ルネ追浜

すでに賃貸にでている部屋がありますね
賃貸路線でいくんでしょうか？

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止むを得ずというところじゃないですかね。

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賃貸は大手法人のファミリーが住んでくれるといいんですけど
以前住んでいたマンションで会社の寮？として2LDKに外国籍男性4人ぐらい住んでいて
夜とかうるさくてすごく嫌でした。
さすがに分譲マンションでそういうことないですよね？

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分譲だろうと借り手からしたら関係ないから
分譲にすむ賃貸一家とか結構マナー悪いよ。
よく問題と言うか苦情があるみたいです。

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広告的には海外の人歓迎って感じですよね。入居者増えるのと外国人増えるのだったらどっちがいいのだろうか

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もう賃貸？
幾らで貸し出されてるんだ？

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あったあった！
12.5万に管理費1万。
新築と考えると安いなぁ。
でも追浜だからこれ位の賃料じゃないと、貸せないか。

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賃貸に出しても借りる人は少ない。日産や住友の社宅になるのかな？

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いや、これを待ってた人がいるかもしれない。
うちも分譲賃貸派だから、他にもそういう人いるかも。

新築で12.5万に管理費1万か。安いな。

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たしかに分譲にすむ賃貸一家は買った人と比べるとマナーが悪いのかも。
リスク背負いたくないからあえて賃貸にしているわけだから。

私もずっと分譲賃貸を転々としてきた身だからなんとなくわかる。
自分で高いお金出して買った物大事にしようと思うけど、
賃貸だとどうしても意識が低くなっちゃうようだ。

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確かに賃貸だと、出て行く時にクリーニングされるから汚してもまぁいっかと思うし、近所付き合いもしたくないし、タバコもベランダだし、あまり気にしないかも。
オーナーになると考えると、反省です。

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ルネは賃貸に決まったんですか？

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分譲賃貸を転々とするのは気楽でいいよー。
買ってないくせに買った気分になるし（笑）
役員みたいなのやらなくていいし、近所付き合いとかしなくていいし、
修繕費用はオーナー持ちだし、何かあったら引っ越せばいいし、気楽。
その分、普通の賃貸より毎月少し高い賃貸料払ってるんだし・・・ってかんじ。
ほんと、オーナーさん、ごめんなさいってかんじだけど。

でもちゃんと買った人がいるのにいきなり賃貸で出されると悲しいよね。
でも規約にそういうのあったはずだから、売れ残ったんだし仕方ないことだけど。

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賃貸を転々とするというのものも侘びしいね。
買えないんだからしょうがないか。

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買えないというか飽きっぽいから買いたくないというかんじ。
分譲賃貸ってけっこう賃料高いよ。買ったほうが安いよなーって思うし。

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>>968さん
ここら近辺の賃貸の相場は徒歩１０分圏内で２ＬＤＫで９万円位の様ですね。分譲新築だと
１２万５千円＋管理費１万円というのは妥当な値段なのかもしれませんね。
分譲賃貸ばかりを転々としている友人がいます。みなさんがおっしゃっている様に、普通の家賃よりは
もちろん相場的に高いけど、いい思いができるのでと言っていました。

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すぐ近くの金沢区の分譲マンションは
たまに賃貸でるが築十数年も経ってるのにいまだに家賃11万とかだもんね。
こんなに近いのに横浜市と横須賀市じゃ家賃違うんだね。
一度分譲賃貸に住むと普通の賃貸には住めなくなるらしい。
普通の賃貸とは設備が違うしね。

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今はマンションが買えないってのはないんじゃない？
買えないんじゃなくて、買わないってかんじかもね。

うちの母が「今は貧乏人でもマンションが買える」って言ってたよ。
昔と違って頭金も諸費用もローンに組み込めるから、
頭金が一千万円ないと買えないという時代じゃないしね。
共働きしてて借金なければ3000万ぐらいのマンションならローンは通るしね。
うちも貧乏だが買えたしさ。

分譲賃貸を転々としてる人のほうがたぶんお金ある。

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賃貸だと定年後も支払う賃貸料を貯金しないとダメ。年100万賃料×３０年で３０００万。マンション買えよ。

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無理して分譲マンション買うことないね。
賃貸なら固定資産税、修繕費は掛からないからね。

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マンションに限らず親が自宅を持っていないと子供が苦労する。貯金が数千万あるならまだしもそんな人は一部のブルジョアだけ！子供が成人して実家を出ても親の定年後、収入がない状態で20年〜30年家賃が発生する。数年単位で更新料もかかる。
保証人も必要になるし病気になって寝たきりになったら最悪だ！
数千万のローンを組んでも団信に加入するから万が一の時は支払いが免除になり大切な家族を守る事が出来る。
家を持つ事は家族への最大の愛情なのだ！

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>親の定年後、収入がない状態で20年～30年

そんな先の心配してどうなる？
来年、会社が倒産とかリストラ
そして住宅ローンが支払い不能
それらを考えるほうが現実的だろ。

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そう考えたら賃貸のほうが融通がきくのかな。
収入なくなって賃貸料で払えなくなったら生活保護を受けて市営に入るとか。

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どっちがいいとは言い切れないね。
その時々で状況が変わってくるしね。
賃貸はリスクが低いから気楽なんじゃない？
その代わり更新料とか捨て金だよね。

あまり若い頃（20代とか）で買わないほうがいいかもしれないね。
若い頃に買った人はけっこう後悔してる人が多いよ。
職場が変わったとか、家族が増えたとか、離婚したとか、
その時は安いと思って買ったけど、さらに安い時代になったとか。

買った直後はいいが、数十年もすれば、
マンションなんて買うもんじゃないよって言ったりしてる。
家庭を持って落ち着いて永住する予定で、
それが絶対最終形なら買ったほうがいいかもしれないが、
絶対がありえないからどっちがいいんだか、だよね。

ちなみに、戸建てだったら立て替えが出来るけど、
マンションの場合は災害で半壊して住めない状態になったり、
何十年も経って老朽化して住めない状態になった時はどうなるの？？？

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検討スレじゃなくなってる。

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とうとう検討者すらいなくなっちゃったのかな。

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バトル板にそんなようなスレ(賃貸か分譲か)があるから、そちらでどうぞ。

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竣工からぜんぜん売れてないの？？？
もう少し値下がるかなぁ

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しばらくは家具付きとかで販売してくんじゃないかな。

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諸費用プレゼントってチラシきてた

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売れなきゃ単純に値下げの営業してるから営業力ないとか言われるんだよ。

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ルネの話題は？

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すごい安いよねここ。
なんで売れないのかな～。
戸建てが安く買えるようなところだとマンション売るの大変だよね。

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営業マンの力がないから売れないんだよ。あとマンションにコンセプトが全くない。

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スーモではもう赤札を全面に押し出してるよね。
ほかのマンションは綺麗に飾った部屋や外観の美しさで惹き付けているのに。
ウリは値下げした価格だけなんだ。

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いまいちよくわからないんだけど、
ここ、３月に全部完成したけど残ってるの？
売れてない売れてないっていったいどこを見て言ってるのかと思って？
どのくらい売れ残っているの？
安いからいいなぁと思ってるんだけど。

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９９８
まずはＭＲへ！

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コンセプト結構ありますよ

http://www.youtube.com/watch?v=wC-7Use5RJ0&feature=youtube_gdata_p...

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コンセプトとは言わないよ。営業マンの営業コンセプト全くなし。

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もう実物が完成して入居もされているので、営業云々より実物見て気に入ったら購入すればいいんじゃない？

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例えば実物がある同じ車売るにしても、営業マンによって売る台数が全く違う。それが営業力の違い。

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なんか誰もレスしませんね。
見捨てられた⁈
悪口出尽くしたんでしょうか？

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お盆休みで忙しいのでは？

ルネ追浜ってどうですか？part.3？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253021/

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1006！パークの検討版に繋がるよ！
あえてですか？
パークはあと１９戸みたいね！
ココ大丈夫？あとどんくらい売れ残ってんの？

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1008さん。むなしくなるから辞めよう。現実的にパークの方が人気あるしルネとは比較にならない程、パークハウスは売れてるじゃん。そもそもどこの不動産屋がそんなこと言うんだよ。

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更に虚しくなった(￣◇￣;)

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せっかく静かな板になったと思ったのにどうしてもアラしたい人がいるようですね。
パート2に突入しちゃいますよ！
過去ログの繰り返しで面白くなさそうだけど。

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1011さん 虚しいよ。パークハウスの方が人気あって売れてる現実を受け入れよう。コンセプトがないからルネは苦戦してるんだよ。

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ルネ追浜ってどうですか？part.3

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257552/

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パート２を飛ばして３ですか？
パークの検討版にありましたが、１９戸も残ってないみたいですよ！
悲しいかな、現実はパーク圧勝、ルネ惨敗。
アクアとどっちが先に売り切るか⁉

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まさかアクアがライバルになるとはねぇ・・・

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コンセプトが違うのでは。。

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パート２飛ばしてパート３はないでしょ。紛らわしい。パート３作成しちゃうとこが作業が雑。

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アクアは飛ぶように売れてる。本当にライバル？？

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素人な質問で申し訳ないのですが、モデルルームにある家具は付いてこないですよね？
家具付きで１００万分のオプションがあるならかなりいいかなって思ったんですが。
もう少し値段も落ちそうですし、そうなのであれば買いたいかも！
この仕様なら今まで言われたデメリットってほぼ無いに等しい様に思えるのですが。
パークよりよっぽど良い仕様ですよね！

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1021さん
貴方のような方をお待ちしておりました。
貴方は神です。
追浜の街のためにも是非ともご契約をお願いいたします！

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>パークよりよっぽど良い仕様
神降臨

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確かに家具付きで１００万のオプションあれば、その部屋だけはパークの基本仕様以上にはなるね。
あとは、直床や電圧塔、機械式駐車場をどう思うか。
全体的にみたら、やっぱパークだと思うけどね。

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当然、オプション対応で窓はペアガラスにしてもらえますよね？
じゃないとパークと同じにはならないと思いますけど？

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１００万あればできるでしょ！
全家具付きだとかなり良いサービスだね！
それって有りなの？

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家具でも付けなきゃ売れないでしょ
そのことはデベが一番よく分かってると思うけど。

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１０２１さんの様な考えで買えたら悪くないのか？
でもモデルルームで使った家具って思うとちょっとヤダなぁ。

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モデルルームで使った家具ってどういうの？
ソファはケユカあたり？

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ＭＲで使ってるのは、パナソニックのキュビオスと大塚家具でしょ？
リビング、キッチン、寝室、子供部屋などすべてに家具付きなら、インテリアにこだわりなければ最強！
さらに１００万でしょ？
ここまでサービスすれば売れるかもね。

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値引きしてからは売れてんのかな？

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そこまでして売れなかったら。。。

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分かる人には分かるマンションと自信があるなら値引きなどせず二区、三区と売り切ってほしいです。私は定価で買ったので。自信があるから値引きしないで売り切れるでしょうから。

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詳しく教えていただけないでしょうか？

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そうですか。
なかなかワカル方がいないのですね。
イコール万人受けしないマンションですか。
恐らく購入者は仲間意識高いでしょうね。
良いマンションになりそうですね！

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パークと比較しておりますが、はっきり言ってマンションの最後に残る価値は立地のみ。今の設備仕様は、５年１０年過ぎれば何の価値も見出せない。将来の徒歩導線考えるならば、ルネに軍配が上がるでしょうね。パークの坂道ルートを考えると将来、足腰悪くなったときの不便さが気になる。エレベーターもあの戸数で充分事足りるとも思えない。結局、坂道免れず。

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そんなあなたにルネはピッタリ！

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家具付き交渉してお買い求め下さい！

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ごめん、私は価値の分からないダメな人間なので
ルネは買ったらダメなんですね。
残念ですが諦めます。

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1042さん。わたしも結構昔に買うのやめました。

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パークハウスと比べるのやめようよ。どんどん惨めな気持ちになる。パークを意識するのやめようよ。パークハウスの方が色々な面で優れているし現にルネよりめちゃくちゃ売れてる。ルネがパークハウスより劣ってるのを受け入れて議論しよう。変にもがくのは、やめようよ。

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ここのエレベーターは何戸に一機の割合ですか？
50戸に一機くらいなら嬉しいのですが。

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そうですか。
パークを選ばれた方は何もわかっちゃいないですね！
かなりの在庫かかえてるみたいですが（次工区もまだ決まらない）これはマンションが悪いわけでなく、販売の仕方が悪いだけですかね！
パーク選んだ方は後々、後悔しますね！

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1047さん。逆だよ。我らのルネが売れなくてヤバいんだよ。まず自己分析をきちんとしないと対策がブレて事態がますますヤバくなるよ。

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パークハウスは苦戦してないだろ。順調に売れてるよ。苦戦はルネ。本当になんとかしないとヤバいよ。

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同感、若干引くよね。検討者は見ない方がいいスレになってる。

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これ住民が見たら泣くね。

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ほんと、ここのスレは近隣物件に何故か異様に敵意を持ってる。近隣物件を大げさに否定し、それは否定しすぎだと叩かれる。近隣物件の方が人気あって売れてる現実を認識しないとダメだな。否定ばかりはダメ。

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しかし知名度はNo.1な気がする。知り合いに、追浜のマンションと言った瞬間、ほぼみんな「ルネ？」って言う。すごいって思った。そんだけ広告してるって事なのかね。

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わたしの周りでは、パークハウス？って言われます。悲しいことに知名度もパークハウスかなと思ってます。

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販売戸数は相変わらず20戸のままですね。あれだけ値下げしてるのに、全く売れてないんでしょうか？
次工区の予定がないとフリスムのチャンスはもうないのですよね？

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売れてないことはないでしょう、あの値下げで。
更新してないだけじゃない？じゃなきゃヤベーですよ。

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