
兄弟?姉妹?物件ですので、同じような雰囲気になるのではない
でしょうか。
ちなみに夕方5時頃の写真ですので、少し暗く見えるかもしれませんが
ご了承ください。
ご参考までに。
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389
匿名
情報本当に助かります
パサージュもすごいキレイで立派な建物ですね
こちらも同じようになるといいです
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390
匿名さん
すっきりしたよいデザインですね。
こちらも早く実物を見てみたいです。
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391
匿名
あれ?
引き渡しって12月じゃなかったでしたっけ?
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392
匿名
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393
匿名
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394
匿名
どこに書かれているのですか?
オーナーズクラブのサイトでしょうか?
よく確認してみます。
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395
匿名
すみません
どこに書いてあったか分からなくなってしまいました(泣)
でもオーナーサイトの金利適用が1月なのですが
関係ありますかね…
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396
匿名
住宅ローンは実行の翌月の金利が適用になるからではないでしょうか?
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397
契約済みさん
当初の資料では引渡しは1月後半になっておりましたが、途中から12月に
変更になりました。これは、営業担当にも確認しましたが、住宅ローン減税の
ことなども考えて、年内に変更されたようです。
5日に現地を確認しに行って来ましたが、建築の看板には、当初計画のとおり
完成は1月となっていました。
しかし、最終的に震災影響でどうなるのかは分かりませんが。。。
また、現地は東南向きの棟は4F部分を建設中で、南西向きはカバーで
よく確認できませんでしたが、5Fあたりまでできている感じでした。
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398
395
396さん
397さん
そうでしたか
ありがとうございます
建物も着実にできてきて楽しみです
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399
契約済みさん
隣の建物の4階と同じくらいの高さですかね。
先月より1階分くらい進んだかな?
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400
契約済みさん
こっちは高さの基準がないからわかりにくいですが…。
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401
匿名
写真ありがとうございます
少し高くなってますね
本当に楽しみです
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402
匿名さん
現場の写真ありがとうございます。
オーナーサイトの写真が少ないので助かります。
3割~4割くらい出来てますかね。
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403
契約済みさん
No.383 さん
トレサージュのサイトでPROUD×志村坂上の実績に志村城山が入っていないのが不思議(笑)
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404
匿名さん
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405
匿名さん
パサージュの所に原価高騰によるダウングレードの恐れありとありましたが、
そのような連絡来ていますか?
ダウングレードは絶対に反対しましょう。
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406
匿名
鷺宮のプラウドは引き渡しが3カ月延期になると書いてありますね。
エコポイントも終了だし、なかなか先が読めませんが、致し方ないですね。
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407
匿名
エコポイント大丈夫でしょう
完成時期ではないので…
それから私の親が建設関係の仕事してますので
万が一の時はそれなりの対応させてもらいます
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408
匿名
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409
匿名
野村の出方次第なんですけどね…
契約者側で事前に打つ手があるのかは疑問です。
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410
匿名
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411
匿名
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412
匿名
きっと騒ぐのは部外者なんですよね。自分が住まない家の評判を落として何のメリットがあるのか分かりませんが…。
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413
匿名
誰も騒いでないと思いますが・・・。原価高騰のあおりを心配するのは普通の反応です。過剰反応しすぎではないでしょうか?
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414
匿名さん
あの、前から思ってたのですが
住民の方のレスは下げを利用しませんか?
前にもありましたが、スレが頻繁に上がると目立ちますし
それだけ部外者の方の書き込みも誘発されかねませんし・・・
もちろん強制ではなく賛同してくれる方だけでもお願いします
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415
匿名さん
確かに!
書き込みの際に、『下げ』 にチェックを入れる気配りは良いですね。
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416
購入検討中さん
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417
匿名
賛成です
先日、近くを通ったので現地を見てきました
どんどん出来上がって楽しみでしかたないです
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418
匿名
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419
入居予定さん
入居は来年になると思い込んでいたので、
予定通りで安心しました。
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420
匿名
でも、固定資産税を考えると、来年の引渡しの方がよくないですか?
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421
匿名
私はどちらでもよかったのですが、借入を多めに借りる人にとっては年内入居のほうがいいのかなと思います。
あくまでも、借入額に左右されると思いますが。
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