クレヴィア緑地公園

dogカフェってお洒落な雰囲気で、今時は子どもの数より
犬の方が多いのでペット産業ってｺﾚから伸びる分野だとおもわれているようなので
もっと多くなるかもしれませんね。

少し前に聞いたときには２階と４階しか残っていないとのことでしたよ。
もう少し上層階の選択肢があれば購入を検討したのですが、出遅れたため
非常に残念です。

ちなみにここの校区は、江坂大池小学校、豊津西中学校だと思います。

この辺りで人気の幼稚園を教えてください。

ちなみに周辺で人気の保育園も教えてください。

豊津西ですかぁorz

>この辺りで人気の幼稚園を教えてください。
グレース、ナオミ、まこと、敬愛幼稚園。
こんなところかな。

>豊津西ですかぁorz
残念ですね。
私立に行けばいいんじゃない。

豊津西中学校は問題あるのですか？
人気の無い校区？

>豊津西中学校は問題あるのですか？
問題あり。
吹田市の他の中学と比較した場合、学力が低い。
だから、人気がない。

江坂にある学校はどこも大抵評判悪いよね。
うちは私立に通わせる予定です。

幼稚園情報を教えてくださり有難うございます。
中学校はあまり評判が良くないようですが、うちはこれから幼稚園に入園なので、
中学校に入学する頃には状況が変わっているかも知れないですね。学力が低いと言っても
個人差がありますし。

基本的に緑地公園、桃山台近辺で勉強ができる子供、経済的に余裕がある子供は、私立中学へ進学する。
千三小学校なんか、卒業生の半分は私立中学へ進学。
江坂近辺なんか、どう見ても勉強できる環境ではない。
遊ぶところいっぱい。
ある意味、いい社会勉強にはなるが。

私立中に通わせるとして、まだ小学校を卒業したばかりの子供が毎日御堂筋線の満員電車に揺られて通学すると思うと、私はなんだか胸が痛みます。
私は地方の公立出身で電車通学なんてしたことがないので余計抵抗があるのかもしれませんが、子供さん方は平気なのでしょうか。
中には小学校から電車通学しているお子さんもいますものね。驚きます。

朗報です。
家電量販店「コジマ　緑地公園店」が今月をもって閉店します。
安売りするかもしれないので、ワクワクします。

悲しいお知らせです。
今月よりコナミスポーツの営業時間が短縮となりました。朝は８時から夜は24時まで。

祝橋交差点にあるマクドナルドは外のベンチにドナルドがいる（ドナルドはアヒルではない、それはドナルドダック）。建設関係の薄汚れた兄ちゃん達が、ここに座ってドナルドに悪さをしていた。
マジックで髭を書いたりして、チャップリンになってしまった。

1ヶ月間、放置プレイとなっていたが、たまりかねてドナルドは撤去され、きれいになって戻ってきた。

たまにおじさんがドナルドの隣でなく、膝の上に座っていることがあるが、私には理解できない。

２６３、２６４、２６５さん

周辺情報ありがとうございます。今後も楽しみにしていますので、宜しくお願いします♪

阪急キッチンエールの隣にある御堂筋沿いの打ちっぱなし（御堂筋ゴルフ？）が外壁塗装しました。ちょっとだけきれいになりました。
ここの経営者はこの近辺の地主さん。江坂大池小学校のPTA会長をしています。
余談ですが、江坂大池小学校のPTA会長は地主さんたちが持ち回りでやっています。
よそ者はPTA会長になれません。もっとも頼まれてもやりませんがね。

祝橋交差点にあるマクドナルドの壁は、なんと豹ガラ模様。
最初、驚いちゃいました。さすが大阪だねー。

今じゃ、８階まで出来ているよ。邪魔だね。

残り1邸ですって！

Ｆの３階が残ってるみたいです♪

値引はないって言ってたけど、ほんとかな？

NO.262さんへ

教育方針は各家庭によって様々ですから、小学校から私立へ通わせてらっしゃる
ご家庭は、通学の距離やその他の心配ごとより学力の方が大切なんでしょうね。
私立の小学校は数も多くないので、通学に時間がかかる事が多いように思います。
市外の私立の小学校へ通っているお子さんの下校時間に電車に乗り合わせる事が
時々あります、5月頃だとまだまだ制服も大きくランドセルも大きくまだまだ
幼い雰囲気の子供たちが車内で宿題をし始める姿を見たりしますが、子どもはそれなりに
楽しんでいるのかもしれませんね。
ただ、御堂筋線の朝のラッシュに中学生の娘を乗車させるのは抵抗があります。

女性専用車両あります。

ここって二重床、二重天井なんですか？

両方無いよ。

せめて天井は二重にせーよ。

ここ、二重天井でっせー！

273～275さん返信ありがとうございます。

二重天井なんですね！

戸建やマンションはついてるものは「どーだ」と言わんばかり、免震や耐震や窓が…あれやこれやと、ないものは何も言わないから、ないものをみつけるのも一苦労…

ﾁｪｯｸﾘｽﾄみたいなのあったらいいですよね♪(あったらすいません；)

朗報です。

近所に理髪店（男性専科）がオープンします。
10/1からです。
場所は公文教室の隣。
料金：
男性カット￥2,100

ひげ剃りとシャンプーは?

カットに髭剃りを含む。
シャンプーは262円。

毎週木曜日は野球教室でバッチィングセンターが盛り上がっています。
掛け声まで張り上げて、近所迷惑です。
みなさん、がまんできますか？

バッティングセンター、もう結構古そうだし、近々閉鎖されないかな～。

バッティングセンター自体少ないから需要が多そうですし
この手の施設は古くても、あんまり関係無いから
閉鎖は難しいんじゃないですかね？
あと20年は余裕で営業しそう・・・。

バッティングセンター、結構流行っています。当然ですが、夜の8～10時くらいに若者が大声張り上げて、盛り上がっています。潰れないですね。
それに元阪神の3流選手を呼んで、野球教室を開いています。やる気マンマンですよ。

バッティングセンターの営業時間って何時まででしょうか？

営業時間は確かーーー、23時までだったような？22時までだったような？

結構遅くまで営業していますね・・・
うるさそーー

隣のラーメン屋「虎と龍」はなぜ駐車場を用意しなかったのだろう。
お客の路上駐車が迷惑である（特に夜）。
おたくらのマンションの出入り口に邪魔じゃないのかな？

バッティングセンターに営業時間の変更を求めてはいけない。バッティングセンターの言い分としては、営業時間を知っている上で、マンションを建てている。嫌ならマンションを建てるな、そんな分譲マンションを購入するなということ。

バッティングセンターは窓を閉めていたらそんなに聞こえないのではないでしょうか？
それより隣の「虎と龍」の臭い気になります。

隣の「虎と龍」は窓を閉めていたらそんなに臭わないのではないでしょうか？

完売御礼ヽ(^。^)ノ

やったー＼(^o^)／おめでとう！

価格安かったもんね。
おめでとう！

おめでとうございますー
結局、別のところに決めたんだけど、
ココの営業さんが最も感じよくて、色々教えてくれたし、おめでとうといいたいー！

294さん、ありがとうございます！
入居者として嬉しいです！

完売よかったですね。あれだけ安けりゃ売れるよね。
ちょっと不安？

検討したものの駅からの遠さと学区の不人気さに見送ったんですが、竣工前の完売には恐れ入りました。

牧落といい高槻のＪＲ沿いといいクレヴィアは人気ですね！

296さん

安くても売れないマンションもたくさん
ありますが、ここは設備面その他に対して
価格設定が安かったので
売れましたね。ところで、ちょっと不安？
とは何に対する不安ですか？

安い理由がわからないので、不安としました。
立地条件が悪いから、価格を下げた？　安い材料、設備を使ったから価格を下げられた？
これが適正な価格であって、これまでのマンションが高かった？

安い価格にはそれなりに理由があるはず。理由はなんでしょうね。
営業マンはなんて説明していたのでしょうか？
周辺住民としては気になるところです。

299さん

レスありがとうございます。
営業の方は土地を安く仕入れたからこの
価格設定ができたと言っていました。
もちろん多少はそうかもしれませんが、
実際は仰る通り立地的に、周囲の音が気になる
事や校区が大人気ではない事も理由だと
思います。個人的見解ですが、第一期発売
直後に売り出した駅前のクレヴィア緑地公園
レジデンスの件も少なからず価格に影響して
いると思っています。ここが後2〜300万
高く価格設定されていたら、ここの高層階
角部屋を契約した人はかなり微妙な気持ちに
なるかもしれないです。とは言っても
全く違うので比べてはいけないですが。

設備面は普通のマンションと同レベル又は
同レベル以上です。結果、安い理由は
立地でしょう。

300さん
回答ありがとうございます。
土地購入代が安いという見解ですね。
みなさんは以前、ここに何があったのか知っているのでしょうか？

完売したのですね。
価格と立地が決めてですね、手の出しやすい価格のマンションは
早々に売れてしまいますね。

３０１さん、
以前はお魚屋さんじゃなかったですか？
スーパーあべもあったような・・・・。

魚屋さんの跡地がクレヴィアです。
ミニスーパーの跡地は隣の賃貸物件です。

ここも安いですが、駅前のクレヴィアもかなり安いですよね。
私は駅前のクレヴィアの価格を知ってショックを受けました。
ここの営業さんから、あっちはかなり高くなると聞いて諦めたのに。
今更言っても仕方がないですが騙された気分です。

305さん

あっちは1000万位高くなると聞いてましたが
違うんですか？
最後の2行、お気持ち少しわかります…
でも、こっちのクレヴィアの方がいい点も
あります。

私も１千万以上の差と聞きましたが、全くそんなことなかったですよ。
どのお部屋を購入されたかにもよりますが、私の場合ちょっと手を伸ばせば届く範囲です。
レジデンスも同時期に竣工だし、すごく気になっていたのですが、
こちらもとても人気があって、レジデンスの価格発表なんて待っていられない状況でしたもんね。

レジデンスは抽選倍率最高9倍だったとか。
確実＆堅実な選択をしたと思いましょうよ！

２期にモデルルーム行ったけど。
抽選してた？
どこも先着順だったけど・・

ここは、価格設定を安くし過ぎて竣工前に完売した
お得物件じゃない？

レジデンスの抽選の件は1期ですね。

３０８さん

そうですよね。レジデンスの方だと、希望の部屋が当たったかどうか。
気持ちが軽くなった気がします。ありがとうございました。

レジデンスは駅近立地は良いですが、南向きが少ないことや、せっかくの場所なのに結果マンション入り口が豊中になってしまったことが残念ですね。
間取りでいえばレジデンスよりもここのクレヴィアの方が全然良いと思いますよ。

どちらも売れてますし、どちらが良かったは人それぞれですね。

ここはグッドデザイン賞にはいりますかね♬

グッドデザイン賞♪( ´θ｀)ノ

今建ってるのは１０階あたりでしょうか。
思ったより低い感じがしました。
７階から前にある阪急さんに被らないと書かれてましたけど、７階では眺望が抜けないのでは。

キッチンエールの高さ（上部）がクレヴィア緑地公園７階のベランダ手すりの高さになると聞いています。
なので、７階であればある程度展望が抜けて、５、６階とかなら空とかは綺麗に抜けるかなと思います。

７階の手摺と、キッチンエールの最上部が同じ高さなんですね。
勝手に、７階は全くキッチンエールに被らないと思っていました。
ありがとうございました。

ラ・フォカッチャ、閉店してしまいましたね。
すごく残念です。
あのビル、これからどうなるんでしょうか。
店舗を撤退させるということは、やはり取り壊すんでしょうか。
そのような書き込みも過去にありましたし。
またマンションが建つのかな・・・。
でもビルの中が一部きれいになった（ように思うだけ？）ところもあり、
新しいテナントが入るのかとも期待しています。

駐車場の抽選はいつごろになるのですかね？

12月1日14時からのようですね。

何台分くらいあふれるのでしょうね？

きっと６４台。
多分間違いないでする。

2台だけ溢れたと聞いています。

契約者の皆さん、契約者版があるのをご存知ですか？
私も先日知りました！
こちらも、契約者版も最近は殆ど書き込みはありませんが・・・
マンションの完成までもう少しですね。

明けましておめでとうございます。
マンション西面からの水平写真です。
阪急の看板の位置を確認してください。
水平面では約７階部分に位置しているかと思います。
ただ、正面ではＧタイプの左側にいちしており、
どの部屋でも正面には看板は位置しません。

公団から写真を撮れたのですね。お疲れさまです。
キッチンエールは将来的に未知数であると了承した方が良いかもしれませんね。
逆を返せば、７号棟やグランドコーポ、パークホームズ居住者の皆さんの眺望を
妨げる結果となっていることも事実です。その点をよく承知しておくことも
クレヴィア入居者として今後必要となると私は考えています。ともかくまた
よろしくお願いします。ちなみに、書き込みが少ないことは決して悪いこととは
私は考えていません。入居者の素性をお互いに承知してから、適切・適正な方法で
意思疎通する機会を、意識的に設けることができればと思います。

No.326さん、写真投稿ありがとうございます。
ぜんぜん現地にいけず、周りの環境も記憶から飛んでいってたので
参考になります＾＾
内覧会の日程もそろそろ決まりそうですし、やっとこ購入した実感がわいてきました。
引っ越しは3月末だと高くなりますねー。業者指定もあるでしょうから、
また情報があれば、共有しますね。

斜めからの全景写真です。隣のマンションは完全に完成していますねー。
クレビアは前面は足場が取れていますが、１階のエントランス等は
まだ未完成です。１月中旬ぐらいからラストスパートと言う感じでしょうか。
多分、隣のマンションが高さ制限ぎりぎりなのでしょう。
撮影時は晴れで時刻は朝の１０時半前後です。至って陽当たり良好です。

ただ私も327さんの意見には全く同感で、やはり後ろのマンションの
方に対しての配慮も念頭に置いておく必要がありそうです。

さて、あとはエントランスが完成すればさらに実感が湧いてくるでしょう。
うーん、思っていたより綺麗です。

先ほどの追記です。

住まいが近くですので週末の度に散歩がてら
現地にいってますので、クレビアのこんな写真が見たいとの
要望があれば言って下さい。可能な限り撮影してきます！

327の者です。レス有り難うございます。
真冬の10時半でも2階部分までほぼ全戸で採光を期待できるのが
確認でき安心しました。写真の投稿、有り難うございます。

しかし、森繁建設さんの12階賃貸マンションは
さすがに威圧感がありますね。正直参ったなと思いますが、
仕方有りません。

説明会や内覧会を控え、各手続きや細部の確認及び引越作業など
春まで気を張り続けないといけません。向寒のみぎり
くれぐれもご自愛下さいますように。

326さん、329さん写真ありがとうございます！
とってもわかりやすく、画像も大きく参考になりました。

わくわくしてきました＾＾

エントランスができるの楽しみですね♪

こちらの物件は大人気で、竣工前に既に完売
しております。

みなさま、説明会お疲れさまでしーた。
たらいまわしに、説明をうけましたね＾＾
管理会社さんのブースで、封筒を渡されて、中を引くと自転車の場所くじでしたね。
2台確保できたので、うれしいですが、
今後は、子供の自転車も増えた場合には悩みますね・・・・

駐輪場は私も２台当たりました。
周りの方も、希望された方は当選していたようでした。
駐輪場を希望する人は少なかった？？　
まだ余っていたりするんでしょうかね。

駐車場は、すべて埋まったそうですね。
私もいずれは購入したいとは思うので、その時に空いてることを祈ります。
自転車置き場は、横スライド方式と聞いていますが、現地で見たときは固定式に見えました。
説明会の帰りしなに、マンションを見て帰りましたが、だいぶできてましたね。
最初電車から見えた時は、思ったよりも薄い色で見えましたが、近くで見ると意外とベランダのタイルの色が濃く、いい感じでした。

隣の賃貸マンションが高さが高く、最初見間違えました：；

説明会疲れました～。
私も２台当たりましたよ。
絶対２台目は抽選だと思い込んでいたのですがあっさり場所のくじ引きに進んでました。。。
私達夫婦は、チャリ好きなので勝手にみんな２台希望すると思ってましたけどそうでもないんですね。

土日に説明会にいけなかったんですけど、駐輪所のこと何もいわれなかったです：；はずれたのかな？

もうすぐ内覧会！

どんどん実感がわいてきましたね。

来客用駐車場って有料なんですね。
これまで友人のマンションの駐車場はどこも無料だったのでちょっとびっくりしましたが、
最近のマンションはそれが普通なんでしょうか？

来客用でお金とるんですね(T ^ T)

いくらくらいですかね？

まだ決まってなかったような気がします。
確かに有料ってちょっと残念ですが、
他の新築マンションで来客用駐車場に
ずっと同じ車が停まっているという
トラブルを聞きました。
そうならないために、有料にするのは
一つの選択肢かもしれませんね。

ちなみに、来客用の駐輪場ないですよね。

来客者用の料金は、決まってたと思いますよ。
規約かどっかに1時間100円化、200円ぐらいの料金で
記載があったと思います（手元にないので・・・：；）

来客用の駐輪場ほしいですねー：；
新聞配達の方も、一次止めますし。

いよいよ、内覧会の日が近づいてきましたね！
うちは同行業者はお願いしないつもりですが、
皆様はいかがですか？
色々チェックするポイントありそうですね。
またこちらの掲示板や住民専用掲示板で
情報交換出来たらと思います。

内覧会に同行してもらったとか、周りでも聞いたことないですねー。

頼む方、いるんでしょうか？

かなりお高いんですよね。。。

友達は、同行してもらい100カ所以上の不備を指摘してもらったと言ってました。きっと素人では見つけられないでしょう。

<345
お知り合いに建築士がいたらいいんですけどね。どなたかに紹介してもらうとか。

不備１００ヶ所以上ですかー、恐ろしい！
大小様々でしょうが、１００ヶ所もとなるとお部屋を一からやり直さなきゃいけない勢いですね。
うちも同行は考えていませんが、内覧会が楽しみなような、不安なような。

内覧会楽しみですね。

ベランダからの眺めとか早くみたいですね！

地下もいけますかね？

火災保険で悩んでます…皆さんどうされました？

セゾンにしようかと思ってます。

5万ほどやすくなるんですがどう思いますか？