物件比較中さん
[更新日時] 2012-12-18 13:13:53
総合地所がお届けする、大規模新築分譲マンション「ルネ追浜」/自由に住むフリスム
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
所在地:神奈川県横須賀市追浜東町1、2(地番)
沿線名:京浜急行線
最寄駅:追浜
所要時間:徒歩11分
総計画戸数:420戸
敷地面積:29,461.97m2
構造及び階数:鉄筋コンクリート造 地上7階建
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-12-18 14:51:25
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番1他21筆(地番) |
交通 |
京急本線 「追浜」駅 徒歩11分 京急本線 「金沢八景」駅 バス15分 「天神橋」バス停から 徒歩7分 京浜東北線 「磯子」駅 バス45分 「天神橋」バス停から 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸(173戸(第I街区)、140戸(第II街区)、107戸(予定)(第III街区)※第III街区は建築確認申請予定で予定戸数になります) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(第I街区・第II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [販売代理]大和地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネ追浜口コミ掲示板・評判
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901
匿名
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902
匿名さん
手付放棄 そりゃそうでしょ。
「高い授業料」とか言っちゃうくちですか? でもね、売れ行きが良かったから買ったとか、だまされたとか言ってますが、
気に入ったなら売れ行き云々じゃないんじゃない?
結局気に入ってなくて流されて買って後悔して、それを騙されたって人のせいにしてるんでしょ。
だから同朋を求める様な書き込みしてさ。
むしろ貴方の身になるっていうか、貴方のほうが今後の検討者の身になって下さいね〜自己中さん。
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904
契約済みさん
このマンション、エントランス等で
ご近所さんに会うとCiaoと挨拶するのですか?
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905
匿名
初期を知らなく、現時点では圧倒的にパークハウスの方が人気あるので、ずっとパークハウスの方が売れてると思ってました。
契約解除でパークハウスにするのも個人的にはありだと思います。
私もパークハウスの方が良いです。
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906
匿名さん
初期のころからパークハウスの方が
全然売れてましたよ。
と言うか第一期のパークハウスはヤバかった。
900さんは騙されたのかな?
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908
匿名さん
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909
匿名さん
今日、メール便で再登録住戸の案内が来てました。3戸(先着順ではなく抽選)
再登録住戸って契約破約された方の住戸ってことですか?
あとフリスムクラブ会費として月200円はどんな事に使されるのですか?
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910
匿名さん
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911
匿名さん
>909
営業に電話して確認した方がいいと思いますよ。
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912
匿名さん
パンの無料サービスも始まりましたね!いよいよ残り20戸でアクセル全開ですね!
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913
匿名さん
おっ!
やっと残り20までいったか!
年内完売難しいかと思ったけどいけるかな?
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914
匿名さん
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915
匿名さん
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917
購入検討中さん
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918
匿名さん
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919
匿名さん
フリスム止めてから失速したように感じます。コンセプトがずれて、買いたかった人を逃しているようで残念。
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920
匿名
フリスム?はコンセプトとはいわないよ。そもそもコンセプトはなかったマンションだよ。フリスムをコンセプトとかいってる甘ちゃんビジネスマンはいないよ。
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921
匿名さん
oppama自由が丘にフリーに住む?
丘の上での合言葉はチャオ?
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922
匿名さん
買った人だけじゃ無く、売ってる人も被害者だよ。このマンションは。もう少し頭を働かせれば、こんな貧相な商品にするべきでは無いと分かったと思う。買う人だって、バカじゃない。
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923
匿名さん
ルネの土地も元は三菱の土地だったと聞いた。
でも両方建てるのに体力ないから片方だけにしたとか。
そうしないで両方パークハウスだったら良かったのかもね。
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924
匿名さん
私が浦小に行ってた30年も前からここにマンションが建つって計画で今頃か。
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925
匿名さん
ルネとパークで、どれだけ森林伐採したんだろう。
あ、ルネ買わないけど応援してます!
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926
匿名さん
もう2000万均一とかにすればいいのに。
今まで売れた部屋でかなりかせいでいるでしょ
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927
入居予定さん
完成して一年経ってないし、そこまでしなくても、、
さっさとパークが完売して、これ以上下げないでここに流れてきたらなぁと思います。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
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930
匿名さん
多少流れるといいですけどね。
ただ、パークハウスが完成して実物見たら
次工区待とうってひとも出てくるかも。
とりあえず完成してるぶんは値引きで
売り切るしかないでしょ。
スーモに住民のかた出てましたね。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
駅からフラットで行ける電圧塔viewの最高の立地に加え、長谷工の超高仕様の建物。
さらには、お買い求め易い価格になって、売れないわけないね!
あ、私は諸事情がありこの物件買いたくても買えないですが。
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933
匿名
ちゃんと自己分析しないと。立地は総合的にみてパークが良い。コンセプトもパーク。後は価格で勝負するしかない。
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934
匿名さん
悲しいですね。
全てにおいてパークに劣り、価格でしか対抗できないなんて。
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936
匿名さん
おっと!冷やかしはそこまで!真剣に購入検討する人のために有益な情報提供を希望します。追浜の活性化のためにも( ̄^ ̄)ゞ
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937
匿名さん
商店街を通るフラットアプローチと値引き(低価格)
他に有益な情報があれば教えてください。
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938
匿名さん
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939
匿名
フラットアプローチとパークハウスの展望比較すると展望かなあ。やはり低価格だけが魅力か。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
住民板の書き込みが5月以降一ヶ月に一件ペース。
それに引き換え検討板の書込みの多さが目立ちますね。
リアル住民の皆さんは既に落ち着いて生活されて居るんでしょうね。
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942
匿名さん
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944
匿名さん
見てますよ。パークハウスがルネよりも優れているのは承知しています。
パークハウスが完売して少しでも流れてくれればと思っています。
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945
匿名さん
パークは、次期工期もあるのでチャオに流れて来るのは
何年後になるのでしょうか?
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946
匿名さん
販売提携が長谷工と、もう1社(名前忘れましたが)で
やってたのにいつの間にか長谷工のみに
なってますね。
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947
匿名さん
チャオが売れないから撤退しました。
Ciao!丘の上のリゾートに、ようこそ
Oppama自由が丘でフリスム
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948
匿名さん
普段どんだけストレス溜め込んでるのかしらないけどここまで粘着できるのか。心底気色悪い。こいつ自分のしてること同僚にバレたらどんな顔するんだろ。
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949
匿名さん
住民ですが冷静に考えてパークが第一期完売したら急いでいる人をターゲットにすれば今よりも改善できると考えています。
あとは限界までの値引きで頑張ってほしいです。
正直定価で購入して悔しいですが空いてしまって価値が下がるよりはましだと前向きに考えてます。
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950
匿名さん
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951
匿名さん
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952
匿名さん
気になるんですがもし売るなかったとしたら買った人は別に損しないですよね?
管理費の負担が増えるとか、なにかデメリットってあるんですか?
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953
匿名さん
見る角度によってイメージがずいぶん違いますね。
ほぼ上空からの遠景だとひと山ぜんぶがマンションに変わったように見えます。
丘の形を生かしたデザインなのでしょうね。
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954
匿名さん
モデルルーム使用住戸って結局申込み無かったの?
それとも今出てるのってまたあらたな
モデルルーム使用住戸?
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955
匿名さん
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956
匿名さん
以前の値引き以上の300万のお値引き!
売れないのかぁ。
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957
匿名さん
設備仕様を見たら300万円の値引きでもまだ高いと思う。
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958
ご近所さん
電圧塔の人体への影響を考えると子供いる家庭は値引きだけではむずかしいでしょうね。
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959
匿名
モデルルーム売れなかったんでしょうか。
少し価格あがってるように思うんですが、気のせい?
7月前半?くらいに見学にいったら広告の一番安い部屋は堅い希望者がいるからって別の部屋を薦められたんだけど。(抽選なのに)
結局売れなかったのか?
なんだ…
あの適当な営業は。
住民さんには申し訳ないが、あの営業レベルじゃ売り切るのは難しいと思いますよ。
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960
匿名
ほんと営業レベルが低い。競争相手を意識して顧客を見てない。会社の規模も小さく中小企業だから仕方ないかも知れないが。
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961
通りすがりさん
ルネ営業さん、本気で目を覚まして下さい!
今までの営業を反省して購入検討者を本気で説得出来る戦略に切り替えないといつまで経っても完売出来ませんよ。
アクアテラスの営業さんにまで散々の言われ様です。
立地的には間違い無くこちらの方に分があるのですから。
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962
匿名さん
すでに賃貸にでている部屋がありますね
賃貸路線でいくんでしょうか?
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963
匿名さん
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964
匿名さん
賃貸は大手法人のファミリーが住んでくれるといいんですけど
以前住んでいたマンションで会社の寮?として2LDKに外国籍男性4人ぐらい住んでいて
夜とかうるさくてすごく嫌でした。
さすがに分譲マンションでそういうことないですよね?
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965
匿名さん
分譲だろうと借り手からしたら関係ないから
分譲にすむ賃貸一家とか結構マナー悪いよ。
よく問題と言うか苦情があるみたいです。
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966
匿名さん
広告的には海外の人歓迎って感じですよね。入居者増えるのと外国人増えるのだったらどっちがいいのだろうか
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967
匿名さん
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968
匿名さん
あったあった!
12.5万に管理費1万。
新築と考えると安いなぁ。
でも追浜だからこれ位の賃料じゃないと、貸せないか。
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969
匿名さん
賃貸に出しても借りる人は少ない。日産や住友の社宅になるのかな?
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970
匿名さん
いや、これを待ってた人がいるかもしれない。
うちも分譲賃貸派だから、他にもそういう人いるかも。
新築で12.5万に管理費1万か。安いな。
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971
匿名さん
たしかに分譲にすむ賃貸一家は買った人と比べるとマナーが悪いのかも。
リスク背負いたくないからあえて賃貸にしているわけだから。
私もずっと分譲賃貸を転々としてきた身だからなんとなくわかる。
自分で高いお金出して買った物大事にしようと思うけど、
賃貸だとどうしても意識が低くなっちゃうようだ。
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972
匿名さん
確かに賃貸だと、出て行く時にクリーニングされるから汚してもまぁいっかと思うし、近所付き合いもしたくないし、タバコもベランダだし、あまり気にしないかも。
オーナーになると考えると、反省です。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
分譲賃貸を転々とするのは気楽でいいよー。
買ってないくせに買った気分になるし(笑)
役員みたいなのやらなくていいし、近所付き合いとかしなくていいし、
修繕費用はオーナー持ちだし、何かあったら引っ越せばいいし、気楽。
その分、普通の賃貸より毎月少し高い賃貸料払ってるんだし・・・ってかんじ。
ほんと、オーナーさん、ごめんなさいってかんじだけど。
でもちゃんと買った人がいるのにいきなり賃貸で出されると悲しいよね。
でも規約にそういうのあったはずだから、売れ残ったんだし仕方ないことだけど。
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975
匿名さん
賃貸を転々とするというのものも侘びしいね。
買えないんだからしょうがないか。
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976
匿名さん
買えないというか飽きっぽいから買いたくないというかんじ。
分譲賃貸ってけっこう賃料高いよ。買ったほうが安いよなーって思うし。
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977
匿名さん
>>968さん
ここら近辺の賃貸の相場は徒歩10分圏内で2LDKで9万円位の様ですね。分譲新築だと
12万5千円+管理費1万円というのは妥当な値段なのかもしれませんね。
分譲賃貸ばかりを転々としている友人がいます。みなさんがおっしゃっている様に、普通の家賃よりは
もちろん相場的に高いけど、いい思いができるのでと言っていました。
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978
匿名さん
すぐ近くの金沢区の分譲マンションは
たまに賃貸でるが築十数年も経ってるのにいまだに家賃11万とかだもんね。
こんなに近いのに横浜市と横須賀市じゃ家賃違うんだね。
一度分譲賃貸に住むと普通の賃貸には住めなくなるらしい。
普通の賃貸とは設備が違うしね。
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979
匿名さん
今はマンションが買えないってのはないんじゃない?
買えないんじゃなくて、買わないってかんじかもね。
うちの母が「今は貧乏人でもマンションが買える」って言ってたよ。
昔と違って頭金も諸費用もローンに組み込めるから、
頭金が一千万円ないと買えないという時代じゃないしね。
共働きしてて借金なければ3000万ぐらいのマンションならローンは通るしね。
うちも貧乏だが買えたしさ。
分譲賃貸を転々としてる人のほうがたぶんお金ある。
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980
匿名
>>979の母親が言ってたからって何の説得力があるんだw
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981
匿名
賃貸だと定年後も支払う賃貸料を貯金しないとダメ。年100万賃料×30年で3000万。マンション買えよ。
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982
匿名さん
無理して分譲マンション買うことないね。
賃貸なら固定資産税、修繕費は掛からないからね。
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983
匿名さん
マンションに限らず親が自宅を持っていないと子供が苦労する。貯金が数千万あるならまだしもそんな人は一部のブルジョアだけ!子供が成人して実家を出ても親の定年後、収入がない状態で20年〜30年家賃が発生する。数年単位で更新料もかかる。
保証人も必要になるし病気になって寝たきりになったら最悪だ!
数千万のローンを組んでも団信に加入するから万が一の時は支払いが免除になり大切な家族を守る事が出来る。
家を持つ事は家族への最大の愛情なのだ!
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984
匿名さん
>親の定年後、収入がない状態で20年~30年
そんな先の心配してどうなる?
来年、会社が倒産とかリストラ
そして住宅ローンが支払い不能
それらを考えるほうが現実的だろ。
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985
匿名さん
そう考えたら賃貸のほうが融通がきくのかな。
収入なくなって賃貸料で払えなくなったら生活保護を受けて市営に入るとか。
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986
匿名さん
どっちがいいとは言い切れないね。
その時々で状況が変わってくるしね。
賃貸はリスクが低いから気楽なんじゃない?
その代わり更新料とか捨て金だよね。
あまり若い頃(20代とか)で買わないほうがいいかもしれないね。
若い頃に買った人はけっこう後悔してる人が多いよ。
職場が変わったとか、家族が増えたとか、離婚したとか、
その時は安いと思って買ったけど、さらに安い時代になったとか。
買った直後はいいが、数十年もすれば、
マンションなんて買うもんじゃないよって言ったりしてる。
家庭を持って落ち着いて永住する予定で、
それが絶対最終形なら買ったほうがいいかもしれないが、
絶対がありえないからどっちがいいんだか、だよね。
ちなみに、戸建てだったら立て替えが出来るけど、
マンションの場合は災害で半壊して住めない状態になったり、
何十年も経って老朽化して住めない状態になった時はどうなるの???
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987
匿名さん
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988
匿名さん
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989
匿名さん
バトル板にそんなようなスレ(賃貸か分譲か)があるから、そちらでどうぞ。
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990
匿名さん
竣工からぜんぜん売れてないの???
もう少し値下がるかなぁ
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991
匿名さん
しばらくは家具付きとかで販売してくんじゃないかな。
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992
匿名さん
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993
匿名
売れなきゃ単純に値下げの営業してるから営業力ないとか言われるんだよ。
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994
匿名さん
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995
匿名
すごい安いよねここ。
なんで売れないのかな~。
戸建てが安く買えるようなところだとマンション売るの大変だよね。
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996
匿名
営業マンの力がないから売れないんだよ。あとマンションにコンセプトが全くない。
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997
匿名
スーモではもう赤札を全面に押し出してるよね。
ほかのマンションは綺麗に飾った部屋や外観の美しさで惹き付けているのに。
ウリは値下げした価格だけなんだ。
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998
匿名さん
いまいちよくわからないんだけど、
ここ、3月に全部完成したけど残ってるの?
売れてない売れてないっていったいどこを見て言ってるのかと思って?
どのくらい売れ残っているの?
安いからいいなぁと思ってるんだけど。
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999
匿名さん
-
1000
匿名さん
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